Trondheim - Margrethe Thomsets veg

Slide image
Boligene vil bli liggende fint til mot sør og med gode solforhold. 13 rekkehus og 5 eneboliger.
Slide image
Velkommen til Utleira: moderne rekkehus og eneboliger med 4 eller 5 soverom og takterrasse.
Slide image
Rundt prosjektet er det store grønt/friområder, idrettshall og skoler/barnehager. Her blir det fint for alle familier å bo.
Slide image
Smarte familieboliger med praktiske løsninger. Velg mellom rekkeshu med 4 soverom eller eneboliger med 5 soverom.
Slide image
Moderne løsninger og lyse rom i en familievennlig bolig. Velkommen til Utleira
Slide image
Her bor du med helt ny standard, og slipper å tenke på oppussing og mye vedlikehold. Ingen har bodd her før deg og du kan sette ditt helt eget preg på din nye bolig.
Slide image
Nærområdet
Slide image
Kun kort vei fra boligene finner du daglivare, legekontor, apotek, frisør mv.
Slide image
Utleira skole er nærmeste barneskole. Hit går det trygge skoleveier.
Slide image
Like ved boligene ligger Utleira Idrettsanlegg med både innedørs og utendørs baner for bla. fotball og håndball.
Slide image
Er du glad i skog og mark er Estenstadmarka like utenfor døra. Her har du mange fine turstier, sykkelløyper og løpemuligheter.
Slide image
En fin tur på ca. 4 km. fra Utleira ligger Estenstadhytta, som er et populært turmål for både store og små.
Slide image
Estendstaddammen er ofte besøkt av både badegjester og turgåere.
Flere
(Solgt) Leilighet A1 - REKKEHUS
solgt
108
4 soverom
Plantegning som viser leilighet A1 - REKKEHUS
(Solgt) Leilighet A2 - REKKEHUS
solgt
95
4 soverom
Plantegning som viser leilighet A2 - REKKEHUS
(Solgt) Leilighet A3 - ENEBOLIG
solgt
143
5 soverom
Plantegning som viser leilighet A3 - ENEBOLIG
(Solgt) Leilighet B1 - REKKEHUS
solgt
93
4 soverom
Plantegning som viser leilighet B1 - REKKEHUS

Meglers vurdering

Smart, prosjektert rekkehus med praktiske løsninger:
- Lyse oppholdssoner
- 4 soverom
- Stor takterrassefor å sikre sol og utsikt
- Ca. 12 mndr. byggetid fra byggestart som skjer ved 55% salg.

Innhold:
1. etg: bod, vindfang, kjøken og stue med utang til hage
2. etg: 3 soverom, bad
3. etg: soverom, wc, takterrasse

Famlievennlig på Utleira:
Ta med deg familien og flytt til en populær bydel med mange barn & unge, skole, barnehager, idrettshall og Estenstadmarka nesten rett utenfor døra.

Hvordan kjøpe:
På utleirabolig.no finner du all informasjonen du trenger for å kjøpe; digitalt prospekt med alt fra kjøpeskjema, tegninger og leveransebeskrivelse til leilighetsvelger og prisliste.
Det er faste priser og dermed ikke budrunder. Førstemann til mølla prinsippet gjelder, så her er det lurt å være tidlig ute.
For å kjøpe må du fylle ut bindene kjøpebekreftelse som du finner i prospektet og sende inn til megler via epost: mari.buaas@nylander.no
Vi anbefaler at du setter deg godt inn i prospektets informasjon.
Husk kopi av legitimasjon og kontaktinformasjon til din bank slik at vi kan få bekreftet finansiering snarlig.

Salget er i gang:
Utleira består av 13 rekkehus og 5 kjedete eneboliger.

Felleskostnader:
Felleskostnader inkluderer driftskostnader, grunnabonnement kabel tv og internett, og leie parkeringsplass.
Driftskostnader: Styrehonorar, arbeidsgiveravgift, forvaltningshonorar, adm.kostnader og port, fellesmøter/møteutgifter, parkering for boligene og gjesteplasser, vedlikehold grøntarealer/ gartner, snørydding/ strøing, felles strøm, kommunikasjonspakke, felles forsikringspremier, avsetning til framtidig vedlikehold, oppstartskostnader etc.

Beliggenhet

Utleira har en familievennlig beliggenhet med skoler, barnehager, idrettshaløl og Estenstadmarka like i nærheten.
Marka byr på fine turstier for både turgåing, sykling og bading. Fine lysløyper for langrennsski på vinteren.
Bydelen kan også skilte med en egen slalombakke, Steinan skitrekk, ikke langt fra Utleira.
Bussholdeplass og dagligvare kun 6 minutters gange unna. Her finner du også apotek, lege og restaurant.
Selve området for boligene blir familievenlig med tanke på at alle rekkehus parkerer rundt prosjektet, noe som medfører mindre biltrafikk på tunene.

Adkomst

Med bil fra Nardo kjører man Utleirvegen oppover mot Utleira/Risvollan. Ta til venste inn Blaklivegen og følg denne til man får Utleira Idrettshall på høyre hånd. Ta til venstre inn Kastbrekkvegen og deretter inn til høyre der du vil finne tomta.

Adkomst etter ferdigstillelse vil bli fra nord via Margrethe Thomsets veg. Denne er enveiskjørt fra nord til sør slik at innkjøring skjer fra nord og utkjøring mot sør.

Byggemåte

Alle boligene er plassert slik at de vil få gode solforhold og utsikt. Forskyvning mellom husene er med på å danne private soner både på for- og bakside av husene. Det er en variasjon i uterom for boligene, fra private takterrasser og plattinger til gangveier og felles samlingsplasser midt i området.

