Prisantydning
Gård med mangfold og muligheter. Drift med melkeku, seterdrift, jakt- og fiske. Industribygg med snekkeri og slakterom.
Yama Meskinyar
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / AvdelingslederVisninger
Ingen offentlige visninger, ta kontakt med megler for å avtale visning.
Kjøpesum og omkostninger
Prisantydning
kr 6 522 166,-| Beskrivelse | Kostnad |
|---|---|
| Prisantydning | 6 522 166,- |
| Omkostninger | |
| Dokumentavgift | 163 050,- |
| Omkostninger totalt | 163 050,- |
| Totalpris ink. omkostninger | 6 685 216,- |
Informasjon om eiendommen
Oppdragsnummer
13-0122/22
Matrikkel
Gnr. 17
Bnr. 49
Tolga Kommune
Byggeår
1987
Tomt
1 337 500 m2 eiet tomt.
Eierform
Selveier
Fasiliteter
- Balkong/Terrasse
- Garasjeplass
Beskrivelse av boligen
Diverse
Kårkjerring følger med på kjøpet. Det må være i ordna former, egen strømmåler, husleie. Rettighet til å stelle i egen hage, kan bidra som avløser.
Gården selges til noen med landbrukserfaring/utdanning, gjerne med økologisk innsikt. Løsøre på bolig nr.10 : det som er der under visning følger med. Jeg skal bo i nr.12 så lenge jeg lever vederlagsfritt, krever fri tilgang til ved ,løsøre i det huset er privat eie. Kjenner ikke til noe om tinglyst parkering. Nr. 10 har håndbrannslukker, røykvarsler, kan eller blir påkoblet brannvarslingsanlegget som er på gården. Brannstiger på begge hus.
Oppvarming
Boligens oppvarming består av:
- Elektrisk
- Vedfyring
- Varmepumpe
Andre utgifter
Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:
- Månedlige utgifter til utvidet TV-pakke, utvidet bredbåndshastighet og telefoni
- Månedlige utgifter til oppvarming/fjernvarme
- Strømabonnement
- Forsikring
- Brøyting
Disse kostnadene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur samt andre forhold relatert til husstanden.
Innhold
Type bolig og eierform
Løkkengjelen 10:
Boligen er oppført i en etasje over kjeller og krypkjeller med grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående og liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Etasjeskillet er et trebjelkelag og med støpte Vinduer med 2-lags glass og koblet glass.
Løkkengjelen 12:
Boligen er oppført i 2 etasjer med grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående og liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Etasjeskillet er et trebjelkelag og med støpte gulv i sokkeletasje. Vinduer med 2-lags glass. - Selveier
Byggeår
198
Innhold
LØKKENGJELEN 10:
BESKRIVELSE PR. ETASJE:
Kjeller P-Rom:
1.etasje P-Rom: Vindfang, gang/hall, stue, 3 soverom, bad, kjøkken, vaskerom, gang, toalettrom.
Kjeller S-Rom: Gang, 4 uinnredet kjellerrom.
BESKRIVELSE ROM (P-ROM/S-ROM):
Kjeller BRA 58m²
1. etasje BRA 152m²
Total BRA 210m²
Kjeller P-Rom 0m²
1. etasje 147m²
Total P-Rom 147m²
Kjeller S-Rom 58m²
1. etasje S-Rom 5m²
Totalt S-Rom 63m²
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
- Det foreligger ikke tegninger. Rombenevnelser er i henhold til dagens bruk/fremtidig bruk
LØKKENGJELEN 12:
BESKRIVELSE PR. ETASJE:
Sokkeletasje P-Rom: Gang, kjellerstue, soverom, vaskerom.
1.etasje P-Rom: Vindfang, gang, soverom, bad, kjøkken, trapperom, stue, vinterhage.
Sokkel etasje S-Rom: 2 boder.
