Trondheim - Frydenbergvegen 1 A

Solgt
Slide image
Velkommen til Frydenbergveien 1 A! En gjennomført enebolig med stor, solrik eiendomstomt (1358 kvm.). Nydelig utsikt. Fredelig og attraktiv gate. Meglerhuset Nylander v/ Jahn Dalheim.
Slide image
Tomten ligger på en meget stor eiendomstomt (1358 kvm.) med mange muligheter.
Slide image
Fantastiske solforhold og herlig hage på framsiden av huset.
Slide image
Stor terrasse.
Slide image
Solrik og skjermet terrrasse.
Slide image
Ekstra takhøyde og gjennomlys i stuen.
Slide image
Fra stuen er det flott utsikt fra store vinduer med utgang til terrasse og skjermet hage.
Slide image
Trivelig stuekrok.
Slide image
Stue.
Slide image
Meget gjennomført oppusset med en fin kombinasjon av nytt og gammelt. Boligen er arkitekttegnet og skapene er tatt vare på fra opprinnelig byggeår.
Slide image
Lys og luftig spisestue med flott utsikt.
Slide image
Stemningsfullt stuerom med peisovn.
Slide image
Tøff peisinnsats av merket Rais og plassbygget TV-krok.
Slide image
Meget pent og praktisk kjøkken av merket HTH med integrerte kvalitetshvitevarer fra bl.a. Gaggenau (platetopp) og Miele.
Slide image
Stilrent og grepsløst kjøkken. Lekker Eplica kjøkkenvifte.
Slide image
Flislagt gang/entre med garderobeplass.
Slide image
Lyst og innbydende hovedsoverom.
Slide image
Soverom i 1.etg. med flott utsikt.
Slide image
Soverom 1.etg.
Slide image
Delikat flislagt bad (TG1 i rapport) fra 2010 med romslig dusjhjørne og moderne baderomsinnredning. Mekanisk avtrekksvifte.
Slide image
Badet har vegghengt toalett.
Slide image
Frdenbergveien ligger på et høydedrag med flott utsik mot sør-vest.
Slide image
Pent opparbeidet og meget stor eiendomstomt med flott utsikt.
Slide image
Sjeldent stor eiendomstomt i svært velatablert og attraktivt boligpmråde.
Slide image
Planskisse 1. etg.
Slide image
Planskisse kjeller.

Moholt/Berg: Stilmessig gjennomført enebolig. Fantastisk eiendomstomt (1358 kvm.). Nydelig utsikt. Solrikt og fredelig.

7 950 000,-
127 kvm
204 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt, Utvidelsesmuligheter, Turterreng
Kr. 7 950 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 198 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 211 099,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 8 161 099
Frittliggende enebolig med svært sentral og attraktiv beliggenhet på Moholt/Berg. Fantastisk eiendomstomt på hele 1358 kvm. med utviklingsmuligheter.
Eiendommen ligger på et høydedrag med nydelig utsikt mot sørvest og har svært lang solgang fra en stor og skjermet hage.
Boligen fremstår stilmessig gjennomført med god kombinasjon av nytt og gammelt. Vesentlig oppusset i 2010 med gode planløsninger og gjennomgående god standard.

Inneholder bl.a.:

1.etg.:
Romslig gang/entre med garderobe, gang, 3 soverom, delikat flislagt bad, stilrent kjøkken fra HTH med integrerte kvalitetshvitevarer fra bl.a. Gaggenau, Siemens og Miele, lys og trivelig stue med svært god takhøyde og store vindusflater. Utgang til solrik terrasse og pent opparbeidet hage.

Kjeller:
2 ganger, vaskerom, 3 boder, fyrrom og innebygget garasje.

Tomten er stor og relativt flat - noe som trolig gir utviklingsmuligheter.

Sentralt og attraktivt område med kort vei til NTNU, St. Olavs hospital og sentrum forøvrig. Barnevennlig og rolig nabolag hvor boligen sokner til Eberg skolekrets med så godt som bilfri skoleveg.

Velkommen til en hyggelig visning med Meglerhuset Nylander!
Frydenbergveien har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Her bor du i rolige omgivelser samtidig som området er sentralt.
Gangavstand til flere dagligvarebutikker, hvorav 2 av de er søndagsåpne. Herav blant annet 3 stk Bunnpris-butikker, Rema 1000, Kiwi og Meny.
På Moholt finner man også 3T treningssenter, legesenter, apotek, blomsterbutikk, Bohus mm. Man har også Valentinlystsenteret noen minutter unna med bl.a vinmonopol og treningssenter. Området sogner til Eberg barneskole, Blussuvoll ungdomsskole og Strinda Videregående. Frydenberg barnehage rett ved boligen.

Kort vei til SINTEF og NTNU, både Dragvoll og Gløshaugen. Gang- og sykkelavstand til St. Olavs hospital og midtbyen.

På Eberg har man også idrettslaget Freidig sine fotballbaner. Kort avstand til Estenstadmarka med flott helårs turterreng og lysløype.
Ta inn Astri Aasens vei til høyre, på toppen av Dybdahls vei som går opp fra rundkjøring på oversiden av Lerkendal. Man kan også kjøre Jonsvannsveien og ta ned Dybdahls vei, men ta da umiddelbart til venstre. Det vil bli skiltet ved fellesvisning fra Meglerhuset Nylander.
Enebolig oppført med grunnmur som trolig er av betong i pusset utførelse og med hovedkonstruksjoner over dette av tre. Boligen er utvendig kledd med stående trekledning. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med takstein.
1. etasje:
Gang: Flis og belegg på gulv, og panel på vegg. Panel i himling. Gulvvarme. Trapp og garderobeskap.

Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Panel i himling. Radiator og vedovn. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Flis på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Radiator. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Soverom 1: Tregulv og malte plater på vegg. Panel i himling. Radiator. Garderobeskap.

Soverom 2: Tregulv og malte plater på vegg. Panel i himling. Radiator. Garderobeskap.

Soverom 3: Tregulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Radiator. Garderobeskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Bad med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og veggmontert wc.

Bod 1: Belegg på gulv og panel på vegg. Panel i himling.

Bod 2: Ubehandlet gulv og malte plater på vegg. Panel i himling.

Kjeller:
Gang 1: Belegg på gulv, og panel og malte plater på vegg. Panel i himling. Trapp.

Gang 2: Støpt gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Vaskerom: Malt overflate på vegg støpt gulv kombinert med flis. Malt overflate i himling. Vaskerom med naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, skyllekum og åpen dusj.

Bod 1: Støpt gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Bod 2: Støpt gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Bod 3: Støpt gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Fyrrom: Støpt gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Bereder og oljefyr som opplyses å ikke være i bruk.

Garasje: Støpt gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Takstmanns kommentar:
Boligen framstår uten behov for strakstiltak, men bærer preg av aldringsmessig slitasje. Enkelte bygningsdeler begynner å oppnå forventet levetid og noe ekstra vedlikehold må påregnes. Utover dette henvises det til rapportens enkelte punkter.
Elektrisk. Peis på stue.
Areal: Ca 1 358 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet tomt.
Innebygget garasje. Oppstillingsplasser på tomten.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.