Det legges opp til privat innkjøring og parkering utenfor de fem eneboligene, mens for rekkehusene legges det opp til felles parkering på naboeiendom, og med gangvei inn mot husene.

Alle husene får en egen liten for- og bakhage og takterrasse.

Midt i området er det en felles lekeplass og felles utearealer. De interne gangveiene ved rekkehusene vil være bilfrie, og området forøvrig egner seg godt til lek. I tillegg er det planlagt gang- og sykkelveg. Det planlegges også felles grønt som knytter seg på eksisterende og planlagte lekeareal. Friområdet vest for boligene er også tilrettelagt for lek og opphold, og Estenstadmarka er nær og lett tilgjengelig.

Oppvarming

Radiatorer montert på vegg tilkoblet fjernvarmenett. Varmekabler på baderom. Balansert ventilasjon.

Tomt

Areal: Felles eiendomstomt, ca 4 529 kvm iht matrikkelutskrift. Tomten eies i fellesskap av sameiet. Eiendommen vil disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.
Bruk av naturlig tilliggende utomhusareal til den enkelte seksjon reguleres i vedtektene. Det gjøres oppmerksom på at alt av utstyr og løsninger som er inntegnet på situasjonsplan nødvendigvis ikke leveres. Tomten opparbeides i henhold til leveransebeskrivelse.

Parkering

Sameiet disponerer parkeringsplasser på eget fellesareal og på taket til parkeringsanlegg på gnr. 86 bnr. 6 (i henhold til tinglyst rettighet).

Seksjon 14-18 (Eneboligene) har enerett til bruk til en parkeringsplass hver på sameiets tomt, i naturlig tilknytning i forkant av egen seksjon.
Seksjon 1-13 (Rekkehusene) har enerett til bruk på en parkeringsplass hver på taket til parkeringsanlegget i gnr 86, bnr 6. Rettigheten er tinglyst. De øvrige 2 parkeringsplassene på taket til parkeringsanlegget er å anse som gjesteparkering felles for sameiet.
Ved overtakelse vil parkeringsplasser tilhørende seksjon 1-13 fordeles av utbygger. Etter overtakelse tilligger det styret å eventuelt omfordele parkering.

Parkeringsplassen skal følge seksjonen ved salg.

Se forøvrig sameiets vedtekter § 2 vedr. parkering og disponering av fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Privat vei.
(Solgt) Leilighet B2 - REKKEHUS
solgt
106
4 soverom
Plantegning som viser leilighet B2 - REKKEHUS

Meglers vurdering

Smart, prosjektert rekkehus med praktiske løsninger:
- Lyse oppholdssoner
- 4 soverom
- Kontor
- Stor takterrassefor å sikre sol og utsikt
- Ca. 12 mndr. byggetid fra byggestart som skjer ved 55% salg.

Innhold:
1. etg: bod, vindfang, gjestewc, kjøkken og stue med utang til hage
2. etg: 2 soverom, kontor, bad
3. etg: 2 soverom, bod, takterrasse

Famlievennlig på Utleira:
Ta med deg familien og flytt til en populær bydel med mange barn & unge, skole, barnehager, idrettshall og Estenstadmarka nesten rett utenfor døra.

Hvordan kjøpe:
På utleirabolig.no finner du all informasjonen du trenger for å kjøpe; digitalt prospekt med alt fra kjøpeskjema, tegninger og leveransebeskrivelse til leilighetsvelger og prisliste.
Det er faste priser og dermed ikke budrunder. Førstemann til mølla prinsippet gjelder, så her er det lurt å være tidlig ute.
For å kjøpe må du fylle ut bindene kjøpebekreftelse som du finner i prospektet og sende inn til megler via epost: mari.buaas@nylander.no
Vi anbefaler at du setter deg godt inn i prospektets informasjon.
Husk kopi av legitimasjon og kontaktinformasjon til din bank slik at vi kan få bekreftet finansiering snarlig.

Salget er i gang:
Utleira består av 13 rekkehus og 5 kjedete eneboliger.
Salgssuksess med 6 solgte ved lansering. Fortsatt fine boliger igjen.

Felleskostnader:
Felleskostnader inkluderer driftskostnader, grunnabonnement kabel tv og internett, og leie parkeringsplass.

Driftskostnader: Styrehonorar, arbeidsgiveravgift, forvaltningshonorar, adm.kostnader og port, fellesmøter/møteutgifter, parkering for boligene og gjesteplasser, vedlikehold grøntarealer/ gartner, snørydding/ strøing, felles strøm, kommunikasjonspakke, felles forsikringspremier, avsetning til framtidig vedlikehold, oppstartskostnader etc.

Beliggenhet

Utleira har en familievennlig beliggenhet med skoler, barnehager, idrettshaløl og Estenstadmarka like i nærheten.
Marka byr på fine turstier for både turgåing, sykling og bading. Fine lysløyper for langrennsski på vinteren.
Bydelen kan også skilte med en egen slalombakke, Steinan skitrekk, ikke langt fra Utleira.
Bussholdeplass og dagligvare kun 6 minutters gange unna. Her finner du også apotek, lege og restaurant.
Selve området for boligene blir familievenlig med tanke på at alle rekkehus parkerer rundt prosjektet, noe som medfører mindre biltrafikk på tunene.

Adkomst

Med bil fra Nardo kjører man Utleirvegen oppover mot Utleira/Risvollan. Ta til venste inn Blaklivegen og følg denne til man får Utleira Idrettshall på høyre hånd. Ta til venstre inn Kastbrekkvegen og deretter inn til høyre der du vil finne tomta.