BESKRIVELSE ROM (P-ROM/S-ROM):
Sokkeletasje BRA 66m²
1. etasje BRA 82m²
Total BRA 148m²
Sokkeletasje P-Rom 50m²
1. etasje 82m²
Total P-Rom 101m²
Sokkeletasje S-Rom 16m²
1. etasje S-Rom 0m²
Totalt S-Rom 4m²
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
- Kommunen opplyser at det ikke foreligger tegninger. Rombenevnelser er i henhold til dagens bruk, uten hensyn til lovlighet.
- Det er ikke godkjent rømningsvei eller tilstrekkelig dagslysflate i soverom i 1. etasje. Nærmere undersøkelser anbefales.
STANDARD FOR AREALOPPMÅLING
Arealoppmåling er foretatt av takstmann.
Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.
"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no
Standard
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT - LØKKENGJELEN 10
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 4
TG 1: 4
TG 2: 29
TG 3: 4
TG IU: 0
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
- Vinduer: Vinduene er generelt slitte og enkelte tar i karm ved åpning. Det registreres vindu med knust glass i kjeller samt stedvis med tegn til råte. Det er utettheter mellom karm og utvendig listverk på enkelte vinduer.
- Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk eller håndløper i trappeløp samt rekkverk rundt trapp i 1. etasje.
- Ventilasjon: Det er ut over i våtrom og toalett ikke ventilering ut over åpningsvinduer. Det registreres stedvis ising i nedre kant av vinduer.
- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er etablert i gang i 1. etasje.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.
- Nedløp og beslag: Det registreres frostspreng i taknedløp. Etablert takrenne fremstår i god stand. Det er ikke foretatt funksjonstest av renner/nedløp da det var kuldegrader på befaringsdagen. Det er ikke etablert takrenne /nedløp ved takside mot nord.
- Veggkonstruksjon: Det registreres spredte råteskader i panel samt generelt slitt panel. Luftingen bak panel er begrenset på grunn av museklosser. Det mangler panel ved verandadøren. Det registreres fukt i vegg under vindu i trapperom.
- Takkonstruksjon/Loft: Det er benyttet plast som undertak noe som er uheldig med tanke på kondensering. Det registreres stedvis oppsamlet løv etc mellom taktekking og undertak samt at plast stedvis har løsnet. Det
bemerkes muselort på kaldloft.
- Dører: Det registreres slitasje og utettheter mellom karm og dørblad på hovedinngangsdørene. Verandadøren fremstår i god stand men det registreres rim på innsiden da det mangler utvendig isolasjon og panel ved døren.
- Utvendige trapper: Det mangler trapp ved verandadøren. På grunn av snø er trapp ved hovedinngang ikke videre vurdert.
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det registreres noen mindre skjevheter i gulv. Det ble på det meste målt ca 18mm i gang. Det bemerkes stedvis tegn til muggsopp i stubbloft i kjeller.
- Radon: Radonmålinger er ikke foretatt heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "usikker" aktsomhetsgrad.
- Pipe og ildsted: Det er for kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale i gang. Det er ikke etablert ildfastplate på gulv under sotluke. Det bemerkes også rust på sotluke i kjeller og tegn til avrenning fra sotluke i gang.
- Rom under terreng: Det registreres tegn til fukt i gulv og vegger samt stedvis muggsopp i stubbloft. Det bemerkes også stedvis kondensering/ising på grunnmur.
- Krypkjeller: Det ble ikke registrert tegn til skader i krypkjeller ved besiktigelse fra trapperom. Det bemerkes at det ikke er etablert fuktsperre mot grunnen.
- Innvendige dører: Enkelte dører tar i karm/terskel. Det er enkelte mangler i forhold til dørskilt/håndtak samt slitasjer på dørblad.
- Bad:
- Overflater vegger og himling: Det registreres at det er høydeavvik på veggplater, noe som spesielt er synlig ved dør. Det kan også registreres at det er påført begrenset med tettemiddel bak hjørnelister samt mangelfull tetting rundt rørgjennomføringer. Det bemerkes noe mindre skader på himlingsplater.
- Overflater gulv: Det ble målt tilnærmet flatt gulv fra gulv foran dør og frem til sluk. Stedvis også motfall til sluk i rommet. (ca. 8mm) Vannsikkerheten i rommet vurderes å være ivaretatt.
