Melhus - Melhusvegen 475

Solgt
Slide image
Lys og flott 3-roms selveierleilighet. Ny i 2014. Stor stue med god plass til en større spisestue.
Slide image
Leiligheten har flotte lys- og solforhold, samt downlights i himling med dimmerfunksjon.
Slide image
Teknisk moderne med vannbåren varme i gulv, downlights i himling, balansert ventilasjon m.m.
Slide image
Teknisk moderne med vannbåren varme i gulv, downlights i himling, balansert ventilasjon m.m.
Slide image
Teknisk moderne med vannbåren varme i gulv, downlights i himling, balansert ventilasjon m.m.
Slide image
Fin utsikt så langt man kan se.
Slide image
Fin utsikt så langt man kan se.
Slide image
Fin utsikt så langt man kan se.
Slide image
Flott stue med god takhøyde, store lysflater, utsikt og ingen innsyn.
Slide image
Stor stue med plass til både stor sofagruppe og en større spisestue i tilknytning til kjøkkenet.
Slide image
Lekker og stilren kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
Slide image
Praktisk med god skapplass.
Slide image
Hvitevarer består av kjøl- og fryseskap, platetopp, komfyr og oppvaskmaskin.
Slide image
Det er flis mellom benk og overskap. Det er også montert waterguard med lekkasjesperre.
Slide image
Flott flislagt bad med varmekabler i gulv. Stilren, hvit baderomsinnredning med nedfelt servant. Praktisk dusjhjørne med innfellbare dører. Opplegg for vaskemaskin.
Slide image
Moderne og praktisk vegghengt toalett.
Slide image
Leiligheten har en egen innvendig bod - garderoberom
Slide image
Entrè med downlights i himling.
Slide image
Leiligheten har 2 store soverom.
Slide image
Stort hovedsoverom med god plass til å montere garderobeløsninger.
Slide image
Planskisse
Slide image
Nytt og flott leilighetsbygg fra 2014. Sentralt og attraktivt beliggende midt i Mlehus sentrum.
Slide image
Flott opparbeidet og beplantet takhage utenfor inngangspartiet, med morgen og formiddagssol.
Slide image
Flott opparbeidet og beplantet takhage utenfor inngangspartiet, med morgen og formiddagssol.

MELHUS - Lys og flott 3-roms selveier. Solrikt med utsikt. Attraktiv beliggenhet i bygget. Fjernvarme. Fast garasjeplass

3 390 000,-
2312,-
65 kvm
76 kvm
69 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt
Kr. 3 390 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 84 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
Kr. 5 200,- (eierskiftegebyr)

--------------------------------------------------------------
Kr. 98 299,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 488 299,-
Kr. 2 312,- pr. mnd pr 12.01.18 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:
Kabel-tv, trappevask, vaktmester og husforsikring.
Melhusvegen 475 er en lys og flott 3-roms selveierleilighet, som var ny i 2014. Leiligheten ligger i 3.etasje og har en svært god beliggenhet i bygget. Nyere, moderne standard som oppleves som svært tiltalende. Vannbåren varme og balansert ventilasjon. En lettstelt og praktisk planløsning med livsløpstandard. Stor solrik terrasse med utsikt. Flott opparbeidet og beplantet takhage ved inngangspartiet. Det medfølger egen fast parkeringsplass i felles oppvarmet garasjekjeller. Det er heis i bygget. - Sentral og attraktiv beliggenhet midt i Melhus sentrum, med umiddelbar nærhet til alt av servicefunksjoner.
Sentral og populær beliggenhet i Melhus sentrum, som vil ha stor verdi for deg som vi ha det praktisk og enkelt i hverdagen.
Her vil du alt av servicefunksjoner i umiddelbar nærhet. Kjøpesenter med et stort utvalg av butikker, Vinmonopolet, Apotek, bank, kafèer, restauranter, treningssenter m.m. Det er også under 1 minutt til gode buss- og togforbindelser ved Melhus skydstasjon.
Det er heis i bygget med direkte adkomst ned til fast parkeringsplass for bil, hvor det tar ca. 20 minutter inn til Trondheim.
Leilighetsbygg oppført som en kombinasjon av betong og tre. Utvendig kledning er puss, liggende panel og
teglstein. Vinduer med 3-lags glass. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med papp eller lignende.
2.etasje:

Gang:
Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Sikringsskap.

Soverom 1:
Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Gulvvarme.

Soverom 2:
Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Gulvvarme.

Bad:
Flis på gulv og flis på vegg. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Bad med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, servant, servantskap, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin og rørfordelingsskap.

Stue:
Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong.

Kjøkken:
Parkett på gulv, og malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegg. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Garderobe:
Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Bod:
Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Ventilasjonsaggregat.

1 bod i garasjekjeller som tilhører leiligheten.

Konklusjon tilstand (udrag fra våtromstest):
Leilighetens baderom og kjøkken er som fra byggeår og fremstår uten tegn til vesentlige skader eller avvik. For videre omtale se respektive punkter i rapporten.
Vannbåren varme i gulv på oppholdsrom, samt elektrisk oppvarming i gulv på våtrom. Det er i tillegg
balansert ventilasjon i leiligheten.
Areal: Ca 3 607 kvm iht matrikkelutskrift.
Felles eiet tomt for sameiet.
Det medfølger en fast garasjeplass i felles garasjekjeller.
Offentlig tilknytning til vei, vann og kloakk ved private stikkledninger.