Boliger til salgs

MELHUS - Løvset Panorama byggetrinn 3 - Rønningstrøa 42-48

Slide image
Velkommen til Løvset Panorama og siste byggetrinn! 4 stk. rekkehus på over 180 kvm med fantastisk utsikt og solforhold
Slide image
Løvset Panorama - siste byggetrinn med fire rekkehus til høyre i bildet
Slide image
Illustrasjonsbilde stue mot stor solrik balkong
Slide image
Illustrasjonsbilde kjøkken
Slide image
Illustrasjon bad
Slide image
På toppen av Løvset med nærhet til alt - kun ca. 3 km til Melhus sentrum og ca. 8 km til Tiller
Slide image
Planskisse 1 etg - alternativ 1 med stor sportsbod i bakkant av garasjen
Slide image
Planskisse 1 etg - alternativ 2 med innredet oppholdsrom som tilvalg i tillegg til sportsbod og garasje
Slide image
Planskisse 2. etg
Slide image
Planskisse 3. etg
Slide image
Planskisse 4. etg og takterrasse med utvendig sportsbod som tilvalg. Innvendig trapp, takterrasse og bod inngår da i leveransen
Slide image
Bygging er i gang også for trinn 4 hvor støping nå er unnagjort. Esitmert innflytting senhøsten 2022
0.Etage
Leilighet RØNNINGSTRØA 42
6290000,-
145
5 rom
4 soverom
Leilighet RØNNINGSTRØA 44
6050000,-
145
5 rom
4 soverom
Leilighet RØNNINGSTRØA 46
6050000,-
145
5 rom
4 soverom
Leilighet RØNNINGSTRØA 48
6290000,-
145
5 rom
4 soverom

SISTE BYGGETRINN AV LØVSET PANORAMA. INNFLYTTING HØST 2022. Kun 3 ledig. Rekkehus på over 180 kvm med utsikt og mye sol

Summen av opplysninger på denne siden er komplett salgsoppgave for eiendommen

Prosjektbilder
Leiligheter

NØKKELINFORMASJON

6 050 000,-
Rekkehus
145 kvm
145 kvm
4
2022
3059kvm
?
Balkong, Peis, Parkett, Ingen gjenboere, Barnevennlig, Rolig, Kabel-TV, Garasje, Off. vann og avløp, Utsikt, Bredbånd, Hage, Sentralt, Turterreng, Gjesteparkering, Takterrasse, Husdyr, Lademulighet
Ta kontakt for å avtale visning
Martin Bjerkaker
Avdelingsleder Nybygg / Eiendomsmegler
Mob 95224393
martin.bjerkaker@nylander.no
Daniel Lund
Avdelingsleder/Eiendomsmegler
Mob 92249688
daniel.lund@nylander.no
Pris og Økonomi
Info om eiendommen
Kvaliteter
Innhold
Offentlig Informasjon
Avtalerettslige forhold
Meglerfirma
Dokumenter

Pris og Økonomi


Prisantydning

6,050,000,-

Totale kostnader

Ved kjøp av ny bolig (nyoppført bolig som ikke er tatt i bruk) skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Avtalt kjøpspris for boligen inkluderer også andel fellesareal.

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgift av andel tomteverdi kr. 800.000,-, kr. 20.000,-
Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 585,-
Tinglysingsgebyr panteobligasjon p.t. kr 585,-
Oppstartskapital til velforeningen kr. 7.500,-
Totalt p.t. kr.28.670,-

En eventuell økning i omkostningene må dekkes av kjøper.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko.



