Tiller - Kroppanmarka 109

Solgt
Slide image
Meglerhuset Nylander v/Emil Meyer har gleden av å presentere Kroppanmarka 109. Et innholdsrikt og familievennlig rekkehus over 2 plan.
Slide image
Her kan du nyte kaffekoppen i ro og fred mens barna leker i trygge omgivelser.
Slide image
Ved inngangspartiet har du en romslig terrasse med god plass til utemøbler og grill.
Slide image
Terrassen vender inn mot pent opparbeidede fellesarealer med lekeplass og grøntarealer.
Slide image
Lyst og delikat kjøkken med tidløst design. Kjøkkenet er nytt i 2005, og er vurdert til TG1 av takstmann.
Slide image
Kjøkkenet har profilerte fronter og rikelig med skap- og benkeplass.
Slide image
Store vindusflater gir rikelig lysinnslipp til rommet. Praktisk kjøkkenøy med ekstra oppbevaring og spiseplass ble satt inn i 2013.
Slide image
Fra kjøkkenet er det tilgang til stue og soverom.
Slide image
Lys og romslig stue på 29 kvm med direkte utgang til veranda.
Slide image
Det er god plass til både sofagruppe og spiseplass i stuen.
Slide image
Store vindusflater gir godt med naturlig lysinnslipp.
Slide image
Store vindusflater gir godt med naturlig lysinnslipp.
Slide image
Fra stuen har du tilgang til romslig veranda hvor du kan nyte morgensolen.
Slide image
Verandaen har et praktisk overbygg i enden hvor det er mulig å ha en liten sittegruppe.
Slide image
Romslig soverom på 10 kvm i 2. etasje. Her har du god plass til både dobbelseng og garderobeløsning.
Slide image
Gang i 1 etasje.
Slide image
Soverom 1 i 1. etasje på 11 kvm.
Slide image
Soverom 2 i 1. etasje på 10 kvm.
Slide image
Pent helfliset bad med varme i gulv og mekanisk avtrekk. Vurdert til TG1 av takstmann.
Slide image
Badet har både badekar og dusjkabinett.
Slide image
Separat toalettrom oppusset i 2004 (TG1). Ventileres med mekanisk avtrekk.
Slide image
Fasade.
Slide image
Planskisse 1. etasje.
Slide image
Planskisse 2. etasje.
Slide image
Planskisse av 1 etasje.
Slide image
Planskisse av 2 etasje.

KROPPANMARKA - Innholdsrikt og familievennlig rekkehus over 2 plan. Uteplasser med gode solforhold. Fjernvarme. Garasje.

3 190 000,-
102 kvm
112 kvm
102 kvm
3
Eier (Selveier)
Rekkehus
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Husdyr tillatt, Offentlig vann/kloakk, Rolig, Turterreng
Kr. 3 190 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 79 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 9200,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 90 199,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 280 199,-
Meglerhuset Nylander ved Emil Meyer har gleden av å presentere Kroppanmarka 109 - et innholdsrikt og familievennlig rekkehus med svært god plassering i feltet. Boligen ligger vestvendt mot fellesareal/lekeplass. Dette gjør at boligen har lite innsyn, og gode solforhold. Området er spesielt ettertraktet blant barnefamilier, med bilfrie internveier, flere flotte lekeplasser i feltet, og kort avstand til skole og barnehager.

Rett ved boligen ligger barnehage, populære Okstad Skole (1-4 trinn), og Rema 1000. Kort vei til turstier langs Nidelva, og utfartsområder og parker ved Øvre og Nedre Leirfoss.

Kvaliteter som bør fremheves ved boligen;
- Delikat kjøkken (TG1) på ca. 11 m2.
- Romslig stue på 29 m2 med direkte utgang til veranda.
- Den gode planløsningen gir god plass til både sofagruppe og spisebord.
- 3 uteplasser.
- 3 soverom på hhv. 10, 10, og 11 m2.
- Bad i 1. etg fra ca. 2004 (TG1), med ny baderomsinnredning fra 2013.
- Adskilt toalettrom med vegghengt toalett og servant, oppgradert i 2004.
- Separat vaskerom på ca. 5,5 m2.
- Parkeringsplass i felles p-kjeller.
- Romslig sportsbod medfølger.
- Enkel oppvarming med fjernvarme.
- Meget familie- og barnevennlig område.
- Flere flotte lekeplasser i feltet.

Velkommen til visning av en hyggelig familiebolig med solrik og attraktiv beliggenhet på Kroppanmarka!
Kroppanmarka er et stille og meget barnevennlig område, som er kjent for et trivelig bomiljø, og har gode oppvekstsvilkår med kort vei til barneskole (1-4trinn) og barnehage.
Fra området er det trygge gangstier som kan benyttes frem til skolen. Området er fritt for gjennomkjøring, og har flere flotte lekeplasser. Boligen ligger svært fint plassert i feltet med gode solforhold.

Fra Kroppanmarka er det kort vei både til Trondheim sentrum og Tillerområdet der alt av servicetilbud finnes. I ca. 150m avstand fra boligen finner man Okstad skole 1-4trinn, Kroppanmarka barnehage, Rema 1000 Kroppanmarka, bussholdeplass med hyppige avganger til sentrum. Buss nr. 43 fra Okstad stopper også her og har avganger mot Tiller/Heimdal. Ved skolen finnes også ny kunstgressbane.

Ellers er det svært kort vei til flotte turområder langs Nidelva ved Øvre/Nedre Leirfoss.
Kjør Osloveien under E6 mot Kroppanmarka, ta til venstre inn Fossestuveien, ta så første vei til høyre og deretter til venstre. Følg så skilting til nr. 109. Det vil bli skiltet fra Meglerhuset Nylander ved annonsert fellesvisning.
Rekkehus oppført med grunnmur, etasjeskillere og enkelte vegger av betong. Utover dette er vegger oppført som bindingsverk. Utvendig er boligen kledd med liggende trekledning. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med takstein.
1. etasje
Gang 1: Laminat på gulv og panel på vegg. Malt overflate i himling. Radiator. Trapp.

Soverom 1: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Laminat på gulv, og panelplater og tapet på vegg. Malt overflate i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malt overflate og downlights i himling. Bad med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og badekar.

Toalett: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malt overflate og downlights i himling. Toalett med mekanisk avtrekk, servant og veggmontert wc.

Vaskerom: Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Vaskerom med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og skyllekum.

Gang 2: Laminat på gulv, og malt glassfiberstrie og panelplater på vegg. Malt overflate i himling.

2. etasje
Soverom: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Malt overflate i himling.

Stue: Parkett på gulv, og panel og malte plater på vegg. Panel i himling. Radiator. Utgang til veranda.

Kjøkken: Parkett på gulv, og panel og malte plater på vegg. Malt overflate i himling. Radiator. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
Radiatorer.
Areal: Ca 114 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt.
Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Ellers godt med oppstillingsplasser på området.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.