Summen av opplysninger på denne siden er komplett salgsoppgave for eiendommen

Solgt

hoeggen

Hoeggvegen 69B

Prisantydning

8 290 000,-
Totalpris: 8 504 920,-

NYDELIG ENEBOLIG PÅ 246 KVM BRA. Herlige uteområder med lang solgang. Utsikt. Garasje. Kjellerstue. 4 våtrom.

Nøkkelinformasjon

Prisantydning

8 290 000,-

Omkostninger

214 920,-

Primærrom

196 m2

Eieform

Selveier

Boligtype

Kjedet enebolig

Finn annonse

317744790

Nabolagsprofil

Vis nabolagsprofil

Byggeår

1990

Energimerke

E

Tomteareal

423 m2

Soverom

4 soverom
Se fullstendig nøkkelinformasjon

Ola Mogseth

Salgssjef / Eiendomsmegler

Visninger

Ingen offentlige visninger, ta kontakt med megler for å avtale visning.

Nærområdet

  • bussBuss
    9 minwalking
  • kindergardenBarnehage
    8 minwalking
  • primary-schoolSkole
    12 minwalking
  • grocery-storeDagligvare
    13 minwalking
  • shopping-mallKjøpesenter
    17 minwalking

Kjøpesum og omkostninger

Prisantydning

kr 8 290 000,-
Beskrivelse Kostnad
Prisantydning 8 290 000,-
Omkostninger
Dokumentavgift 213 750,-
Tinglysing skjøte 585,-
Tinglysing pantedok. pr. stk 585,-
HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt) 13 250,-
HELP PLUSS (valgfritt) 2 800,-
Omkostninger totalt 214 920,-
Totalpris ink. omkostninger 8 504 920,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om eiendommen

Oppdragsnummer

7230015

Eier

Kjell Arne Kjeldsberg

Matrikkel

Gnr. 78
Bnr. 351
Trondheim Kommune

Adresse

Hoeggvegen 69B, 7036 TRONDHEIM

Byggeår

1990

Tomt

423 m2 eiet tomt.

Eierform

Selveier

Oppdragsansvarlig

Ola Mogseth

Fasiliteter

  • Barnevennlig
  • Balkong/Terrasse
  • Garasjeplass
  • Offentlig vann og avløp
  • Ingen røykere
  • Utsikt
  • Sentralt
  • Rolig område

Beskrivelse av boligen

Beskrivelse

Velkommen til Hoeggvegen 69B! En nydelig, kjedet enebolig pent plassert på Hoeggen. Huset ligger fint til med grøntområder i front som gir huset uhindret byutsikt. Denne eneboligen er bygd i 1990 og har gjennomgått betydelige oppgraderinger de siste årene.

Merk deg;

- Godt vedlikeholdt enebolig fra 1990
- Stue på 45 kvm med store vindusflater og fin utsikt
- Nyere, stilrent kjøkken på 16 kvm
- Bad i underetasje (2021), bad på loft (2015), toalettrom i hovedetasje og vaskerom i underetasje
- Kjellerstue med utgang til terrasse
- Herlig markterrasse på 49 kvm (2018)
- Stor balkong på 21,5 kvm i hovedetasjen (2018)
- Uteområder vendt mot sørvest gir lang solgang
- Grøntområder i front gir uhindret utsikt og minimalt med innsyn
- Garasje med elbillader og mye bodplass
- Nytt sikringsskap

Adkomst

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.
Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.

Parkering

Garasje og oppstillingsplass på tomta.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at trappene i alle etasjer er flyttet ut i fra hvor den er inntegnet på
byggemeldte tegninger. På loftet er trapp flyttet der hvor badet er tegnet og badet er etablert der
hvor det er byggemeldt en bod.
Det bemerkes at ytterveggen på kjøkkenet er flyttet ut som et tilbygg. Kjøkkenet er opprinnelig
tegnet inn bak trappen og mot ytterveggen på motsatt side av huset.
I underetasjen er ikke bod og garasje tegnet inn på plantegning, men det fremgår av fasade
tegning.

Hvitevarer/tilbehør

Integrerte hvitevarer medfølger. Resterende hvitevarer medfølger ikke.

Oppvarming

Boligens oppvarming består av:
- Elektrisk
- Varmepumpe
- Vedfyring

Innhold

Type bolig og eierform

Kjedet enebolig - Selveier

Byggemåte

Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Byggeår

199

Innhold

Primærrom:
Sokkel: 2 soverom, bad, 2 ganger, vaskerom, kjellerstue.
1. etasje: Stue, kjøkken, toalett, vindfang, gang.
Loft: 2 soverom, bad, gang.

Sekundærrom:
Sokkel: 2 boder, garasje.

Standard

Sokkel
Soverom 1: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.

Bod 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.

Bod 2: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling.

Garasje: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Malt betong i himling. El bil lader.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjhjørne, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og veggmontert wc.

Gang 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Vedovn. Trapp.

Vaskerom: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Utstyrt med bereder, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og skyllekum.

Kjellerstue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Utgang til terrasse.

Gang 2: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.

1. etasje
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe. Utgang til balkong.

Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, mikroovn, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med servant, wc og mekanisk avtrekk.

Vindfang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.

Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.

Loft
Soverom 1: Teppe på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Teppe på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.

Bad: Flis på gulv, og malt glassfiberstrie og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og wc.

Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp.

Areal

Bruksareal (BRA): 246m2
Primærrom (P-ROM): 196m2

P-rom pr. etasje

Primærareal (P-ROM) Sokkel: 73m².
Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 88m².
Primærareal (P-ROM) Loft: 35m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 196m².

BRA pr. etasje

Bruksareal (BRA) Sokkel: 123m².
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 88m².
Bruksareal (BRA) Loft: 35m².
Bruksareal (BRA) totalt: 246m².

Antall soverom

4

Antall rom

6

Takstmanns konklusjon og kommentar til areal

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 4
TG 1: 19
TG 2: 11
TG 3: 0
TG IU: 0

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
- Vinduer og dører: Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av harde og uttørkede pakninger samt redusert tettefunksjon og energieffektivitet.
- Yttervegger: Det gjøres oppmerksom på at luftingen bak kledningen er begrenset på grunn av horisontal lekt som er montert bak nedre del av kledningen.
- Taktekking: Tekkingen har nådd en alder som gjør tettheten i tiden som kommer usikker. Generelt anbefales det at taktekking holdes fri for mose.
- Trapp: Rekkverket måles til ca 82 cm. Det mangler håndløper på veggen.
- Avløpsrør: Avløpsanlegg fra byggeåret har oppnådd over halvparten av forventet brukstid og det er økt fare for at skader og lekkasjer kan oppstå.
Generelt anbefales jevnlig rengjøring av sluk og vannlåser for å sikre god avrenning.
- Vannledninger: Innvendige vannrør har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.
- Elektrisk: Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999 Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en
kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter.
- Varmtvannsbereder: Det registreres en drypplekkasje fra sikkerhetsventilen.
Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid.
- Bad loft (overflater): Badet ble oppgradert i 2015. Gulvskinne til dusjhjørne danner en sperre mot sluk slik at lekkasjevann ikke renner til sluken.
- Bad underetasje (fukt): Hulltaking er ikke foretatt da tilgjengelige vegger er oppført i mur. Det er utført søk med fuktindikator i og omkring våtsoner. Undersøkelsen viser indikasjoner på fukt.
- Øvrig: Vaskerommet er fra byggeåret og har følgelig oppnådd høy alder.
Vaskerommet fungerer med dagens bruk, men med bakgrunn i alder kan det oppstå skader.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
-Det gjøres oppmerksom på at trappene i alle etasjer er flyttet ut i fra hvor den er inntegnet på byggemeldte tegninger. På loftet er trapp flyttet der hvor badet er tegnet og badet er etablert der hvor det er byggemeldt en bod.
- Det bemerkes at ytterveggen på kjøkkenet er flyttet ut som et tilbygg. Kjøkkenet er opprinnelig tegnet inn bak trappen og mot ytterveggen på motsatt side av huset.
- I underetasjen er ikke bod og garasje tegnet inn på plantegning, men det fremgår av fasade tegning.
- Arealene på loft må ikke forveksles med netto gulvareal. Deler av arealet er ikke måleverdig på grunn av skråhimling / lav takhøyde.

Arealmålingene måles etter bransjestandarden ""Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger"". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.

"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no

Takstfirma

Takst-Forum Trøndelag AS

Dato for takst

13-06-2023

Energimerke

Energimerke E
Oppvarmingskarakter Ukjent
Komplett attest følger vedlagt.

Tomt

Areal 423 m2 eiet tomt

Offentlig informasjon

Tinglyste rettigheter

Erklæring/avtale
Dagboknr.: 17536
Dato: 17-08-1990
Rett til bruk av felles dobbelgarasje, adkomstrett med

best. om vedlikehold m.v.

Kommentar til heftelser

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/78/351:
17.08.1990 - Dokumentnr: 17536 - Erklæring/avtale
Erklæring om felles vegg mellom eiendommene m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere


17.08.1990 - Dokumentnr: 17527 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5001 Gnr:78 Bnr:267
Areal: ca. 430 m2


20.11.1990 - Dokumentnr: 24672 - Målebrev
Areal 423 m2


01.01.2018 - Dokumentnr: 26580 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1601 Gnr:78 Bnr:351

Regulering

Eiendommen er regulert til tettbebyggelse ihht. kommuneplanens arealdel. Eiendommen omfattes også av r0217d, Endret reguleringsplan for eiendommene Hoeggen, Aspli, Kårstua, del av Stubban Øvre, 2.byggetrinn (9.2.1983). Se vedlagt reguleringskart og Trondheim kommune sine nettsider for mer informasjon.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 27.07.1990. Tillatelsen gjelder nybygg bolig.

Adgang til utleie

Eiendommen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Kommunale avgifter pr. år

kr 20 000,-

Kommentar til kommunale avg

Kommunale avgifter faktureres 4 ganger pr. år og beløpet kan avvike fra en termin til en annen.
2. termin 2023 er oppgitt til å være kr. 5 000,-

Totalt beløp kommunale avgifter per år er estimert ut fra ovennevnte terminbeløp.

