Flatåsen - Kolsåsen 17 D

Slide image
Meglerhuset Nylander ved Lars Kristian Hagen har gleden av å presentere dette flotte, innholdsrike rekkehuset i Kolsåsen Borettslag. 3 plan - 5 soverom - Uteplasser på begge side - Hage
Slide image
Nydelig heltrekjøkken i bjørk fra HTH. Kvalitetshvitevarer fra Miele, takhøye overskap og flis mellom over- og underskap
Slide image
Nydelig heltrekjøkken i bjørk fra HTH. Kvalitetshvitevarer fra Miele, takhøye overskap og flis mellom over- og underskap
Slide image
Man har en åpen stue/kjøkkenløsning, her har du et herlig gjennomlys og plass til storselskapet langs et stort spisebord
Slide image
Stue og kjøkken er på til sammen 52 kvm og har en fleksibel møbleringsmulighet
Slide image
Stue og kjøkken er på til sammen 52 kvm og har en fleksibel møbleringsmulighet
Slide image
Store vindusflater slipper lyset inn. Stuen har en lun og god klebersteinsovn som holder svært godt på varmen
Slide image
Utenfor markterrassen har du en romslig hageflekk. Her bor du skjermet fra trafikk og veistøv med nærhet til turområder, barnehager og skoler
Slide image
I Kolsåsen Borettslag har du ikke mindre enn 3 lekeplasser, nærhet til skog og mark og fine grøntområder
Slide image
Utsikt mot øst
Slide image
Boligen går over 3 plan og har blant annet 5 soverom, pent flislagt bad, praktisk WC ved vindfang og gjennomlys stue/kjøkken på 52 kvm
Slide image
Badet er på 5 kvm og ble renovert i 2012. Moderne flisvalg, vegghengt toalett og godt med skapplass
Slide image
Bruk av dusjkabinett gir en skånsom bruk av baderomsgulvet
Slide image
I sokkeletasjen har du en stor háll, soverom/tv-stue, vaskerom og to stk. innvendige boder.
Slide image
Den romslige hállen er på 21 kvm og har flislagt gulv med varme. Godt med skapplass i skyvedørsgarderober og garderobeskap
Slide image
Kontorplass i hállen
Slide image
I tilknytning til vindfanget i sokkeletasjen har du en praktisk WC med varme i gulv
Slide image
Tre av soverommene er på mellom 9,5 og 11,5 kvm og er perfekte som hovedsoverom, tv-stue/ungdomsrom og garderoberom
Slide image
De resterende to soverommener på 6,5 kvm og er fine som barnerom
Slide image
Samtlige soverom har godt med garderobeplass langs vegg
Slide image
Soverommene vender ut mot fredlige omgivelser, langt fra biltrafikk
Slide image
Soverommet nede i sokkeletasjen har tidligere vært brukt som tv-stue. Rommet passer fint til denne bruken da det er en hel etasje mellom de restende soverommene og sokkeletasjen
Slide image
Soverom
Slide image
Planskisse
Slide image
Planskisse
Slide image
Planskisse
Slide image
Planskisse
Slide image
Planskisse
Slide image
Planskisse
Slide image
Planskisse
Slide image
Planskisse
Slide image
Planskisse

KOLSÅSEN/FLATÅSEN - Innholdsrikt rekkehus med solrike uteplasser - 5 sov - Gjennomlys stue/kjøkken - Hage - Vedovn

3 390 000,-
3585,-
144 kvm
169 kvm
154 kvm
5
Andel
Rekkehus
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Hage, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Utsikt, Turterreng
16.Jan 2018 kl 17:00 - 17:45iCal
Kr. 3 390 000,- (prisantydning)
Kr. 134 844,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 3 524 844 (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 7 063,- (forhåndsprøvd forkjøpsrett)
Kr. 3 900,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 12 022 - (omk. totalt)

Totalt = 3 402 022,- (Omk. + prisantydning)
Totalt = 3 536 866,- (Omk. + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Felleskostnadene fordeles slik:

Drift: kr 2 405,-
Avdrag: kr 393,-
Renter: kr 349,-
Tilleggsytelser:
Kabel-tv: kr. 199,-
Internett: kr. 330,-

