Ranheim - Eivind Ahlbergs veg 5

Slide image
Meglerhuset Nylander har gleden av å presentere moderne leilighet på toppen av Væretrøa
Slide image
Fantastisk beliggenhet med unik utsikt mot Trondheim og sjøen
Slide image
Kjøkken med vindu mot den flotte utsikten
Slide image
Kjøkken med god plass til spiseplass
Slide image
Heve- skyvedør ut til den store solrike terrassen
Slide image
Stue hvor man kan nyte utsikten mot byen og fjorden
Slide image
Romslig stue
Slide image
I og med at leiligheten ligger på hjørne har man et ekstra vindu
Slide image
Bad med skyvedører inn til eget vaskerom
Slide image
Flislagt bad med skyvedører inn til vaskeavd.
Slide image
Romslig entre med garderobeskap
Slide image
Gang med tilgang til bad, bod og soverom
Slide image
Delikate farger og tidløst kjøkken
Slide image
Gjesterom
Slide image
Hovedsoverom med romslig garderobeskap
Slide image
Hovedsoverom
Slide image
Bildet viser leilighetens beliggenhet i blokka
Slide image
Husets inngangsparti
Slide image
Utsikt fra veien bak blokkene
Slide image
Utsikt nordover
Slide image
Her kan man nyte utsikten både mot Trondheim, Ranheim og sjøen
Slide image
Utrolg fargespill på himmelen over byen og Ranheim
Slide image
En nytelse for øye
Slide image
Stemningsbilde fra verandaen
Slide image
Ja, hvorfor ikke
Slide image
Verandaen er romslig
Slide image
Plass til flere sittegrupper og ikke å forglemme grillen
Slide image
Tegninger

VÆRETRØA - Flott leilighet fra 2015 med stor solrik veranda - Nydelig utsikt - P-plass i kjeller - Heis i bygget

4 350 000,-
1859,-
77 kvm
88 kvm
81 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Husdyr tillatt, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Utsikt, Vaktmester-/vektertjeneste, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 4 450 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 111 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
kr.5000,- Eierskiftegebyr til forretningsfører
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 124 599,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 574 599
Kr. 1 859,- pr. mnd pr 08.02.18 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:
Felleskost. garasje 150,-
Kont. Realsameie 144,-
Felleskostnader brøk 1.168,-
Kabel-tv/Bredbånd 397,-
Moderne boligblokk over 5 plan fra 2015 i et nyetablert og populært boområde øverst i Væretrøa.

Leiligheten fremstår som lys, moderne, praktisk og meget god standard.

Leiligheten ligger i byggets 4. etasje med nydelig utsikt over Trondheim, Ranheim og Trondheimsfjorden, som godt kan nytes fra leilighetens egne balkong en sen sommersdag.

I tillegg til leiligheten gode funksjonalitet tilbyr den også en unik beliggenheten. Her får en både nærhet til det yrende bylivet samtidig som en enkelt kan trekke seg tilbake til roligere strøk i de naturskjønne omgivelsene rundt.

Dette er utvilsomt en leilighet som har mye å by på, og her kan man flytte rett inn.

Ønsker du en leilighet i landlige omgivelser med trygge rammer for barna, gode oppvekstsvilkår og nærhet til skog og mark så kan nettopp denne boligen være ideell for deg.

Leiligheten er også sentrumsnær, du er kun kort kjøretur unna Trondheim sentrum. Væretrøtoppen ble i 2015 kåret av Prognosesenteret til
boligprosjektet i Midt-Norge med best kundetilfredshet.
Boligens er plassert øverst i væretrøa, et nyetablert og populært område i Trondheim. Her har man fantastisk utsikt over Ranheim, Trondheim, og ikke minst Trondheimsfjorden.

Dette er et familievennlig og moderne boligområde med trygge omgivelser rundt.
For den som er glad i sjø og friluftsliv så har nærområdet mye å by på. Like i nærheten ligger Malvikmarka, turmålet Solemsvåttan og ikke minst Trondheims beste bade- og friluftsområde. Her kan en gå tur i marka eller rett og slett grille og bade i for eksempel Hansbakkfjæra eller Væreholmen. På vinterstid tilbys det
lysløype ved Abrahallen i Malvik eller ved Tjønnstuggu på Reppe. På Væretrøa får en mulighet til å benytte seg av Trondheims fantastiske naturliv, samtidig som en har sentral beliggenhet.

Nærmeste bussholdeplass ligger på Væresbakken, ca. 6 minutters gange fra boligen. Her kan en benytte kollektivtrafikken til å komme seg til Trondheim sentrum på rundt 20 minutter. Til Trondheim Lufthavn Værnes er det 22 km med en tur på 17 minutter i bil.

Nærmeste barnehage er Solstrålen familiebarnehage ca. 600 meter gangavstand, og nærmeste barneskole
er Ranheim barneskole som ligger 2 km mot byen.
Følg E6 nordover fra Trondheim sentrum, videre følg skilting til Vikhammer, Ranheim. Fortsett inn i Malvikveien og følg denne 1,5 km og ta til høyre inn Væretrøveien 1,2 km til man kommer til et nytt boligfelt på venstre hånd. Ta så inn til venstre inn Eivind Ahlbergs veg. Nr. 5 ligger på høyre siden.
Blokk oppført i 5 etasjer over parkeringskjeller. Vurderte leilighet ligger i 4 etasje. Grunnmur oppført i betong og veggkonstruksjon i betong og tre. Utvendig fasade i form av panel og fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og antas tekket med papp eller lignende. Etasjeskiller i betong og vindu med 3-lags glass.
4. etasje

Vindfang: Flis på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Gulvvarme som varmekilde.

Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Radiator som varmekilde.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Utgang til balkong.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Innredning med avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Bad med servantskap, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin, innfellbare dusjdører, rørfordelingsskap og stoppekran.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Sikringsskap.

KVALITETER MED EIENDOMMEN:

€ Nyetablert selveierleilighet fra 2015 i byggets 4.etg.
€ Moderne og oppgradert standard.
€ 2 Soverom av god størrelse.
€ Romslig og åpent kjøkken og stue.
€ Store vindusflater med mye naturlig lys.
€ Stor solrik veranda.
€ Gode sol- og utsiktsforhold.
€ Egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller.
€ Heis fra parkeringskjeller og opp til leilighetene.
€ Egen bod.
€ Familievennlig område.
€ Nærhet til barnehage.
€ Fellesareal med oppholds- og lekeareal.
€ Nærhet til turområder som Malvikmarka.
€ Nærhet til bade- og grillplasser so

Takstmannens konklusjon (utdrag rapport):
Bad og kjøkkeninnredning fra byggeår 2015, og framstår uten indikasjon på skader. For videre omtale og anbefalinger, se respektive punkter i rapporten.
Vannbåren varme.
Varme i gulv på bad.
Areal: Ca 4 118 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt.
Med boligen hører det også med egen parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller, samt en egen sportsbod.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.