- Sluk, membran, og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone
- Sanitær og innredning: Det er ikke montert sanitærutstyr
- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon/avtrekk.
- Vaskerom:
- Overflater vegger og himling: Det ver trepanel på vegger i våtsoner. Loftsluke er ikke montert.
- Overflater gulv: Det ble målt ca 8mm fall fra gulv ved dør og frem til sluk. Stedvis ned mot 3mm fall til sluk. Vinylbelegg har oppbrett ved dørterskel og vegger slik at vannsikkerheten i rommet vurderes å være ivaretatt.
- Sanitær og innredning: Vaskerommet er ikke tatt i bruk og sanitærutstyr er ikke montert.
- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon/avtrekk.
- Kjøkken:
- Overflater og innredning: Beslag med oppvaskkum og utslagsvask er ikke montert. Vann var ikke tilkoblet på befaringsdagen.
- Avtrekk: Avtrekksviften er av eldre dato og er ikke funksjonstestet da det ikke er tilkoblet strøm
- Toalettrom: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Wc og vann frem til wc er ikke montert. Vann er frakoblet servant
- Vannledninger: Det er ikke vanntett bunn i rørskap. Det er etablert drenering ned til krypkjeller. Vann er ikke funksjonstestet da det ikke er tilkoblet utstyr.
- Avløpsrør: Lufting av kloakk ble ikke påvist. Anlegget er ikke funksjonstestet da det ikke er tilkoblet vann.
- Drenering: Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt.
- Grunnmur og fundamenter: Grunnmur under eldste del av boligen er oppført med sparestein og vil være av dårligere kvalitet enn dagens betongmurer. Det registreres utvendig slitasje på ringmur.
- Utvendige vann- og avløpsrør: Det foreligger ingen opplysninger om utvendige vann og avløpsrør. TG 2 settes på grunn av ukjent alder og tilstand på utvendige rør.
ROMSPESIFIKK STANDARDBESKRIVELSE
Standard kjeller:
Gang: Jordgulv og støpt betong i vegger. Stubbloftplater i tak. Trapp.
Uinnredet kjellerrom: Jordgulv og tregulv. Støpt betong i vegger. Stubblofthimling. Stoppekran.
Uinnredet kjellerrom 2: Støpt gulv og tregulv. Støpt betong i vegger. Stubblofthimling. Stoppekran.
Uinnredet kjellerrom 3: Støpt gulv og betong i vegger. Stubblofthimling.
Uinnredet kjellerrom 4: Jordgulv og støpt betong i vegger. Stubblofthimling.
Standard 1. etasje:
Vindfang: Laminat på gulv og trepanel på vegger. Himlingsplater i tak.
Gang/hall: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i tak. Vedovn og varmepumpe.
Stue: Laminat på gulv og plater og malt panel på vegger. Malt panel i tak. Vedovn og utgang til terreng.
Soverom 1: Laminat på gulv og tapet og malt panel på vegger. Malt panel i tak.
Soverom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Himlingsplater i tak.
Soverom 3: Laminat på gulv og panel på vegger. Himlingsplater i tak.
Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Himlingsplater i tak. Utstyr er ikke montert.
Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Himlingsplater i tak. Innredning med fronter i laminat og benkeplate i tre. . Av utstyr finnes det opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over kokesone.
Vaskerom: Belegg på gulv og trepanel på vegger. Himlingsplater i tak. Rørskap. Utstyr er ikke montert.
Gang: Laminat på gulv og trepanel på vegger. Himlingsplater i tak. Sikringsskap og sentral for brannvarsling. Utgang til veranda.
Toalettrom: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Himlingsplater i tak. Servant og opplegg for wc. Naturlig ventilasjon.
Trapperom: Plater på gulv og panel på vegger. Himlingsplater i tak. Trapp.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT - LØKKENGJELEN 12
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 3
TG 1: 4
TG 2: 25
TG 3: 3
TG IU: 0
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
- Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger mellom trinn er over 10cm. Det mangler rekkverk og håndløper i trappeløp.
