Summen av opplysninger på denne siden er komplett salgsoppgave for eiendommen

selbu

Slindvegen 77

Prisantydning

1 450 000,-
Totalpris: 1 487 420,-

ENEBOLIG PÅ 194 BRA MED STOR TOMT PÅ 1,6 MÅL - Ca. 8 min unna Selbu sentrum - Kort vei til flere flotte turområder

Nøkkelinformasjon

Prisantydning

1 450 000,-

Omkostninger

37 420,-

Primærrom

172 m2

Eieform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Finn annonse

328754016

Nabolagsprofil

Vis nabolagsprofil

Byggeår

1976

Energimerke

F

Tomteareal

1 631 m2

Soverom

4 soverom
Se fullstendig nøkkelinformasjon

Nina Therese Rønning

Fagansvarlig/Eiendomsmegler

Tommy Reinås Kirknes

Eiendomsmegler

Visninger

Ingen offentlige visninger, ta kontakt med megler for å avtale visning.

Nærområdet

  • bussBuss
    8 mindrive
  • kindergardenBarnehage
    9 mindrive
  • primary-schoolSkole
    9 mindrive
  • grocery-storeDagligvare
    8 mindrive
  • shopping-mallKjøpesenter
    8 mindrive

Kjøpesum og omkostninger

Prisantydning

kr 1 450 000,-
Beskrivelse Kostnad
Prisantydning 1 450 000,-
Omkostninger
Dokumentavgift 36 250,-
Tinglysing skjøte 585,-
Tinglysing pantedok. pr. stk 585,-
Omkostninger totalt 37 420,-
Totalpris ink. omkostninger 1 487 420,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om eiendommen

Oppdragsnummer

83230053

Eier

Trøndelag tingrett, rettssted Trondheim

Matrikkel

Gnr. 143
Bnr. 93
Selbu Kommune

Adresse

Slindvegen 77, 7580 SELBU

Byggeår

1976

Tomt

1 631 m2 eiet tomt.

Eierform

Selveier

Oppdragsansvarlig

Tommy Reinås Kirknes

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Garasjeplass
  • Peis/ildsted
  • Turterreng
  • Utsikt
  • Rolig område

Beskrivelse av boligen

Adkomst

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.
Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.

Parkering

Parkering på tomt

Oppvarming

Boligens oppvarming består av:
Elektrisk og vedfyring.

Innhold

Type bolig og eierform

Enebolig. - Selveier

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i reisverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass

Byggeår

197

Innhold

Primærrom:
Sokkel: Kjellerstue, soverom, vindfang, gang, trapperom, vaskerom, bad, kjøkken.
1. etasje: Stue, kjøkken, gang, vindfang, toalett, bad, 3 soverom.

Sekundærrom:
Sokkel: 3 boder.


Areal:
Bruksareal (BRA) Sokkel: 93m2.
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 101m2.
Bruksareal (BRA) totalt: 194m2.

Primærareal (P-ROM) Sokkel: 71m2.
Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 101m2.
Primærareal (P-ROM) totalt: 172m2.

Sekundærareal (S-ROM) Sokkel: 22m2.
Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 0m2.
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 22m2.


TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
- Det mangler røykvarslere i begge etasjer.
- Brannslukkingsapparat er over 10 år.

Arealmålingene måles etter bransjestandarden ""Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger"". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.

"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no

Standard

SOKKEL

KJELLERSTUE: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

BOD 1: Ubehandlet gulv, og pusset overflate og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

BOD 2: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Panel i himling.

BOD 3: Belegg på gulv og Malt murpuss og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

SOVEROM: Laminat på gulv, og brystpanel og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap.

VINDFANG: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utgang til terreng.

GANG: Belegg og laminat på gulv, og brystpanel og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

TRAPPEROM: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Trapp.

VASKEROM: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Malte plater i himling. Reflektorovn. Utstyrt med naturlig avtrekk og opplegg for vaskemaskin.

BAD: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk, servant, wc og åpen dusj.

