Prisantydning
Praktfull fritidseiendom - Unik beliggenhet ved vannkanten på Frosta - Totalrenovert - Anneks og båtnaust medfølger.
Visninger
Ingen offentlige visninger, ta kontakt med megler for å avtale visning.
Nærområdet
- Buss11 min
- Kollektivknutepunkt23 min
- Dagligvare13 min
- Kjøpesenter13 min
- Alpinanlegg38 min
Kjøpesum og omkostninger
Prisantydning
kr 4 000 000,-| Beskrivelse | Kostnad |
|---|---|
| Prisantydning | 4 000 000,- |
| Omkostninger | |
| Dokumentavgift | 103 750,- |
| Tinglysing skjøte | 585,- |
| Tinglysing pantedok. pr. stk | 585,- |
| HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt) | 13 250,- |
| Omkostninger totalt | 104 920,- |
| Totalpris ink. omkostninger | 4 104 920,- |
Informasjon om eiendommen
Oppdragsnummer
83230086
Eier
Tore Andre Kringen
Matrikkel
Gnr. 8
Bnr. 6
Frosta Kommune
Adresse
Lutdalstangen 25, 7633 FROSTA
Byggeår
1976
Tomt
996 m2 eiet tomt.
Eierform
Selveier
Oppdragsansvarlig
Nils Nordbotn
Fasiliteter
- Balkong/Terrasse
- Fiskemuligheter
- Offentlig vann og avløp
- Peis/ildsted
- Turterreng
- Utsikt
- Vei frem til eiendommen
- Strøm
- Vann
Beskrivelse av boligen
Beskrivelse
Velkommen til Lutdalstangen 25! Praktfull fritidseiendom med unik beliggenhet ved sjøkanten på Hovdalsvatnet på Frosta.
Hele fritidsboligen er totalrenovert i 2019 av nåværende eier. Det er lagt ned et enormt arbeid på utearealet, og hytta fremstår i dag som noe helt særegent. En midtsommernatts drøm!
Innlagt strøm, vann, fiber og avløp. Det er tinglyst fiskerett på eiendommen. Båtnaust medfølger, samt anneks med 2 soverom og bod.
Beliggenhet
Hytta ligger fantastisk til ved Hovdalsvatnet på Frosta. Skjermet beliggenhet, helt i vannkanten.
Fra hytta er det en kort kjøretur inn til Frosta sentrum på 10 minutter. Her finner du bla. dagligvarebutikk (Coop Extra og Kiwi). Fine turmuligheter på Frosta - 7 km inn til den attraktive Frostastien.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.
Parkering
Parkering på gårdsplass.
Diverse
Brygge i tilknytning til hytta er ikke byggemeldt.
Hvitevarer/tilbehør
Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap.
Oppvarming
Boligens oppvarming består av:
Elektrisk, vedfyring.
Innhold
Type bolig og eierform
Fritidsbolig. - Selveier
Byggemåte
Fritidsbolig er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i reisverk og er kledd med villmarkspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Byggeår
197
Innhold
Primærrom:
1. etasje: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, gang, 2 soverom.
Areal.
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 48m2.
Bruksareal (BRA) totalt: 48m2.
Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 48m2.
Primærareal (P-ROM) totalt: 48m2.
Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 0m2.
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 0m2.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
- År 2019, Fritidsboligen er oppgradert innvendig med nye overflater i alle innvendige rom. Ny villmarkskledning og vinduer utvendig.
Arealmålingene måles etter bransjestandarden ""Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger"". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.
"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no
Standard
1. ETASJE
STUE: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme og vedovn.
KJØKKEN: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap.
BAD: Belegg på gulv, og malt panel og våtromsplater på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, servant, servantskap og wc.
VASKEROM: Belegg på gulv og Malt panel. Malt panel. Gulvvarme. Utstyrt med bereder, rørfordelingsskap, opplegg for vaskemaskin og stoppekran Sikringsskap.
GANG: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.
SOVEROM 1: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.
SOVEROM 2: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel og downlights i himling.
Areal
Bruksareal (BRA): 48m2
Primærrom (P-ROM): 48m2
Antall soverom
2
Takstmanns konklusjon og kommentar til areal
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 12
TG 1: 9
TG 2: 6
TG 3: 0
TG IU: 0
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Renner og nedløp.
Det registreres mekanisk skade i renner på inngangsside.
