Trondheim - Selsbakklia 19

Slide image
Meglerhuset Nylander ved Lars Kristian Hagen har gleden av å presentere denne fantastiske leiligheten i Moksneslia Terrasse!
Slide image
Moksneslia Terrasse ble ferdigstilt i 2006 og ligger sentralt til på Hallset med nærhet til dagligvarebutikk, bussforbindelser og flotte turområder
Slide image
Markterrassen har god skjerming mot naboer med høye levegger og ingen innsyn fra øvrig bebyggelse
Slide image
Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH. Her har du integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl/frys
Slide image
Stuen er meget luftig med sine 39 kvm og gir mulighet for et stort spisebord for hyggelige selskap. Her får du enkelt plass til 8-10 personer
Slide image
Stuen er meget luftig med sine 39 kvm og gir mulighet for et stort spisebord for hyggelige selskap. Her får du enkelt plass til 8-10 personer
Slide image
Lave felleskostnader på kr. 1 570,- som inkluderer bl.a kabel-tv og internett
Slide image
Den romslige stuen har flere møbleringsmuligheter, her har du god plass til både sofakrok med godstoler samt en større spisestue i andre enden av stuen
Slide image
Leiligheten har moderne kvaliteter som heis, parkeringsplass i p-kjeller og ekstra bod i samme etasje som leiligheten
Slide image
Hele leiligheten er nylig oppmalt og fremstår som meget delikat
Slide image
Stuen har vidstrakte lysflater både mot stue og soverom. Her har du videre utgang til din egen markterrasse
Slide image
Badet er lyst og flislagt på gulv og vegger med varme i sistnevnte. Opplegg for vaskemaskin og god oppbevaring i servantskap og vegghengt skap
Slide image
Du kommer inn i en romslig entré på 6 kvm hvor du har god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Her har du også inngang til bad, stue og en praktisk innvendig bod på 4 kvm.
Slide image
Like nedenfor boligkomplekset har du en stor lekeplass og ballbane. Like bortenfor (ca. 250m) har du nærmeste bussholdeplass
Slide image
Soverommet er romslig og har god skapplass (ca. 2m) langs vegg
Slide image
Soverom
Slide image
Planskisse
Slide image
Planskisse
Slide image
Planskisse

HALLSET - Moderne og romslig 2-roms - Stor markterrasse - Lang solgang og herlig utsikt - Garasje og heis

2 490 000,-
1570,-
58 kvm
68 kvm
63 kvm
1
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Utsikt, Turterreng
16.Jan 2018 kl 18:30 - 19:15iCal
Kr. 2 490 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 62 250,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 6 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
Kr. 5 000,- (eierskiftegebyr)
--------------------------------------------------------------
Kr. 74 999,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 2 574 999,-
Felleskostnadene fordeles slik pr. mnd.:
Drift kr. 917,-
Vedlikeholdsfond kr. 142,-
Kabel-TV kr. 269,-
Parkering kr. 150,-
Totalt kr. 1 478,-

Ifølge forretningsfører vil felleskostnader øke til ca. kr. 1 570,- fra 01.01.2018,
Meglerhuset Nylander ved Lars Kristian Hagen har gleden av å presentere denne moderne leiligheten i Moksneslia Terrasse. Leiligheten kan by på en rekke etterspurte kvaliteter som passer en bred kjøpegruppe; unge som eldre. Blant disse vil vi fremheve følgende:

- Heis
- Fast parkeringsplass i p-kjeller
- Callinganlegg for å ta i mot gjester
- Herlig utsikt mot bl.a Vassfjellet
- Lang solgang og ingen innsyn
- Stor og brukervennlig markterrasse, godt skjermet fra naboer
- Markise som strekker seg 3m ut på terrassen
- Romslig soverom med god garderobeplass
- Lekkert HTH kjøkken med integrerte hvitevarer og ca. 4m benkeplate.
- Lyst og flislagt bad med varme i gulv
- Innvendig bod i entré
- Ekstra bod i samme etasje som leiligheten på ca 5 kvm med lys og el-uttak
- Romslig entré med god plass til klesoppheng
- Sykkelparkering i kjeller
- Felleskostnader inkluderer både kabel-tv og internett
- Nærhet til lekeplass, fotballbane og grøntområder
- Ca. 250m til nærmeste bussholdeplass
- Ca. 450m til nærmeste dagligvarebutikk
- Ca. 1km til 3t Byåsen
- Sogner til Hallset barneskole og Selsbakk ungdomsskole

Velkommen til en hyggelig visning i Selsbakklia 19!
Moksneslia Terrasse ligger rolig og tilbaketrukket ca. 6 km. fra Trondheim sentrum ved Rydningen/Byåsen. Byggets beliggenhet på en høyde gir flott utsikt og utmerkede solforhold fra leilighetens store terrasse. Barnevennlig beliggende med felles lekeplass for de små, gangavstand til Migosenteret med de fleste fasiliteter. Trygg og kort skolevei til Hallset barneskole, Selsbakk ungdomsskole og Byåsen Videregående skole. For den treningsglade er 3T Byåsen like ved, samt kort vei til marka med flotte helårs turmuligheter. God offentlig kommunikasjon til Trondheim sentrum og omegn.
Kjør fra sentrum retning Ila/ Byåsen, ta til venstre opp Byåsveien ved Ilaparken. Følg så Byåsveien over Havstad og ta til venstre i tredje rundkjøring. Følg veien rett frem til rundkjøring ved Migosenteret. Ta til høyre i rundkjøringen og fortsett mot Rydningen. Nr. 19 vil da komme på høyre side av veien. Det vil bli skiltet i regi av Meglerhuset Nylander ved annonsert felles visning.
Leilighetsbygg hovedsakelig oppført i en betongkonstruksjon. Veggkonstruksjonen er oppført i en kombinasjon av betong og bindingsverk. Fasader av pusset betong, fasadeplater, panel og teglsteinsforblending. Vinduer med 2-lags isolerglass. Etasjeskillere av betongdekke. Flat takkonstruksjon.
1. etasje
Entre: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Dusjhjørne, wc, servant i skap og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt betong på vegger. Malt betonghimling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Stue: Parkett på gulv og malt betong på vegger. Malt betonghimling. Utgang til terrasse.

Soverom: Parkett på gulv og malt betong på vegger. Malt betonghimling. Garderobeskap.

Bod: Parkett på gulv og malte plater / malt betong på vegger. Malt betonghimling. Sikringsskap.
Elektrisk.
Areal: Ca 11 558,3 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Eiet tomt.
Parkeringsplass og bod medfølger boligseksjonen i felles parkeringskjeller.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.