- Bad: Ved enkel nivellering ble det målt ca 10mm motfall til sluk i dusjsone, ellers flatt gulv. Det var i 2019 en lekkasje fra toalett hvor lekkasjevann rant ned i etasjeskillet. Etter dette er årsaken til skaden utbedret (Wc) men selve skaden er ikke utbedret. Det ble ikke registrert synlig tetting av veggplate bak hjørnelist i dusjsone og stedvis noe ufagmessig arbeid i forbindelse med veggplater. Vindu i våtsone er fuktpåvirket og bør skiftes
- Vaskerom: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Ved nivellering ble det registrert motfall fra ytterdør og frem til sluk men fall til sluk fra dør til bod. Ved en eventuell lekkasje vil lekkajevann ikke avrenne sluket. Det bemerkes også noen skader i betongen i området ved sluk.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
- Taktekking: Taktekkingen var snødekt på befaringsdagen og TG 2 er satt med grunnlag i alder
- Nedløp og beslag: et er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Luftingen bak panel er begrenset på grunn av museklosser. Panelet er generelt slitt og har vedlikeholdsbehov.
- Takkonstruksjon/loft: Det er ikke etablert undertak på kaldloft, noe som kan føre til tidvis fukt i isolasjonen på kaldloft ved kondensering fra takplater. Det bemerkes muselort på kaldloft samt lokal skade i utvendig kassebord, noe som kan være forårsaket av for eksempel hakkespett. Over vinterhage er det heller ikke etablert undertak samt at det er tilkomstmulighet for fugl inn i konstruksjonen her.
- Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er ikke etablert listing/beslag ved vinduer i grunnmur, Vinduene er generelt slitte og enkelte av disse tar i karm ved åpning. Det bemerkes fuktskjolder på karm/foring i enkelte vinduer i sokkeletasje. Vindu på bad har kondensskader.
- Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det registreres noen utettheter mellom dørblad og karm på hovedinngangsdører samt slarke i dørhåndtak på verandadør. Det registreres skader i karm på ytterdør til vinterhage samt generell bruksslitasje på øvrige ytterdører.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder
- Overflater: Det registreres noe bruksslitasje på overflater samt stedvis manglende listverk/foringer og unøyaktig utførelse på arbeid. Belegg på gulv i sokkeletasjen har bulker og er stedvis i ferd med å løsne. Overflatebelegg på himlingsplater er i ferd med å løsne ved taklamper på grunn av varmepåvirkning
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det registreres enkelte ujevnheter/skjevheter i etasjeskillet. Det bemerkes også stedvis knirk. Panel under bad er delvis revet på grunn av en lekkasje fra wc i 2019. Det er ikke foretatt grundige undersøkelser/utbedringer etter lekkasjen.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Pipe og ildsted: Avstand fra sotluke til brennbart materiale er under 30cm.
- Rom under terreng: Ved hulltaking i utforet vegg i soverom i sokkeletasjen ble det ikke registrert fukt. Det ble stedvis indikert fukt i gulv med belegg. Registrerte bulker i belegg kan ha oppstått på grunn av fukt i betongen under belegg.
- Innvendige dører: Enkelte dører tar i karm/terskel. Det registreres skalde etter hund/katt på 2 innvendige dører samt slarke i enkelte dørhåndtak.
- Bad: Som nevnt var det i 2019 en lekkasje fra wc hvor lekkasjevann rant ned i etasjeskillet ved avløpsrør for toalett. Med bruk av fuktmåler ble det ikke indikert fukt på befaringsdagen
- Vaskerom:
- Overflater: Det registreres at veggplater er etablert helt ned mot betonggulv, med påfølgende fare for fuktopptrekk ved en eventuell lekkasje. Veggoverflater er noe slitt.
- Sluk, membran og tettesjikt: Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
- Sanitær og innredning: Skyllekum er misfarget.
- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak.
- Kjøkken: Det registreres muselort i kjøkkenbenk. Ut over dette fremstår innredningen med normal funksjon.
- Vannledninger: Det er irr på rør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Lufting av kloakk ble ikke påvist
- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er etablert i gang i 1. etasje.