KJØKKEN: Belegg på gulv og Malte plater og Strietapet på vegger. Malte plater i himling. Ingen innredning og utstyr montert.


1. ETASJE

STUE: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Vedovn.

KJØKKEN: Laminat på gulv og Panelplater på vegger, flis over benkeplater. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

GANG: Laminat på gulv, og malt panel og strietapet på vegger. Malte plater i himling. Trapp.

VINDFANG: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling.

TOALETT: Laminat på gulv og Strietapet på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk.

BAD: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Reflektorovn. Utstyrt med dusjkabinett, naturlig avtrekk, servant og servantskap.

SOVEROM 1: Laminat på gulv, og brystpanel og strietapet på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap.

SOVEROM 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling.

SOVEROM 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling.

Areal

Bruksareal (BRA): 194m2
Primærrom (P-ROM): 172m2

Antall soverom

4

Takstmanns konklusjon og kommentar til areal

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 1
TG 1: 6
TG 2: 17
TG 3: 7
TG IU: 0


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Vinduer og dører:
Det registreres harde tettelister som pga dette tetter dårlig.
Karmer og glasslister er værslitte. Det registreres råteskader i karmer og glasslister. Det registreres værslitte ytterdører med begynnende råteskader i nedre del.
Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000.

Kjøkken: Sokkel:
Oppsummering av overflater og innredning: Kjøkken har utrevet innredning og utstyr og rommet er brukt som lagringsplass, rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon grunnet dette. Utbedringskostnader overflater: 50 000 - 150 000.
Oppsummering av avtrekk: Ingen avtrekk etablert.
Utbedringskostnader ventilasjon: Under 10 000.

Trapp:
Trappen mangler stedvis rekkverk. Det registreres for lavt rekkverk i 1.etg, målt til 78 cm. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000.

Elektrisk:
Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Det er hull/innføringer i inntak eller sikringsskap som ikke har nippelinnføringer eller er tettet med masse beregnet for formålet. Det registreres dårlig innfestning av kabler og manglende deksler over koblingspunkt. Elanlegget er fra opprinnelig byggeår uten dokumentasjon og med bakgrunn i dette og alder kan ikke feil utelukkes. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll.
Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. Elanlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
Utbedringskostnader: Under 10 000.

Våtrom: Bad sokkel:
Badet er i en slik tilstand at en renovering må påregnes.
Det er foretatt hulltaking med 73 mm hullbor fra tilstøtende rom mot våtsonen, ingen fukt oppdaget. Det er foretatt overflatesøk med fuktindikator på yttervegger og det måles forhøyde fuktverdier på disse. Det registreres mugg/soppangrep i våtromstapet og huller i tapet.
Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000.

Våtrom: Vaskerom:
På grunn av bygningsmessige hindringer er det ikke mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone (betongvegger). Det er utført søk med fuktindikator i overflater med synlig tettesjikt (belegg, tapet, baderomsplater) i og omkring våtsoner. Undersøkelsen viser indikasjoner på fukt.
Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000.


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Drenering:
Det er ikke etablert grunnmursplast og topplist. Det registreres salt/kalkutslag på innvendige fritt eksponerte grunnmursflater. Det er foretatt kontroll med fuktindikator mot tilgjengelige murflater/ gulv på grunn. Undersøkelsen viser indikasjoner på fukt i kjellergulv og nedre del av grunnmur. Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid
for en drenering anslås til å være ca 30 år.

Grunnmur og fundament:
Det registreres riss/ sprekker i grunnmuren og avskalling av maling. Det er ukjent om sprekker er gjennomgående.

Rom under terreng:
Det er foretatt hulltaking i nedre del av vegg i trapperom.
Det registreres mineralutslag (salt/kalkutsalg) i overflater som er et symptom på fuktvandring gjennom
grunnmur. Ved bruk av fuktindikator mot fritt eksponerte murflater indikeres fukt. Ved måling av relativ fuktighet i hulrom ved hulltaking, måles et fuktinnhold som er over faregrensen for utvikling av skader.

Balkong, terrasse, platting:
Det registreres sprekker og manglende overflatebehandling i rekkverk.