Taktekking.
Det registreres rustdannelser i takplater.
Våtrom: Bad.
Oppsummering av overflater:
Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået på 25 mm. Med enkel nivellering måles
12mm fra topp membran ved dør til topp slukrist.
Oppsummering av ventilasjon:
Det registreres manglende tilluft til rommet. Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre
luftutskifting.
Våtrom: Vaskerom.
Oppsummering av overflater:
Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået på 25 mm. Med enkel nivellering måles det 10 mm fra topp membran ved dør til topp slukrist.
Det er gjennomføring av avtrekkskanal gjennom yttervegg.
Oppsummering av ventilasjon:
Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting.
Takstfirma
Takst-Forum Avd. Steinkjer
Dato for takst
21-08-2023
Energimerke
Energimerke G
Oppvarmingskarakter Ukjent
Komplett attest følger vedlagt.
Tomt
Areal 996 m2 eiet tomt.
Pent opparbeidet tomt på ca. 1 mål, det tas forbehold om avvik i tomtestørrelse da det kun foreligger skylddelingsforretning og eiendommen ikke er digitalt oppmålt. Skigarden rundt eiendommen tilsvarer tomten.
Offentlig informasjon
Tinglyste rettigheter
Rettigheter iflg. skjøte
Dagboknr.: 6583
Dato: 23-12-1965
Bestemmelse om fiskerett
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse om veg
Dagboknr.: 6585
Dato: 23-12-1965
Bestemmelse om gjerde
Kommentar til heftelser
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter iht. panteloven § 6-1. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).
Regulering
REGULERINGSMESSIGE FORHOLD
Eiendommen er regulert til fritidsbolig.
Eiendommen ligger i LNFområde (Landbruks-, naturog friluftsområder) i henhold til kommunedelplan. I
kommuneplanens arealdel er området betegnet som båndlagt område (PBL §20-4.1-6) Nedslagsfelt for drikkevann. Området reguleres
også av servitutter for drikkvannskilden Hovdalsvatnet som ble utarbeidet i forbindelse med ekspropriasjon av området
ved byggingen av nytt vannverk.
I kommuneplanens arealdel fremkommer det at hver hyttetomt eller feste bare kan
bebygges med en hytteenhet. Største tillatte bruksareal (TBRA) pr tomt eller tomtefeste er 120 kvm. I dette arealet
inngår også areal til uthus, anneks, garasje. Uthus/anneks skal ikke være større enn 20 kvm. Reglene for bruksareal gjelder for all fritidsbebyggelse
i kommunen. Rafthøgde fra gjennomsnittlig planert terreng skal ikke overstige 3 m for fritidsbolig og 2,7 m for uthus/anneks. Mønehøgde fra gjennomsnittlig planert
terreng skal ikke overstige 4,8 m for fritidsbolig og 4,3 m for uthus/anneks. Alle bygninger skal ha saltak med helning
mellom 18 og 35 grader. Takmaterialet skal være matt og harmonere med naturomgivelsene. Fritidsbebyggelse skal harmonere med lokal byggeskikk og være tilpasset
kulturlandskapet i området.
I servituttene for å sikre vannet i Hovdalsvatnets nedbørsfelt pkt. 2 fremkommer det at eksisterende hytter inedbørsfeltet ikke må utvides
vesentlig. Kjøper er kjent med at området er uregulert og båndlagt og at det omfattes av kommunens LNF-område
(Landbruk, Natur og Friluftsområde). Dette innebærer at det kan hvile restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, rivning m.m. Kjøper må selv ta kontakt
med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen.
Ferdigattest
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 28.02.1978.
Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.
Adgang til utleie
Fritidseiendommen kan i sin helhet leies ut til fritidsformål.
Det gjøres oppmerksom på gjeldende skatteregler for utleie av fritidseiendom.
Kommentar til kommunale avg
Årlige avgifter til Frosta Vassverk SA på fritidsbolig 8/6 i Frosta Kommune er på 2.667,13 inkl mva.
Denne eiendommen får også en årlig erstatning for restriksjoner i nedbørsfeltet som pdd er på 753,-.
(denne konsumprisindeks-justeres hvert 5. år)
Kommunale avgifter avløp pålydende kr. 3 501,- per år for 2023.
Innherred renovasjon pålydende kr. 1525,- per år for 2023.