Velforening

- Det er pliktig medlemskap i Rønningstrøa Velforening (orgnr. 924631236) og skal tinglyses for hver enhet.
- Oppstartskapital velforening er satt til kr. 7.500,- og er en del av kjøpsomkostningene.
- Årskontingent pr. enhet er kr. 2.500,- (betales med kr. 1.250,- pr. halvår).
- Velforeningen har valgt styre og vedtekter for velforeningen følger som vedlegg til salgsoppgaven.
- Forretningsfører er Tobb

Info om eiendommen


Adresse

Løvset Panorama byggetrinn 3 - Rønningstrøa 42-48

knr

5028

gnr

98

bnr

174

fnr

0

snr

0

ownPart

1/1

Kommune

Melhus

Byggeår

2022

Oppdragsnummer

3-5018/21

Kvaliteter


Beliggenhet

Løvset er et svært attraktivt boområde på Melhus i barnevennlige og rolige omgivelser. Her vil du få flotte solforhold hele dagen og en fantastisk utsikt. Rønningstrøa er et nytt og ekslusivt boligfelt med landlig, men likevel sentral beliggenhet kun 3 km fra Melhus sentrum og ca. 8 km til kjøpesentra på Tiller.

Med barnevennlige omgivelser, et etablert nabolag samt kort vei til skole og barnehage skapes gode rammer for trygghet. Her vil du ha tilgang til alle nødvendige fasiliteter. Gode bussforbindelser fra området. Fra feltet er det også nærhet til vakre turområder som f.eks. Vassfjellet som du har rett i ryggen. Barnehage rett over veien og en kort og trygg spasertur til Høyeggen barneskole. Kun et par minutters gange til nærmeste busstopp.

Beskrivelse tomt

Den enkelte tomt til hver av boligene vil søkes fradelt fra hovedeiendommen gnr. 98, bnr. 174 og boligene vil få egne gårds- og bruksummmer (matrikler).

Tomtene blir selveiet grunn. Endelig størrelse vil bli fastsatt ved fradeling / oppmåling. Det gjøres oppmerksom på at tomtene kan bli større eller mindre, jf. selgers forbehold.



Tomtestørrelse

3059 kvm

Adkomst

Fra Melhus:

Kjør sørover gjennom Melhus sentrum, og ta så til venstre opp Løvsetvegen ved Energiparken. Følg denne veien i ca. 2,8 km, og ta av første vei inn til høyre etter Løvset barnehage. Tomtefeltet ligger på venstre side på toppen. Det vil bli godt skiltet ved fellesvisninger.

Alternativ adkomst fra Tiller er fra Sandmoen og Brøttemsvegen, ta av til høyre mot Melhus og Rødde. Følg skilting og ta til venstre i krysset ved Rødde folkehøgskole. Følg Åsveien i retning Melhus i ca. 2 km før du tar til venstre mot Løvset. Følg Løvsetvegen i ca. 2 km og Rønningstrøa boligfelt kommer så på venstre hånd.

Parkering

Parkering i egen integrert garasje i sokkel/inngangsplan og parkering på egen gårdsplass. Det leveres fullisolert garasjeport med fjernkontroll for åpning.

Innhold


P-rom

145 kvm

BRA

182 kvm

Moderniseringer og påkostninger

Se vedlagte leveransebeskrivelse og romskjema av 11.12.2020 i salgsoppgave.

Oppvarming

Rekkehusene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Varmekabler i entrè, badegulv og vaskerom. Luft til luft varmepumpe, innerdel montert på stue/kjøkken.

Vedovn/gassovn med pipe kan velges som tilvalg. Hvis ikke ovn velges, vil pipe bli avsluttet i underkant av yttertak.


Energimerke

For boliger og bygninger som ikke er ferdigstilt kan eier, i stedet for å legge frem en energiattest, garantere for energikarakter og oppvarmingskarakter før avtale om salg av boligen eller bygningen blir inngått. Endelig energiattest skal i så fall legges Informasjon om prosjektet frem før ferdigstillelse, jf. forskrift om energimerking § 7.

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Bokstav

-1

Farge

-1

Vei vann og avløp

Privat vei.

Eiendommens rettigheter i følge grunnboken:
2018/952605-1/200 28.06.2018 21:00 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighet hefter i: KNR: 5028 GNR: 98 BNR: 7
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Offentlig vann og avløp.