Yttervegger:
Det registreres stedvis sprekker i påbord og begynnende råte i gavler. Trekledning mangler overflatebehandling.

Loft (konstruksjonsoppbygging):
Tiltenkt luftespalte ved raft er redusert pga isolasjon er ført helt inn til undertak.

Renner og nedløp:
Plastrenner på gårdside har brukt opp store deler av sin levetid TG-2. Stålrenner mot vest TG-1.

Taktekking:
Det er observert rustdannelse på beslag til pipebeslag og takhatter. Metallplater med underlagspapp og lekter har passert 25 år og tettheten i tiden som kommer er usikker.

Etasjeskille og gulv på grunn:
Det registreres skjevhet i etasjeskiller hvor forskjellen fra høyeste til laveste punkt er målt til +- 10 mm. Det registreres skjevhet i gulv i sokkel hvor forskjellen fra høyeste til laveste punkt er målt til +- 10 mm.

Ildsted/Skorstein:
Det er rust i beslag rundt pipa.

Kjøkken:
Oppsummering av overflater og innredning: Kjøkken fra byggeår med benkeplater av laminat, folierte skrog og profilerte fronter. Normal slitasje registrert. Det registreres manglende silikonfuger mellom benkeplater og vegg.
Oppsummering av avtrekk: Det er ikke etablert fettrist over avtrekksmotor.

Avløpsrør:
Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp.

Vannledninger:
Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Stoppekran er plassert i skap i gang sokkel. Stoppekran fungerte ikke som tiltenkt. Ved prøving av to tappesteder samtidig ble det registrert et trykkfall. Det registreres at vannrør til kjøkken i sokkel ikke er plugget.

Varmtvannsbereder:
Berederen er over 20 år har usikker restlevetid.

Ventilasjon:
Noen oppholdsrom mangler tilluftsventiler og dette anbefales etablert.

Våtrom: Bad 1. etasje:
Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Det er ikke montert bunnlist under baderomsplater i våtsonen, noe som avviker fra monterings anvisninger. Det registreres rørgjennomføring for vann i baderomsinnredning som ikke er tettet/ ikke har deksel.

Takstfirma

Takst-Forum Avd. Steinkjer

Dato for takst

18-10-2023

Energimerke

Energimerke F
Oppvarmingskarakter Ukjent
F - Oransje. Komplett attest følger vedlagt.

Tomt

Areal 1 631 m2 eiet tomt

Offentlig informasjon

Tinglyste rettigheter

Rettigheter iflg. skjøte
Dagboknr.: 4531
Dato: 15-10-1975
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Kommentar til heftelser

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter iht. panteloven § 6-1. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Regulering

Området er regulert til boligformål ihht reguleringsplan. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 11.11.1976.

Adgang til utleie

Det hviler ingen aktive leieforhold på boligen pr. dags dato, men sokkel er tilrettelagt for dette.

Kommunale avgifter pr. år

kr 32 658,-

Kommentar til kommunale avg


Sum kommunale avgifter: Kr. 25 307,50,-
Årsgebyr renovasjon: Kr. 5 379,-
Slam/septik: Kr. 1 971,-

Totalt: Kr. 32 658,- per år.

Renovasjon

kr 5 379,- per 2023
Antall terminer: 2

Vannmåler

Det er ikke installert vannmåler på denne eiendommen.

Kommentar vei, vann og avløp

Denne eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk som går til renseanlegg.

Formuesverdi

Primær kr. 510 675,-
Sekundær kr. 1 838 431,-
Årstall 2021
Med primærbolig menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærbolig menes andre eiendommer så som pendlerbolig, utleiebolig, hytte i byen, helårsbolig brukt som fritidsbolig (hytte).
Skatteetaten beregner boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert Offentlig informasjon 41 Informasjon om boligen Informasjon om boligen 41 med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. Formuesverdien av primærboliger settes normalt til 25 prosent av boligverdien og 90 prosent for sekundærboliger.

