Heimdal - Høyvegen 4

Slide image
Flott soverom med mye lysinnslipp.Eksempelbilde.
Slide image
Entregulv er flislagt for å ta unna for fukt og skit. De fleste leiligheter har plass til garderobe i entreen. Eksempelbilde.
Slide image
Leiligheten inneholder 2 lyse soverom, romslig stue og åpen kjøkkenlønisng mot stue. Utgang til vestvendt balkong. I tillegg gang med plass til garderobeskap,et pent bad og en innvendig bod. Bod også i fellesarealer.
Slide image
Balkong med sol ettermiddag og kveld og flott utsikt. Eksempelbilde.
Slide image
Alle leilighetene har store vinduer og skyvedører fra gulv til tak på stue. Dette gir lyse og trivelige leiligheter. Eksempelbilde.
Slide image
Tenk deg å bo i en helt ny leilighet der ingen har bodd før deg. Du velger helt selv hvordan du vil ha det. Eksempelbilde.
Slide image
Lyse, pene kjøkken fra danske Aubo leveret av Optimera. Eksempelbilde.
Slide image
Badet har vegghengt toalett, dusjvegger i glass og downlights i tak. Eksempelbilde.
Slide image
Bad med delikate hvite flis på veggene og tidsriktig grått gulv. Varmekabler. Eksempelbilde.
Slide image
Leilighetens 2 soverom vender mot øst. Eksempelbilde.
Slide image
Bilde tatt fra balkongen til leilighet 0317, herfra har man utsikt mot sørvest samt gode solforhold.
Slide image
Leilighet 0317 ligger på enden av blokken med vestvendt balkong som gir sol på sommerstid fra ettermiddag til kveld.
Slide image
Uteareal på sameiet vil bli opparbeidet med internstier, plen og buskevekster.

Ferdigstilt 3-roms. Fin utsikt, vestvendt balkong og parkering.

3 050 000,-
2381,-
56 kvm
60 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Utsikt, Turterreng, Parkeringsplass i innvendig p-kjeller, Kort vei til sykkelstier og marka/skiløyper.
Ta kontakt for å avtale visning
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgift, 2,5 % av andel tomteverdi kr. 520.000,- kr. 13.000,-
Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
Tinglysingsgebyr panteobligasjon p.t. kr 525,-
Grunnboksutskrift p.t. kr 199,-
Startkapital (inkl. stiftelsesgebyr forretningsfører) til sameiet kr.10.000,-
Startkapital til Lund Østre velforening kr.2.500,-
Etableringsgebyr for kabel-TV/internett, kr. 5.000,-
Totalt p.t. kr.31.749,-

En eventuell økning i omkostningene må dekkes av kjøper.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko.
Felleskostnader iht. budsjett antas å skal dekke bl.a.: estimert fjernvarme pr. enhet, grunnabonnement kabel-TV/internett, avsetning til vedlikehold fellesareal, heisdrift, forretningsførsel, vaktmester, strøm i fellesareal, renhold fellesareal, felles bygningsforsikring (ikke innbo), og andre driftskostnader. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun basert på erfaringstall.

Kommunale avgifter, individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.
Lundhøyden Amfi - Leilighet 0317.

Smart 3-roms leilighet med fin planløsning.

Inneholder 2 soverom, stue med utgang til vestvendt balkong. Åpen kjøkkenløsning mot stue.
I tillegg gang med plass til garderobeskap, et pent flislagt bad og en innvendig bod. Bod også i fellesarealer.

Her kan du flytte rett inn med moderne kvaliteter; kjøkken fra danske Aubo med integrerte hvitevarer, flislagt bad og glassrekkverk på balkong. Parkeringsplass i parkeringskjeller medfølger.

I Lundhøyden Amfi bor du nesten øverst på Lund Østre, med en solrik beliggenhet, og perfekt plassert mellom landlige og urbane strøk i det nye flotte boligområdet Lund Østre.
Leilighetsbygget ligger i et etablert boområde med god infrastruktur, og her finner du alt du trenger i hverdagen i nærheten.

