Trondheim - Storflata 5

Slide image
Her har du rikelig med skap- og benkeplass. Fra kjøkkenet har du også utgang til balkong.
Slide image
Kjøkkenet er bruksvennlig utformet med motstående koke- og vaskesone, samt stekeovn i riktig brukshøyde.
Slide image
Overbygd balkong i forbindelse med kjøkken. Perfekt sted for å sitte å nyte morgenkaffen.
Slide image
Pent kjøkken fra 2010 med gjennomtenkt og praktisk design. Takhøye skap med tidløse profilerte fronter.
Slide image
Flis mellom over- og underskap, samt benkeplater av stein.
Slide image
Fra stuen har du utgang til romslig overbygd balkong.
Slide image
Den romslige stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord.
Slide image
Romslig stue på hele 23 kvm. Store vindusflater gir godt med naturlig innlys.
Slide image
Her får du en lekker 3-roms toppleilighet med gjennomgående god standard i Romolslia.
Slide image
Herlig utsikt fra balkongen. Her har du god plass til utemøbler og grill. Her får du solen fra ca. kl. 10:00 til 21:00 i sommer halvåret.
Slide image
Flott utsikt mot fellesarealer og lekeplass fra balkongen.
Slide image
Romslig walk-in closet med rikelig oppbevaringsplass.
Slide image
Soverom er på 10 kvm og har god plass til dobbeltseng, og har garderobeskap med skyvedører.
Slide image
Leilighetens største soverom er på hele 12 kvm, og er i dag brukt som tv-stue og kontor.
Slide image
Leilighetens største soverom er på hele 12 kvm, og er i dag brukt som tv-stue og kontor.
Slide image
Gang med tilgang til soverom, bad og wc-rom.
Slide image
Helfliset bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Slide image
Pen baderomsinnredning med godt med oppvevaringsplass.
Slide image
Området karakteriseres best som etablert, trygt og familievennlig, i en oversiktlig og koselig bydel sør i Trondheim.
Slide image
Området karakteriseres best som etablert, trygt og familievennlig, i en oversiktlig og koselig bydel sør i Trondheim.
Slide image
Området karakteriseres best som etablert, trygt og familievennlig, i en oversiktlig og koselig bydel sør i Trondheim.

ROMOLSLIA - 3-roms toppleilighet i 12. etg. 2 balkonger. Utmerkede sol- og utsiktsforhold. Heis. Alt inkl. i felleskost.

1 990 000,-
6034,-
75 kvm
82 kvm
75 kvm
2
Andel
Leilighet
Balkong/Terrasse, Bredbåndstilknytning, Heis, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Utsikt
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 1 990 000,- (prisantydning)
Kr. 136 633,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 126 633 (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 6556,-(forhåndsprøvd forkjøpsrett)
Kr. 3900,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 11 515, - (omkostninger totalt)

Totalt = 2 001 515,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 2 138 148,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 6 034,- pr. mnd pr 19.10.17 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:
Fellesutgifter:
Felleskostnad driftsdel 3 219
Felleskostnad avdrag 1 253
Felleskostnad renter 523
Tilleggsytelser:
Kabel-TV/Internett (herav bredbånd kr 152,-) 359
Adm.kostnad målingsbasert strøm (forfall hver 6. md.) ( 75,00 i Jul. 17) 0
Måler: 81/161 à konto strøm ( 3 - 51) 680

Storflata Enhetslag har fellesmåling av strøm. Dette for å redusere den enkelte andelseiers kostnader. Fellesmålingen medfører at enhetslaget har felles abonnement på strøm for alle andelseiere. Andelseierne blir fakturert a konto sammen med felleskostnadene. Avregning skjer en gang pr. år ved årsskiftet på grunnlag av individuelt forbruk.
Meglerhuset Nylander ved Emil Meyer har gleden av å presentere Storflata 5, en lekker 3-roms toppleilighet i Romolslia. Leiligheten holder gjennomgående god standard med lyse flater og laminat på gulv. Her har du heis i bygget, og felleskostnader med alt inkludert som dekker bla. varmtvann, a-konto strøm, kabel-TV/Internett og kommunale avgifter.

Borettslaget er veldrevet, og er de siste årene rehabilitert. Det er god standard på både uteområder og bygningsmasser i hele borettslaget. Boligen har glimrende beliggenhet i et sentralt og populært boligområde i Romolslia. Området har nærhet til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon, samt umiddelbar nærhet til et rikt utvalg av fasiliteter og servicefunksjoner.

KVALITETER VED LEILIGHETEN:
- Den gode planløsningen gir god plass til både spisebord og TV-stue.
- Stuen byr på store vindusflater som gir en lys og luftig atmosfære.
- 2 private balkonger med fantastisk utsikt.
- Flott kjøkken hvor hvitevarer medfølger.
- Flislagt bad med adskilt toalett.
- To romslige soverom på h.h.v 12 kvm og 10 kvm.
- Alt inkludert i fellesutgifter.
- Heis i bygget.
- Bod i kjeller.
- Felles sykkelparkering i blokken.
- Muligheter for EL-bil lading.
- Muligheter for leie av garasjeplass.
- Sentral beliggenhet med kort vei til alle fasiliteter.
- Gode bussforbindelser.