Adkomst etter ferdigstillelse vil bli fra nord via Margrethe Thomsets veg. Denne er enveiskjørt fra nord til sør slik at innkjøring skjer fra nord og utkjøring mot sør.

Byggemåte

Alle boligene er plassert slik at de vil få gode solforhold og utsikt. Forskyvning mellom husene er med på å danne private soner både på for- og bakside av husene. Det er en variasjon i uterom for boligene, fra private takterrasser og plattinger til gangveier og felles samlingsplasser midt i området.

Det legges opp til privat innkjøring og parkering utenfor de fem eneboligene, mens for rekkehusene legges det opp til felles parkering på naboeiendom, og med gangvei inn mot husene.

Alle husene får en egen liten for- og bakhage og takterrasse.

Midt i området er det en felles lekeplass og felles utearealer. De interne gangveiene ved rekkehusene vil være bilfrie, og området forøvrig egner seg godt til lek. I tillegg er det planlagt gang- og sykkelveg. Det planlegges også felles grønt som knytter seg på eksisterende og planlagte lekeareal. Friområdet vest for boligene er også tilrettelagt for lek og opphold, og Estenstadmarka er nær og lett tilgjengelig.

Oppvarming

Radiatorer montert på vegg tilkoblet fjernvarmenett. Varmekabler på baderom. Balansert ventilasjon.

Tomt

Areal: Felles eiendomstomt, ca 4 529 kvm iht matrikkelutskrift. Tomten eies i fellesskap av sameiet. Eiendommen vil disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.
Bruk av naturlig tilliggende utomhusareal til den enkelte seksjon reguleres i vedtektene. Det gjøres oppmerksom på at alt av utstyr og løsninger som er inntegnet på situasjonsplan nødvendigvis ikke leveres. Tomten opparbeides i henhold til leveransebeskrivelse.

Parkering

Sameiet disponerer parkeringsplasser på eget fellesareal og på taket til parkeringsanlegg på gnr. 86 bnr. 6 (i henhold til tinglyst rettighet).

Seksjon 14-18 (Eneboligene) har enerett til bruk til en parkeringsplass hver på sameiets tomt, i naturlig tilknytning i forkant av egen seksjon.
Seksjon 1-13 (Rekkehusene) har enerett til bruk på en parkeringsplass hver på taket til parkeringsanlegget i gnr 86, bnr 6. Rettigheten er tinglyst. De øvrige 2 parkeringsplassene på taket til parkeringsanlegget er å anse som gjesteparkering felles for sameiet.
Ved overtakelse vil parkeringsplasser tilhørende seksjon 1-13 fordeles av utbygger. Etter overtakelse tilligger det styret å eventuelt omfordele parkering.

Parkeringsplassen skal følge seksjonen ved salg.

Se forøvrig sameiets vedtekter § 2 vedr. parkering og disponering av fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Privat vei.
Leilighet B3 - ENEBOLIG
6390000,-
141
5 soverom
Plantegning som viser leilighet B3 - ENEBOLIG

Meglers vurdering

Smart, prosjektert enebolig i kjede med praktiske løsninger:
- Lyse oppholdssoner
- 5 soverom
- Stor takterrassefor å sikre sol og utsikt
- Ca. 12 mndr. byggetid fra byggestart som skjer ved 55% salg.

Famlievennlig på Utleira:
Ta med deg familien og flytt til en populær bydel med mange barn & unge, skole, barnehager, idrettshall og Estenstadmarka nesten rett utenfor døra.

Hvordan kjøpe:
På utleirabolig.no finner du all informasjonen du trenger for å kjøpe; digitalt prospekt med alt fra kjøpeskjema, tegninger og leveransebeskrivelse til leilighetsvelger og prisliste.
Det er faste priser og dermed ikke budrunder. Førstemann til mølla prinsippet gjelder, så her er det lurt å være tidlig ute.
For å kjøpe må du fylle ut bindene kjøpebekreftelse som du finner i prospektet og sende inn til megler via epost: mari.buaas@nylander.no
Vi anbefaler at du setter deg godt inn i prospektets informasjon.
Husk kopi av legitimasjon og kontaktinformasjon til din bank slik at vi kan få bekreftet finansiering snarlig.

Salget er i gang:
Utleira består av 13 rekkehus og 5 kjedete eneboliger.

Felleskostnader:
Felleskostnader inkluderer driftskostnader, grunnabonnement kabel tv og internett, og leie parkeringsplass.
Driftskostnader: Styrehonorar, arbeidsgiveravgift, forvaltningshonorar, adm.kostnader og port, fellesmøter/møteutgifter, parkering for boligene og gjesteplasser, vedlikehold grøntarealer/ gartner, snørydding/ strøing, felles strøm, kommunikasjonspakke, felles forsikringspremier, avsetning til framtidig vedlikehold, oppstartskostnader etc.

Beliggenhet

Utleira har en familievennlig beliggenhet med skoler, barnehager, idrettshaløl og Estenstadmarka like i nærheten.
Marka byr på fine turstier for både turgåing, sykling og bading. Fine lysløyper for langrennsski på vinteren.
Bydelen kan også skilte med en egen slalombakke, Steinan skitrekk, ikke langt fra Utleira.
Bussholdeplass og dagligvare kun 6 minutters gange unna. Her finner du også apotek, lege og restaurant.
Selve området for boligene blir familievenlig med tanke på at alle rekkehus parkerer rundt prosjektet, noe som medfører mindre biltrafikk på tunene.

