Jakobsli - Brundalsgrenda 19

Slide image
Velkommen til Brundalsgrenda 19. En stor og innbydende leilighet i første etasje med herlig innglasset sørvendt veranda.
Slide image
Lys og luftig stue med utgang til herlig innglasset veranda.
Slide image
Herlig innglasset veranda på hele 11 kvm.
Slide image
Vedfyring gir lun varme til hele leiligheten og koselig atmosfære på høst og vinterkvelder.
Slide image
Rikelig med naturlig innlys gir god boligatmosfære.
Slide image
Spisestue mot kjøkken.
Slide image
Stuen størrelse og utforming gir flere innredningmuligheter.
Slide image
Lyst og luftig.
Slide image
God plass for sofagruppe og spisestue.
Slide image
Pent kjøkken fra 2005 med rikelig skap- og benkeplass.
Slide image
Godt med naturlig innlys, flis over benkeplate og god arbedsplass for den som er glad i å lage mat.
Slide image
Delvis åpen løsning mot spisestue gjør det til et sosialt kjøkken, perfekt for sosiale sammenkomster med venner og familie.
Slide image
Flislagt baderom fra 2005 med behagelig varme i gulv.
Slide image
Pen innredning med god skapplass.
Slide image
Det største soverommet er på hele 10,5 kvm. God plass for stor seng og øvrig soveromsmøblement.
Slide image
Soverommet på 9,2 kvm er i dag brukt som gjesterom/kontor. Her har man også utgang til verandaen.
Slide image
Det minste rommet som er innredet som soverom er på 7,5 kvm.
Slide image
Gang mellom stue og soverom.
Slide image
Man ønskes velkommen inn i leiligheten av entré med behagelig varme i flislagt gulv.
Slide image
Gangen fordeler videre til wc, vaskerom, baderom og stue.
Slide image
Fasade, sørvendt med lang solgang.
Slide image
Pent opparbeidede friarealer mellom blokkene.
Slide image
Planskisse med areal.

BRUNDALEN: Innbydende og romslig leilighet med stor innglasset veranda, sørvendt mot friareal.

2 750 000,-
4629,-
84 kvm
103 kvm
95 kvm
3
Andel
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 2 750 000,- (prisantydning)
Kr. 334 034,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 3 084 034,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 7063,- (forhåndsprøvd forkjøpsrett)
Kr. 4100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 12 222, - (omk. totalt)

Totalt = 2 762 222,- (Omk.+ prisantydning)
Totalt = 3 096 256,- (Omk.+ prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 4 629,- pr. mnd pr 28.02.18 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Felleskostnad driftsdel 2 874
Felleskostnad avdrag 619
Felleskostnad renter 770
Vasking fellesareal 83
Kabel-TV/Internett (herav bredbånd kr 99,-) 283
Velkommen på visning av en innbydende leilighet med solrik og fredelig beliggenhet på populære Brundalen. Her bor man i et trafikkstille og tilbaketrukket boligområde, samtidig sentralt med kort vei til alle fasiliteter man trenger i det daglige.

Leiligheten bærer preg av flere oppgraderinger i senere tid, og holder en gjennomgående pen standard med moderne fargevalg, rikelig med innlys fra store vindusflater og en effektiv planløsning. Mange vil også sette pris på den sørvendte innglassede verandaen, vendt mot frodige friarealer.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve ved boligen:
- Tiltalende standard.
- Store deler av leiligheten er overflatebehandlet i 2017.
- Pent kjøkken og baderom fra 2005.
- Stor innglasset veranda med lang solgang.
- Fredelig, barnevennlig og solrikt.
- Usjenert 1. etasje.
- Nærhet til fantastiske Estenstadmarka.
- Vedfyring og varme i flere gulv.
- Det blir nye vinduer og etterisolering i regi av BL.
- Godt med lagerplass i boder.
Brundalen Borettslag ligger i et populært og attraktivt boligområde på Brundalen, øst for Trondheim sentrum. Rolig og barnevennlig beliggenhet med flere barnehager i nærområdet, dagligvarebutikker, lekeplasser både ved borettslaget og skolen, volleyballbane, flere kunstgressbaner og flerbrukshall innen gangavstand. Gang/sykkelavstand til NTNU Dragvoll, HIST, Statoil avd. Rotvoll, Sirkus Shopping og Lade.