Avtalerettslige forhold

Forbehold

Det tas forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Overtakelse

I normaltilfeller der beslutning ikke ankes kan en overtakelse kunne forventes etter ca. 3 måneder fra megler sender inn bud til Tingretten med begjæring om stadfestelse.

Eiendommen overtas som den er besiktiget uten ytterligere rengjøring. Dette følger av gjeldende regelverk vedr. tvangssalg. Konferer ansvarlig megler eller les info. på budskjemaet.

Sentrale lover

KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT
Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Kjøperen skal regnes for å kjenne til forhold som går tydelig fram av en godkjent tilstandsrapport jfr. ny forskrift, (tryggere bolighandel) eller andre salgsdokument som kjøperen er gitt anledning til å sette seg inn i.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en anmodning fra selgeren om å undersøke eiendommen, kan kjøperen heller ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette gjelder likevel ikke dersom selgeren har vært grovt uaktsom, uærlig eller for- øvrig handlet i strid med god tro.

Kjøpers undersøkelsesplikt er utvidet i nytt lovverk av 2022. Nytt lovverk har nå reguleringer hvor kjøper er underlagt en egenandel når eiendommen har en kjøpsrettslig mangel jfr. § 3-1, fjerde ledd. Egenandelen kommer først på tale når det er påvist at eiendommen har en kjøpsrettslig mangel, (avvik fra hvordan eiendommen er beskrevet i salgsdokumentene vurdert ut fra de konkrete forholdene i saken). Er det konstatert en kjøpsrettslig mangel som nevnt ovenfor, skal det trekkes kr 10 000,- fra utbedringskostnadene ved oppgjøret.

KONTRAKT OG OPPGJØR
Det er viktig å merke seg at det ikke opprettes kjøpekontrakt. Det er det stadfestede budet som trer i stedet for kontraktsdokumentet. Det er spesielle regler for hvorledes oppgjøret skal foretas ved tvangssalg. Oppgjør skal skje pr en bestemt oppgjørsdag. Oppgjørsdagen er vanligvis tre måneder etter medhjelperen har forelagt et bud for Namsretten for stadfestelse. Betaler ikke kjøper pr oppgjørsdag påløper det renter i henhold til bestemmelsen i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27.

Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas før oppgjørsdato må hele kjøpesummen betales av kjøper før innflytting kan skje. Eventuell innflytting før ankefristens utløp skjer på kjøpers risiko.

Dersom en anke ikke er avgjort før oppgjørsdagen inntrer, forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen pr oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelseslovens § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer.

Når kjøper er blitt eier, plikter saksøkte (tidligere eier) og hans husstand å fraflytte eiendommen. Flytter ikke saksøkte frivillig når kjøperen skal overta eiendommen, kan kjøper uten gebyr kreve utkastelse etter at kjøperen har innbetalt kjøpesummen. Kjøper blir ansvarlig for eventuelle sideutgifter f eks til bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om utkastelse kan sendes til Namsretten i det distrikt eiendommen er.

Når kjøper er blitt eier og stadfestelseskjennelsen er rettskraftig, vil Namsretten utstede et skjøte som skal tinglyses på eiendommen. Vanligvis vil medhjelper forestå oppgjøret, og i den forbindelse de om en fullmakt fra kjøperen til å motta skjøtet fra Namsretten for tinglysing. Når tvangssalgskjøtet tinglyses, blir samtlige pengeheftelser som forrige eier hadde på eiendommen, og som kjøperen ikke skal overta, slettet. Ved erverv av en andelsleilighet vil medhjelper sørge for at adkomstdokumentene blir tiltransportert den nye eieren.