Her bor du rolig og landlig til, men samtidig er det kort vei til både Heimdal sentrum og Trondheim sentrum.
Lund Østre er et nytt boligområde med fine grøntområder mellom byggene, samtidig som du bor tett på marka.

I umiddelbar nærhet er det store og varierte muligheter for friluftsaktiviteter og rekreasjon. Det er kort vei til både turstier og skiløyper som du kan nyte året rundt. For skientusiaster ligger Saupstad skistadion ikke langt unna.

Fra Lundhøyden Amfi er det kort vei til mange fasiliteter. Området ligger rundt 1,5 kilometer vest for Heimdal sentrum, og der finner du et bredt utvalg av butikker, post, bank, lege, tannlege og kollektivtransport.

Kollektivtilbudet i området er også godt utbygget og det tar rundt 10 minutter med buss til Heimdal og knapt en halvtime til Trondheim sentrum.
Tar man utgangspunkt i Trondheim sentrum, følger man hovedfartsåren ut fra sentrum ( Prinsensgate). Følg denne ca. 7,5 km i retning Oslo/ Heimdal.
På toppen av Okstadbakken tar man av til høyre og følger skilting mot Tillerbyen/ Kolstad. Kjør så over Bjørndalsbrua og følg skilting mot Kattem og Kolstad, du er da inne på Tunnelveien. Følg denne og man får Lund Østre på sin høyre hånd, rett før avkjøring skiltet Kattem. Eiendommen ligger vis a vis barnehagen.
Leiligheten vil få en moderne og tidløs standard med lys og moderne i utforming.

Vindusflatene slipper inn godt med dagslys og alle oppholdsrom leveres med lyse parkettgulv.

Flislagte bad med varmekabler i gulv, flislagt entregulv og kjøkken med integrerte hvitevarer byr på den ekstra kvaliteten og komforten som gir deg all grunn til å glede deg over en helt ny bolig.

Her får du behagelig oppvarming via fjernvarme og balansert ventilasjon med vamregjennvinning.

Her kan du leve et praktisk liv i en nøkkelferdig leilighet, hvor alt er tilrettelagt for en enkel hverdag.
Prosjektet har livsløpsstandard; leiligheten har tilgang til heis fra p-kjeller og opp til etasjen hvor leiligheten ligger.

Du slipper å tenke på oppussing og snømåking, og kan istedet bruke tiden på det du har lyst til.
Oppvarming via fjernvarme. Varmekabler i gulv på bad.
Kostnader for fjernvarme er ikke tatt inn i felleskostnader (à-konto, etter stipulert forbruk). Kostnad for dette vil komme i tillegg.
Eiet tomt på 2070 kvm. iht. eiendomskart fra Trondheim kommune.
Tomten eies i fellesskap av sameiet. Eiendommen disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.

Eiendommen/ fellesarealer vil bli opparbeidet med bl.a. plen og interne adkomstveier. Adkomst og opparbeidelse av uteareal iht. utomhusplan.
Det understrekes imidlertid at utomhusplan ikke er bindende for utomhusarealenes detaljutforming med hensyn til beplantning, utstyr etc., og at salgsprospektet kan inneholde illustrasjoner av beplantning / utstyr som ikke blir levert. Utomhusplanen er ikke endelig og endringer vil
forekomme.
Leiligheten har bruksrett til 1 biloppstillingsplass i felles garasje samt en utvendig bod (bod ligger enten i p-kjeller eller i byggets 1. etasje).
Private interveier i boligområdet fra offentlig veg. De private interveiene brøytes og vedlikeholdes av områdets velforening. Sameiets andel av utgifter til dekkes av fellesutgiftene i velforening og sameiet. Offenlig vann og avløp via private stikkledninger.
Portrettbilde av Mari Østgaard Buaas

Mari Østgaard Buaas

Prosjektleder/Eiendomsmegler avd. Nybygg