Selbu - Botn Hill

Slide image
Slide image
Leilighetsprosjektet Botn Hill ligger midt i hjertet av Selbu. Alle disse bildene er eksempelbilder tatt av en leilighet som allerede er solgt og overtatt av kjøper.
Slide image
Prosjektet består av 8 selveierleiligheter i hvorav 2 allerede er solgt over overtatt.
Slide image
Botn ligger i en vestvendt skråning med panoramautsikt over Selbusjøen og naturen rundt. Med det åpne kulturlandskapet rundt feltet er solforholdene optimale.
Slide image
Kveldssola er der når du kommer hjem fra jobb og vil slappe av i solveggen.
Slide image
Innganspartiet på leiligheten i 1. etasje
Slide image
Stor takterrasse på leiligheten i 2. etasje med nydelig utsikt og gode solforhold
Slide image
Stemningsbilde fra takterrassen på leiligheten i 2. etasje
Slide image
Terasse med utgang fra stue i leilighet i 2. etasje
Slide image
Herlig takterrasse med fabelaktig utsikt og gode solforhold er det du får på leiligheten i 2. etasje
Slide image
Mye plass for den som ønsker det
Slide image
Utsikten over Selbu og Selbusjøen er upåklagelig fra takterrassen
Slide image
God oversikt over Selbu fra Botn
Slide image
Gang med flislagt gulv og store vindusflater
Slide image
Gang ved stue/kjøkken med trapp opp til takterrasse
Slide image
Stue
Slide image
Stue med muligheter for vedfyring
Slide image
Stue
Slide image
Stue med panoramavindu mot vest
Slide image
Stue med god romfølelse
Slide image
Stue og kjøkken
Slide image
Spisestue
Slide image
Sue med god utsikt
Slide image
Kjøkken fra Huseby AS
Slide image
Kjøkkenet kan leveres i 10 ulike fargekombinasjoner
Slide image
Moderne og tidsriktig kjøkken
Slide image
Godt med skuffer og skap
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Baderommet er moderne med flis på gulv og vegger
Slide image
Baderommet leveres med vegghengt WC
Slide image
Baderom
Slide image
Baderom
Slide image
Leiligheten i 1. etasje er med 2 soverom
Slide image
Leilighet i 2. etasje kan ha 2 eller 3 soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Plantegning 1. etg
Slide image
Plantegning 2. etg
Slide image
Plantegning topp

Botn Hill - 8 leiligheter midt i hjertet av Selbu i vestvendt skråning med panoramautsikt over Selbusjøen. 2 solgt.

Prosjektbilder
Leiligheter
fra 2 840 000,-til 3 740 000,-
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/terrasse, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Kabel-TV, Utsikt
03.May 2018 kl 15:00 - 19:00iCal
Botn Boligfelt ligger i hjertet av Selbu. Under en kilometer unna boligfeltet ligger Bell skole, Selbu ungdomsskole, Selbu videregående skole og Selbuhallen som er Selbus hovedarena for barne- og ungdomsidrett.

Halvannen kilometer "nedi bakken" finner du butikker, helsestasjon, kommunal administrasjon og næringsliv. Med andre ord er alt man trenger er en armlengde unna. Øst for området ligger Åsbaret og Haugene turområde som har skiløyper om vinteren og turstier på sommeren. Her finner man også den spennende Trollstien som er akkurat passe lang for små barneføtter.

700m vest for området ligger Putten, som er et litt mindre friluftsområde nede ved sjøen. Her finner man en småbåthavn hvor man kan dra ut i robåt for å fiske eller bare kose seg ved badeplassen og nyte den friske sjølufta.

Småbåthavn - 700 meter
Bell Skole - 700 meter
Butikker - 1,5 km
Sykkelsti - 2 min
Følg FV705 til Selbu sentrum (Mebonden). Ta av hovedvegen og inn på Bellvegen ved Marienborg. Følg Bellvegen forbi alle skolene og opp bakkene til du får Åsvegen på venstre side. Ta av her og følg denne til du kommer til et veiskille, ta da til venstre. Eiendommen ligger da på venstre side. Alternativt kan man kjøre Hårstadvegen som starter rett ved KIWI i sentrum. Da er det bare å følge Hårstadvegen til du får Åsvegen på høyre side. Det vil bli skiltet med Nylander visningsskilt ved fellesvisning.
Boligen leveres iht til Tek 10, hva gjelder konstruksjoner, tetninger, isolering og kvalitet vinduer og dører. Med systematisk vedlikehold vil de vare i flere generasjoner. Ved overlevering vil kjøper motta en bruksanvisning med informasjon om de produkter som er brukt i boligen og med tips i forhold til vedlikehold.

