Areal
Primærrom: 279 kvm, Bruksareal: 358 kvm
Beskrivelse av eiendommen
Løkkengjelen 10:
Boligen er oppført i en etasje over kjeller og krypkjeller med grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående og liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Etasjeskillet er et trebjelkelag og med støpte Vinduer med 2-lags glass og koblet glass.
Løkkengjelen 12:
Boligen er oppført i 2 etasjer med grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående og liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Etasjeskillet er et trebjelkelag og med støpte gulv i sokkeletasje. Vinduer med 2-lags glass.
Innhold
LØKKENGJELEN 10:
BESKRIVELSE PR. ETASJE:
Kjeller P-Rom:
1.etasje P-Rom: Vindfang, gang/hall, stue, 3 soverom, bad, kjøkken, vaskerom, gang, toalettrom.
Kjeller S-Rom: Gang, 4 uinnredet kjellerrom.
BESKRIVELSE ROM (P-ROM/S-ROM):
Kjeller BRA 58m²
1. etasje BRA 152m²
Total BRA 210m²
Kjeller P-Rom 0m²
1. etasje 147m²
Total P-Rom 147m²
Kjeller S-Rom 58m²
1. etasje S-Rom 5m²
Totalt S-Rom 63m²
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
- Det foreligger ikke tegninger. Rombenevnelser er i henhold til dagens bruk/fremtidig bruk
LØKKENGJELEN 12:
BESKRIVELSE PR. ETASJE:
Sokkeletasje P-Rom: Gang, kjellerstue, soverom, vaskerom.
1.etasje P-Rom: Vindfang, gang, soverom, bad, kjøkken, trapperom, stue, vinterhage.
Sokkel etasje S-Rom: 2 boder.
BESKRIVELSE ROM (P-ROM/S-ROM):
Sokkeletasje BRA 66m²
1. etasje BRA 82m²
Total BRA 148m²
Sokkeletasje P-Rom 50m²
1. etasje 82m²
Total P-Rom 101m²
Sokkeletasje S-Rom 16m²
1. etasje S-Rom 0m²
Totalt S-Rom 4m²
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
- Kommunen opplyser at det ikke foreligger tegninger. Rombenevnelser er i henhold til dagens bruk, uten hensyn til lovlighet.
- Det er ikke godkjent rømningsvei eller tilstrekkelig dagslysflate i soverom i 1. etasje. Nærmere undersøkelser anbefales.
STANDARD FOR AREALOPPMÅLING
Arealoppmåling er foretatt av takstmann.
Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.
"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no
Standard
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT - LØKKENGJELEN 10
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 4
TG 1: 4
TG 2: 29
TG 3: 4
TG IU: 0
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
- Vinduer: Vinduene er generelt slitte og enkelte tar i karm ved åpning. Det registreres vindu med knust glass i kjeller samt stedvis med tegn til råte. Det er utettheter mellom karm og utvendig listverk på enkelte vinduer.
- Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk eller håndløper i trappeløp samt rekkverk rundt trapp i 1. etasje.
- Ventilasjon: Det er ut over i våtrom og toalett ikke ventilering ut over åpningsvinduer. Det registreres stedvis ising i nedre kant av vinduer.
- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er etablert i gang i 1. etasje.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.
- Nedløp og beslag: Det registreres frostspreng i taknedløp. Etablert takrenne fremstår i god stand. Det er ikke foretatt funksjonstest av renner/nedløp da det var kuldegrader på befaringsdagen. Det er ikke etablert takrenne /nedløp ved takside mot nord.
- Veggkonstruksjon: Det registreres spredte råteskader i panel samt generelt slitt panel. Luftingen bak panel er begrenset på grunn av museklosser. Det mangler panel ved verandadøren. Det registreres fukt i vegg under vindu i trapperom.
- Takkonstruksjon/Loft: Det er benyttet plast som undertak noe som er uheldig med tanke på kondensering. Det registreres stedvis oppsamlet løv etc mellom taktekking og undertak samt at plast stedvis har løsnet. Det
bemerkes muselort på kaldloft.