Velkommen til hyggelig visning!
Boligen har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Romolslia. Området rundt består for det meste avboligblokker og rekkehus, og det er store friområder og grøntarealer rundt boligen. Området karakteriseres best som etablert, trygt og familievennlig, i en oversiktlig og koselig bydel sør i Trondheim.

Like i nærheten har du både skole, barnehage, dagligvarebutikk, bussholdeplass, lekeplass og øvrige friområder. Nærområdet byr på et bredt aktivitetstilbud for store og små med bl.a. skøytebane, idrettsanlegg og kunstgressbane innen få minutters gange.

Kjøpesenteret City syd ligger en kort kjøretur unna hvor du finner alle fasiliteter og servicefunksjoner man trenger i det daglige, som blant annet dagligvarebutikk, restauranter, apotek, frisør m.m.

Meget god offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til og fra både Trondheim sentrum og Tillerbyen (må bytte i Holtermannsveien). Bussholdeplass kun et steinkast unna. Fra boligen er det er ca. 10 minutters kjøring til Trondheim og Heimdal sentrum.
Fra sentrum: følg E6 ut Elgesetergate/Holtermannsveien i sørgående retning til første lyskryss etter Lerkendal. Ta av til høyre inn i Tempeveien og følg denne til Sluppen bru. Følg skilting videre mot Heimdal. Ta av til Romolslia like etter Prøven Bil på høyre hånd. Og følg skilting til Storflata 5. Det vil bli skiltet fra Meglerhuset Nylander ved annonsert fellesvisning.
Høyblokk oppført som en betongkonstruksjon. Utvendig er bygget kledd med fasadeplater og tegl. Utvendig tak er tilnærmett flatt og antas tekket med papp eller lignende.
12. etasje
Entrè: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Walk-in garderobe og porttelefon.

Gang 2: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Panelovn.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malt overflate i himling. Reflektorovn. Bad med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og mekanisk avtrekk. Blokken har felles sentralavtrekk

Toalett: Flis på gulv, og flis og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Toalett med servant, servantskap, wc og mekanisk avtrekk.

Stue: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Laminat på gulv, og tapet og flis på vegg over benkeplate på vegg. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert mikroovn, platetopp, stekovn og oppvaskmaskin.
Elektrisk.
Areal: Ca 194 023 kvm iht matrikkelutskrift-
Eierform: Eiendomstomt eid av borettslaget.

Da Trondheim kommune ikke har oppgitt noe tomtearel for resterende matrikkel er dette ikke tatt med i salgsoppgaven.
Borettslaget har eid tomt. Tomten ble vedtatt kjøpt i ekstraordinær generalforsamling den 28.12.05. Borettslaget har innløst festetomtene bygningene står på.
Det som er igjen gjelder kommunale gang- og sykkelveier opp til Flatåsen + en bit til Flatåseggen BL.
Det betales ikke noe for disse, da borettslaget står for brøytingen av gangveiene.
Gratis parkering på felles biloppstillingsplass.
Muligheter for EL-bil lading.

Garasjer - Parkering:
Romolslia Borettslaget har 122 garasjer i rekke. Rekkehusene i Romolslia 29 - 41 og kjedehusene i Skårgangen har egne carporter.

Ellers er garasjene fordelt i enhetslagene på følgende adresser:
Storflata 1-5: 20 garasjer
Romolslia 58-82: 29 garasjer
Fogdenget 2-13/1-17 og Romolslia 46-56: 29 garasjer
Langhaugen/Burslia: 44 garasjer

Ledige garasjer tildeles av TOBB etter oppsigelse og innlevering av garasjenøkler. Tildelingen skjer etter sammenhengende botid i borettslaget.
Andelseier som kun har motorsykkel, kan ikke søke om garasjeplass. Andelseier som allerede leier garasje, kan etter søknad til styret bruke garasjen til motorsykkel i stedet for bil.
Det betales innskudd for garasjer i Romolslia Borettslag. Ved tildeling av garasje betales også omkostninger til TOBB. Leie av garasje betales forskuddsvis 2 ganger i året.
Søknadsskjema fås ved henvendelse til TOBB.

Søknad om garasjeplass sendes: TOBB, postboks 2424, Sluppen, 7005 TRONDHEIM

Åremålskontrakter: Dersom ingen i garasjens enhetslag er interessert, tilbys garasje på åremålsleie til andelseiere i andre enhetslag.
I disse tilfeller betales ikke innskudd, leien betales forskuddsvis hvert halvår. Ved leie på åremål må det søkes hvert år om en eventuell forlengelse av leieforholdet.
Så fremt ny søknad ikke foreligger ansees leieforholdet for opphørt. Ved vurdering av slik forlengelse, har andelseiere fra garasjens enhetslag fortrinnsrett.
For eventuelle spørsmål kontakt TOBB, tlf. 73 83 15 00.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.