Sjetnemarka - Haldor Flatens veg 30

Solgt
Slide image
Velkommen til en svært innholdsrik enebolig med stor og flott tomt mot grøntareal
Slide image
Tomten er på hele 1.024 kvm og har gode solforhold fra morgen til kveld
Slide image
Skjermet hage på baksiden av huset godt egnet for lek
Slide image
Herlig stue/spisestue på over 40 kvm. Her er det innredet med stor spisegruppe og to sofagrupper
Slide image
Her har selger satt inn et ekstra vindu mot grøntareal som sikrer ekstra lys
Slide image
Varmepumpe og vedfyring som oppvarming
Slide image
Store vindusflater mot vest og utgang til sørvendt veranda
Slide image
Stor og solrik terrasse mot sør
Slide image
Stuas størrelse gir plass til flere sofagrupper
Slide image
Stort kjøkken adskilt fra spisestue og stue
Slide image
Rommet har vinduer ut mot grøntareal
Slide image
Rommet har vinduer ut mot grøntareal
Slide image
Badet er på 5 kvm
Slide image
I sokkelen er det en stor stue på 25 kvm med vedfyring
Slide image
Romslig hall med gode garderobemulighet
Slide image
Boligen har 4 soverom
Slide image
Boligen har 4 soverom
Slide image
Boligen har 4 soverom
Slide image
Disponibelt
Slide image
Plantegning sokkel
Slide image
Plantegning 1. etasje

SJETNEMARKA - Svært innholdsrik enebolig med stor og flott tomt mot grøntareal - 4 soverom - 2 stuer - Garasje

3 990 000,-
185 kvm
242 kvm
221 kvm
4
Eier (Selveier)
Enebolig
Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig
Kr. 3 990 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 99 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 112 099,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 102 099
Velkommen til en svært innholdsrik enebolig med stor og flott tomt mot grøntareal. God planløsning som gir boligen et stort potensiale for barnefamilier.
Av mange etterspurte kvaliteter nevnes:

- Eiendomstomt på 1.024 kvm mot grøntareal.
- Stor og praktisk hall
- 4 soverom av god størrelse
- Herlig stue i 1. etasje med ekstra vindu mot grøntareal, noe som sikrer ekstra godt lys inn
- Stor stue i sokkelen på 25 kvm
- God bodplass
- Garasje
- Toalett i begge etasjer
- Skjermet hage på baksiden av huset godt egnet for lek
- Varmepumpe og vedfyring for effektiv oppvarming
- Gangavstand til flere barnehager og skole
- Gode solforhold
Eiendommen har en rolig og solrik beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligfelt i Sjetnemarka.
Kort avstand til bl.a. skole, barnehage, nærbutikk, bussforbindelser, City Syd, flotte turområder, idrettsplass, lysløype og et aktivt grendehus med mange sosiale aktiviteter for store og små.
Enebolig oppført i èn etasje over sokkel. Grunnmur i betong, og veggkonstruksjon over sokkel bestående av tre, og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med papp. Etasjeskille i trebjelkelag. Vinduer i 2-lags glass, samt koblet glass.
Takstmannens kommentar: Enebolig oppført i èn etasje over sokkel i 1971. Boligen vurderes generelt å være i tilfredsstillende stand ut i fra byggeår, men enkelte elementer har nådd / passert normalt forventet levetid slik at det er påregnelig med enkelte utbedringer / oppgraderinger i nær fremtid. For videre omtale henvises det til de respektive punkter i rapporten.
Varmepumpe og vedfyring
Areal: Ca 1 024 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt.
I garasje og i egen gårdsplass
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Daniel Lund

Daniel Lund

Avdelingsleder/Eiendomsmegler