Prisantydning
VERTIKALDELT HALVPART PÅ 160 BRA MED SENTRAL BELIGGENHET - Oppgraderingsbehov - Kort vei til fantastiske naturområder
Visninger
Ingen offentlige visninger, ta kontakt med megler for å avtale visning.
Kjøpesum og omkostninger
Prisantydning
kr 700 000,-| Beskrivelse | Kostnad |
|---|---|
| Prisantydning | 700 000,- |
| Omkostninger | |
| Omkostninger totalt | 0,- |
| Totalpris ink. omkostninger | 700 000,- |
Informasjon om eiendommen
Oppdragsnummer
83-0180/22
Matrikkel
Gnr. 176
Bnr. 16
Snr. 2
Tydal Kommune
Byggeår
1960
Tomt
1 051 m2 eiet tomt.
Eierform
Selveier
Fasiliteter
- Balkong/Terrasse
- Garasjeplass
Beskrivelse av boligen
Adkomst
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.
Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning
Parkering
Parkering på tomt og i garasje
Diverse
Selger har godkjent salgsoppgaven og prisantydning
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring
Innhold
Type bolig og eierform
Halvpart av 2-mannsbolig som er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Det gjøres oppmerksom på punkter i rapporten med TG3 og TG2:
TG3:
BAD
Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk:
Tilstandsgrad 3 settes med bakgrunn i badets alder og påviste avvik. Med bakgrunn i riss i gulvbelegget og sprekk i skjøt så vurderes
tettheten på tettesjiktet å være brutt. En oppgradering bør derfor planlegges. Det gjøres også oppmerksom på hull i gulvet i dusjone med
noe som antas å være et rør som stikker opp. Hvor dette røret er ført er uvisst.
Utbedringskostnader membran, tettesjikt og sluk:
150 000 - 300 000
Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk:
Oppgradering må påregnes.
TG2:
DRENERING
Totalvurdering:
Det gjøres oppmerksom på at det er målt forhøyede fuktverdier i kjeller. Om førhøyede fuktverdier kommer av redusert funksjon på drenering eller manglende fuktsikring mot grunn er uvisst. For videre informasjon se punkt - Rom under terreng. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i forhøyede fuktmålinger i kjeller, og grunnmursplast som ikke er etablert i tilfredsstillende høyde over terreng med klemlist. Boligen er oppført på et tidspunkt hvor det ikke var tradisjon for å etablere fuktsikring under kjellergulv og fundamenter på samme måte som i dag. Det vil derfor være påregnelig at konstruksjoner mot grunn har forhøyede fuktverdier. Påviste forhold vurderes ikke å ha vesentlig betydning så lenge kjelleren kun benyttes som grovkjeller.
Anbefalte tiltak:
For anbefalte tiltak se punkt - Rom under terreng.
RADONSIKRING
Totalvurdering:
Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det ikke er foretatt radonmålig i boligen.
Anbefalte tiltak:
Det anbefales å utføre målinger for å kartlegge radonkonsentrasjon i boligen.
ROM UNDER TERRENG
Totalvurdering:
Det registreres mineralutslag i overflater, som indikerer at det er en fuktgjennomgang i grunnmur. Dette er ikke uvanlig for for boligen fra denne tidsperioden da kjellergulv og fundamenter mest sannsynlig er etablert uten spesiell fuktsikring mot grunn.
Anbefalte tiltak:
Med bakgrunn i avvik registrert ved fuktmålinger og mineralutslag så bør det unngås innkledning av mur/betong flater. Om det skal foretas arbeider så anbefales det overflatebehandling med pustende maling eller flis. Varmekabler i gulv i samarbeid med god ventilering kan også være et godt tiltak.
VINDUER/DØRER
Totalvurdering:
Ved en funksjonstest av vinduer og innvendige dører, ble det stedvis registrert treghet ved åpne/lukkemekanisme, og det vil være behov for justeringer for at disse skal gå friksjonsfritt. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i slitasjegrad på utvendige overflater, treg åpne/lukkemekanisme og det er registrert noe harde/uttørket pakninger som har følgelig en redusert tettefunksjon. Det er satt inn ny ytterdør i 2021 som fremstår i god stand, TG-1.
