Prisantydning
En lekker, nybygd 4-roms leilighet med 32 kvm privat uteoppholdsareal i hjertet av Stjørdal. Sydvendt /solrik - heis
Geir Falck Anderssen
Avdelingsleder/ Eiendomsmegler MNEFBeate S. Hegdalsaune
Eiendomsmegler/salgskoordinatorKjøpesum og omkostninger
Prisantydning
kr 6 585 000,-Beskrivelse | Kostnad |
---|---|
Prisantydning | 6 585 000,- |
Omkostninger | |
Dokumentavgift | 11 500,- |
Etableringsgebyr sameiet | 5 000,- |
Startkapital til sameiet | 10 000,- |
Help- boligkjøperforsikring | 8 700,- |
Omkostninger totalt | 35 200,- |
Totalpris ink. omkostninger | 6 620 200,- |
Informasjon om eiendommen
Oppdragsnummer
83-0027/23
Matrikkel
Gnr. 99
Bnr. 3
Snr. 2
Stjørdal Kommune
Byggeår
2023
Tomt
m2 eiet tomt.
Eierform
Eierseksjon
Fasiliteter
- Balkong/Terrasse
- Garasjeplass
- Heis
Beskrivelse av boligen
Parkering
Leiligheten har en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er mulighet for elbillading. Hver beboer må selv betale for eget forbruk.
Radon
Det er ikke krav til radonmåling på denne boligen.
Internett/TV
Det er fremført fibernett for levering av TV tjenester og internettilgang - leverandør NTE Altibox. Det er levert "fiber hussentral" med innebygd trådløs ruter, samt et stk. uttak for kabel-TV og data. Det er etablert et grunnabonnement som betales av sameierne over felleskostnadene. Hver enkelt beboer har anledning til å oppgradere hastighet på data og utvide pakken etter direkte avtale med leverandør.
Oppvarming
Gulvvarme
Det er montert vannbåren gulv varme i oppholdsrom med individuell måling.
Det er stor etterspørsel etter gulvvarme blant kjøpere i boligmarkedet. Det er ikke så rart ettersom det gir høy komfort med lavt energiforbruk, god arealdisponering og egner seg godt i alle rom.
Med individuell måling trenger du ikke lenger å lese av måleren, og kan samtidig være trygg på at du kun betaler for eget forbruk. Slik har vi forenklet energioppgjøret mellom sameie og beboer.
Viktig Informasjon
Beliggenhet
Fra leilighetene som ligger en høy etasje opp fra gatenivå har du utsyn til bybildet. Gå ut porten hjemmefra og du møter byen med de viktigste servicetilbudene, café og spisesteder, shopping
og kulturtilbud få meter unna.
Innhold
Type bolig og eierform
Eierseksjon
Byggeår
202
Innhold
BESKRIVELSE PR. ETASJE:
- 3.etg: Entre/gang, bad, vaskerom, tre soverom, bod og stue/kjøkken.
BESKRIVELSE ROM (P-ROM/S-ROM):
- P-ROM: 95 kvm
- S-ROM: 2 kvm.
STANDARD FOR AREALOPPMÅLING
Arealoppmåling er foretatt av takstmann.
Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.
"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no
Areal
Bruksareal (BRA): 97m2
Primærrom (P-ROM): 95m2
Antall soverom
3
Antall rom
4
Energimerke
Energimerke None
Oppvarmingskarakter Ukjen
Tomt
Areal m2 eiet tomt
Borettslag og sameie
Månedlige felleskostnader
kr 3 455,-
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene dekker bl.a.:
Styrehonorar, arbeidsgiveravgift, revisjonshonorar, kommunale avgifter, renovasjon, garasjeanlegg, parkering, vaktmester/ driftstilsyn, renhold og fellesavtale TV og breiband.
Offentlig informasjon
Kommunale avgifter pr. år
kr ,-
Kommentar til kommunale avg
Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter.
Kommentar vei, vann og avløp
Inkludert i felleskostnader.
Formuesverdi
Primær kr. ,-
Sekundær kr. ,-
Med primærbolig menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærbolig menes andre eiendommer så som pendlerbolig, utleiebolig, hytte i byen, helårsbolig brukt som fritidsbolig (hytte).
Skatteetaten beregner boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert Offentlig informasjon 41 Informasjon om boligen Informasjon om boligen 41 med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. Formuesverdien av primærboliger settes normalt til 25 prosent av boligverdien og 90 prosent for sekundærboliger.