- Drenering: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det registreres at grunnmursplast ikke er klemt med topplist samt at grunnmursplast stedvis ikke er synlig over terreng.
- Grunnmur og fundament: Det er registrert løs puss på muroverflater
- Utvendige vann- og avløpsledninger: TG 2 settes på grunn av ukjent alder og tilstand på utvendige vann og avløpsrør.
ROMSPESIFIKK STANDARDBESKRIVELSE
Standard sokkeletasje:
Gang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Himlingsplater i tak. Trapp.
Soverom: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Himlingsplater i tak.
Kjellerstue: Teppe på gulv og panel på vegger. Himlingsplater i tak. Vedovn.
Vaskerom: Epoxy på gulv og malte plater på vegger. Himlingsplater i tak. Av utstyr finnes det skyllekum, opplegg for vaskemaskin og bereder. Naturliog ventilasjon og utgang til terreng.
Bod: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Panel og himlingsplater i tak.
Bod 2: Støpt gulv og malte plater og ubehandlet vegger. Himlingsplater i tak.
Standard 1. etasje:
Vindfang: Laminat på gulv og panel på vegger. Himlingsplater i tak.
Gang: Tregulv og trepanel på vegger. Himlingsplater i tak. Sikringsskap.
Soverom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Himlingsplater i tak. Skyvedørsgarderobe og panelovn.
Bad: Belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Himlingsplater i tak. Av utstyr finnes det servantskap, dusj og wc. Elektrisk avtrekksvifte og panelovn.
Kjøkken: Belegg på gulv og malt brystpanel og malt tapet på vegger. Himlingsplater i tak. Innredning med fronter i tre og benkeplate i laminat. Det er opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over kokesone.
Trapperom: Trapp som gulv malte plater på vegger. Himlingsplater i tak.
Stue: Tregulv og malt panel på vegger. Panel i tak. Utgang til veranda. Vedovn og varmepumpe.
Vinterhage: Tregulv og panel på vegger. Panel i tak.
Areal
Bruksareal (BRA): 358m2
Primærrom (P-ROM): 279m2
Antall soverom
5
Takstfirma
Midt Norsk Takst AS;
Energimerke
Energimerke E
Oppvarmingskarakter Ukjent
Løkkengjelen 10: Gul - F
Løkkengjelen 12: Gul - E
Komplett attest følger vedlagt.
Tomt
Areal 1 337 500 m2 eiet tomt.
Opplysninger om areal er innhentet fra NIBIO gårdskart på internett og er ikke nødvendigvis 100% nøyaktige. Kjøper aksepterer evt avvik mellom oppgitt areal og reell areal ute å kunne kreve noe fra selger.
Dyrket mark
Opplysninger om dyrkamarka er innhentet fra NIBIO gårdskart på internett samt muntlige opplysninger gitt av eier.
Arealet er inndelt i 7 større og mindre teiger hvorav den største teigen med et areal på 87,8 Da ligger i tilknytning til tunet. Ellers er det en teig nordvest for kirka, to teiger ved sætra og 3 teiger nord for Sætra ved Storenget. arealet ved kirka er forholdsvis bratt, ellers relativt lettdrevet. Det opplyses at det i dag produseres grovfor (rundballer) på arealet. Det bemerkes forholdsvis lang transport på grovforet fra sætra og Storenget. Eier opplyser at det ikke er dreneringsbehov og at det er lite stein i dyrkajorda.
Totalt areal fulldyrka jord er 172,6 Da samt 4 Da innmarksbeite i forbindelse med teigen ved kirka.
Skog
Det er ikke foretatt befaring av skogen. Opplysninger er innhentet fra NIBIO gårdskart på internett og muntlige opplysninger gitt av eier.