Neste endring pr. 01.02.2018:

Drift: kr 2 405,-
Avdrag: kr 393,-
Renter: kr 349,-
Tilleggsytelser:
Kabel-tv: kr. 269,-
Internett: kr. 330,-
Meglerhuset Nylander ved Lars Kristian Hagen har gleden av å presentere dette flotte, innholdsrike rekkehuset i Kolsåsen Borettslag. Dette er en sjelden anledning da det selges i snitt kun 3 boliger i året i borettslaget. Boligen går over 3 plan og har bl.a sydvestvendt markterrasse med tilhørende hage, østvendt balkong, 5 soverom, ekstra toalett og vaskerom i sokkel samt en stor, gjennomlys stue/kjøkken.

Kolsåsen 17D har en rekke etterspurte kvaliteter som en bred kjøpegruppe vil sette stor pris på, deriblant:

- 5 soverom på mellom 6,5 -11,5 kvm. To av rommene er på 6,5 kvm og er perfekt som barnerom, de restende tre er perfekte som hovedsoverom, tv-stue og ungdomsrom/garderoberom
- Stor, gjennomlys stue/kjøkken på hele 52 kvm. Her har du en lun og praktisk klebersteinsovn som holder svært godt på varmen
- Lekkert heltrekjøkken (bjørk) fra HTH med bl.a ny, integrert steikovn fra Miele
- Fra stuen har du utgang til en romslig markterrasse og tilhørende hage. Den sydvestvendte beliggenheten i rolige omgivelser byr på herlige solforhold fra kl.13-19.30 sommerstid
- Du har også en praktisk luftebalkong mot øst hvor du kan nyte morgensolen fra kl.06-13
- Boligen har motoriserte markiser på begge sider
- Lyst og pent bad, liggende nært soverommene i 2.etg. Badet ble oppusset i 2012 og holder en moderne standard
- Garderobeskap på 4 av 5 soverom
- Enorm lagringsplass på loft, her har du ca. 25 kvm gulvflate. Du har også 2 stk. boder i sokkeletasjen
- Praktisk vaskerom i sokkeletasje. Rommet ligger vegg i vegg med en stor bod som er perfekt for oppbevaring av utetøy/treningsklær,sko etc.
- I sokkeletasjen har du en romslig háll på 21 kvm hvor du har god plass til oppbevaring samt en kontorpult el. lignende. Rommet er flislagt og har varme i gulv
- Praktisk WC i tilknytning til vindfang, oppusset i 2012. Varme i gulv
- 600m fra barne- og ungdomsskole på Flatåsen, trygg og fin skolevei
- Nærhet til flere barnehger, bl.a Furutoppen (500m) og Flatåsen barnehage (700m)
- 3min /350m til nærmeste bussholdeplass, rute 6 og 19

Velkommen til en hyggelig visning i Kolsåsen 17D!
Kolsåsen 17D har en etterspurt og tilbaketrukket beliggenhet på Flatåsen/Kolsåsen. Rekkehuset er perfekt for barnefamilier da du har en kort spasertur til 3 lekeplasser, akebakke og fotballbane. Området er uten gjennomgangstrafikk, med trygg skolevei for barna og gangveier til nærmeste dagligvarebutikk og bussforbindelser. Du har en herlig balkong på fremsiden av huset hvor du kan nyte solen fra kl. 06 sommerstid. Her har du også en nydelig utsikt. På baksiden av huset har du en stor markterrasse og en hage hvor barna kan leke trygt uten bekymring for biltrafikk. Hagen og markterrassen er sydvestvendt og har flotte solforhold fra kl.13-19.30 sommerstid.

Fra leiligheten er det trygge, fine gangveier til Flatåsen skole (ca. 600m). Nærmeste barnehage er Furutoppen barnehage og er ca. 500m fra boligen. Man har gangavstand til flere barnehager, bl.a. Flatåsen barnehage (700m).

Kolsåsen ligger kun 17 minutters kjøring fra byen. Fra boligen er det ca. 3 minutter / 350m og gå til nærmeste bussholdeplass med gode bussforbindelser(rute 6. og 19.) til byen. Kolsåsen Borettslag er et veldrevet borettslag med store og flotte utearealer.

