Melhus - Hølondvegen 338

Slide image
Fantastisk eiendom i landlige omgivelser.
Slide image
Flott enebolig fra 1997, med stor solrik tomt på 2 390 kvm.
Slide image
Flott enebolig fra 1997, med stor solrik tomt på 2 390 kvm.
Slide image
Eiendommen ligger på en høyde med en fantastisk utsikt.
Slide image
Eiendommen ligger på en høyde med en fantastisk utsikt.
Slide image
Eiendommen er svært pent opparbeidet og beplantet, med flott utendørsbelysning som gir en god atmosfære.
Slide image
Stor dobbelgarasje på ca.XX kvm, med automatiske portåpnere.
Slide image
Stor dobbelgarasje på ca.XX kvm, med automatiske portåpnere.
Slide image
Flott vindfang som er flislagt med varmekabler i gulv. Stor hall med skyvedørsgarderobe.
Slide image
Stort og flott kjøkken, som naturlig blir et av de naturlige midtpunktene i boligen.
Slide image
Det er rikelig med skapplass, og gode arbeidsflater på kjøkkenet.
Slide image
Integrerte hvitevarer består av varmluftsovn, mikrobølgeovn, vinskap, oppvaskmaskin samt platetopp. Hvitevarer er av merke XX
Slide image
Integrerte hvitevarer består av varmluftsovn, mikrobølgeovn, vinskap, oppvaskmaskin samt platetopp. Hvitevarer er av merke XX
Slide image
Integrerte hvitevarer består av varmluftsovn, mikrobølgeovn, vinskap, oppvaskmaskin samt platetopp. Hvitevarer er av merke XX
Slide image
Flott kjøkkenøy mellom kjøkken og spisestue som er godt egnet for anretning i forbindelse med middagsselskap m.m.
Slide image
Flott kjøkkenøy mellom kjøkken og spisestue som er godt egnet for anretning i forbindelse med middagsselskap m.m.
Slide image
Flott spisestue med plass til mange rundt bordet. Det er også muligheter for å åpne mellom stue og spisetue hvis du skulle ønske det.
Slide image
Flott spisestue med plass til mange rundt bordet. Det er også muligheter for å åpne mellom stue og spisetue hvis du skulle ønske det.
Slide image
Lys og flott stue med god atmosfære.
Slide image
Lys og flott stue med god atmosfære.
Slide image
Utgang til stor terrasse, delvis under tak. Fantastiske sol- og utsiktsforhold!
Slide image
Fin atmosfære på terrassen med downlights i himling.
Slide image
Fin atmosfære på terrassen med downlights i himling.
Slide image
Fin atmosfære på terrassen med downlights i himling.
Slide image
Fantastisk utsikt mot Buvika og Byneset.
Slide image
Lekkert flislagt bad fra 2012.
Slide image
Lekkert flislagt bad fra 2012.
Slide image
Bad i 1.etasje har både adkomst fra hall og hovedsoverommet.
Slide image
Stort hovedsoverom i 1.etasje med egen balkong.
Slide image
Åpent og fint allrom i sokkeletasjen, med et stort bruksområde. Kan innredes som en ekstra stue, hjemmekontor, hobbyrom o.l.
Slide image
Lys og meget innbydende stue i sokkel. Flislagt med varmekabler i gulv. Moderne ilsted som gir rommet en god atmosfære.
Slide image
Lys og meget innbydende stue i sokkel. Flislagt med varmekabler i gulv. Moderne ilsted som gir rommet en god atmosfære.
Slide image
Selger benytter stue i sokkel i kombinasjon som et treningsrom i dag. Utgang til terrasse og hage.
Slide image
Pent flislagt bad fra 2010.
Slide image
I sokkelen er det også et stort og praktisk vaskerom med moderne standard. God plass sortering og bretting av klær, og direkte utgang til hage med perfekte tørkemuligheter.
Slide image
I sokkelen er det også et stort og praktisk vaskerom med moderne standard. God plass sortering og bretting av klær, og direkte utgang til hage med perfekte tørkemuligheter.
Slide image
Soverom 2 er et stort soverom som egner seg godt til et lite barn med stort lekeareal, eller å innrede som en ungdomsavdeling.
Slide image
Soverom 3 er også romslig på størrelse.
Slide image
Flott eiendom med herskapelig preg, i rolige og landlige omgivelser.
Slide image
Flott eiendom med herskapelig preg, i rolige og landlige omgivelser.
Slide image
Flott eiendom med herskapelig preg, i rolige og landlige omgivelser.
Slide image
Planskisse sokkel 3D
Slide image
Planskisse 1.etasje 3D
Slide image
Planskisse sokkel 2D
Slide image
Planskisse 1. etasje 3D

MELHUS - En fantastisk eiendom. Flott enebolig. Stor solrik tomt. Landlige omgivelser. Nydelig utsikt. Dobbelgarasje.

