Trondheim - Sorgenfriveien 18, D 06-01

Slide image
3D illustrasjon av leiligheten - utgang til en sydvendt balkong
Slide image
Leiligheten har en meget god beliggenhet i 6.etg. Hjørneleilighet gir mange vinduer lang to av sidene på leiligheten - og hjørnevindu mot syd/vest. (3D illustrasjon - endringer kan forekomme)
Slide image
Meget god planløsning med mulighet for å gjøre tilvalg for et 3.soverom. Romslig stue/kjøkkenareal med bod i tilknytning til kjøkkenet - denne kan fungere som feks. oppbevaring av kjøkkenmaskiner mm.
Slide image
Nærbyen vil ha store felles uterom i form av takterrasser både i 1. boligetasje og i 4. etasje hvor du kan nyte både utsikt og sol. (3D illustrasjon - endringer kan forekomme)
Slide image
Hjørnebeliggenhet hvor ingen av soverommene ligger ut mot svalgang. Romslig kjøkken/stue areal og balkong vendt mot sør og vest. (3D illustrasjon - endringer kan forekomme)
Slide image
Det er lagt vekt på fine utearealer hvor man kan treffe naboen.

NærByen - 3 -roms hjørneleilighet med meget god beliggenhet i 6.etg. (7.etg) Sydvendt balkong og p - plass i kjeller.

4 350 000,-
2725,-
70 kvm
74 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Sentralt, Felles takterrasse, Parkeringsplass i kjeller
Ta kontakt for å avtale visning
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgift, estimert til, kr 6.350,-
Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
Tinglysingsgebyr panteobligasjon p.t. kr 525,-
Grunnboksutskrift p.t. kr 199,-
Startkapital til sameiet kr 10.000,-
Andel stiftelsesgebyr kr 1.500,-

Totalt p.t. kr 19.099,-

Det er verdt å merke seg at dersom du kjøper en ny bolig betaler du bare dokumentavgift for tomteverdien - ikke hele boligverdien som gjelder ved bruktboligkjøp
Felleskostnader iht. prisliste og budsjett antas å skal dekke bl.a.: Fjernvarme inkl. oppvarming varmt tappevann, styrehonorar, revisjon, forretningsførsel, kontingent, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold fellesareal, heisdrift, parkeringsanlegg, grunnabonnement kabel-tv/internett, felles energi, renhold fellesareal, felles bygningsforsikring (ikke innbo), og andre driftskostnader.
Gjennomtenkt 3/4 roms hjørneleilighet i 6. boligetasje (7.etasje over vei nivå) Leiligheten vil ha et meget lyst og romslig oppholdsareal med flere møbleringsmuligheter. Egen parkeringsplass i kjeller medfølger - parker bilen, og ta heisen opp. På badet har du heldekkende benkeplate med servant, hvor du kan sette vaskemaskinen under. Innfellbare dusjdører som er plassbesparende når den ikke brukes. I gangen er det plass for å montere garderobe/entremøblement.

Leiligheten vil ha en god standard (men også muligheter for å gjøre tilvalg/endringer i etterkant), og leveres med bla.;

- Hvitlakkert 3 -stavs eikeparkett i alle rom.
- Moderne svart kjøkken av type Rimini fra JKE Design.
- Integrerte hvitevarer på kjøkken (induksjonstopp, kombiskap, oppvaskmaskin (45 cm) og stekeovn)
- Badet er flislagt med 30 x 30 cm gulvflis, og 10 x 10 cm flis i dusjsonen. Hvite 60 x 30 cm fliser på vegg. Baderomsinnredning med hvit glatt front. Downlights i tak, 90 x 90 dusjdører, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og varmekabler.
- Felles sykkelparkering i kjeller
- Egen bod i kjeller.
Livet langs kunnskapsaksen
Vil du bo sentralt i Trondheim, er det ett område som peker seg ut - det pulserende båndet fra Sorgenfri til Midtbyen. Langs den såkalte kunnskapsaksen ligger NTNU, attraktive arbeidsplasser og viktige institusjoner.

Her er det kort vei til det aller meste
Fra NærByen er veien kort til stort og smått i Trondheim. Med sykkel er du på NTNU/Gløshaugen eller Midtbyen nesten før du har startet.

-Lerkendal stadion - kun 2 min
-Nidelva/elvestien - kun 2 min
-Teknobyen - kun 4 min
-Sluppen - kun 4 min
-NTNU/Gløshaugen - kun 4 min
-St Olavs Hospital - kun 6 min
-Prinsen Kinosenter - kun 9 min
-Midtbyen/Torvet - kun 10 min
Fra sentrum:
Følg Holtermannsvegen ut av Trondheim sentrum. Når du kommer til Tempe, ta inn Valøyvegen til venstre. Ta så Sorgenfriveien inn til høyre. Følg denne til like før rundkjøringen , du vil da ha Sorgenfriveien 18 på din venstre hånd.

Fra E6 sørfra:
På flata etter Okstadbakken, ved Siemens bygget på høyre side, tar man inn til høyre i Bratsbergvegen, og inn i rundkjøringen, ta 2. til høyre ut av denne og du er i Sorgenfriveien. Du vil da ha Sorgenfriveien 18 på din høyre hånd.
Fjernvarme à konto i felleskostnadene.
Det medfølger 1 biloppstillingsplass og 1 bod i felles parkeringskjeller (U2)
Portrettbilde av Marius Rennan

Marius Rennan

Prosjektleder/ Eiendomsmegler avd. Nybygg