Anbefalte tiltak:
Utskiftinger eller vedlikehold/ overflatebehandling må påregnes.
TAKTEKKING OG BESLAG
Totalvurdering:
Undersøkelse fra bakkenivå og innvendige overflater på loft viser ingen symptom på skade eller svikt. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i alder og risikoen for skader/lekkasjer vil være større i tiden som kommer.
ILDSTED
Totalvurdering:
Etter visuell observasjoner på synlige deler av pipa ble det ikke registrert sprekker eller skader på befaringsdagen. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering etter ca 50 år.
Anbefalte tiltak:
På generelt grunnlag anbefales det at piper og ildsteder kontrolleres av brann- og feiervesen for å vurdere tilstand og eventuelle behov for tiltak.
AVLØPSRØR
Totalvurdering:
Avløpsrør fremstår uten symptomer på skade eller svikt. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i alder og risikoen for skader/lekkasjer er større i tiden som kommer.
Anbefalte tiltak:
Avløpsrør av eldre årgang anbefales å oppgradere sett i sammenheng med en fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken.
VANNLEDNINGER
Totalvurdering:
Vannledninger fremstår uten symptom på skade eller svikt. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i alder og risikoen for skader/lekkasjer er
større i tiden som kommer.
Anbefalte tiltak:
Vannledninger av eldre årgang anbefales å oppgradere sett i sammenheng med en fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken.
VARMTVANNSBEREDER
Totalvurdering:
Bereder fremstår uten symptom på skade eller svikt. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at bereder har passert 20 år.
Anbefalte tiltak:
Oppgradering av bereder er påregnelig i tiden som kommer.
BAD
Totalvurdering overflater:
Baderommet fremstår i redusert tilstand. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i rommets slitasjegrad.
Anbefalte tiltak overflaterOppgradering må påregnes
Totalvurdering av sanitær og ventilasjon:
Innredning fremstår uten symptom på skade eller svikt. Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av naturlig avtrekk, selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.
Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon:
Bedre ventilering av rommet anbefales.
Fuktmåling:
Det er foretatt søk med indikator mot gulvbelegg og det er målt forhøyede fuktverdier.
Anbefalte tiltak fukt:
En oppgradering må påregnes.
For fullstendig oversikt over tilstand, se vedlagt rapport.
Byggeår ifølge Tydal kommune.
- Selveier
Byggeår
196
Innhold
Primærrom:
2. etasje: Gang, 3 soverom og bad.
1. etasje: Entre, gang, kjøkken og stue.
Sekundærrom:
2. etasje: Kott.
1. etasje: Kott.
Kjeller: 4 boder og trapprom.
Loft: Uinnredet loft
Standard
2. etasje
Gang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate og luke til kaldloft i himling. Trapp.
Soverom 1: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling.
Soverom 2: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling.
Soverom 3: Belegg på gulv, og malt panel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling.
Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Reflektorovn. Utstyrt med dusjhjørne, servant og wc.
Kott: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.
1. etasje
Entre: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling.
Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp.
Kjøkken: Laminat på gulv. Flis på vegg over benkeplate og malt panel på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, opplegg for vaskemaskin og opplegg for oppvaskmaskin.
Stue: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn.
Kott: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Kjeller
Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bereder og stoppekran.
Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling.
Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling.
Bod 4: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling.
Trapprom: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Trapp.
Loft
Uinnredet loft: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling
Areal
Bruksareal (BRA): 160m2
Primærrom (P-ROM): 98m2
Antall soverom
3
Energimerke
Energimerke G
Oppvarmingskarakter
Komplett energiattest er vedlagt i salgsoppgaven
Tomt
Areal 1 051 m2 eiet tomt.
Felles tomt. Naturlig fordelt plenareal.
Offentlig informasjon
Kommentar til heftelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5033/176/16/2:
30.03.1939 - Dokumentnr: 1257 - Erklæring/avtale
BEST. OM GRUNN TIL VEG/ VEDLIKEHOLD
Overført fra: Knr:5033 Gnr:176 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere
10.10.1944 - Dokumentnr: 2314 - Rettighet
Rettighetshaver: Telenor Infra AS
Org.nr: 971 050 365
LEIEAVTALE
ÅRLIG AVGIFT NOK 360
Overført fra: Knr:5033 Gnr:176 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere
23.12.1996 - Dokumentnr: 6768 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 107/214
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse
Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse hos kommunen
Adgang til utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Kommentar til kommunale avg
Kommunale avgifter 2022: Feiing, vann og avløp kr. 19 030,- inkl. mva.
