Trondheim - Aslak Bolts gate 1

Solgt
Slide image
Meglerhuset Nylander ved Lars Kristian Hagen har gleden av å presentere Aslak Bolts Gate 1
Slide image
Leiligheten ligger i en høy 1.etg. Bygget fremstår som klassisk og godt vedlikehold
Slide image
Stuen har en herlig takhøyde og oppleves som lys og trivelig
Slide image
De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og gir leiligheten et klassisk preg
Slide image
De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og gir leiligheten et klassisk preg
Slide image
Leiligheten ligger i en høy 1.etg, kun 500m fra bl.a Solsiden. Nærmeste bussholdeplass finner du 100m utenfor døren
Slide image
God plass til en større spisestue som nyter godt av de store vindusflatene
Slide image
På stuen har du en lun vedovn som varmer godt når høsten og vinteren kommer
Slide image
Leiligheten inneholder entré, romslig stue, kjøkken, bad og et stort soverom
Slide image
Kjøkkenet er i god funksjonell stand men av eldre dato. Rommet er 11 kvm og har god skap- og benkeplass
Slide image
Kjøkkenet er i god funksjonell stand men av eldre dato. Rommet er 11 kvm og har god skap- og benkeplass
Slide image
Badet er romslig med sine 7 kvm. Rommet er utstyrt med bl.a dusjkabinett, det er behov for modernisering dersom en skal dusje rett på gulv
Slide image
Soverommet er på 14 kvm med vinduer ut mot stille bakgård.
Slide image
Soverommet er på 14 kvm med vinduer ut mot stille bakgård.
Slide image
Stor skyvedørsgarderobe langs vegg for god oppbevaring
Slide image
Planskisse 2D
Slide image
Planskisse 3D
Slide image
Planskisse med arealoppmåling

Lademoen/Rosendal - Stor 2-roms i høy 1.etg - Herlig takhøyde - Klassisk bygård - Vedfyring - 500m fra Solsiden

1 990 000,-
2609,-
65 kvm
71 kvm
65 kvm
1
Eier (Selveier)
Leilighet
Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt
Kr. 1 990 000,- (prisantydning)
Kr. 59 176,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 049 176,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 51 225,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 3 750,- (eierskiftegebyr til forretningsfører)
Kr. 7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 63 324,- (omkostninger totalt)

Totalt = 2 053 324,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 2 112 500,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Megler opplyser at det er fellesgjeld oppgitt pr. 31.12. foregående år som brukes i dokumentavgiftsgrunnlaget. Regnestykket forutsetter også at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 2 609,- pr. mnd pr 27.03.18 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:
Renter: 283,-
Avdrag: 1.140,-
Kabel-tv: 247,-
Drift: 939,-

(Kr 50 i papirfakturagebyr vil komme i tillegg. Gebyret unngås ved bruk av avtalegiro).

Sameiet har inngått utvidet kontrakt om bredbånd. Felleskostnadene vil øke med 333,- pr. mnd. når dette blir effektuert.

Ta kontakt med sameie ved spørsmål ang. progresjon.

Meglerhuset Nylander Avd. Moholt ved Lars Kristian Hagen har gleden av å presentere Aslak Bolts Gate 1. Boligen ligger i en høy 1.etg og har gangavstand til Solsiden, sentrum, Lamoparken m.m. Leiligheten og beliggenheten byr på en rekke etterspurte kvaliteter for en bred kjøpegruppe;


- God takhøyde, store vindusflater og dype vinduskarmer gir et klassisk preg
- 25 kvm stue med store vindusflater
- Romslig soverom på 14 kvm med god garderobeplass. Vindu ut mot bakgård
- Praktisk entré med god plass til klær og sko
- Stort bad på 7 kvm
- Lun vedovn på stue
- Lave felleskostnader som inkluderer både kabel-tv og internet
- Bakgård med grøntareal og sitteplasser
- Gangavstand til Solsiden (ca. 500m)
- Nærhet til Ladestien med fantastiske turområder
- Ca. 100m til nærmeste bussholdeplass inkl. flybuss
- Nærhet til flere restauranter på Lademoen som Ramp, E.C Dahls Bryggeripub, Jossa Mat og Drikke samt Credo
- Bod i kjeller
- Sykkelparkering i bakgård


