Summen av opplysninger på denne siden er komplett salgsoppgave for eiendommen

stjørdal

Wergelandsvegen 29 A

Prisantydning

137 500,-
Totalpris: 140 920,-

Næringseiendom sentralt i Stjørdal til utleie

Nøkkelinformasjon

Prisantydning

137 500,-

Omkostninger

3 420,-

Eieform

Selveier

Boligtype

Kombinasjonsbygg

Finn annonse

327074149

Energimerke

None

Tomteareal

1 685 m2
Se fullstendig nøkkelinformasjon

Geir Falck Anderssen

Avdelingsleder/ Eiendomsmegler MNEF

Visninger

Ingen offentlige visninger, ta kontakt med megler for å avtale visning.

Nærområdet

  • trainJernbanestasjon
    9 minwalking
  • traffic-gatewayKollektivknutepunkt
    9 minwalking
  • bussBuss
    10 minwalking
  • grocery-storeDagligvare
    13 minwalking
  • shopping-mallKjøpesenter
    13 minwalking

Kjøpesum og omkostninger

Prisantydning

kr 137 500,-
Beskrivelse Kostnad
Prisantydning 137 500,-
Omkostninger
Dokumentavgift 3 420,-
Omkostninger totalt 3 420,-
Totalpris ink. omkostninger 140 920,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om eiendommen

Oppdragsnummer

83230120

Eier

Wergelandsveien 29 AS

Matrikkel

Gnr. 99
Bnr. 416
Stjørdal Kommune

Adresse

Wergelandsvegen 29 A, 7504 STJØRDAL

Tomt

1 685 m2 eiet tomt.

Eierform

Selveier

Oppdragsansvarlig

Geir Falck Anderssen

Fasiliteter

  • Garasjeplass
  • Bredbåndstilkobling
  • Innkjøring

Beskrivelse av boligen

Beskrivelse

Stort næringslokale i sentrum av Stjørdal til utleie.

Kombinasjons lokale som i dag er benyttet til bilforretning.

Stort uteareal og verksted, samt kontorlokaler.

Eiendommen ligger i nordre del av Wergelandsvegen - mellom vegen og jernbanen.

Gangavstand til kollektivknutepunktet - Stjørdal stasjon og til Stjørdal Stasjon

Tomt tett oppunder 1 800 kvm – asfaltert uteområde og oppmerket som parkeringsplass.

Kontor plasser både på første plan og i 2. etasje.

Stor hall benyttet til utstilling av bilder – garasje og verksted anlegg – plast hall til lagring av varer og utstyr.

Beliggenhet

Stjørdal - Trøndelags midtpunkt med en umiddelbar nærhet til infrastuktur som fly, tog, buss og E6/E14 - vi har kort vei til langt unna.
Stjørdal er attraktivt for næringslivet på tvers av flere bransjer.
Eiendommen ligger i et veletablert næringsområde på Stjørdal, ca. 30 min fra Trondheim. Eiendommen har rikelig med arronderingsareal rundt bygget som gjør det enkelt for logistikk inn/ut av eiendommen.

Ligger nesten helt nord i Wergelandsvegen

Parkering

Særdeles gode parkeringsforhold

Diverse

Eiendommen leies bort i en periode på 5 år med rett til forlengelse på nye vilkår om eiendommen fortsatt skal leies ut.
Leien justeres etter endringer i konsumprisindeksen

Innvendig vedlikehold er leietakers ansvar
Utvendig bygningsmessig vedlikehold er utleiers ansvar
Service avtaler på porter og annet teknisk utstyr må inngås og bekostes av leietaker.

Ytterligere bestemmelser rundt leieforholdet vil fremgå av leiekontrakten

Oppvarming

Elektrisk og andre varmekilder etter behov

Innhold

Type bolig og eierform

Selveier

Energimerke

Energimerke None
Oppvarmingskarakter Ukjen

Tomt

Areal 1 685 m2 eiet tomt

Offentlig informasjon

Kommentar til heftelser

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter iht. panteloven § 6-1. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Avtalerettslige forhold

Forbehold

Det tas forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med utleier. - lokaler kan stå ledige ved årsskiftet 2023 / 2024

Sentrale lover

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Personvern

Ditt personvern er viktig for Meglerhuset Nylander AS og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Meglerhuset Nylander AS skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven.

Personvernerklæringen gir utfyllende opplysninger om hvilke personopplysninger som samles inn, hvordan opplysningene samles inn og hvilke rettigheter du har dersom personopplysninger om deg er registrert hos oss. Se mer på: https://nylander.no/personvernerklaering-for-meglerhuset-nylander-as/

Hvitvasking og terrorfinansiering

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon, erklæring om sivilstatus vedr. PEP, (politisk eksponert person) samt oppgi evt. egenkapitalens opphav i forbindelse med utfylling av oppgjørsskjema.

Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Budgivning

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

Før det leggs inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

2. Alle bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også bud forhøyelser og motbud aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud med oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjon i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er for bruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

6. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgivere at budene deres er mottatt.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som med fører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Visning

Velkommen til visning

Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.

Finansiering

Vi samarbeider med Danske Bank, og de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med en dyktig finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester. 

Vedlegg

Vedlegg i salgsoppgave anses som en del av salgsoppgaven og må leses i sammenheng med den informasjon som framgår av denne.
- Tilstandsrapport med arealberegning
- Selgers egenerklæring
- Energiattest
- Planskisser
- Målebrev/skylddeling
- Regulering og situasjonskart
- Byggetegninger
- Midlertidig brukstillatelse/ferdig attest
- Tinglyst erklæring vedr. X

Dokumenter