Adkomst

Med bil fra Nardo kjører man Utleirvegen oppover mot Utleira/Risvollan. Ta til venste inn Blaklivegen og følg denne til man får Utleira Idrettshall på høyre hånd. Ta til venstre inn Kastbrekkvegen og deretter inn til høyre der du vil finne tomta.

Adkomst etter ferdigstillelse vil bli fra nord via Margrethe Thomsets veg. Denne er enveiskjørt fra nord til sør slik at innkjøring skjer fra nord og utkjøring mot sør.

Byggemåte

Alle boligene er plassert slik at de vil få gode solforhold og utsikt. Forskyvning mellom husene er med på å danne private soner både på for- og bakside av husene. Det er en variasjon i uterom for boligene, fra private takterrasser og plattinger til gangveier og felles samlingsplasser midt i området.

Det legges opp til privat innkjøring og parkering utenfor de fem eneboligene, mens for rekkehusene legges det opp til felles parkering på naboeiendom, og med gangvei inn mot husene.

Alle husene får en egen liten for- og bakhage og takterrasse.

Midt i området er det en felles lekeplass og felles utearealer. De interne gangveiene ved rekkehusene vil være bilfrie, og området forøvrig egner seg godt til lek. I tillegg er det planlagt gang- og sykkelveg. Det planlegges også felles grønt som knytter seg på eksisterende og planlagte lekeareal. Friområdet vest for boligene er også tilrettelagt for lek og opphold, og Estenstadmarka er nær og lett tilgjengelig.

Oppvarming

Radiatorer montert på vegg tilkoblet fjernvarmenett. Varmekabler på baderom. Balansert ventilasjon.

Tomt

Areal: Felles eiendomstomt, ca 4 529 kvm iht matrikkelutskrift. Tomten eies i fellesskap av sameiet. Eiendommen vil disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.
Bruk av naturlig tilliggende utomhusareal til den enkelte seksjon reguleres i vedtektene. Det gjøres oppmerksom på at alt av utstyr og løsninger som er inntegnet på situasjonsplan nødvendigvis ikke leveres. Tomten opparbeides i henhold til leveransebeskrivelse.

Parkering

Sameiet disponerer parkeringsplasser på eget fellesareal og på taket til parkeringsanlegg på gnr. 86 bnr. 6 (i henhold til tinglyst rettighet).

Seksjon 14-18 (Eneboligene) har enerett til bruk til en parkeringsplass hver på sameiets tomt, i naturlig tilknytning i forkant av egen seksjon.
Seksjon 1-13 (Rekkehusene) har enerett til bruk på en parkeringsplass hver på taket til parkeringsanlegget i gnr 86, bnr 6. Rettigheten er tinglyst. De øvrige 2 parkeringsplassene på taket til parkeringsanlegget er å anse som gjesteparkering felles for sameiet.
Ved overtakelse vil parkeringsplasser tilhørende seksjon 1-13 fordeles av utbygger. Etter overtakelse tilligger det styret å eventuelt omfordele parkering.

Parkeringsplassen skal følge seksjonen ved salg.

Se forøvrig sameiets vedtekter § 2 vedr. parkering og disponering av fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Privat vei.
(Solgt) Leilighet C1 - REKKEHUS
solgt
102
4 soverom
Plantegning som viser leilighet C1 - REKKEHUS
(Solgt) Leilighet C2 - REKKEHUS
solgt
93
4 soverom
Plantegning som viser leilighet C2 - REKKEHUS
(Solgt) Leilighet C3 - ENEBOLIG
solgt
137
5 soverom
Plantegning som viser leilighet C3 - ENEBOLIG
(Solgt) Leilighet D1 - REKKEHUS
solgt
94
4 soverom
Plantegning som viser leilighet D1 - REKKEHUS

Meglers vurdering

Smart, prosjektert rekkehus med praktiske løsninger:
- Lyse oppholdssoner
- 4 soverom
- Stor takterrassefor å sikre sol og utsikt
- Ca. 12 mndr. byggetid fra byggestart som skjer ved 55% salg.

Innhold:
1. etg: bod, vindfang, kjøken og stue med utang til hage
2. etg: 3 soverom, bad
3. etg: soverom, wc, takterrasse

Famlievennlig på Utleira:
Ta med deg familien og flytt til en populær bydel med mange barn & unge, skole, barnehager, idrettshall og Estenstadmarka nesten rett utenfor døra.

Hvordan kjøpe:
På utleirabolig.no finner du all informasjonen du trenger for å kjøpe; digitalt prospekt med alt fra kjøpeskjema, tegninger og leveransebeskrivelse til leilighetsvelger og prisliste.
Det er faste priser og dermed ikke budrunder. Førstemann til mølla prinsippet gjelder, så her er det lurt å være tidlig ute.
For å kjøpe må du fylle ut bindene kjøpebekreftelse som du finner i prospektet og sende inn til megler via epost: mari.buaas@nylander.no
Vi anbefaler at du setter deg godt inn i prospektets informasjon.
Husk kopi av legitimasjon og kontaktinformasjon til din bank slik at vi kan få bekreftet finansiering snarlig.

Salget er i gang:
Utleira består av 13 rekkehus og 5 kjedete eneboliger.

Felleskostnader:
Felleskostnader inkluderer driftskostnader, grunnabonnement kabel tv og internett, og leie parkeringsplass.
Driftskostnader: Styrehonorar, arbeidsgiveravgift, forvaltningshonorar, adm.kostnader og port, fellesmøter/møteutgifter, parkering for boligene og gjesteplasser, vedlikehold grøntarealer/ gartner, snørydding/ strøing, felles strøm, kommunikasjonspakke, felles forsikringspremier, avsetning til framtidig vedlikehold, oppstartskostnader etc.

Beliggenhet

Utleira har en familievennlig beliggenhet med skoler, barnehager, idrettshaløl og Estenstadmarka like i nærheten.
Marka byr på fine turstier for både turgåing, sykling og bading. Fine lysløyper for langrennsski på vinteren.
Bydelen kan også skilte med en egen slalombakke, Steinan skitrekk, ikke langt fra Utleira.
Bussholdeplass og dagligvare kun 6 minutters gange unna. Her finner du også apotek, lege og restaurant.
Selve området for boligene blir familievenlig med tanke på at alle rekkehus parkerer rundt prosjektet, noe som medfører mindre biltrafikk på tunene.

Adkomst

Med bil fra Nardo kjører man Utleirvegen oppover mot Utleira/Risvollan. Ta til venste inn Blaklivegen og følg denne til man får Utleira Idrettshall på høyre hånd. Ta til venstre inn Kastbrekkvegen og deretter inn til høyre der du vil finne tomta.

Adkomst etter ferdigstillelse vil bli fra nord via Margrethe Thomsets veg. Denne er enveiskjørt fra nord til sør slik at innkjøring skjer fra nord og utkjøring mot sør.

Byggemåte

Alle boligene er plassert slik at de vil få gode solforhold og utsikt. Forskyvning mellom husene er med på å danne private soner både på for- og bakside av husene. Det er en variasjon i uterom for boligene, fra private takterrasser og plattinger til gangveier og felles samlingsplasser midt i området.

Det legges opp til privat innkjøring og parkering utenfor de fem eneboligene, mens for rekkehusene legges det opp til felles parkering på naboeiendom, og med gangvei inn mot husene.

Alle husene får en egen liten for- og bakhage og takterrasse.

Midt i området er det en felles lekeplass og felles utearealer. De interne gangveiene ved rekkehusene vil være bilfrie, og området forøvrig egner seg godt til lek. I tillegg er det planlagt gang- og sykkelveg. Det planlegges også felles grønt som knytter seg på eksisterende og planlagte lekeareal. Friområdet vest for boligene er også tilrettelagt for lek og opphold, og Estenstadmarka er nær og lett tilgjengelig.

Oppvarming

Radiatorer montert på vegg tilkoblet fjernvarmenett. Varmekabler på baderom. Balansert ventilasjon.

Tomt

Areal: Felles eiendomstomt, ca 4 529 kvm iht matrikkelutskrift. Tomten eies i fellesskap av sameiet. Eiendommen vil disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.
Bruk av naturlig tilliggende utomhusareal til den enkelte seksjon reguleres i vedtektene. Det gjøres oppmerksom på at alt av utstyr og løsninger som er inntegnet på situasjonsplan nødvendigvis ikke leveres. Tomten opparbeides i henhold til leveransebeskrivelse.

Parkering

Sameiet disponerer parkeringsplasser på eget fellesareal og på taket til parkeringsanlegg på gnr. 86 bnr. 6 (i henhold til tinglyst rettighet).

Seksjon 14-18 (Eneboligene) har enerett til bruk til en parkeringsplass hver på sameiets tomt, i naturlig tilknytning i forkant av egen seksjon.
Seksjon 1-13 (Rekkehusene) har enerett til bruk på en parkeringsplass hver på taket til parkeringsanlegget i gnr 86, bnr 6. Rettigheten er tinglyst. De øvrige 2 parkeringsplassene på taket til parkeringsanlegget er å anse som gjesteparkering felles for sameiet.
Ved overtakelse vil parkeringsplasser tilhørende seksjon 1-13 fordeles av utbygger. Etter overtakelse tilligger det styret å eventuelt omfordele parkering.

Parkeringsplassen skal følge seksjonen ved salg.

Se forøvrig sameiets vedtekter § 2 vedr. parkering og disponering av fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Privat vei.
(Solgt) Leilighet D2 - REKKEHUS
solgt
92
4 soverom
Plantegning som viser leilighet D2 - REKKEHUS
Leilighet D3 - ENEBOLIG
6390000,-
137
5 soverom
Plantegning som viser leilighet D3 - ENEBOLIG
(Solgt) Leilighet E1 - REKKEHUS
solgt
96
4 soverom
Plantegning som viser leilighet E1 - REKKEHUS
(Solgt) Leilighet E2 - REKKEHUS
solgt
104
4 soverom
Plantegning som viser leilighet E2 - REKKEHUS

Meglers vurdering

Smart, prosjektert rekkehus med praktiske løsninger:
- Lyse oppholdssoner
- 4 soverom
- Stor takterrasse på nesten 30 kvm. for å sikre sol og utsikt
- Ca. 12 mndr. byggetid fra byggestart som skjer ved 55% salg.

Innhold:
1. etg: bod, vindfang, kjøken og stue med utang til hage
2. etg: 3 soverom, bad
3. etg: soverom, wc, takterrasse

Famlievennlig på Utleira:
Ta med deg familien og flytt til en populær bydel med mange barn & unge, skole, barnehager, idrettshall og Estenstadmarka nesten rett utenfor døra.

Hvordan kjøpe:
På utleirabolig.no finner du all informasjonen du trenger for å kjøpe; digitalt prospekt med alt fra kjøpeskjema, tegninger og leveransebeskrivelse til leilighetsvelger og prisliste.
Det er faste priser og dermed ikke budrunder.
For å kjøpe må du fylle ut bindene kjøpebekreftelse som du finner i prospektet og sende inn til megler via epost: mari.buaas@nylander.no
Vi anbefaler at du setter deg godt inn i prospektets informasjon.
Husk kopi av legitimasjon og kontaktinformasjon til din bank slik at vi kan få bekreftet finansiering snarlig.

Salget er i gang:
Utleira består av 13 rekkehus og 5 kjedete eneboliger. .

Felleskostnader:
Felleskostnader inkluderer driftskostnader, grunnabonnement kabel tv og internett, og leie parkeringsplass.
Driftskostnader: Styrehonorar, arbeidsgiveravgift, forvaltningshonorar, adm.kostnader og port, fellesmøter/møteutgifter, parkering for boligene og gjesteplasser, vedlikehold grøntarealer/ gartner, snørydding/ strøing, felles strøm, kommunikasjonspakke, felles forsikringspremier, avsetning til framtidig vedlikehold, oppstartskostnader etc.

Beliggenhet

Utleira har en familievennlig beliggenhet med skoler, barnehager, idrettshaløl og Estenstadmarka like i nærheten.
Marka byr på fine turstier for både turgåing, sykling og bading. Fine lysløyper for langrennsski på vinteren.
Bydelen kan også skilte med en egen slalombakke, Steinan skitrekk, ikke langt fra Utleira.
Bussholdeplass og dagligvare kun 6 minutters gange unna. Her finner du også apotek, lege og restaurant.
Selve området for boligene blir familievenlig med tanke på at alle rekkehus parkerer rundt prosjektet, noe som medfører mindre biltrafikk på tunene.

Adkomst

Med bil fra Nardo kjører man Utleirvegen oppover mot Utleira/Risvollan. Ta til venste inn Blaklivegen og følg denne til man får Utleira Idrettshall på høyre hånd. Ta til venstre inn Kastbrekkvegen og deretter inn til høyre der du vil finne tomta.

Adkomst etter ferdigstillelse vil bli fra nord via Margrethe Thomsets veg. Denne er enveiskjørt fra nord til sør slik at innkjøring skjer fra nord og utkjøring mot sør.

Byggemåte

Alle boligene er plassert slik at de vil få gode solforhold og utsikt. Forskyvning mellom husene er med på å danne private soner både på for- og bakside av husene. Det er en variasjon i uterom for boligene, fra private takterrasser og plattinger til gangveier og felles samlingsplasser midt i området.

Det legges opp til privat innkjøring og parkering utenfor de fem eneboligene, mens for rekkehusene legges det opp til felles parkering på naboeiendom, og med gangvei inn mot husene.

Alle husene får en egen liten for- og bakhage og takterrasse.

Midt i området er det en felles lekeplass og felles utearealer. De interne gangveiene ved rekkehusene vil være bilfrie, og området forøvrig egner seg godt til lek. I tillegg er det planlagt gang- og sykkelveg. Det planlegges også felles grønt som knytter seg på eksisterende og planlagte lekeareal. Friområdet vest for boligene er også tilrettelagt for lek og opphold, og Estenstadmarka er nær og lett tilgjengelig.

Oppvarming

Radiatorer montert på vegg tilkoblet fjernvarmenett. Varmekabler på baderom. Balansert ventilasjon.

Tomt

Areal: Felles eiendomstomt, ca 4 529 kvm iht matrikkelutskrift. Tomten eies i fellesskap av sameiet. Eiendommen vil disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.
Bruk av naturlig tilliggende utomhusareal til den enkelte seksjon reguleres i vedtektene. Det gjøres oppmerksom på at alt av utstyr og løsninger som er inntegnet på situasjonsplan nødvendigvis ikke leveres. Tomten opparbeides i henhold til leveransebeskrivelse.

Parkering

Sameiet disponerer parkeringsplasser på eget fellesareal og på taket til parkeringsanlegg på gnr. 86 bnr. 6 (i henhold til tinglyst rettighet).

Seksjon 14-18 (Eneboligene) har enerett til bruk til en parkeringsplass hver på sameiets tomt, i naturlig tilknytning i forkant av egen seksjon.
Seksjon 1-13 (Rekkehusene) har enerett til bruk på en parkeringsplass hver på taket til parkeringsanlegget i gnr 86, bnr 6. Rettigheten er tinglyst. De øvrige 2 parkeringsplassene på taket til parkeringsanlegget er å anse som gjesteparkering felles for sameiet.
Ved overtakelse vil parkeringsplasser tilhørende seksjon 1-13 fordeles av utbygger. Etter overtakelse tilligger det styret å eventuelt omfordele parkering.

Parkeringsplassen skal følge seksjonen ved salg.

Se forøvrig sameiets vedtekter § 2 vedr. parkering og disponering av fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Privat vei.
Leilighet E3 - ENEBOLIG
6490000,-
143
5 soverom
Plantegning som viser leilighet E3 - ENEBOLIG

Meglers vurdering

Smart, prosjektert enebolig i kjede med praktiske løsninger:
- Lyse oppholdssoner
- 5 soverom
- Stor takterrassefor å sikre sol og utsikt
- Ca. 12 mndr. byggetid fra byggestart som skjer ved 55% salg.

Famlievennlig på Utleira:
Ta med deg familien og flytt til en populær bydel med mange barn & unge, skole, barnehager, idrettshall og Estenstadmarka nesten rett utenfor døra.