1. Grunn, betong, mur og pussarbeider:
Støpt plate på mark. På grunn legges et 0,3 m tykt pukklag. Finavrettes og forsegling med radonsperre. L - elementer til plate med isolasjon. Fuktsperre, armering + pusset betongplate. Golv våtrom forberedt for flis og varmekabler.
2. Tømrerarbeid:
Tømrerarbeid inngår i leveransen. Arbeidene utføres iht tegninger. Yttervegger ferdigproduseres i elementer levert fra Selbu Byggtre AS og monteres sammen på byggeplass. Elementene leveres byggeplass ferdig med utvendig bekledning og innsatte vindu med omramminger. Byggemetoden reduserer byggetid på byggeplass, og det går raskt å få bygget tett. Alle innvendige arbeider utføres på byggeplass.
2.1 Byggematerialer:
Selve boligen oppføres i bindingsverk 1 og 2 etasjer, og med etasjeskiller i tre. Etasjeskille med to separate leiligheter (1.+2. etg) med lydhimling. Utvendig bekledning i tre panel. Taktekking med fall og papptekking. Vinduer med energiglass 0,80 W/m2K.
2.2 Yttervegger:
På murkrone leveres svillmembran 48 x 198 mm svill. Svillen forankres forskriftsmessig til plate. Bindingsverk i 198 mm. Stående dobbel falset kledning, behandlet med grunning. Luftelekter,
vindtetting og 250 mm isolasjon i vegg. Innvendig gipset og malt. Utvendig bod i forbindelse med carport, 98mm bindingsverk, uisolert.
2.3 Takkonstruksjon:
Sperretak m/35 cm isolasjon. Taktekking - isolert fall med papp. Stål takrenner og tak nedløp.
2.4 Innervegger:
Delevegger i 70/98 mm bindingsverk med 70 mm isolasjon, malte gipsplater. Glatt listverk, karm og ved golv /evnt.tak. Fabrikkmalt med synlig spikring.
2.5 Himling:
Gipset, sparklet og malt.
2.6 Gulv:
1. etg støpt plate på mark isolert. Isolert bjelkelag. Std. parkett på tørre rom. Fliser på bad, vaskerom og evnt. hall. Varmekabler i flislagte golv. Tilvalgs muligheter for golvflate. Fargevalg.
2.7 Terrasser:
Rekkverk i herdet glass på takterrasse. Golv i trykkimpregnert 28 mm terrassebord. Terrasser etasjeskillere og mark i impr. std materialer.
2.8 Vinduer:
Vinduer leveres med ferdig hvitmalt karm på begge sider fra fabrikk.
Ytterdører: Ytterdør fabrikkmalt i hvit standard, HC terskel, FG-sikkerhetslås, dørvridere i metall.
Terrassedør: Heve/skyvedør med energiglass og overflatebehandlet som vinduer. Vanlig hengslet terrassedør på takterrasse.
3.0 Innerdører:
Innerdører i boligrom og tilstøtende rom leveres i hvitmalt utførelse. Låskasse, vrider og behandlet karm.
3.1 Kjøkken:
Kjøkkeninnredning standard utførelse. Beregnet pris kr. 60.000,- inkl mva. Muligheter for tilvalg av kjøkkeninnredning. Hvitevarer er ikke inkludert i pris. Elektriske installasjoner, avløp og vanntilførsel er fast.
3.2 Bad:
Baderomsinnredning standard type, leveres montert fra rørlegger. Vegghengt klosett i hvit porselen.
3.4 Trapp:
Innvendig ferdigmalt hvit + klarlakk trapp med eiketrinn. Stolper og rekkverk i samme utførelse. Tilvalg mulig.
3.5 Foringer og belistning:
Listverk og foringer leveres i ferdig hvitmalt og synlig spikring.
4 Ventilasjon:
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Innbefatter avtrekk fra våtrom og kjøkken, og tilførsel av filtrert temperert luft til oppholdsrom. Kanaler monteres skjult i vegger og etasjeskillere. Det må påberegnes innkassing der andre muligheter er sperret.
Sikkerhetsutstyr:
Std brannslukningsapparat + nødvendig røykvarslerutstyr.
Oppvarming med elektrisitet samt vedfyring. Varmekabler i flislagte gulv. Stålpipe inngår i leveranse, men ikke vedovn.
Areal: Ca 2 645 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt.

Friområde uteområder planeres og isåes til plen - kantstein mot kjøregater. Kjøregater på eiendom og oppstillingsplasser til biler asfalteres.

Tomten eies i fellesskap av sameiet.

Eiendommen disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.
Det medfølger 1 carport med tilhørende utebod til hver leilighet. I tillegg er det felles oppstillingsplasser på tomten.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Tilknyttet offentlig vei via private internveier. Utgifter til brøyting og vedlikehold er inntatt i budsjett med stipulert beløp og dekkes av sameierne i felleskap.
Portrettbilde av Erik Bjørgum

Erik Bjørgum

Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF