Heimdal - 02 - 1. ETG. Høyvegen 4 - leilighet 02, H0102 R

Slide image
Lys og romslig stue som har store fine vinduer.
Slide image
Hovedsoverommet er på 11,5 kvm.
Slide image
Kjøkkenet er formet i en L. Det store kjøkken/stue arealet gir rom for stor møbleringsfrihet.
Slide image
Kjøkkenet er levert fra svenske Aubo.
Slide image
Integrerte hvitevarer på kjøkken.
Slide image
Kjøkken/stue er på hele 36,6 kvm. Det er innlagt fjernvarme.
Slide image
Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong med flott utsikt mot Vassfjellet.
Slide image
Gulvet består av 3-stavs eikeparkett, mens veggene består av gips.
Slide image
Leiligheten ligger i øvre del av Lund Østre. Dette gir svært gode solforhold, samt lite skjerming for utsikt.
Slide image
Leiligheten ligger i en høy 1. etasje. En parkeringsplass følger i oppvarmet parkeringskjeller.
Slide image
Utsiktsbilde.
Slide image
Elektriske varmekabler på baderomsgulv. Rommet består ellers av vegghengt toalett, servant, dusjarmatur, innfellbare dusjvegger og et nydelig speil med lys i. Opplegg for vaskemaskin.
Slide image
Spotter med dimmefunksjon i taket.
Slide image
Moderne utføring på det nye badet.
Slide image
Leiligheten består av to soverom. Det ene er på 11,5 kvm, det andre er på 7 kvm.
Slide image
Bod med agregat for balansert ventilasjon er på 3 kvm. I tillegg følger en bod på ca 5 kvm utenfor leiligheten.
Slide image
Inngang til to soverom, bod og bad fra leilighetens gang. Åpen løsning inn til stue.
Slide image
Flott fasade med stilfull mur like ved leiligheten. Muren fungerer som en fin skjerming for leilighetens uteareal.
Slide image
Leiligheten ligger i 1. etasje og har stor sørvendt balkong.
Slide image
Inngang til bygningen med inngangsdør til garasje få skritt unna.
Slide image
Fasadens sørside.
Slide image
På høyresiden av bygget vil det bli laget en gangsti.
Slide image
Utsiktsbilde fra balkong.
Slide image
Plantegning

Nyoppført 3-roms leilighet til gunstig pris. Stor sørvendt balkong med utsikt. Parkering i garasje.

3 200 000,-
1931,-
73 kvm
76 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Kabel-TV, Utsikt, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgift, 2,5 % av andel tomteverdi kr. 520.000,- kr. 13.000,-
Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
Tinglysingsgebyr panteobligasjon p.t. kr 525,-
Grunnboksutskrift p.t. kr 199,-
Startkapital (inkl. stiftelsesgebyr forretningsfører) til sameiet kr.10.000,-
Startkapital til Lund Østre velforening kr.2.500,-
Etableringsgebyr for kabel-TV/internett, kr. 5.000,-
Totalt p.t. kr.31.749,-

En eventuell økning i omkostningene må dekkes av kjøper.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko.
Felleskostnader iht. budsjett antas å skal dekke bl.a.: grunnabonnement kabel-TV/internett*, avsetning til vedlikehold fellesareal, heisdrift, forretningsførsel, vaktmester, strøm i fellesareal, renhold fellesareal, felles bygningsforsikring (ikke innbo), og andre driftskostnader. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun basert på erfaringstall.
Kommunale avgifter, individuelt strømforbruk samt fjernvarme* er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.
* I og med at det er felles fjernvarmemåler
for alle leiligheter vil sameiet bli fakturert
i fellesskap for forbruk (normalt sett
faktureres det a konto). Det er opp til
sameiet å beslutte på første beboermøte
hvorvidt man ønsker å inkludere dette
i felleskostnader eller ikke, og hvordan
kostnader fordeles (enten etter areal,
eierbrøk eller forventet/stipulert
forbruk).

Ferdigstilt 3-romsleilighet på hele 76 kvm til en gunstig pris. Leiligheten ligger i en høy 1. etasje med garasjekjeller få meter fra ytterdøra. Med leiligheten så følger en parkeringsplass i den oppvarmede kjelleren. Leiligheten består av 2 soverom, hvor hovedsoverommet er på 11,5 kvm, en romslig stue/kjøkken på ca 36 kvm med mange og store vinduer og et stort kjøkken med mye benkeareal og skapplass levert fra danske Aubo. Utgang til sørvendt balkong med glassrekkver. Gode sol og utsiktsforhold. Fra leiligheten kan du blant annet se Vassfjellet. Videre består leiligheten av en innendørs bod på 3 kvm og et baderom. Baderommet består av elektrisk gulvvarme. Videre varmes leiligheten opp med fjernvarme fra radiator. Bygningen ligger høyt i feltet på Lund Østre. Leiligheten har godt med lys og utsikt på tross av at den ligger i 1. etasje.