Hvordan kjøpe:
På utleirabolig.no finner du all informasjonen du trenger for å kjøpe; digitalt prospekt med alt fra kjøpeskjema, tegninger og leveransebeskrivelse til leilighetsvelger og prisliste.
Det er faste priser og dermed ikke budrunder. Førstemann til mølla prinsippet gjelder, så her er det lurt å være tidlig ute.
For å kjøpe må du fylle ut bindene kjøpebekreftelse som du finner i prospektet og sende inn til megler via epost: mari.buaas@nylander.no
Vi anbefaler at du setter deg godt inn i prospektets informasjon.
Husk kopi av legitimasjon og kontaktinformasjon til din bank slik at vi kan få bekreftet finansiering snarlig.

Salget er i gang:
Utleira består av 13 rekkehus og 5 kjedete eneboliger.

Felleskostnader:
Felleskostnader inkluderer driftskostnader, grunnabonnement kabel tv og internett, og leie parkeringsplass.
Driftskostnader: Styrehonorar, arbeidsgiveravgift, forvaltningshonorar, adm.kostnader og port, fellesmøter/møteutgifter, parkering for boligene og gjesteplasser, vedlikehold grøntarealer/ gartner, snørydding/ strøing, felles strøm, kommunikasjonspakke, felles forsikringspremier, avsetning til framtidig vedlikehold, oppstartskostnader etc.

Beliggenhet

Utleira har en familievennlig beliggenhet med skoler, barnehager, idrettshaløl og Estenstadmarka like i nærheten.
Marka byr på fine turstier for både turgåing, sykling og bading. Fine lysløyper for langrennsski på vinteren.
Bydelen kan også skilte med en egen slalombakke, Steinan skitrekk, ikke langt fra Utleira.
Bussholdeplass og dagligvare kun 6 minutters gange unna. Her finner du også apotek, lege og restaurant.
Selve området for boligene blir familievenlig med tanke på at alle rekkehus parkerer rundt prosjektet, noe som medfører mindre biltrafikk på tunene.

Adkomst

Med bil fra Nardo kjører man Utleirvegen oppover mot Utleira/Risvollan. Ta til venste inn Blaklivegen og følg denne til man får Utleira Idrettshall på høyre hånd. Ta til venstre inn Kastbrekkvegen og deretter inn til høyre der du vil finne tomta.

Adkomst etter ferdigstillelse vil bli fra nord via Margrethe Thomsets veg. Denne er enveiskjørt fra nord til sør slik at innkjøring skjer fra nord og utkjøring mot sør.

Byggemåte

Alle boligene er plassert slik at de vil få gode solforhold og utsikt. Forskyvning mellom husene er med på å danne private soner både på for- og bakside av husene. Det er en variasjon i uterom for boligene, fra private takterrasser og plattinger til gangveier og felles samlingsplasser midt i området.

Det legges opp til privat innkjøring og parkering utenfor de fem eneboligene, mens for rekkehusene legges det opp til felles parkering på naboeiendom, og med gangvei inn mot husene.

Alle husene får en egen liten for- og bakhage og takterrasse.

Midt i området er det en felles lekeplass og felles utearealer. De interne gangveiene ved rekkehusene vil være bilfrie, og området forøvrig egner seg godt til lek. I tillegg er det planlagt gang- og sykkelveg. Det planlegges også felles grønt som knytter seg på eksisterende og planlagte lekeareal. Friområdet vest for boligene er også tilrettelagt for lek og opphold, og Estenstadmarka er nær og lett tilgjengelig.

Oppvarming

Radiatorer montert på vegg tilkoblet fjernvarmenett. Varmekabler på baderom. Balansert ventilasjon.

Tomt

Areal: Felles eiendomstomt, ca 4 529 kvm iht matrikkelutskrift. Tomten eies i fellesskap av sameiet. Eiendommen vil disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.
Bruk av naturlig tilliggende utomhusareal til den enkelte seksjon reguleres i vedtektene. Det gjøres oppmerksom på at alt av utstyr og løsninger som er inntegnet på situasjonsplan nødvendigvis ikke leveres. Tomten opparbeides i henhold til leveransebeskrivelse.

Parkering

Sameiet disponerer parkeringsplasser på eget fellesareal og på taket til parkeringsanlegg på gnr. 86 bnr. 6 (i henhold til tinglyst rettighet).

Seksjon 14-18 (Eneboligene) har enerett til bruk til en parkeringsplass hver på sameiets tomt, i naturlig tilknytning i forkant av egen seksjon.
Seksjon 1-13 (Rekkehusene) har enerett til bruk på en parkeringsplass hver på taket til parkeringsanlegget i gnr 86, bnr 6. Rettigheten er tinglyst. De øvrige 2 parkeringsplassene på taket til parkeringsanlegget er å anse som gjesteparkering felles for sameiet.
Ved overtakelse vil parkeringsplasser tilhørende seksjon 1-13 fordeles av utbygger. Etter overtakelse tilligger det styret å eventuelt omfordele parkering.

Parkeringsplassen skal følge seksjonen ved salg.

Se forøvrig sameiets vedtekter § 2 vedr. parkering og disponering av fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Privat vei.
Leilighet F1 - REKKEHUS
4595000,-
102
4 soverom
Plantegning som viser leilighet F1 - REKKEHUS
(Solgt) Leilighet F2 - REKKEHUS
solgt
107
4 soverom
Plantegning som viser leilighet F2 - REKKEHUS
(Solgt) Leilighet G1 - REKKEHUS
solgt
105
4 soverom
Plantegning som viser leilighet G1 - REKKEHUS

Utleira: Smarte boliger. 4-5 soverom. Takterrasse. Tett på marka & trygge skoleveier. Attraktivt område. Kun 4 ledig.