Regulering

Reguleringsplan for Rønningstrøa, Gnr 98, bnr. 7 m/fl - PlanID 2015001, vedtatt 31.05.16, rev. 10.12.19 - Området er regulert til boligformål.

Reguleringsbestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgave.

Ferdigattest/brukstillatelse

En viktig forutsetning for at overtagelse kan finne sted, er at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det vil være ulovlig å ta boligen i bruk før dette foreligger.



Adgang til utleie

Det foreligger ingen begrensninger om utleie av hovedboligen.

Tinglyste rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5028/98/174:
12.06.1820 - Dokumentnr: 900003 - Utskifting
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


27.08.1847 - Dokumentnr: 900007 - Utskifting
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


15.01.1938 - Dokumentnr: 56 - Utskifting
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


15.07.2016 - Dokumentnr: 650201 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:28
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


15.07.2016 - Dokumentnr: 650201 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:28
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


24.08.2016 - Dokumentnr: 760807 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Melhus Kommune
Org.nr: 938 726 027
Rett til å drifte og vedlikeholde fordrøyningsanlegg og VA-anlegg
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalt i overført areal
371m2 fra gnr.98 bnr. 7 til gnr. 100 bnr. 88


26.04.2017 - Dokumentnr: 434490 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Tensio Ts AS
Org.nr: 978 631 029
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


03.07.2017 - Dokumentnr: 712312 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:108 Bnr:1
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


03.07.2017 - Dokumentnr: 712334 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:109 Bnr:4
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


03.07.2017 - Dokumentnr: 712341 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:109 Bnr:1
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


09.04.2018 - Dokumentnr: 624632 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Elektronisk innsendt


02.07.2019 - Dokumentnr: 758439 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5028 Gnr:98 Bnr:176


02.07.2019 - Dokumentnr: 758452 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5028 Gnr:98 Bnr:177


02.07.2019 - Dokumentnr: 758464 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5028 Gnr:98 Bnr:178


02.07.2019 - Dokumentnr: 758476 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5028 Gnr:98 Bnr:179


02.07.2019 - Dokumentnr: 758483 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5028 Gnr:98 Bnr:180


02.07.2019 - Dokumentnr: 758493 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5028 Gnr:98 Bnr:181



Følgende heftelser kan bli stående tinglyst på eiendommen etter hjemmelsoverføring til ny eier. Boligene vil tildeles eget gnr/bnr før overtagelse, og noen av heftelsene kan da være slettet:

1820/900003-1/65 12.06.1820 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1847/900007-1/65 27.08.1847 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1938/56-1/65 15.01.1938 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2016/650201-3/200 15.07.2016 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 98 BNR: 28
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2016/650201-4/200 15.07.2016 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 98 BNR: 28
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2016/760807-1/200 24.08.2016 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: MELHUS KOMMUNE
Rett til å drifte og vedlikeholde fordrøyningsanlegg og VAanlegg
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2017/228967-1/200 15.03.2017 ** DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING
371m2 fra gnr.98 bnr. 7 til gnr. 100 bnr. 88 Pant frafalt i overført areal

2017/434490-1/200 26.04.2017 21:00 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighetshaver: TRØNDERENERGI NETT AS
ORG.NR: 978 631 029
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2017/712312-1/200 03.07.2017 21:00 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 108 BNR: 1
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2017/712334-1/200 03.07.2017 21:00 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 109 BNR: 4
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2017/712341-1/200 03.07.2017 21:00 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 109 BNR: 1
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Eventuelle sikkerhetsstillelser som krever pantesikkerhet i eiendommen får prioritet etter disse heftelsene.