Formuesverdi

Primær kr. 1 560 101,-
Sekundær kr. 5 616 364,-
Årstall 2021
Med primærbolig menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærbolig menes andre eiendommer så som pendlerbolig, utleiebolig, hytte i byen, helårsbolig brukt som fritidsbolig (hytte).
Skatteetaten beregner boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert Offentlig informasjon 41 Informasjon om boligen Informasjon om boligen 41 med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. Formuesverdien av primærboliger settes normalt til 25 prosent av boligverdien og 90 prosent for sekundærboliger.

Avtalerettslige forhold

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.

Dersom avtale om salg (aksept av bud) inngås i forbrukerforhold*:
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.
I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerforhold menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom avtale om salg (aksept av bud) inngås av kjøper som ikke anses som forbruker selges eiendommen «som den er»:

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger. Videre kan ikke kjøper gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Se også teknisk beskrivelse av boligen, som framkommer i takst/ tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i budet.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.

I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.

Informasjon vedr. lovendring finnes også her: https://nylander.no/informasjon-til-vare-kunder-vdr-lovendring-2022/
KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT
Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Kjøperen skal regnes for å kjenne til forhold som går tydelig fram av en godkjent tilstandsrapport jfr. ny forskrift, (tryggere bolighandel) eller andre salgsdokument som kjøperen er gitt anledning til å sette seg inn i.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en anmodning fra selgeren om å undersøke eiendommen, kan kjøperen heller ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette gjelder likevel ikke dersom selgeren har vært grovt uaktsom, uærlig eller for- øvrig handlet i strid med god tro.

Kjøpers undersøkelsesplikt er utvidet i nytt lovverk av 2022. Nytt lovverk har nå reguleringer hvor kjøper er underlagt en egenandel når eiendommen har en kjøpsrettslig mangel jfr. § 3-1, fjerde ledd. Egenandelen kommer først på tale når det er påvist at eiendommen har en kjøpsrettslig mangel, (avvik fra hvordan eiendommen er beskrevet i salgsdokumentene vurdert ut fra de konkrete forholdene i saken). Er det konstatert en kjøpsrettslig mangel som nevnt ovenfor, skal det trekkes kr 10 000,- fra utbedringskostnadene ved oppgjøret.

BETALINGSBETINGELSE
Hele kjøpesummen med tillegg av omkostninger skal være kreditert meglers klientkonto og skriftlig melding fra kjøpers bank må foreligge innen 2 virkedager før overtakelse.

Kjøpesum regnes ikke som betalt av kjøper før kjøpers panterett er mottatt av oppgjør i korrekt utfylt, undertegnet og bevitnet stand. Valuteringsdato legges til grunn for all renteberegning mellom partene.

Ved forsinket betaling av hele eller deler av kjøpesummen og omkostninger, kan selger kreve lovens forsinkelsesrente av den til enhver tid ubetalte del av kjøpesummen fra avtalt tidspunkt for overtakelse og frem til full innbetaling faktisk finner sted. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.

Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.

Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.
Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som
skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.
Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.

Meglers vederlag

Oppdragsgiver betaler:

Meglerprovisjon 1 %
Tilretteleggelsesgebyr kr. 15 000,-
Markedsføringspakke kr. 14 990,-
Deltakelse på overtakelse kr. 2 500,-
Visningshonorar pr. stk. kr. 2 500,-
Salgsoppgaver (6 stk.) kr. 1 590,-
Oppgjørsgebyr kr. 6 290,-
Digitale tjenester kr. 2 090,-
Utleggsgebyr pr. stk kr. 750,-
Ekstratjenester pr. stk kr. 1 250,-

Meglerforetakets utlegg:
Servitutter, pr. stk kr. 172,-
Tgl. sikringsobligasjon kr. 585,-
Kommunal info kr. 3 470,-
Foto kr. 4 500,-
Interiørrådgiver kr. 1 875,-

Alle beløp er ink. mva.

Vedlegg

Vedlegg i salgsoppgave anses som en del av salgsoppgaven og må leses i sammenheng med den informasjon som framgår av denne.
- Planskisser
- Tilstandsrapport med arealberegning
- Selgers egenerklæring
- Energiattest
- Regulering og situasjonskart
- Byggetegninger
- Midlertidig brukstillatelse
- Tinglyst erklæring

Dokumenter

Har du lignende bolig du ønsker å selge?

Ta kontakt med megler for å vite mer om markedet

Ola Mogseth

Salgssjef / Eiendomsmegler

Registrer din boligdrøm, så hjelper vi deg å finne den

Hos oss får du tilsendt bolignyhetene før resten av markedet. Det gjør at du får bedre tid til å vurdere hvilke eiendommer som passer deg og dine behov aller best. Søket er aktivt i 3 måneder og kan forlenges om det tar litt tid å finne boligdrømmen.

Kontaktinformasjon

Navn(Påkrevd)

Hvor ønsker du å bo?

Hvilke type bolig ønsker du?