Den produktive skogen er i hovedsak inndelt i 2 teiger hvorav den ene på ca 77Da ligger ca 7 km sør for tunet og strekker seg fra Riksvei 30 og frem til Knappåstjønnan. Den andre teigen er på 7,8 Da og ligger vest for tunet like ved Moanvegen. Ellers noe produktivskog i forbindelse med dyrkajorda ved tunet. Eier opplyser at det ble foretatt hogst i forbindelse med oppføring av kårboligen i 1986. Arealet ble tilplantet. Tømmerskogen opplyses å være furuskog, ellers mye bjørkskog.
Utmarksarealer
Den uproduktive skogen og utmarka ligger i forbindelse med sætra samt vest og nord for sætra. Det tillegges en skjønnsmessig verdi på kroner 100,- pr. dekar for arealet.
Totalt areal er 1053,
Offentlig informasjon
Kommentar til heftelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3426/17/49:
13.12.1955 - Dokumentnr: 2731 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om beiterett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.1955 - Dokumentnr: 2759 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om beiterett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
24.12.1981 - Dokumentnr: 6449 - Erklæring/avtale
ang. leplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
17.10.1991 - Dokumentnr: 4272 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.1992 - Dokumentnr: 1884 - Rettighet
Rettighetshaver: Nytrøen Åge Magnar
Fnr: 210458 48539
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
Leie av uthus.
Leietid 5 år fra 7.5.92. Vederlagsfritt.
Kan overdras/framleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleier
Gjelder denne registerenheten med flere
13.11.1998 - Dokumentnr: 3812 - Kjøpekontrakt
Rettighetshaver Åge Magnar Nytrøen
Gjelder denne registerenheten med flere
13.11.1998 - Dokumentnr: 3812 - Forkjøpsrett
Rettighetshaver Endre Kolstad f. 4.6.85 ved salg til andre enn livsarvinger
Gjelder denne registerenheten med flere
25.08.2006 - Dokumentnr: 3484 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere
06.05.2010 - Dokumentnr: 327755 - Jordskifte
Sak: 0420-1988-0005 VINGELIEN JAKTSAMEIE
Gjelder denne registerenheten med flere
01.04.2011 - Dokumentnr: 255406 - Jordskifte
Jordskiftesak 0420-2006-0024 Skomakeråsen
Gjelder denne registerenheten med flere
13.06.2012 - Dokumentnr: 466318 - Jordskifte
Sak 0420-2007-0006 Nymoen
Gjelder denne registerenheten med flere
07.03.2014 - Dokumentnr: 193068 - Bruksrett
Rettighetshaver: Nytrøen Gerd Jorunn Restad
Fnr: 181160 36688
Gjelder denne registerenheten med flere
15.06.2016 - Dokumentnr: 536026 - Jordskifte
Jordskiftesak 0420-2012-0011 VINGELEN SAMEIE
Gjelder denne registerenheten med flere
12.12.1882 - Dokumentnr: 900067 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3426 Gnr:17 Bnr:47
23.04.1957 - Dokumentnr: 956 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3426 Gnr:17 Bnr:145
18.01.2016 - Dokumentnr: 45684 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0436 Gnr:10 Bnr:265
Jordskiftesak 0420-2012-0011 Vingelen sameie
01.01.2020 - Dokumentnr: 1033734 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0436 Gnr:17 Bnr:49
01.12.1950 - Dokumentnr: 1751 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3426 Gnr:6 Bnr:8
Rettighet hefter i: Knr:3426 Gnr:6 Bnr:27
Rettighet hefter i: Knr:3426 Gnr:6 Bnr:28
Bestemmelse om inntakskum
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.1955 - Dokumentnr: 2731 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om beiterett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.1955 - Dokumentnr: 2759 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om beiterett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
24.12.1981 - Dokumentnr: 6449 - Erklæring/avtale
ang. leplanting
Gjelder denne registerenheten med flere
17.10.1991 - Dokumentnr: 4272 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.1992 - Dokumentnr: 1884 - Rettighet
Rettighetshaver: Nytrøen Åge Magnar
Fnr: 210458 48539
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
Leie av uthus.
Leietid 5 år fra 7.5.92. Vederlagsfritt.