4 990 000,-
207 kvm
275 kvm
250 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Utsikt, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 4 990 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 124 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 137 099,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 087 099,-
En attraktiv eiendom i landlige omgivelser.

Stor solrik tomt med pent opparbeidet hage.

Store solrike terrasser med en fantastisk utsikt mot Buvika og Byneset.

Innholdsrik enebolig med pen standard.

Flere stuer, 2 bad i tillegg til eget separat vaskerom, et fantastisk kjøkken samt 3 store soverom.

Dobbelgarasje samt flere oppstillingsplasser på egen tomt.
Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet, i landlige og idylliske omgivelser. Kun 4 km fra Melhus sentrum.

Stille og rolig. Solrikt med sol hele dagen, samt en fantastisk utsikt mot Buvika og Byneset. Her vil dere garantert få oppleve mange flotte solnedganger.

Det er kort vei til barnehage og barneskole. Gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet. Kort kjøretur på ca. 5 minutter til Melhus sentrum med tilgang til alt av servcefunksjoner. Til Trondheim tar det ca. 20-25 minutter med bil.
Kjør til Melhus, ta av mot Korsvegen og følg Hølondavegen i ca 4 km fra rundkjøring. Eiendommen blir beliggenhde på venstre side. Ta av veien til venstre, og følg veien et godt stykke oppover, hvor eiendommen blir beliggende på venstre hånd.

Det vil bli skiltet ved fellesvisning fra Meglerhuset Nylander.
Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Byggeår er 1997. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et valmtak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags glass.
Sokkel

Hall/trapp:
Flis på gulv, malt panel og flis på vegg. Takess i himling. Gulvvarme. Trapp.

Soverom 1:
Teppe på gulv, malt panel på vegg og takess i himling.

Soverom 2:
Teppe på gulv, panelplater på vegg og takess i himling.

Gang:
Laminat på gulv, malt overflate på vegg og takess i himling. Sikringsskap.

Bod:
Laminat på gulv, malt overflate på vegg og takess i himling.

Vaskerom:
Flis på gulv, våtromsplater på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Vaskerom med bereder, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, skyllekum, vannmåler, stoppekran og utgang.

Kjellerstue:
Flis på gulv, malt tapet på vegg flis bak vedovn. Takess i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse.

Bad:
Flis på gulv og vegg. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Bad med dusjnisje, mekanisk avtrekk, veggmontert wc og servant.

1. etasje
Vindfang: Flis på gulv (elvestein), malt panel på vegg og takess i himling. Gulvvarme.

Gang:
Parkett på gulv, tapet og malt panel på vegg. Takess i himling. Varmepumpe. Trapp og skyvedørsgarderobe.

Bad:
Flis på gulv og vegg. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Bad med boblekar, dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc og mekanisk avtrekk.

Soverom:
Teppe på gulv, malt tapet på vegg og takess i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang til balkong.

Kjøkken:
Belegg på gulv, flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, mikroovn, stekovn, platetopp og vinskap.

Spisestue:
Parkett på gulv, tapet på vegg og takess i himling.

Stue:
Parkett på gulv, malt tapet på vegg og takess i himling. Vedovn og utgang til terrasse.

Garasje:
Ubehandlet gulv, malt overflate på vegg og malt overflate i himling. Leddport i metall, mekanisk portåpner og sentralstøvsuger, varmepumpe og luke til kaldloft.

Takstmannens kommentar: Boligen er oppbygd av normalt gode materialer med en normal god utførelse, og fremstår uten indikasjoner på skader. For videre omtale og anbefalinger henvises det til rapportens enkelte punkter.
Det gjøres oppmerksom på endringer av dagens planløsning sammenlignet med tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv. Dette gjelder blant annet: Bod og disp-rom i sokkeletasje er omgjort til gang og soverom. Det er ikke utstedt ferdigattest på tiltaket. Rommene er ikke søkt som rom for varig opphold, men er likevel valgt å medregnet som P-rom uten hensyn til byggeforskriftens krav.
Elektrisk. Varmepumpe fra 2016. Vedfyring på stue i både 1.etasje og i sokkel.
Areal: Ca 2 319 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Eiet tomt.

Ved overdragelse av tomt kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen.
Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst.
Dobbelgarasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett. Privat kumme som deles med 2 andre naboer, med pumpe til offentlig nett. Det ble gjennomført service på pumpen i 2015.