Eiendommens rettigheter:
2018/952605-1/200 28.06.2018 21:00 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighet hefter i: KNR: 5028 GNR: 98 BNR: 7
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2019/687982-1/200 18.06.2019 BESTEMMELSE OM GJERDE
Rettighet hefter i: KNR: 5028 GNR: 98 BNR: 156
Rettighet hefter i: KNR: 5028 GNR: 98 BNR: 160
Rettighet hefter i: KNR: 5028 GNR: 98 BNR: 161
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Etter overgang til ny utforming av grunnbok pr. 17.4.17 vil både pengeheftelser og servitutter nå angis som heftelser med prioritet etter tinglysingsdato.
Dette medfører at nytt pant som skal tinglyses kan få prioritet etter tidligere tinglyste servitutter som hefter ved eiendommen.
Potensielle budgivere bes fremlagt salgsoppgave med oversikt over eiendommens heftelser til sin bankkontakt før inngivelse av bud.

For mer informasjon om tilliggende rettigheter, ta kontakt med meglerforetaket.

Servitutter vil følge fra hovedbølet:
På hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer / avtaler. Servitutter vil medfølge, men uavklart hvilke.
Dog har selger ingen kjennskap til at disse erklæringer / avtaler har innvirkning på denne eiendommen.

Offentlig Informasjon


Vei, vann og avløp

Privat vei.

Eiendommens rettigheter i følge grunnboken:
2018/952605-1/200 28.06.2018 21:00 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighet hefter i: KNR: 5028 GNR: 98 BNR: 7
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Offentlig vann og avløp.

Regulering

Reguleringsplan for Rønningstrøa, Gnr 98, bnr. 7 m/fl - PlanID 2015001, vedtatt 31.05.16, rev. 10.12.19 - Området er regulert til boligformål.

Reguleringsbestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgave.

Ferdigattest

En viktig forutsetning for at overtagelse kan finne sted, er at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det vil være ulovlig å ta boligen i bruk før dette foreligger.



Adgang til utleie

Det foreligger ingen begrensninger om utleie av hovedboligen.

Tinglyste rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5028/98/174:
12.06.1820 - Dokumentnr: 900003 - Utskifting
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


27.08.1847 - Dokumentnr: 900007 - Utskifting
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


15.01.1938 - Dokumentnr: 56 - Utskifting
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


15.07.2016 - Dokumentnr: 650201 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:28
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


15.07.2016 - Dokumentnr: 650201 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:28
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


24.08.2016 - Dokumentnr: 760807 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Melhus Kommune
Org.nr: 938 726 027
Rett til å drifte og vedlikeholde fordrøyningsanlegg og VA-anlegg
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalt i overført areal
371m2 fra gnr.98 bnr. 7 til gnr. 100 bnr. 88


26.04.2017 - Dokumentnr: 434490 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Tensio Ts AS
Org.nr: 978 631 029
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


03.07.2017 - Dokumentnr: 712312 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:108 Bnr:1
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


03.07.2017 - Dokumentnr: 712334 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:109 Bnr:4
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


03.07.2017 - Dokumentnr: 712341 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:109 Bnr:1
Overført fra: Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere


09.04.2018 - Dokumentnr: 624632 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5028 Gnr:98 Bnr:7
Elektronisk innsendt


02.07.2019 - Dokumentnr: 758439 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5028 Gnr:98 Bnr:176


02.07.2019 - Dokumentnr: 758452 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5028 Gnr:98 Bnr:177


02.07.2019 - Dokumentnr: 758464 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5028 Gnr:98 Bnr:178


02.07.2019 - Dokumentnr: 758476 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5028 Gnr:98 Bnr:179


02.07.2019 - Dokumentnr: 758483 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5028 Gnr:98 Bnr:180


02.07.2019 - Dokumentnr: 758493 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5028 Gnr:98 Bnr:181



Følgende heftelser kan bli stående tinglyst på eiendommen etter hjemmelsoverføring til ny eier. Boligene vil tildeles eget gnr/bnr før overtagelse, og noen av heftelsene kan da være slettet:

