Skatval - Rykkjasvika 13

Slide image
Landlig beliggenhet - området rundt vil bli bebygget med flere boliger - et lite grendefelt
Slide image
Boligens fasade - området rundt er ikke ferdig opparbeidet.
Slide image
Overbygget inngangsparti
Slide image
Overbygget inngangsparti
Slide image
Terrasse med utgang fra stuen
Slide image
Terrasse med utgang fra stuen
Slide image
Atkomst - overbygget inngangsparti med down lights
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue med trapp opp til 2 et
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Inngangsdør og dør inn til kjøkken
Slide image
Rikelig med kjøkkeninnrdning
Slide image
Kjøkken med innebygde hvitevarer - blant annet 2 kjøleskap
Slide image
Kjøkken med innebygde hvitevarer - blant annet 2 kjøleskap
Slide image
Kjøkken - godt utstyrt med skuffer og arbeidsbenk
Slide image
Innebygde hvitevarer
Slide image
Kjøkken - godt utstyrt med skuffer og arbeidsbenk
Slide image
Induksjon komfyrtopp
Slide image
Micro og komfyr i høyskap
Slide image
Kjøkken - godt utstyrt med skuffer og arbeidsbenk
Slide image
Terrassedør og deler av kjøkken
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom_
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Loftsgang
Slide image
Dusj på baderommet i 2 et
Slide image
Dusj på baderommet i 2 et.
Slide image
Vegghengt toalett på bad i 2 et
Slide image
Baderom i 2 et
Slide image
Bad
Slide image
Baderom i 2 et
Slide image
WC i 1 et
Slide image
Dusj på vaskerom
Slide image
Vaskerom med skap med plass for vaslemaskin oppe på benken.
Slide image
Vaskerom ved inngangspartiet
Slide image
Vaskerom
Slide image
Boligen ligg fritt
Slide image
Landlig beliggenhet - området rundt vil bli bebygget med flere boliger - et lite grendefelt
Slide image
Landlig beliggenhet - området rundt vil bli bebygget med flere boliger - et lite grendefelt
Slide image
Landlig beliggenhet - området rundt vil bli bebygget med flere boliger - et lite grendefelt
Slide image
Utsikt
Slide image
Utsikt
Slide image
Plan 1 et
Slide image
Plan 2 et
Slide image
3 D 1 et
Slide image
3D 2 et

Skatval - Røkke ned mot fjorden - 2 halvparter av to manns bolig (Trønderlån) - totalt restauret / ombygget

2 985 000,-
136 kvm
148 kvm
136 kvm
4
Eier (Selveier)
Tomannsbolig
Barnevennlig, Felles resepsjon, Husdyr tillatt, Rolig, Utsikt, Fiskemulighet, Turterreng
17.Jan 2018 kl 18:30 - 19:30iCal
Kr. 2 985 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 74 625,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 9200,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 85 074,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 070 074,-
Nærmest nye boliger med en herlig beliggenhet - landlig og fredlig, fjord utsikt og sjøluft.
Boligene fremstår som nye, med alt nytt.
Isolert, nye vinuder, nytt tak, herlig kjøkken med åpen løsning til stuen.
Stue med utgang til nybygget terrasse - overbygget og lunt inngangsparti mot sør.
Ligger ned mot sjøen på Røkke - i landlige omgivelser.
Området er reguleret til et mindre boligområde - denne boligen vil inngå i felles velforening med fremtidige boliger.
Kjør forbi Skatvalstasjon og hold til høyre når du forlater Skatval sentrum i retning Sandberg gartneri.
Forbi gartneriet og rett frem til du kommer til et lite gårdsvei kryss hvor veien tar skarpt til høyre - der skal du kjøre rett frem mellom gårdsbrukene og forbi gårdssaga og deretter til venstre.
Følg veien ned i enden - der finner du to mannsboligen - en tidligere trønderlån.
Veien er merket med Nylanderskilt på visningsdagen.
Halvpart 2-mannsbolig er oppført i to etasjer. Bygningen har støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tømmer kombinert med bindingsverk og er utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 3-lags glass. Opprinnelig bygg er en tømmerkasse fra slutten av 1800-tallet. Alt inn- og utvendig er nytt fra 2017. Opprinnelige deler er rettet opp og forsterket. I tilbygg mot sør er alt nytt fra 2017.
1. etasje:
ENTRE: Flis på gulv, panel på vegger og malt panel med downlights i himling. Gulvvarme.
STUE: Laminat på gulv, panel på vegger og malt panel med downlights i himling. Utgang til terrasse og trapp opp til 2.etasje.
KJØKKEN: Laminat på gulv, panel på vegger og malt panel med downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, stekeovn, mikroovn, oppvaskmaskin og platetopp og 2 kjøle/fryseskap. Gulvvarme.
WC: Flis på gulv, panel på vegger og malt panel i himling. Toalett med servant i skap, veggmontert wc og sikringsskap.
BAD: Flis på gulv, panel på vegger og malt panel i himling, det er flislagte vegger i dusjsonen. Bad med mekanisk avtrekk, skyllekum, rørfordelingsskap, dusjnisje, bereder, stoppekran og vannmåler. Gulvvarme.

2. etasje:
GANG/TRAPP: Laminat på gulv, panel på vegger og malt panel i himling.
BAD: Flis på gulv, flis på vegger og malt panel med downlights i himling. Bad med veggmontert wc, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, servant i skap og mekanisk avtrekk. Gulvvarme.
OMKLEDNINGSROM: Laminat på gulv, panel på vegger og malt panel i himling.
SOVEROM 1: Laminat på gulv, panel på vegger og malt panel i himling.
SOVEROM 2: Laminat på gulv, panel på vegger og malt panel i himling.
SOVEROM 3: Laminat på gulv, panel på vegger og malt panel i himling.
SOVEROM 4: Laminat på gulv, panel på vegger og malt panel i himling.
Oppvarming i form av elektrisitet.
Ventilasjon: Periodisk avtrekk fra bad/kjøkken

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og interessentene oppfordres til selv å undersøke hvor varmekilde eventuelt mangler.
Nesten flat tomt- ikke opparbeidet, men planert. Kjøper må selv opparbeide tomta.
Oppstillingsplass på eiendommen.
Eiendommen er tilkoblet offentlig vann. Private stikkledninger frem til offentlig nett.
Eiendommen er tilkoblet privat septik. Det er inkludert 1 tømming av septik over de kommunale avgiftene. Tømming ut over dette kommer i tillegg. Felles for begge halvparter.
Det er privat vei frem til eiendommen. Det blir stiftet velforening med pliktig medlemmsskap, som skal ivareta veivedlikehold m.m.
Boligene vil bli tilkoblet mini renseanelgg når feltet står ferdig.