Renovasjon: kr. 3 901,-
Kommentar vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp
Formuesverdi
Primær kr. 292 222,-
Sekundær kr. 1 051 998,-
Årstall 2020
Med primærbolig menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærbolig menes andre eiendommer så som pendlerbolig, utleiebolig, hytte i byen, helårsbolig brukt som fritidsbolig (hytte).
Skatteetaten beregner boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert Offentlig informasjon 41 Informasjon om boligen Informasjon om boligen 41 med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. Formuesverdien av primærboliger settes normalt til 25 prosent av boligverdien og 90 prosent for sekundærboliger.
Avtalerettslige forhold
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Angi ønske i budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.
Dersom avtale om salg (aksept av bud) inngås i forbrukerforhold*:
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.
I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.
Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.
Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.
Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.
Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.
Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.
Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.
* Med forbrukerforhold menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom avtale om salg (aksept av bud) inngås av kjøper som ikke anses som forbruker selges eiendommen «som den er»:
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger. Videre kan ikke kjøper gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Se også teknisk beskrivelse av boligen, som framkommer i takst/ tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i budet.
Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.
I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.
Informasjon vedr. lovendring finnes også her: https://nylander.no/informasjon-til-vare-kunder-vdr-lovendring-2022/
Personvern
Ditt personvern er viktig for Meglerhuset Nylander AS og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Meglerhuset Nylander AS skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven.
Personvernerklæringen gir utfyllende opplysninger om hvilke personopplysninger som samles inn, hvordan opplysningene samles inn og hvilke rettigheter du har dersom personopplysninger om deg er registrert hos oss. Se mer på: https://nylander.no/personvernerklaering-for-meglerhuset-nylander-as/
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 10 millioner kroner.
Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Avtalebetingelser
Hele kjøpesummen med tillegg av omkostninger skal være kreditert meglers klientkonto og skriftlig melding fra kjøpers bank må foreligge innen 2 virkedager før overtakelse.
Kjøpesum regnes ikke som betalt av kjøper før kjøpers panterett er mottatt av oppgjør i korrekt utfylt, undertegnet og bevitnet stand. Valuteringsdato legges til grunn for all renteberegning mellom partene.
Ved forsinket betaling av hele eller deler av kjøpesummen og omkostninger, kan selger kreve lovens forsinkelsesrente av den til enhver tid ubetalte del av kjøpesummen fra avtalt tidspunkt for overtakelse og frem til full innbetaling faktisk finner sted. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt.
Hvitvasking og terrorfinansiering
HvitvaskningsregleneKjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon, erklæring om sivilstatus vedr. PEP, (politisk eksponert person) samt oppgi evt. egenkapitalens opphav i forbindelse med utfylling av oppgjørsskjema.
Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
Budgivning
Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.
Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.
Før det leggs inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen.
GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.
2. Alle bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også bud forhøyelser og motbud aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud med oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjon i disse er tilgjengelig også for ettertiden.
3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er for bruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.
5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.
6. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgivere at budene deres er mottatt.
7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).
3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.
5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som med fører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
Meglers vederlag
Oppdragsgiver betaler:
Meglerprovisjon fastpris kr. 40 000 ,-
Tilretteleggelsesgebyr kr. 15 000,-
Markedsføringspakke kr. 13 900,-
Visningshonorar pr. stk. kr. 2 500,-
Oppgjørsgebyr kr. 5 900,-
Digital samhandling kr. 1 990,-
Utleggsgebyr pr. stk kr. 500,-
Meglerforetakets utlegg:
Servitutter, pr. stk kr. 172,-
Tgl. sikringsobligasjon kr. 585,-
Kommunal info kr. 4 500,.
Foto kr. 3 500,-
Alle beløp er ink. mva
Vedlegg
- Selgers egenerklæringsskjema
- Tilstandsrapport
- Energiattest
- Kartutsnitt