Prosjektbilder
Leiligheter
fra 4 595 000,-til 6 490 000,-
Eier (Selveier)
Rekkehus
Bredbåndstilknytning, Kabel-TV, Turterreng
20.Aug 2018 kl 16:30 - 17:00iCal
Famlievennlige boliger på Utleira:
Ta med deg familien og flytt til en populær bydel med mange barn & unge, skole, barnehager, idrettshall og Estenstadmarka nesten rett utenfor døra.

Smarte, prosjekterte familieboliger med praktiske løsninger:
- Rekkehus fra 92 - 110 m2 og eneboliger fra 143 - 145 m2
- Lyse oppholdssoner
- 4 eller 5 soverom
- Alle boliger har takterrasser for å sikre sol og utsikt
- Ca. 12 mndr. byggetid fra byggestart som skjer ved 55% salg.

Hvordan kjøpe:
På utleirabolig.no finner du all informasjonen du trenger for å kjøpe; digitalt prospekt med alt fra kjøpeskjema, tegninger og leveransebeskrivelse til leilighetsvelger og prisliste.

Kun 4 enheter igjen:
Salget har gått unna og nå er det kun ett rekkehus og tre eneboliger igjen. Det er mange fornøyde kjøpere som gleder seg til å flytte inn i nye hjem neste år. Hvis du også vil sikre deg drømmeboligen, så kan det være lurt å slå til nå.
Byggestart estimeres i løpet av høsten 2018.

Faste priser - førstemann til mølla prinsippet.
For å kjøpe må du fylle ut bindene kjøpebekreftelse som du finner i prospektet og sende inn til megler via epost: mari.buaas@nylander.no
Husk kopi av legitimasjon og kontaktinformasjon til din bank slik at vi kan få bekreftet finansiering snarlig.
Vi anbefaler at du setter deg godt inn i prospektets informasjon.
Utleira har en familievennlig beliggenhet med skoler, barnehager, idrettshaløl og Estenstadmarka like i nærheten.
Marka byr på fine turstier for både turgåing, sykling og bading. Fine lysløyper for langrennsski på vinteren.
Bydelen kan også skilte med en egen slalombakke, Steinan skitrekk, ikke langt fra Utleira.
Bussholdeplass og dagligvare kun 6 minutters gange unna. Her finner du også apotek, lege og restaurant.
Selve området for boligene blir familievenlig med tanke på at alle rekkehus parkerer rundt prosjektet, noe som medfører mindre biltrafikk på tunene.
Med bil fra Nardo kjører man Utleirvegen oppover mot Utleira/Risvollan. Ta til venste inn Blaklivegen og følg denne til man får Utleira Idrettshall på høyre hånd. Ta til venstre inn Kastbrekkvegen og deretter inn til høyre der du vil finne tomta.

Adkomst etter ferdigstillelse vil bli fra nord via Margrethe Thomsets veg. Denne er enveiskjørt fra nord til sør slik at innkjøring skjer fra nord og utkjøring mot sør.
Alle boligene er plassert slik at de vil få gode solforhold og utsikt. Forskyvning mellom husene er med på å danne private soner både på for- og bakside av husene. Det er en variasjon i uterom for boligene, fra private takterrasser og plattinger til gangveier og felles samlingsplasser midt i området.

Det legges opp til privat innkjøring og parkering utenfor de fem eneboligene, mens for rekkehusene legges det opp til felles parkering på naboeiendom, og med gangvei inn mot husene.

Alle husene får en egen liten for- og bakhage og takterrasse.

Midt i området er det en felles lekeplass og felles utearealer. De interne gangveiene ved rekkehusene vil være bilfrie, og området forøvrig egner seg godt til lek. I tillegg er det planlagt gang- og sykkelveg. Det planlegges også felles grønt som knytter seg på eksisterende og planlagte lekeareal. Friområdet vest for boligene er også tilrettelagt for lek og opphold, og Estenstadmarka er nær og lett tilgjengelig.
Radiatorer montert på vegg tilkoblet fjernvarmenett. Varmekabler på baderom. Balansert ventilasjon.
Areal: Felles eiendomstomt, ca 4 529 kvm iht matrikkelutskrift. Tomten eies i fellesskap av sameiet. Eiendommen vil disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.

Bruk av naturlig tilliggende utomhusareal til den enkelte seksjon reguleres i vedtektene.

Det gjøres oppmerksom på at alt av utstyr og løsninger som er inntegnet på situasjonsplan nødvendigvis ikke leveres. Tomten opparbeides i henhold til leveransebeskrivelse.
Sameiet disponerer parkeringsplasser på eget fellesareal og på taket til parkeringsanlegg på gnr. 86 bnr. 6 (i henhold til tinglyst rettighet).

Seksjon 14-18 (Eneboligene) har enerett til bruk til en parkeringsplass hver på sameiets tomt, i naturlig tilknytning i forkant av egen seksjon.
Seksjon 1-13 (Rekkehusene) har enerett til bruk på en parkeringsplass hver på taket til parkeringsanlegget i gnr 86, bnr 6. Rettigheten er tinglyst. De øvrige 2 parkeringsplassene på taket til parkeringsanlegget er å anse som gjesteparkering felles for sameiet.
Ved overtakelse vil parkeringsplasser tilhørende seksjon 1-13 fordeles av utbygger. Etter overtakelse tilligger det styret å eventuelt omfordele parkering.

Parkeringsplassen skal følge seksjonen ved salg.

Se forøvrig sameiets vedtekter § 2 vedr. parkering og disponering av fellesareal.
Offentlig vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Portrettbilde av Mari Østgaard Buaas

Mari Østgaard Buaas

Prosjektleder/Eiendomsmegler avd. Nybygg