- Dører: Det registreres slitasje og utettheter mellom karm og dørblad på hovedinngangsdørene. Verandadøren fremstår i god stand men det registreres rim på innsiden da det mangler utvendig isolasjon og panel ved døren.
- Utvendige trapper: Det mangler trapp ved verandadøren. På grunn av snø er trapp ved hovedinngang ikke videre vurdert.
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det registreres noen mindre skjevheter i gulv. Det ble på det meste målt ca 18mm i gang. Det bemerkes stedvis tegn til muggsopp i stubbloft i kjeller.
- Radon: Radonmålinger er ikke foretatt heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "usikker" aktsomhetsgrad.
- Pipe og ildsted: Det er for kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale i gang. Det er ikke etablert ildfastplate på gulv under sotluke. Det bemerkes også rust på sotluke i kjeller og tegn til avrenning fra sotluke i gang.
- Rom under terreng: Det registreres tegn til fukt i gulv og vegger samt stedvis muggsopp i stubbloft. Det bemerkes også stedvis kondensering/ising på grunnmur.
- Krypkjeller: Det ble ikke registrert tegn til skader i krypkjeller ved besiktigelse fra trapperom. Det bemerkes at det ikke er etablert fuktsperre mot grunnen.
- Innvendige dører: Enkelte dører tar i karm/terskel. Det er enkelte mangler i forhold til dørskilt/håndtak samt slitasjer på dørblad.
- Bad:
- Overflater vegger og himling: Det registreres at det er høydeavvik på veggplater, noe som spesielt er synlig ved dør. Det kan også registreres at det er påført begrenset med tettemiddel bak hjørnelister samt mangelfull tetting rundt rørgjennomføringer. Det bemerkes noe mindre skader på himlingsplater.
- Overflater gulv: Det ble målt tilnærmet flatt gulv fra gulv foran dør og frem til sluk. Stedvis også motfall til sluk i rommet. (ca. 8mm) Vannsikkerheten i rommet vurderes å være ivaretatt.
- Sluk, membran, og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone
- Sanitær og innredning: Det er ikke montert sanitærutstyr
- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon/avtrekk.
- Vaskerom:
- Overflater vegger og himling: Det ver trepanel på vegger i våtsoner. Loftsluke er ikke montert.
- Overflater gulv: Det ble målt ca 8mm fall fra gulv ved dør og frem til sluk. Stedvis ned mot 3mm fall til sluk. Vinylbelegg har oppbrett ved dørterskel og vegger slik at vannsikkerheten i rommet vurderes å være ivaretatt.
- Sanitær og innredning: Vaskerommet er ikke tatt i bruk og sanitærutstyr er ikke montert.
- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon/avtrekk.
- Kjøkken:
- Overflater og innredning: Beslag med oppvaskkum og utslagsvask er ikke montert. Vann var ikke tilkoblet på befaringsdagen.
- Avtrekk: Avtrekksviften er av eldre dato og er ikke funksjonstestet da det ikke er tilkoblet strøm
- Toalettrom: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Wc og vann frem til wc er ikke montert. Vann er frakoblet servant
- Vannledninger: Det er ikke vanntett bunn i rørskap. Det er etablert drenering ned til krypkjeller. Vann er ikke funksjonstestet da det ikke er tilkoblet utstyr.
- Avløpsrør: Lufting av kloakk ble ikke påvist. Anlegget er ikke funksjonstestet da det ikke er tilkoblet vann.
- Drenering: Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt.
- Grunnmur og fundamenter: Grunnmur under eldste del av boligen er oppført med sparestein og vil være av dårligere kvalitet enn dagens betongmurer. Det registreres utvendig slitasje på ringmur.
- Utvendige vann- og avløpsrør: Det foreligger ingen opplysninger om utvendige vann og avløpsrør. TG 2 settes på grunn av ukjent alder og tilstand på utvendige rør.
ROMSPESIFIKK STANDARDBESKRIVELSE
Standard kjeller:
Gang: Jordgulv og støpt betong i vegger. Stubbloftplater i tak. Trapp.