Ovenstående er basert på hovedreglene for tvangssalg ved medhjelper i tvangsfullbyrdelsesloven. Fremstillingen er ikke uttømmende. Bestemmelsene finnes i kap. 11 og kap. 12 i lov om tvangsfullbyrdelse av 26. juni 1992.
REKLAMASJON
Vær nøye når du besiktiger eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig. Det kan være fornuftig å få avholdt en tilstandsrapport. En slik tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Hovedregelen er at en eiendom som kjøpes på tvangssalg overtas i den stand den befinner seg i. Bestemmelsene i avhendingsloven gjelder ikke, hvilket innebærer at reklamasjonsmulighetene er begrenset. Kjøper kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag i følgende tilfeller:
• Eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller
• Medhjelper har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med få, eller
• Eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og
• Disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet.
Oppnås det ikke enighet om prisavslag, må kjøper eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som det kreves prisavslag for. Kjøpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men kjøper kan kreve at beløp tilsvarende det beløp det kreves prisavslag for ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Namsretten kan avvise krav om tilbakeholdelse der Namsretten finner dette åpenbart grunnløst.

Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper tidligere eiers rettigheter og forpliktelser

Personvern

Ditt personvern er viktig for Meglerhuset Nylander AS og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Meglerhuset Nylander AS skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven.

Personvernerklæringen gir utfyllende opplysninger om hvilke personopplysninger som samles inn, hvordan opplysningene samles inn og hvilke rettigheter du har dersom personopplysninger om deg er registrert hos oss. Se mer på: https://nylander.no/personvernerklaering-for-meglerhuset-nylander-as/

Boligselgerforsikring

Det tegnes ikke boligselgerforsikring ved tvangssalg

Hvitvasking og terrorfinansiering

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon, erklæring om sivilstatus vedr. PEP, (politisk eksponert person) samt oppgi evt. egenkapitalens opphav i forbindelse med utfylling av oppgjørsskjema.

Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Budgivning

I hovedsak skjer budgivningen på samme måte som ved et ordinært salg. Men budgiver bør merke seg følgende:

Medhjelper sender ikke inn bud til Namsretten fortløpende, men har plikt til å avvente dette inntil et bud som er tilnærmet markedspris innkommer

Det gjelder spesielle frister for bindingstiden for budet. Vanligvis er denne minimum 6 uker for fast eiendom og 3 uker for kjøp av andelsleiligheter. Fristen kan imidlertid settes ned til to uker i en del tilfeller. Rådfør deg med medhjelperen!

Bud med finansieringsforbehold vil normalt ikke bli anbefalt stadfestet før finansieringen er ordnet.

Det er ikke anledning til å ta forbehold om konsesjon eller odelsløsning, kjøper må selv ta risikoen for utfallet.

Medhjelper formidler kun budene mellom partene. Medhjelper kan ikke akseptere bud. Medhjelper forelegger budet for saksøkeren (vedkommende som har forlangt at eiendommen skal tvangsselges) og andre rettighetshavere. Medhjelper anbefaler saksøker å begjære et bud stadfestet. Saksøker plikter ikke å rette seg etter medhjelpers anbefaling, og saksøker kan også trekke saken tilbake helt frem til budet er stadfestet av Namsretten. Dette kan f.eks. skje i tilfeller der saksøkte ordner opp i gjeldsforholdet før stadfestelse skjer.Når Namsretten har stadfestet budet, har partene en måneds ankefrist på avgjørelsen. Budgiver må være oppmerksom på at selv om Namsretten stadfester et bud innen fristen, kan det ta noe til å få Namsrettens meddelelse av stadfestelsen. Anken kan som hovedregel ikke begrunnes med innvendinger som ikke har vært fremsatt overfor Namsretten før kjennelsen ble avlagt. Det stadfestede budet er bindende for byderen selv om stadfestelsen påankes og det tar tid før anken blir avgjort. Blir stadfestelsen opphevet, er byderen fri.

Visning

Velkommen til visning

Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.

Finansiering

Vi samarbeider med Selbu Sparebank, og de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med en dyktig finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester. 

Vedlegg

Vedlegg i salgsoppgave anses som en del av salgsoppgaven og må leses i sammenheng med den informasjon som framgår av denne.
- Tilstandsrapport med arealberegning
- Energiattest
- Planskisser
- Målebrev/skylddeling
- Regulering og situasjonskart
- Byggetegninger
- Midlertidig brukstillatelse/ferdig attest

Dokumenter