Velkommen til en hyggelig visning i Aslak Bolts Gate 1. Dersom tidspunktet ikke passer kan du ta kontakt med megler på tlf. 452 75 958 / epost: lars.hagen@nylander.no for avtale om privatvisning.

Lademoen/Rosendal og Buran er Trondheims svar på Grünerløkka i Oslo, her bor man urbant og meget sentralt samtidig som man ligger rolig og tilbaketrukket fra Innherredsveien. Området har de senere år vokst frem som et av byens mest attraktive boområder på bakgrunn av sin nærhet til Solsiden og sentrum, kollektivtransport samt fantastiske turområder langs Ladestien. Like ved leiligheten finner du populære restauranter og kaféer som Kudos, Ramp, Verkstedhallen mm.

Aslak Bolts Gate 1 ligger 500m fra Solsiden hvor du finner kjøpesenter med alt du trenger i hverdagen, vinmonopolet, kaférer, samt noen av Trondheims mest populære restauranter og uteplasser. På solrike dager fra tidlig vår til sen høst er det et yrende folkeliv langs bryggen ved restaurantene og kaféene. For den spreke har man både 3T og SiT treningssenter på Portalen. Her har man også Rema 1000(søndagsåpen). Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris i Innherredsveien. Trondheim sentrum spaserer du til på ca. 15-20 min.

Ca. 1,5 km unna finner du Bakklandet. Området består av fredelige gater med sjarmerende trehusbebyggelse, kaféer og populære restauranter som Folk & Fe, Sabor, Calas & Canasta, Bakklandet Skydsstation mm.

Ca. 100m fra leiligheten ligger nærmeste bussholderplass. Omtrent samtlige av busser går inn mot Trondheim Sentrum. Her har man også flybussen med jevnlige avganger. For den som pendler er det ca. 900m til nærmeste togstopp ved Lilleby stasjon. Man har sykkelavstand til de fleste studiesteder som NTNU Gløshaugen, St.Olavs, HIST og BI Trondheim.

Området forøvrig består av gater med lav fartsgrense med fine gang- og sykkelveier inn og ut av sentrum. Ca. 100m fra boligen ligger Lademoen Park, denne er flittig brukt av beboere i området på fine sommerdager.
Fra sentrum kjører du Innherredsveien til du kommer til Lademoen Kirke. Ta da til høyre i lyskrysset og deretter første vei inn til høyre. Du er nå kommet inn i Frostaveien. Aslak Bolts Gate er en stikkvei til høyre etter ca. 200m. Det vil bli skiltet i regi av Meglerhuset Nylander ved fellesvisning.
Boligblokk oppført med hovedkonstruksjoner av tre og mur. Utvendige fasader fremstår i pusset utførelse. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med takstein.
1. etasje:
Gang: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling. Sikringsskap.

Stue: Parkett på gulv og panel på vegg. Takess i himling. Vedovn.

Kjøkken: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Soverom: Teppe på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling. Panelovn.

Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Takess i himling. Bad med dusjkabinett, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og wc.

Takstmannens kommentar:

Leilighetens baderom og kjøkken er av eldre dato. Det ble på befaringsdagen ikke registrert tegn til vesentlige skader utover normal aldringmessig slitasje på kjøkkenet, men det ble registrert forhold på baderommet som gjør at det er påregnelig med en oppgradering av rommet. For videre omtale se respektive punkter i rapporten.
Elektrisk og vedfyring.
Areal: Ca 394 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Sameiet tomt.
Langs gate - soneparkering.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.