Trondheim - Brit Grytbaks veg 14

Slide image
Velkommen til Brit Grytbaks veg 14. En lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet med solrik balkong og fantastisk utsikt.
Slide image
Vid og vakker utsikt fra veranda, stue og det største soverommet.
Slide image
Bygget er fra 2001 og fremstår velholdt og moderne.
Slide image
Rikelig med innlys fra store vindusflater og utgang til solrik balkong med storslått utsikt.
Slide image
Rikelig med naturlig innlys, sammen med gjennomlys fra kjøkken, gir en luftig boatmosfære.
Slide image
Stuens gode størrelse gir god plass for sofagruppe og spisestue.
Slide image
Spisestue mot kjøkken.
Slide image
Lyst og stilrent kjøkken med god skap- og benkeplass.
Slide image
Kjøkken mot spisestue.
Slide image
Stort baderom med behagelig varme i gulv. Nyere baderomsinnredning og toalett.
Slide image
Baderom. Dusjhjørne av god størrelse. God plass for kabinett eller forheng hvis ønskelig.
Slide image
Romslig gang med god plass for sko og ytterklær i garderobeskap.
Slide image
Det største soverommet er på hele 11 kvm med tilhørende garderobeskap.
Slide image
Her våkner man opp med flott utsikt over byen, fjell og fjord.
Slide image
Soverom med tilhørende garderobeskap.
Slide image
Solrik utsiktsveranda.
Slide image
Veranda.
Slide image
Utsikt.
Slide image
Man tar heisen opp og går tørrskodd til leiligheten langs overbygd svalgang.
Slide image
Brit Grytbaks veg 14 - din nye adresse?
Slide image
Planskisse 3D
Slide image
Planskisse med areal.

BERGHEIM: Pen og velholdt 3-roms andelsleilighet med fantastisk utsikt og solrik balkong. Heis og mulighet for p-plass.

2 800 000,-
6700,-
76 kvm
83 kvm
76 kvm
2
Andel
Leilighet
Balkong/Terrasse, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 2 800 000,- (prisantydning)
Kr. 400 814,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 3 200 814,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 7063,- (forhåndsprøvd forkjøpsrett)
Kr. 4100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 12 222, - (omkostninger totalt)

Totalt = 2 812 222,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 3 213 036,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 6 700,- pr. mnd pr 02.03.18 i følge forretningsfører.

Derav ca. kr. 1 212,- til renter, kr. 2 109,- til avdrag, kr. 1 330,- til à konto strøm, kr. 446,- til Kabel-TV/bredbånd og kr. 1 603,- til drift.

Felleskostnadene ble regulert med 2,1% fra 01.01.18. Forretningsfører kjenner ikke til noen vedtak om ytterligere regulering.
Velkommen på visning av en lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet i et veldrevet borettslag(eiere må være over 50 år) på attraktive og fredelige Bergheim. Her bor man i solrike omgivelser med storslått utsikt over byen og umiddelbar nærhet til skog og mark i flotte Estenstadmarka. Kort vei til alle servicefunksjoner man trenger i det daglige, samt god offentlig kommunikasjon med bussholdeplass like ved.

Leiligheten ligger i nest øverste etasje(3.etg) og holder en gjennomgående lys og pen standard. God planløsning med god størrelse på de ulike rommene. Mange vil sette pris på den herlige balkongen, takoverbygd med fantastisk utsikt og solen til den går ned bak "Fosenalpene".



Kvaliteter vi ønsker å fremheve ved leiligheten:

- Lyst og stilrent kjøkken med god skap- og benkeplass.
- Stort baderom med behagelig varme i gulv.
- Lys og luftig stue med storslått utsikt og rikelig med naturlig innlys.
- Herlig balkong med utmerkede solforhold og vid utsikt.
- Heis og muligheter for leie av parkering i p-kjeller.
- Veldrevet Borettslag hvor det aller meste er inkludert i felleskostnadene.
- Sentral beliggenhet med nærhet til alle dagligdagse fasiliteter.
- Umiddelbar nærhet til Estenstadmarka med flott helårs turterreng.
- God offentlig kommunikasjon.
Brit Grytbaks veg 14 ligger på solrike og fredelige Bergheim, et etterspurt boligområde ovenfor Moholt/Åsvang. Svært godt servicetilbud like i nærheten med bl.a dagligvarebutikker som Rema 1000 ovenfor Angelltrøa, Coop Extra, Meny, Kiwi og Rema 1000 på Moholt. Rundt Moholt har du også post i butikk, legesenter, Vegamot Kafé, 3T Moholt, Frisører, Apotek og flere bensinstasjoner. God offentlig kommunikasjon med bussholdeplass like ved. Kort vei til Trondheim sentrum med sykkel, buss eller bil.

Like ovenfor ligger Estenstadmarka med et fantastisk tilbud av turstier, skiløyper, fiske- og badevann. Nærmeste lysløype og skiløype starter ved Lohove (ca. 500m unna). På vintre med godt skiføre, er det oppkjørt skiløype som passerer like utenfor blokka. Ta trimturen inn til Estenstadhytta som holder åpent med servering i helgene.
Fra Moholt-senteret kjører du mot Lohove og Dragvoll, følg Jonsvannsveien rett frem i 3 rundkjøringer og ta av til høyre inn på Bergheimsveien. Ta så andre til høyre inn på Brit Grytbaks veg. Følg veien i ca. 200 meter og du vil få leilighetskomplekset på venstre side. Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Bygningen er ei boligblokk oppført i 2001. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader er utført av murt
tegl, fasadeplater og panel. Takkonstruksjonen er tilnærmet flat og er trolig tekket med membran.
Standardbeskrivelse fra takstrapport:
Baderommet har våtromsbelegg på gulv og våtromstapet på vegg.

Øvrige overflater er:
Gulv: Parkett
Vegg: Malt strie.
Tak: Malt mur, malte plater

Takstmannens kommentar:
Leiligheten fremstår i normalt god stand på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige
strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.
Elektrisk.
Areal: Ca 4 175 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt. Eiendomstomt eid av borettslaget.

Da Trondheim kommune ikke har oppgitt noe tomtearel for resterende matrikkel er dette ikke tatt med i salgsoppgaven.
Felles parkeringsplass utenfor blokka. Mulighet for leie av parkeringsplass i p-kjeller.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.