Lundhøyden Amfi er et av de siste boligprosjektene som bygges i øvre felt på Lund Østre.
Her har du solrik og landlig beliggenhet nært marka. Samtidig er det ikke langt til Heimdal sentrum.
Her bor du nesten øverst på Lund Østre.
Lundhøyden Amfi ligger med en veldig god beliggenhet nesten øverst i feltet. Tomta har gode sol- og utsiktsforhold, spesielt om du beveger deg opp i etasjene.
Lund Østre er et nyere boligområde i Trondheim sør. Området ligger midt mellom Heimdal og Ringvål, like nedenfor Lundåsen. Her finnes ulike boligtyper som har blitt etablert de siste årene, både eneboliger, rekkehus og leiligheter.

På Lund Østre bor du med naturen som nabo.
Noen av fordelene ved å bo på Lundhøyden amfi, er nærheten til marka. I umiddelbar nærhet er det varierte muligheter for friluftsaktiviteter og rekreasjon. Det er kort vei til både turstier og skiløyper.

Landlig, men sentralt.
Området ligger rundt 1,5 kilometer vest for Heimdal sentrum, og der finner du et bredt utvalg av butikker, post, bank, lege, tannlege og kollektivtransport. Kollektivtilbudet i området er også godt utbygget og det tar rundt 10 minutter med buss til Heimdal og knapt en halvtime til Trondheim sentrum. Nytt Metrobuss knutepunkt er også planlagt i nærheten.
Tar man utgangspunkt i Trondheim sentrum, følger man hovedfartsåren ut fra sentrum ( Prinsensgate). Følg denne ca. 7,5 km i retning Oslo/ Heimdal.
På toppen av Okstadbakken tar man av til høyre og følger skilting mot Tillerbyen/ Kolstad. Kjør så over Bjørndalsbrua og følg skilting mot Kattem og Kolstad, du er da inne på Tunnelveien. Følg denne og man får Lund Østre på sin høyre hånd, rett før avkjøring skiltet Kattem. Eiendommen ligger vis a vis barnehagen.
Det vises til leveransebeskrivelse datert 18.05.17 vedlagt prospektet.
Moderne og tidløst

Leiligheten vil bli lys og moderne i utformingen. Vindusflatene slipper inn godt med dagslys og alle oppholdsrom leveres med moderne og lyse parkettgulv. Flislagte bad med varmekabler i gulv, bad og kjøkken med integrerte hvitevarer byr på den ekstra kvaliteten og komforten som gir deg all grunn til å glede deg.
Her får du behagelig oppvarming via fjernvarme, glassrekkverk på balkonger og pene kjøkken og bad. Flislagte bad med elektriske varmekabler samt flislagte entregulv.

Praktisk

Drømmer du om en nøkkelferdig leilighet, hvor alt er tilrettelagt for en enklere hverdag?
Prosjektet har livsløpsstandard; alle leiligheter har tilgang til heis fra p-kjeller og opp til etasjen hvor leiligheten ligger. Du slipper å tenke på oppussing og snømåking, og kan istedet bruke tiden på det du har lyst til.
Oppvarming via fjernvarme. Varmekabler i gulv på bad.
Kostnader for fjernvarme er ikke tatt inn i felleskostnader (à-konto, etter stipulert forbruk). Kostnad for dette vil komme i tillegg.
Eiet tomt på 2070 kvm. iht. eiendomskart fra Trondheim kommune.
Tomten eies i fellesskap av sameiet. Eiendommen disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.

Eiendommen/ fellesarealer vil bli opparbeidet med bl.a. plen og interne adkomstveier. Adkomst og opparbeidelse av uteareal iht. utomhusplan.
Det understrekes imidlertid at utomhusplan ikke er bindende for utomhusarealenes detaljutforming med hensyn til beplantning, utstyr etc., og at salgsprospektet kan inneholde illustrasjoner av beplantning / utstyr som ikke blir levert. Utomhusplanen er ikke endelig og endringer vil
forekomme.
Hver leilighet leveres med bruksrett til 1 biloppstillingsplass i felles garasje og utvendig bod.
Private interveier i boligområdet fra offentlig veg. De private interveiene brøytes og vedlikeholdes av områdets velforening. Sameiets andel av utgifter til dekkes av fellesutgiftene i velforening og sameiet. Offenlig vann og avløp via private stikkledninger.