Uinnredet kjellerrom: Jordgulv og tregulv. Støpt betong i vegger. Stubblofthimling. Stoppekran.
Uinnredet kjellerrom 2: Støpt gulv og tregulv. Støpt betong i vegger. Stubblofthimling. Stoppekran.
Uinnredet kjellerrom 3: Støpt gulv og betong i vegger. Stubblofthimling.
Uinnredet kjellerrom 4: Jordgulv og støpt betong i vegger. Stubblofthimling.
Standard 1. etasje:
Vindfang: Laminat på gulv og trepanel på vegger. Himlingsplater i tak.
Gang/hall: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i tak. Vedovn og varmepumpe.
Stue: Laminat på gulv og plater og malt panel på vegger. Malt panel i tak. Vedovn og utgang til terreng.
Soverom 1: Laminat på gulv og tapet og malt panel på vegger. Malt panel i tak.
Soverom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Himlingsplater i tak.
Soverom 3: Laminat på gulv og panel på vegger. Himlingsplater i tak.
Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Himlingsplater i tak. Utstyr er ikke montert.
Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Himlingsplater i tak. Innredning med fronter i laminat og benkeplate i tre. . Av utstyr finnes det opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over kokesone.
Vaskerom: Belegg på gulv og trepanel på vegger. Himlingsplater i tak. Rørskap. Utstyr er ikke montert.
Gang: Laminat på gulv og trepanel på vegger. Himlingsplater i tak. Sikringsskap og sentral for brannvarsling. Utgang til veranda.
Toalettrom: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Himlingsplater i tak. Servant og opplegg for wc. Naturlig ventilasjon.
Trapperom: Plater på gulv og panel på vegger. Himlingsplater i tak. Trapp.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT - LØKKENGJELEN 12
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 3
TG 1: 4
TG 2: 25
TG 3: 3
TG IU: 0
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
- Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger mellom trinn er over 10cm. Det mangler rekkverk og håndløper i trappeløp.
- Bad: Ved enkel nivellering ble det målt ca 10mm motfall til sluk i dusjsone, ellers flatt gulv. Det var i 2019 en lekkasje fra toalett hvor lekkasjevann rant ned i etasjeskillet. Etter dette er årsaken til skaden utbedret (Wc) men selve skaden er ikke utbedret. Det ble ikke registrert synlig tetting av veggplate bak hjørnelist i dusjsone og stedvis noe ufagmessig arbeid i forbindelse med veggplater. Vindu i våtsone er fuktpåvirket og bør skiftes
- Vaskerom: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Ved nivellering ble det registrert motfall fra ytterdør og frem til sluk men fall til sluk fra dør til bod. Ved en eventuell lekkasje vil lekkajevann ikke avrenne sluket. Det bemerkes også noen skader i betongen i området ved sluk.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
- Taktekking: Taktekkingen var snødekt på befaringsdagen og TG 2 er satt med grunnlag i alder
- Nedløp og beslag: et er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Luftingen bak panel er begrenset på grunn av museklosser. Panelet er generelt slitt og har vedlikeholdsbehov.
- Takkonstruksjon/loft: Det er ikke etablert undertak på kaldloft, noe som kan føre til tidvis fukt i isolasjonen på kaldloft ved kondensering fra takplater. Det bemerkes muselort på kaldloft samt lokal skade i utvendig kassebord, noe som kan være forårsaket av for eksempel hakkespett. Over vinterhage er det heller ikke etablert undertak samt at det er tilkomstmulighet for fugl inn i konstruksjonen her.
- Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er ikke etablert listing/beslag ved vinduer i grunnmur, Vinduene er generelt slitte og enkelte av disse tar i karm ved åpning. Det bemerkes fuktskjolder på karm/foring i enkelte vinduer i sokkeletasje. Vindu på bad har kondensskader.
- Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det registreres noen utettheter mellom dørblad og karm på hovedinngangsdører samt slarke i dørhåndtak på verandadør. Det registreres skader i karm på ytterdør til vinterhage samt generell bruksslitasje på øvrige ytterdører.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder
- Overflater: Det registreres noe bruksslitasje på overflater samt stedvis manglende listverk/foringer og unøyaktig utførelse på arbeid. Belegg på gulv i sokkeletasjen har bulker og er stedvis i ferd med å løsne. Overflatebelegg på himlingsplater er i ferd med å løsne ved taklamper på grunn av varmepåvirkning
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det registreres enkelte ujevnheter/skjevheter i etasjeskillet. Det bemerkes også stedvis knirk. Panel under bad er delvis revet på grunn av en lekkasje fra wc i 2019. Det er ikke foretatt grundige undersøkelser/utbedringer etter lekkasjen.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Pipe og ildsted: Avstand fra sotluke til brennbart materiale er under 30cm.
- Rom under terreng: Ved hulltaking i utforet vegg i soverom i sokkeletasjen ble det ikke registrert fukt. Det ble stedvis indikert fukt i gulv med belegg. Registrerte bulker i belegg kan ha oppstått på grunn av fukt i betongen under belegg.
- Innvendige dører: Enkelte dører tar i karm/terskel. Det registreres skalde etter hund/katt på 2 innvendige dører samt slarke i enkelte dørhåndtak.
- Bad: Som nevnt var det i 2019 en lekkasje fra wc hvor lekkasjevann rant ned i etasjeskillet ved avløpsrør for toalett. Med bruk av fuktmåler ble det ikke indikert fukt på befaringsdagen
- Vaskerom:
- Overflater: Det registreres at veggplater er etablert helt ned mot betonggulv, med påfølgende fare for fuktopptrekk ved en eventuell lekkasje. Veggoverflater er noe slitt.
- Sluk, membran og tettesjikt: Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
- Sanitær og innredning: Skyllekum er misfarget.
- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak.
- Kjøkken: Det registreres muselort i kjøkkenbenk. Ut over dette fremstår innredningen med normal funksjon.
- Vannledninger: Det er irr på rør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Lufting av kloakk ble ikke påvist
- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er etablert i gang i 1. etasje.
- Drenering: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det registreres at grunnmursplast ikke er klemt med topplist samt at grunnmursplast stedvis ikke er synlig over terreng.
- Grunnmur og fundament: Det er registrert løs puss på muroverflater
- Utvendige vann- og avløpsledninger: TG 2 settes på grunn av ukjent alder og tilstand på utvendige vann og avløpsrør.
ROMSPESIFIKK STANDARDBESKRIVELSE
Standard sokkeletasje:
Gang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Himlingsplater i tak. Trapp.
Soverom: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Himlingsplater i tak.
Kjellerstue: Teppe på gulv og panel på vegger. Himlingsplater i tak. Vedovn.
Vaskerom: Epoxy på gulv og malte plater på vegger. Himlingsplater i tak. Av utstyr finnes det skyllekum, opplegg for vaskemaskin og bereder. Naturliog ventilasjon og utgang til terreng.
Bod: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Panel og himlingsplater i tak.
Bod 2: Støpt gulv og malte plater og ubehandlet vegger. Himlingsplater i tak.
Standard 1. etasje:
Vindfang: Laminat på gulv og panel på vegger. Himlingsplater i tak.
Gang: Tregulv og trepanel på vegger. Himlingsplater i tak. Sikringsskap.
Soverom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Himlingsplater i tak. Skyvedørsgarderobe og panelovn.
Bad: Belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Himlingsplater i tak. Av utstyr finnes det servantskap, dusj og wc. Elektrisk avtrekksvifte og panelovn.
Kjøkken: Belegg på gulv og malt brystpanel og malt tapet på vegger. Himlingsplater i tak. Innredning med fronter i tre og benkeplate i laminat. Det er opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over kokesone.
Trapperom: Trapp som gulv malte plater på vegger. Himlingsplater i tak.
Stue: Tregulv og malt panel på vegger. Panel i tak. Utgang til veranda. Vedovn og varmepumpe.
Vinterhage: Tregulv og panel på vegger. Panel i tak.
Oppvarming
Boligens oppvarming består av:
- Elektrisk
- Vedfyring
- Varmepumpe
Tomt
Opplysninger om areal er innhentet fra NIBIO gårdskart på internett og er ikke nødvendigvis 100% nøyaktige. Kjøper aksepterer evt avvik mellom oppgitt areal og reell areal ute å kunne kreve noe fra selger.
