Trondheim - Olav Magnussons veg 1

Slide image
Olav Magnussons veg 1 ligger fint til i et rolig og etablert boligområde ca. 7 minutter unna Trondheim sentrum med bil. Fra leiligheten er det kort avstand til fine grøntområder ved Telenorbygget, Kuhaugen mm. Området har rikelig med gang- og sykkelveier
Slide image
Velkommen til en moderne 2-roms toppleilighet (12. etg) med fantastisk utsikt!
Slide image
Kjøkkenet er av nyere dato med integrerte hvitevarer som kjøleskap og frys, stekovn og platetopp
Slide image
Også her nyter du en fantastisk utsikt
Slide image
Stua er av meget god størrelse
Slide image
Stuas størrelse gir deg god plass til stor spisegruppe
Slide image
Fra stua har du utgang til en privat balkong med enestående utsikt
Slide image
Privat balkong med fantastisk utsikt
Slide image
Felleskostnadene inkluderer bl.a kommunale avgifter og tv/internett
Slide image
Badet er oppgradert i senere tid med flis på gulv og vegger
Slide image
Her er det dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. TG1 fra takstmannen
Slide image
Romslig entrè med god garderobeplass
Slide image
Soverommet er på 8,5 kvm
Slide image
Utsikt
Slide image
Utsikt
Slide image
Plantegning med areal
Slide image
Plantegning 2D
Slide image
Plantegning 3D

VALENTINLYST - Moderne 2-roms toppleilighet (12. etg) med fantastisk utsikt -TG1 på bad og kjøkken - Heis - Balkong

2 230 000,-
3104,-
51 kvm
62 kvm
57 kvm
1
Andel
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Heis, Kabel-TV, Utsikt
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 2 230 000,- (prisantydning)
Kr. 209 741,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 439 741,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 7063,- (forhåndsprøvd forkjøpsrett)
Kr. 4100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 12 222, - (omk. totalt)

Totalt = 2 242 222,- (Omk. + prisantydning)
Totalt = 2 451 963,- (Omk.+ prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 3 104,- pr. mnd pr 28.02.18 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Felleskostnad driftsdel 1 727
Felleskostnad avdrag 537
Felleskostnad renter 525
Kabel-TV/Internett (herav bredbånd kr 61,-) 315

Meglerhuset Nylander ved Daniel Lund har gleden av å presentere Olav Magnussons Veg 1, en moderne leilighet i 12.etg med lekker standard. Her nyter du en fantastisk utsikt mot fjorden og Fosenalpene fra din egen balkong med heis fra 1.etg og opp til leiligheten. Valentinlyst som område kan by på en rekke gode kvaliteter som nærhet til Valentinlystsentret, bussforbindelser, Sirkus Shopping, flere dagligvarebutikker mm. Blant leilighetens fremste kvaliteter ønsker vi å fremheve følgende:

- God og praktisk planløsning
- Flislagt bad med dusjkabinett og varmekabler i gulv. TG1 fra takstmannen.
- Stort og flott kjøkken av nyere dato med integrerte hvitevarer og god oppbevaringsplass. TG1 fra takstmannen
- Lys og stor stue med god plass til spisegruppe og utgang til balkong
- Romslig entre med garderobeskap
- Privat balkong i 12.etg med fantastisk utsikt
- Stor, innvendig bod på 4 kvm med god oppbevaringsplass
- Enorme grøntområder omgir bebyggelsen, opparbeidet med gangveier, lekeplasser, sitteplasser mm.
- Kabel-tv, internett, kommunale avgifter mm. er inkl. i fellesutgiftene
- Kun 100m til Valentinlystsentret hvor du finner dagligvarebutikker, vinmonopol, legesenter og andre butikker
- Kun 150m til nærmeste bussholdeplass
Olav Magnussons veg 1 ligger fint til i et rolig og etablert boligområde ca. 7 minutter unna Trondheim sentrum med bil. Fra leiligheten er det kort avstand til fine grøntområder ved Telenorbygget, Kuhaugen mm. Området har rikelig med gang- og sykkelveier som enkelt tar deg til Lade, Solsiden, sentrum, Valentinlyst og Moholt. Estenstadmarka ligger ca. 3,5 km unna hvor man finner et rikelig tilbud av turstier sommer som vinter. For barnefamilier er det kort vei til lekeplasser, fotballbaner(Ebergbanen) mm. Ladestien og sjøen når du enkelt via fine gang og sykkelveier, her finner du bl.a en av Trondheims mest populære turstier langs sjøkanten.

Du finner et bredt utvalgt av dagligvarebutikker innen gangavstand fra boligen, Coop Mega på Valentinlyst, Rema1000 ved Plantasjen, og på Sirkus Shopping(ca. 1 km unna). Det øvrige du trenger i hverdagen finner du på Valentinlystsentret med Apotek, Narvesen, bakeri, Vinmonopolet mm. Nye Sirkus Shopping ligger kun en liten spasertur fra boligen hvor du finner et bredt utvalg klesbutikker, interiørbutikker, restauranter mm. Ellers er det kort avstand til Lade hvor du finner City Lade, Lade Arena mm.

Nærmeste bussholderplass fra boligen er i Kong Øysteins veg, her finner du bl.a buss nr. 18, 22 og 60 som enkelt tar deg dit du ønsker. Trondheim sentrum og Solsiden når du enkelt ca. 7 min med bil.

Området sogner til Eberg Barneskole(2 min på sykkel) og Blussuvold Ungdomsskole(5 min på sykkel). Fra boligen har du 4 barnehager innen ca. 500m med Kuhaugen barnehager, Persaunet barnehage, Valentinlyst barnehage og Bromstad barnehage.
Kjør Kong Øysteins vei fra Moholt til Valentinlyst. Ta av til høyre før Valentinlystseneret, inn Magnus Berrføtts vei, og deretter første til venstre som er Olav Magnussons veg. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Nylander ved felles visning
Høyblokk oppført i 12 etasjer, og hovedkonstruksjonen er oppført i støpt betong, og utvendig kledd med mur / tegl. Taket er tilnærmet flatt og antas tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass.
12. etasje
Stue: Laminat på gulv og malt strie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Utgang til balkong.

Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate på vegger, samt flis over benkeplate. Malt betong i himling. Panelovn. Innredning med skyllekum, opplegg for oppvaskmaskin og kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn og platetopp.

Bod: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling.

Soverom: Laminat på gulv og tapet på vegger. Panelovn.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Panel og downlights i himling. Gulvvarme. Bad med dusjkabinett, naturlig avtrekk, servant, servantskap, wc og opplegg for vaskemaskin.

Gang: Vinylflis på gulv og strietapet på vegger. Malt betong i himling. Porttelefon og garderobeskap varmtvannsbereder.
Elektrisk.
Areal: Ca 67 770 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eiet tomt, fellesareal.
Borettslaget leier ut 84 frittstående garasjer i rekke og 34 parkeringsplasser med motorvarmer.

Ledige garasjer/parkeringsplasser tildeles av TOBB etter hvert som oppsigelser og nøkler blir innlevert. Tildelingen skjer etter boansiennitet i borettslaget. Søknadsskjema fås ved henvendelse til TOBB.

Det betales innskudd for garasjer i Valentinlyst Borettslag. Ved tildeling av garasje betales også et gebyr til TOBB.

Søknad om garasjeplass/parkeringsplass sendes:
TOBB, Postboks 2424 Sluppen, 7005 TRONDHEIM

Kontakt TOBB, tlf 73831500 dersom De har noen spørsmål.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Daniel Lund

Daniel Lund

Avdelingsleder/Eiendomsmegler