Området har et godt utvalg av funksjoner og fasiliteter en trenger i dagliglivet. Dette gjelder bla. nærbutikker (bla. søndagsåpen Bunnpris på Flatåsen og Rema 1000), pizzeria og treningssenter.
I Heimdal sentrum (ca. 4,5 km / 10min på sykkel) finner du et bredt utvalg dagligvarebutikker med både Rema 1000, Coop Prix og Bunnpris. Du finner også restauranter, treningssenter, bakeri, fiskeforhandler, mm. Det øvrige du trenger i hverdagen finner du i området rundt City Syd (ca. 4 km / 15min på sykkel) med blant annet Vinmonopolet, Coop OBS Bygg, Lekeland, Elkjøp, XXL, mm.

Fra boligen er det kort avstand til Saupstad Skistadion (1,5km) og Granåsen Skistadion (2km) som er nærmeste inngang til Bymarka. Her finner man ypperlige turstier, lysløyper og ikke minst skiløyper vinterstid. Disse tar deg fra Saupstad og videre inn mot Granåsen, Rønningen, Grønlia, Elgsethytta mm. For barnefamilier er det kort vei til lekeplasser, fotballbaner, svømmehall, idrettshall og skiskytterstadion. Av bade- og fiskevann har man Haukvatnet (4,5km), Kyvatnet (4,5km) og Hestsjøen som ligger ca. 6 km unna. Her har man tilgang til badebrygge med stupetårn, samt muligheten til å fiske og grille.
Følg E6 opp Okstadbakken til Tonstadkrysset og ta av i retning Kolstad/Byåsen. Følg veien over Bjørndalsbrua og mot Flatåsen i neste kryss. Ta deretter til venstre inn i Øvre Flatås vei og følg denne forbi blokkbebyggelse på høyre hånd. Ta av til venstre like før gangbru og Furuhaugen Skole, kjør forbi eneboligbebyggelse på venstre hånd videre opp til Kolsåsen Borettslag.
Rekkehus oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er kledd med trepanel. Taket er et saltak som er tekket med takstein. Etasjeskillere av betongdekker. Vinduer med 2-lags isolerglass.
1. etasje
Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie og smartpanel på vegger. Smartpanel i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie, flis og smartpanel på vegger. Smartpanel i himling. Innredning med integrert kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, microbølgeøvn, stekovn og mekanisk avtrekk over stekesonen. Utgang til balkong.

2. etasje
Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap.

Soverom 3: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap.

Soverom 4: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap.

Bad: Belegg på gulv og flis på vegger. Malt betong i himling. Dusjkabinett, servant og veggmontert wc. 3 veggmonterte baderomsskap.

Sokkel
Vindfang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.

Gang 1: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.

Gang 2: Flis på gulv, malt glassfiberstrie og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme.

Soverom: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Vaskerom: Malt betonggulv, malte plater kombinert med malt mur på vegger. Malt betong i himling. Bereder, skyllekum og opplegg for vaskemaskin.

Bod 1: Vinyl på gulv og malt tapet kombinert med malt mur på vegger. Malt betonghimling. Skyvedørsgarderobe.

Bod 2: Malt betonggulv, malte plater kombinert med malt mur på vegger. Malt betonghimling.

Toalett: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Toalett og servant.
Elektrisk og vedfyring.
Areal: Ca 36 018 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev. Eiet tomt, fellesareal for borettslaget.
Borettslaget har 89 garasjeplasser i P-hus over to plan. I tillegg har borettslaget 22
p-plasser med motorvarmeruttak (12 på bakkeplan og 10 på garasjetaket)
Ledige plasser tildeles av TOBB etter sammenhengende botid i borettslaget.
Det betales ikke innskudd for garasjer eller motorvarmerplasser i Kolsåsen Borettslag,
men ved tildeling av plass betales et tildelingsgebyr til TOBB.
Søknad om garasje og/eller p-plass sendes:
TOBB, Postboks 2424 Sluppen, 7005 TRONDHEIM. Evt. telefax: 73 83 15 31.
Kontakt TOBB, tlf. 73 83 15 00 dersom De har noen spørsmål.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.