Kort vei til Estenstadmarka med fantastiske turområder sommer som vinter. Det er en fin sti som går fra Brundalen og opp til Estenstadmarka. Her har man mange mil med turstier, lysløype, badevann mm. Gode bussforbindelser med avganger til og fra sentrum flere ganger i timen. Brundalen barneskole i umiddelbar nærhet, trygg og god skolevei til Charlottenlund ungdomsskole og Brundalen Videregående skole. Uteområdene rundt blokkleilighetene er pent opparbeidet med grøntarealer, sittegrupper, lekeplasser og flere fotballbaner i umiddelbar nærhet.
Kjør nordover fra Leangen, og ta av ved Skovgård. Ta av første vei til høyre inn Hørløcks veg, og følg denne til Yrkeskolevegen kommer på høyre hånd. Ta til høyre inn Christian Bloms veg og så første til venstre. Sving til høyre inn på Brundalsgrenda, og følg så skilting til Brundalsgrenda 19.
Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisningen.
Boligblokk oppført med 4 etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført med betong. Utvendige fasader er forblendet av murt tegl. Yttertaket er tilnærmet flatt og er tekket med takpapp/folie.

Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og i normalt god stand på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten vedlagt prospektet.
Leiligheten bærer preg av moderne fargevalg(overflatebehandlet 2017), rikelig med naturlig innlys og en gjennomtenkt planløsning. Her kan man flytte rett inn og trives fra første dag.

Man møtes av romslig entré/gang med behagelig varme i flislagt gulv. Gangen fordeler videre til boligens flislagte baderom fra 2005 med varme i gulv og ny dusjarmatur fra 2017, praktisk vaskerom og toalettrom.

Videre får man en lys og luftig stue av god størrelse, utformingen gjør den nekel å møblere. Vedfyring gir behagelig varme til leiligheten. Mange vil også sette pris på utgangen til den innglassede verandaen med lang solgang. Spisestue med delvis åpen løsning mot pent kjøkken fra 2005 med rikelig skap- og benkeplass. Godt med naturlig innlys, flis over benkeplate og god arbedsplass for den som er glad i å lage mat.

Leiligheten har to soverom av god størrelse på henholdsvis 9,2 kvm og 10,5 kvm, samt et rom innredet som soverom på 7,5 kvm.

God lagringsplass i to kjellerboder.
Vedfyring og elektrisk.
Areal: Ca 80 659 kvm iht matrikkelutskrift.
Eiet tomt eid av borettslaget.
Felles biloppstillingsplasser for bil like ved blokka.

Borettslaget har 160 garasjer i rekke samt 34 plasser i P-hus hvor av 2 HC-plasser.

Ledige garasjer tildeles av TOBB etter hvert som oppsigelsene kommer inn og nøkler blir innlevert hos vaktmester. Tildelingen skjer etter boansiennitet.

Det betales innskudd for garasjer i Brundalen Borettslag. Ved tildeling av garasje betales også et gebyr til TOBB.

Søknad om garasjeplass sendes:
TOBB, Postboks 2424 Sluppen, 7005 TRONDHEIM

Kontakt TOBB, tlf 73831500 dersom De har noen spørsmål.

Borettslaget har totalt 4 ladekontakter for El-bil, m/16 ampers kurser. 2 kontakter er installert på veggen til garasjebygning nr 2 v/Andreas Claussens vei, og 2 kontakter er installert på veggen til garasjebygning nr 13 v/ Storplassen i Leistadgrenda. Borettslaget bekoster strømforbruket. Kontakt vaktmester for nærmere informasjon vedr. dette.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.