Heimdal - 02 - 1. ETG. Høyvegen 4 - leilighet 02, H0102 R

Slide image
Utsikt fra sørvendt balkong i leilighet 0102 beliggende i den høye 1. etasjen
Slide image
Kjøkken
Slide image
Omgivelser
Slide image
Omgivelser
Slide image
Ny gangbro er etablert i forbindelse med prosjektet
Slide image
Plantegning

Splitter ny 3-roms i høy 1. etasje med sørvendt balkong og parkering i kjeller- Videresalg av kontraktsposisjon-0102

3 390 000,-
1931,-
73 kvm
76 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Kabel-TV, Utsikt, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgift, 2,5 % av andel tomteverdi kr. 520.000,- kr. 13.000,-
Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
Tinglysingsgebyr panteobligasjon p.t. kr 525,-
Grunnboksutskrift p.t. kr 199,-
Startkapital (inkl. stiftelsesgebyr forretningsfører) til sameiet kr.10.000,-
Startkapital til Lund Østre velforening kr.2.500,-
Etableringsgebyr for kabel-TV/internett, kr. 5.000,-
Totalt p.t. kr.31.749,-

En eventuell økning i omkostningene må dekkes av kjøper.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko.
Felleskostnader iht. budsjett antas å skal dekke bl.a.: grunnabonnement kabel-TV/internett*, avsetning til vedlikehold fellesareal, heisdrift, forretningsførsel, vaktmester, strøm i fellesareal, renhold fellesareal, felles bygningsforsikring (ikke innbo), og andre driftskostnader. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun basert på erfaringstall.
Kommunale avgifter, individuelt strømforbruk samt fjernvarme* er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.
* I og med at det er felles fjernvarmemåler
for alle leiligheter vil sameiet bli fakturert
i fellesskap for forbruk (normalt sett
faktureres det a konto). Det er opp til
sameiet å beslutte på første beboermøte
hvorvidt man ønsker å inkludere dette
i felleskostnader eller ikke, og hvordan
kostnader fordeles (enten etter areal,
eierbrøk eller forventet/stipulert
forbruk).
Lundhøyden Amfi er et av de siste boligprosjektene som bygges i øvre felt på Lund Østre.
Her har du solrik og landlig beliggenhet nært marka. Samtidig er det ikke langt til Heimdal sentrum.

Velg mellom 3- og 4-roms leiligheter med sør- og/eller vestvendte balkonger og parkeringsplass i garasjekjeller.
Leilighetene har gode sol- og utsiktsforhold, spesielt om du beveger deg opp i etasjene.
Moderne kvalitet med blant annet kjøkken fra danske Aubo, flislagte bad, glassrekkverk på balkonger, og godt med vinduer som gir godt med lysinnslipp.

Bygginen er i gang. Ferdigstillelse jan/feb-2019. Ruta Entreprenør AS er totalentreprenør.

Mer informasjon:
- NYHET: Film fra området med 3d-modell av leilighetsbygget - se link til høyre.
- Prospekt lastes ned til høyre.
- Oversikt ledige leiligheter - se under.
- Kontakt gjerne megler for å avtale tomtevisning eller et møte på et av våre kontorer på Heimdal eller i Trondheim sentrum.
- Se også hjemmesiden www.lundhoyden.no (klipp ut lenken og lim inn i din nettleser)
Her bor du nesten øverst på Lund Østre.
Lundhøyden Amfi ligger med en veldig god beliggenhet nesten øverst i feltet. Tomta har gode sol- og utsiktsforhold, spesielt om du beveger deg opp i etasjene.
Lund Østre er et nyere boligområde i Trondheim sør. Området ligger midt mellom Heimdal og Ringvål, like nedenfor Lundåsen. Her finnes ulike boligtyper som har blitt etablert de siste årene, både eneboliger, rekkehus og leiligheter.

På Lund Østre bor du med naturen som nabo.
Noen av fordelene ved å bo på Lundhøyden amfi, er nærheten til marka. I umiddelbar nærhet er det varierte muligheter for friluftsaktiviteter og rekreasjon. Det er kort vei til både turstier og skiløyper.

Landlig, men sentralt.
Området ligger rundt 1,5 kilometer vest for Heimdal sentrum, og der finner du et bredt utvalg av butikker, post, bank, lege, tannlege og kollektivtransport. Kollektivtilbudet i området er også godt utbygget og det tar rundt 10 minutter med buss til Heimdal og knapt en halvtime til Trondheim sentrum. Nytt Metrobuss knutepunkt er også planlagt i nærheten.
Tar man utgangspunkt i Trondheim sentrum, følger man hovedfartsåren ut fra sentrum ( Prinsensgate). Følg denne ca. 7,5 km i retning Oslo/ Heimdal.
På toppen av Okstadbakken tar man av til høyre og følger skilting mot Tillerbyen/ Kolstad. Kjør så over Bjørndalsbrua og følg skilting mot Kattem og Kolstad, du er da inne på Tunnelveien. Følg denne og man får Lund Østre på sin høyre hånd, rett før avkjøring skiltet Kattem. Eiendommen ligger vis a vis barnehagen.
Det vises til leveransebeskrivelse datert 18.05.17 vedlagt prospektet.
Moderne og tidløst

Leiligheten vil bli lys og moderne i utformingen. Vindusflatene slipper inn godt med dagslys og alle oppholdsrom leveres med moderne og lyse parkettgulv. Flislagte bad med varmekabler i gulv, bad og kjøkken med integrerte hvitevarer byr på den ekstra kvaliteten og komforten som gir deg all grunn til å glede deg.
Her får du behagelig oppvarming via fjernvarme, glassrekkverk på balkonger og pene kjøkken og bad. Flislagte bad med elektriske varmekabler samt flislagte entregulv.

Praktisk

Drømmer du om en nøkkelferdig leilighet, hvor alt er tilrettelagt for en enklere hverdag?
Prosjektet har livsløpsstandard; alle leiligheter har tilgang til heis fra p-kjeller og opp til etasjen hvor leiligheten ligger. Du slipper å tenke på oppussing og snømåking, og kan istedet bruke tiden på det du har lyst til.
Oppvarming via fjernvarme. Varmekabler i gulv på bad.
Kostnader for fjernvarme er ikke tatt inn i felleskostnader (à-konto, etter stipulert forbruk). Kostnad for dette vil komme i tillegg.
Eiet tomt på 2070 kvm. iht. eiendomskart fra Trondheim kommune.
Tomten eies i fellesskap av sameiet. Eiendommen disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.

Eiendommen/ fellesarealer vil bli opparbeidet med bl.a. plen og interne adkomstveier. Adkomst og opparbeidelse av uteareal iht. utomhusplan.
Det understrekes imidlertid at utomhusplan ikke er bindende for utomhusarealenes detaljutforming med hensyn til beplantning, utstyr etc., og at salgsprospektet kan inneholde illustrasjoner av beplantning / utstyr som ikke blir levert. Utomhusplanen er ikke endelig og endringer vil
forekomme.
Hver leilighet leveres med bruksrett til 1 biloppstillingsplass i felles garasje og utvendig bod.
Private interveier i boligområdet fra offentlig veg. De private interveiene brøytes og vedlikeholdes av områdets velforening. Sameiets andel av utgifter til dekkes av fellesutgiftene i velforening og sameiet. Offenlig vann og avløp via private stikkledninger.
Portrettbilde av Janne Myran Berg

Janne Myran Berg

Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig/Salgskoordinator