Dyrket mark
Opplysninger om dyrkamarka er innhentet fra NIBIO gårdskart på internett samt muntlige opplysninger gitt av eier.
Arealet er inndelt i 7 større og mindre teiger hvorav den største teigen med et areal på 87,8 Da ligger i tilknytning til tunet. Ellers er det en teig nordvest for kirka, to teiger ved sætra og 3 teiger nord for Sætra ved Storenget. arealet ved kirka er forholdsvis bratt, ellers relativt lettdrevet. Det opplyses at det i dag produseres grovfor (rundballer) på arealet. Det bemerkes forholdsvis lang transport på grovforet fra sætra og Storenget. Eier opplyser at det ikke er dreneringsbehov og at det er lite stein i dyrkajorda.
Totalt areal fulldyrka jord er 172,6 Da samt 4 Da innmarksbeite i forbindelse med teigen ved kirka.
Skog
Det er ikke foretatt befaring av skogen. Opplysninger er innhentet fra NIBIO gårdskart på internett og muntlige opplysninger gitt av eier.
Den produktive skogen er i hovedsak inndelt i 2 teiger hvorav den ene på ca 77Da ligger ca 7 km sør for tunet og strekker seg fra Riksvei 30 og frem til Knappåstjønnan. Den andre teigen er på 7,8 Da og ligger vest for tunet like ved Moanvegen. Ellers noe produktivskog i forbindelse med dyrkajorda ved tunet. Eier opplyser at det ble foretatt hogst i forbindelse med oppføring av kårboligen i 1986. Arealet ble tilplantet. Tømmerskogen opplyses å være furuskog, ellers mye bjørkskog.
Utmarksarealer
Den uproduktive skogen og utmarka ligger i forbindelse med sætra samt vest og nord for sætra. Det tillegges en skjønnsmessig verdi på kroner 100,- pr. dekar for arealet.
Totalt areal er 1053,3
Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E
Energimerking kommentar
Løkkengjelen 10: Gul - F
Løkkengjelen 12: Gul - E
Komplett attest følger vedlagt.
Vei, vann og avløp
nr.10 - nr.12, og driftsbygning er påkoblet offentlig kloakk
Kjøpers kostnader
Kr. 4 900 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 122 500,- (2,5 % dokumentavgift av pris)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 12 500,- (Help Boligkjøperforsikring - valgfritt)
----------------------------------------------------------
Kr. 136 170,- (omkostninger totalt)
Kr. 630 666,- (livdyrtakst(se vedlagt oversikt))
Kr. 991 500,- (div landbruksutstyr(Se vedlagt takst))
Totalt = Kr. 6 658 336,- (prisantydning + omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
KONSESJONSGEBYR:
Gebyret fastsettes av den enkelte kommune. Kommunen kan gi nærmere opplysninger om gebyret. Konsesjonsgebyret er normalt 3 promille opp til kr. 1 000 000,- og deretter 2 promille av overskytende. Gebyret skal ikke være lavere enn kr. 750,- og ikke overstige 20 G.
Forbehold gebyrer
Kr. 4 900 000,- (prisantydning)
Omkostninger:
Kr. 122 500,- (2,5 % dokumentavgift av pris)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 12 500,- (Help Boligkjøperforsikring - valgfritt)
----------------------------------------------------------
Kr. 136 170,- (omkostninger totalt)
Kr. 630 666,- (livdyrtakst(se vedlagt oversikt))
Kr. 991 500,- (div landbruksutstyr(Se vedlagt takst))
Totalt = Kr. 6 658 336,- (prisantydning + omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
KONSESJONSGEBYR:
Gebyret fastsettes av den enkelte kommune. Kommunen kan gi nærmere opplysninger om gebyret. Konsesjonsgebyret er normalt 3 promille opp til kr. 1 000 000,- og deretter 2 promille av overskytende. Gebyret skal ikke være lavere enn kr. 750,- og ikke overstige 20 G.