Kan overdras/framleies uten samtykke fra
hjemmelshaver/utleier
Gjelder denne registerenheten med flere
13.11.1998 - Dokumentnr: 3812 - Kjøpekontrakt
Rettighetshaver Åge Magnar Nytrøen
Gjelder denne registerenheten med flere
13.11.1998 - Dokumentnr: 3812 - Forkjøpsrett
Rettighetshaver Endre Kolstad f. 4.6.85 ved salg til andre
enn livsarvinger
Gjelder denne registerenheten med flere
25.08.2006 - Dokumentnr: 3484 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere
06.05.2010 - Dokumentnr: 327755 - Jordskifte
Sak: 0420-1988-0005 VINGELIEN JAKTSAMEIE
Gjelder denne registerenheten med flere
01.04.2011 - Dokumentnr: 255406 - Jordskifte
Jordskiftesak 0420-2006-0024 Skomakeråsen
Gjelder denne registerenheten med flere
13.06.2012 - Dokumentnr: 466318 - Jordskifte
Sak 0420-2007-0006 Nymoen
Gjelder denne registerenheten med flere
07.03.2014 - Dokumentnr: 193068 - Bruksrett
Rettighetshaver: Nytrøen Gerd Jorunn Restad
Fnr: 181160 36688
Gjelder denne registerenheten med flere
15.06.2016 - Dokumentnr: 536026 - Jordskifte
Jordskiftesak 0420-2012-0011 VINGELEN SAMEIE
Gjelder denne registerenheten med flere
12.12.1882 - Dokumentnr: 900067 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3426 Gnr:17 Bnr:47
23.04.1957 - Dokumentnr: 956 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3426 Gnr:17 Bnr:145
18.01.2016 - Dokumentnr: 45684 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0436 Gnr:10 Bnr:265
Jordskiftesak 0420-2012-0011 Vingelen sameie
01.01.2020 - Dokumentnr: 1033734 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0436 Gnr:17 Bnr:49
01.12.1950 - Dokumentnr: 1751 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3426 Gnr:6 Bnr:8
Rettighet hefter i: Knr:3426 Gnr:6 Bnr:27
Rettighet hefter i: Knr:3426 Gnr:6 Bnr:28
Bestemmelse om inntakskum
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter iht. panteloven § 6-1. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).
Regulering
Området er regulert avsatt i arealplan til landbruksformål og omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde). Dette innebærer at det hviler strenge restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, rivning m.m. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen.
Ferdigattest
Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke.
Adgang til utleie
Eiendommen er konsejonspliktig. Dvs bo- og driveplikt.
Kommunale avgifter pr. år
kr 32 773,-
Kommentar til kommunale avg
Avløpsgebyr driftsbygning prod. ca. kr. 4 875,-
Avløpsgebyr 121-200 kvm ca. kr. 14 612,-
Renovasjon sekk ca. kr. 4 347,-
Renovasjon seter ca. kr. 1 030,-
Sekkrenovasjon mini ca. kr. 3 550,-
Eiendomsskatt landbruk ca. kr. 4 359,-
Totalt beløp kommunale avgifter per år er estimert ut fra ovennevnte terminbeløp.
Kommentar vei, vann og avløp
nr.10 - nr.12, og driftsbygning er påkoblet offentlig kloakk
Formuesverdi
Primær kr. ,-
Sekundær kr. 468 219,-
Med primærbolig menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærbolig menes andre eiendommer så som pendlerbolig, utleiebolig, hytte i byen, helårsbolig brukt som fritidsbolig (hytte).
Skatteetaten beregner boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert Offentlig informasjon 41 Informasjon om boligen Informasjon om boligen 41 med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. Formuesverdien av primærboliger settes normalt til 25 prosent av boligverdien og 90 prosent for sekundærboliger.
Avtalerettslige forhold
Overtakelse
Eiendommen kan overtas av kjøper så snart konsesjonssøknad er innvilget, dog senest 14 dager etter innvilget konsesjonssøknad.
Dersom ikke annet avtales ved aksept av bud følges bestemmelsene i avhendingslovens § 2-3 vedr. hjemmelsoverføring og overtagelsestidspunkt.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.