Kommentar vei, vann og avløp
Privat vei, vann fra Frosta vasslag og offentlig avløp.
Formuesverdi
Sekundær kr. 122 415,-
Årstall 2021
Med primærbolig menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærbolig menes andre eiendommer så som pendlerbolig, utleiebolig, hytte i byen, helårsbolig brukt som fritidsbolig (hytte).
Skatteetaten beregner boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert Offentlig informasjon 41 Informasjon om boligen Informasjon om boligen 41 med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. Formuesverdien av primærboliger settes normalt til 25 prosent av boligverdien og 90 prosent for sekundærboliger.
Avtalerettslige forhold
Forbehold
Det tas forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Angi ønske i budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.
Dersom avtale om salg (aksept av bud) inngås i forbrukerforhold*:
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.
I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.
Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.
Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.
Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.
Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.
Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.
Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.
* Med forbrukerforhold menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom avtale om salg (aksept av bud) inngås av kjøper som ikke anses som forbruker selges eiendommen «som den er»:
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger. Videre kan ikke kjøper gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Se også teknisk beskrivelse av boligen, som framkommer i takst/ tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i budet.
Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.
I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.
Informasjon vedr. lovendring finnes også her: https://nylander.no/informasjon-til-vare-kunder-vdr-lovendring-2022/
KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT
Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Kjøperen skal regnes for å kjenne til forhold som går tydelig fram av en godkjent tilstandsrapport jfr. ny forskrift, (tryggere bolighandel) eller andre salgsdokument som kjøperen er gitt anledning til å sette seg inn i.
Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en anmodning fra selgeren om å undersøke eiendommen, kan kjøperen heller ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette gjelder likevel ikke dersom selgeren har vært grovt uaktsom, uærlig eller for- øvrig handlet i strid med god tro.
Kjøpers undersøkelsesplikt er utvidet i nytt lovverk av 2022. Nytt lovverk har nå reguleringer hvor kjøper er underlagt en egenandel når eiendommen har en kjøpsrettslig mangel jfr. § 3-1, fjerde ledd. Egenandelen kommer først på tale når det er påvist at eiendommen har en kjøpsrettslig mangel, (avvik fra hvordan eiendommen er beskrevet i salgsdokumentene vurdert ut fra de konkrete forholdene i saken). Er det konstatert en kjøpsrettslig mangel som nevnt ovenfor, skal det trekkes kr 10 000,- fra utbedringskostnadene ved oppgjøret.
Personvern
Ditt personvern er viktig for Meglerhuset Nylander AS og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Meglerhuset Nylander AS skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven.
Personvernerklæringen gir utfyllende opplysninger om hvilke personopplysninger som samles inn, hvordan opplysningene samles inn og hvilke rettigheter du har dersom personopplysninger om deg er registrert hos oss. Se mer på: https://nylander.no/personvernerklaering-for-meglerhuset-nylander-as/
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Hvitvasking og terrorfinansiering
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon, erklæring om sivilstatus vedr. PEP, (politisk eksponert person) samt oppgi evt. egenkapitalens opphav i forbindelse med utfylling av oppgjørsskjema.
Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
Budgivning
Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.
Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.
Før det leggs inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen.
GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.
2. Alle bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også bud forhøyelser og motbud aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud med oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjon i disse er tilgjengelig også for ettertiden.
3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er for bruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.
5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.
6. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgivere at budene deres er mottatt.
7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).
3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.
5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som med fører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
Visning
Velkommen til visning
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Finansiering
Vi samarbeider med Danske Bank, og de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med en dyktig finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.
Vedlegg
Vedlegg i salgsoppgave anses som en del av salgsoppgaven og må leses i sammenheng med den informasjon som framgår av denne.
- Tilstandsrapport med arealberegning
- Selgers egenerklæring
- Energiattest
- Planskisser
- Regulering og situasjonskart
- Skylddelingsforretning
- Byggetegninger
- Midlertidig brukstillatelse/ferdig attest
Dokumenter
Har du lignende bolig du ønsker å selge?
Ta kontakt med megler for å vite mer om markedet
Registrer din boligdrøm, så hjelper vi deg å finne den
Hos oss får du tilsendt bolignyhetene før resten av markedet. Det gjør at du får bedre tid til å vurdere hvilke eiendommer som passer deg og dine behov aller best. Søket er aktivt i 3 måneder og kan forlenges om det tar litt tid å finne boligdrømmen.