Hommelvik - Havnevegen 213

Slide image
Meglerhuset Nylander v/Silje Skog har gleden av å presentere Havnevegen 213!
Slide image
Stuen er lys og innbydende. Naturlig lys flommer inn fra alle de store vindusflatene.
Slide image
Gjennomgående bruk av parkett i alle rom gir et fint og helhetlig inntrykk.
Slide image
Leiligheten har fjernvarme som oppvarming. Det betales inn på à konto via felleskostnader.
Slide image
Stue og kjøkken har åpen løsning og utgjør tilsammen 44 kvm.
Slide image
Her har du godt med skapplass. Høyglans på frontene gir et eksklusivt inntrykk.
Slide image
Spisestue
Slide image
Alt av hvitevarer er integrert. Downlights under overskapene gir et behagelig arbeidslys.
Slide image
Kjøkken
Slide image
Hovedsoverom er på hele 15,5 kvm.
Slide image
Soverom
Slide image
Gode luftemuligheter via de to vinduene.
Slide image
Leiligheten har 3 soverom.
Slide image
Hvem drømmer vel ikke om det ekstra rommet? Ta i bruk det til kontor, lekserom, soverom eller treningsrom.
Slide image
Soverom
Slide image
Moderne og flislagt baderom. Innfellbare dusjvegger er plassbesparende.
Slide image
Badet er på 5 kvm.
Slide image
Romslig innredning, men det er også god plass til ekstra oppbevaring på badet.
Slide image
Gang
Slide image
Balkongen er på 10,5 kvm og gir deg en helt fantakstisk utsikt!
Slide image
Her har du gode solforhold.
Slide image
Utsikt mot Trondheimsfjorden.
Slide image
Leiligheten ligger fint plassert helt på toppen av bygget.
Slide image
Planskisse 5 etg.
Slide image
Planskisse 2D
Slide image
Planskisse 3D

HOMMELVIK - Moderne 4-roms toppleilighet- Solrik veranda- Sjøutsikt- Fjernvarme- P-plass- Småbåthavn like ved

4 490 000,-
3737,-
89 kvm
102 kvm
94 kvm
3
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Heis, Parkett, Rolig, Utsikt
17.Jan 2018 kl 17:30 - 18:15iCal
Omkostninger:

Kr. 112 250,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 4950,- (eierskiftegebyr til forr.fører)
Kr.6500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 124 949,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 614 949,-
Kr. 3 737,- pr. mnd pr 22.09.17 i følge forretningsfører.

Dette går til dekning av bl.a. felles driftskostnader, kabel-TV, a-konto fjernvarme og komm.avgifter. Se vedlagte budsjett i salgsoppgaven for detaljer.
Meglerhuset Nylander v/ Silje Skog har gleden av å presentere Havnevegen 213 på Hommelvik sjøside!

Leiligheten ligger fint til på toppen av bygget i 5. etasje med sjøutsikt og småbåthavn like ved. Områdene rundt boligen er opparbeidet med flotte grøntareal, lekeapparater, samt turløyper. En kort gåtur unna finner du Hommelvik sentrum.

Noen kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- Toppleilighet
- Solrik balkong
- P-plass
- Idylliske omgivelser med nærhet til sjøen
- 3 soverom
- Fjernvarme
- Store vindusflater
- Felleskostn. inkl. bla. kabel-TV, a-konto fjernvarme og komm.avgifter
- Kort vei til badestrand og turområder
- Alt av servicefunksjoner i nærheten


Velkommen til en hyggelig visning!
Dersom oppsatte visningstidspunkt ikke skulle passe, ta kontakt på silje.skog@nylander.no eller 908 85 424 for å avtale privatvising.
Hommelvik er et tettsted i Malvik kommune. Her har du gode kollektivforbindelser. Den nærmeste bussholderplassen er en kort gåtur unna og heter "Smeplassen". Buss nr. 38 tar deg til trondheim sentrum på 40 min. og til Stjørdal på 25 min. I tillegg er det kort vei til Værnes fra Hommelvik stasjon, hvor lokaltoget tar deg dit på kun 7 min, og til Trondheim stasjon på 30 min.

For den som er interessert i friluftsliv bør noen populære turmål utforskes. Det gjelder blant annet Vikhammerløkka, Midtsandtangen, Hommelvikfjæra, Malvikstien og Flatholman. Midtsandtangen og Malvikstien er spesielt utformet med tanke på universell utforming og tilgjengelighet for alle. Høyeste utkikkspunkt i kommunen er Baklifjellet nær Vennafjellet. Ellers kan man ta seg en fisketur i elva Homla.

Det er kort vei til Hommelvik skole og ungdomsskole.

Shopping finner du for eksempel på Malviksenteret. Dagligvarebutikker er det flere av, blant annet Rema 1000 som ligger like ved Hommelvik Sjøside. Kommunehuset byr på tannlege, lege og øvrig helsetilbud, og ligger en kort gåtur unna. I sentrum finner du også Kafè Rampa.
Bygg over grunnmur leveres som modulbygg, dvs ferdige byggedeler med gulv, vegger og tak.

Yttervegger utføres med isolert bindingsverk, utvendig vindtetting og luftet kledning med kombinasjon av tre- og platekledning.

Vinduer og dører i ytterveggene utføres med isolerglass med nødvendig støydemping, brannglass etc. i.h.t. forskriftenes krav.
Fjernvarme.

Hver seksjon betaler inn et à konto beløp via sine felleskostnader til dekning av fjernvarmeforbruk i bolig og fellesareal. Ista er engasjert til å foreta avregningsregnskap for sameiet en gang årlig. Selger av seksjonen vil måtte påregne å motta avregning via faktura eller kreditnota for sitt faktiske forbruk påfølgende år (våren).
3 508 kvm - Eiet sameietomt.
Sameiet deler parkeringskjeller med sameiet Hommelvik sjøside Sandfjæra. Parkeringskjelleren, som er et eget sameie, vil bli utvidet etter hvert som området bygges ut.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Sindre H. Mathisen
Eiendomsmegler