1820/900003-1/65 12.06.1820 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1847/900007-1/65 27.08.1847 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1938/56-1/65 15.01.1938 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2016/650201-3/200 15.07.2016 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 98 BNR: 28
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2016/650201-4/200 15.07.2016 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 98 BNR: 28
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2016/760807-1/200 24.08.2016 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: MELHUS KOMMUNE
Rett til å drifte og vedlikeholde fordrøyningsanlegg og VAanlegg
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2017/228967-1/200 15.03.2017 ** DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING
371m2 fra gnr.98 bnr. 7 til gnr. 100 bnr. 88 Pant frafalt i overført areal

2017/434490-1/200 26.04.2017 21:00 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighetshaver: TRØNDERENERGI NETT AS
ORG.NR: 978 631 029
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2017/712312-1/200 03.07.2017 21:00 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 108 BNR: 1
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2017/712334-1/200 03.07.2017 21:00 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 109 BNR: 4
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2017/712341-1/200 03.07.2017 21:00 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5028 GNR: 109 BNR: 1
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Eventuelle sikkerhetsstillelser som krever pantesikkerhet i eiendommen får prioritet etter disse heftelsene.

Eiendommens rettigheter:
2018/952605-1/200 28.06.2018 21:00 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighet hefter i: KNR: 5028 GNR: 98 BNR: 7
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2019/687982-1/200 18.06.2019 BESTEMMELSE OM GJERDE
Rettighet hefter i: KNR: 5028 GNR: 98 BNR: 156
Rettighet hefter i: KNR: 5028 GNR: 98 BNR: 160
Rettighet hefter i: KNR: 5028 GNR: 98 BNR: 161
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Etter overgang til ny utforming av grunnbok pr. 17.4.17 vil både pengeheftelser og servitutter nå angis som heftelser med prioritet etter tinglysingsdato.
Dette medfører at nytt pant som skal tinglyses kan få prioritet etter tidligere tinglyste servitutter som hefter ved eiendommen.
Potensielle budgivere bes fremlagt salgsoppgave med oversikt over eiendommens heftelser til sin bankkontakt før inngivelse av bud.

For mer informasjon om tilliggende rettigheter, ta kontakt med meglerforetaket.

Servitutter vil følge fra hovedbølet:
På hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer / avtaler. Servitutter vil medfølge, men uavklart hvilke.
Dog har selger ingen kjennskap til at disse erklæringer / avtaler har innvirkning på denne eiendommen.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei

Avtalerettslige forhold


Overtaklese kommentar

Overtagelse skjer iht. antatt byggestart og byggetid. Byggetid er estimert til ca. 14 mnd. Byggestartvarsel sendes kjøpere så snart evt. selgers forbehold iht. salgsoppgave frafalles og nødvendige tillatelser er gitt av kommunen.

Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut senest 2 uker før forretningen skal avholdes.

Dersom det oppstår forsinkelse, skal dagmulkt beregnes etter 10 mnd. fra sletting av selgers forbehold evt. etter avtalt overtagelse.

Kjøper vil bli innkalt til ferdigbefaring før overtagelse og overtagelse av boligen skjer ved overtagelsesforretning. Det skal føres protokoll fra forretningen som kjøper og selger signerer. Partene beholder hvert sitt eksemplar av protokollen.

En forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusive omkostninger (og tilvalg) er bekreftet mottatt på meglers klientkonto.

(Det gjøres oppmerksom på at oppgjørs- og overtagelsesdato vil kunne skje selv om det fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige boligene/fellesarealerr)?.

Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest / midlertidig brukstillatelse, samt overtagelsesprotokoll som bekrefter at overtagelse har funnet sted.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest / midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest /midlertidig brukstillatelse foreligger.

Boligen leveres i bygg rengjort stand. Dette innebærer at boligen vil kunne ha behov for lett rengjøring før innflytning, grunnet bygge støv etc.
funnet sted.

Meglerfirma


Meglerfirma

Meglerhuset Nylander AS avd. Nybygg

Meglerfima adresse

Vegamot 18

Meglerfima postadresse

Vegamot 18

Meglerfirma postkode

7049

Meglerfirma by

TRONDHEIM

Meglerfirma tlf

73 82 00 50