Dersom avtale om salg (aksept av bud) inngås i forbrukerforhold*: For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.
I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.
Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.
Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.
Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.
Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.
Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.
Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.
* Med forbrukerforhold menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom avtale om salg (aksept av bud) inngås av kjøper som ikke anses som forbruker selges eiendommen «som den er»:
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger. Videre kan ikke kjøper gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Se også teknisk beskrivelse av boligen, som framkommer i takst/ tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i budet.
Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.
I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.
Informasjon vedr. lovendring finnes også her: https://nylander.no/informasjon-til-vare-kunder-vdr-lovendring-2022/
Personvern
Ditt personvern er viktig for Meglerhuset Nylander AS og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Meglerhuset Nylander AS skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven.
Personvernerklæringen gir utfyllende opplysninger om hvilke personopplysninger som samles inn, hvordan opplysningene samles inn og hvilke rettigheter du har dersom personopplysninger om deg er registrert hos oss. Se mer på: https://nylander.no/personvernerklaering-for-meglerhuset-nylander-as
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner.
Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Avtalebetingelser
Hele kjøpesummen med tillegg av omkostninger skal være kreditert meglers klientkonto og skriftlig melding fra kjøpers bank må foreligge innen 2 virkedager før overtakelse.
Kjøpesum regnes ikke som betalt av kjøper før kjøpers panterett er mottatt av oppgjør i korrekt utfylt, undertegnet og bevitnet stand. Valuteringsdato legges til grunn for all renteberegning mellom partene.
Ved forsinket betaling av hele eller deler av kjøpesummen og omkostninger, kan selger kreve lovens forsinkelsesrente av den til enhver tid ubetalte del av kjøpesummen fra avtalt tidspunkt for overtakelse og frem til full innbetaling faktisk finner sted. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt
Hvitvasking og terrorfinansiering
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon, erklæring om sivilstatus vedr. PEP, (politisk eksponert person) samt oppgi evt. egenkapitalens opphav i forbindelse med utfylling av oppgjørsskjema.
Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
Budgivning
Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.
Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.
Før det leggs inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen.
GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.2. Alle bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også bud forhøyelser og motbud aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud med oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjon i disse er tilgjengelig også for ettertiden.3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er for bruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.6. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgivere at budene deres er mottatt.7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som med fører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
Visning
ANNONSERT VISNING ER EN PÅMELDINGSVISNIN OG VIL IKKE BLI GJENNOMFØRT OM INGEN PÅMELDTE! PÅMELDING SKJER ENKELT VED Å BENYTTE KNAPPEN UNDER. TA KONTAKTMED MEGLER DERSOM ANNONSERT VISNINGSTIDSPUNKT IKKE PASSER. FRIST FOR PÅMELDING ER KL. 12:00 FREDAG 17.03.2023.
Meglers vederlag
Oppdragsgiver betaler:
Meglerprovisjon 1,50 %
Tilretteleggelsesgebyr kr. 15 000,-
Markedsføringspakke kr. 13 900,-
Deltakelse på overtakelse kr. 2 500,-
Visningshonorar pr. stk. kr. 2 500,-
Salgsoppgaver (6 stk.) kr. 1 500,-
Oppgjørsgebyr kr. 5 900,-
Digital samhandling kr. 1 750,-
Utleggsgebyr pr. stk kr. 500,-
Ekstratjenester pr. stk kr. 1 250,-
Meglerforetakets utlegg:
Servitutter, pr. stk kr. 172,-
Tgl. sikringsobligasjon kr. 585,-
Kommunal info kr. 4 000,-
Foto kr. 9 500,-
Landbrukstakst kr. 40 000,-
Alle beløp er ink. mva.
Vedlegg
Vedlegg i salgsoppgave anses som en del av salgsoppgaven og må leses i sammenheng med den informasjon som framgår av denne.
Tilstandsrapport med arealberegning
Selgers egenerklæring
Energiattest
Planskisser
Målebrev/skylddeling
Regulering og situasjonskart
Byggetegninger
Midlertidig brukstillatelse/ferdig attest
Tinglyst erklæring vedr. X