Trondheim - O. J. Aalmos veg 49 e

Slide image
Suveren terrasseleilighet med nydelig utsikt. Velkommen til visning!
Slide image
Leiligheten har en meget god beliggenhet i 5. etasje. Enkel adkomst fra vei i overkant ved 6. etasje.
Slide image
Attraktivt beliggenhet i et etablert boområde.
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Kjøkken
Slide image
Gang
Slide image
Gang
Slide image
Soverom 1
Slide image
Soverom 1
Slide image
Soverom 2
Slide image
Soverom 3
Slide image
Terasse
Slide image
Utsikt
Slide image
Garasje
Slide image
Planskisse
Slide image
Planskisse

Byåsen / Kystad - Nydelig terrasseleilighet. Herlig sol og utsiktsforhold. Terrasse på 60 kvm. 3 soverom. Garasje.

3 990 000,-
3969,-
114 kvm
124 kvm
3
Eier (Selveier)
Leilighet
29.May 2018 kl 17:00 - 18:00iCal
Kr. 3 990 000,- (prisantydning)
Kr. 232 320,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
Kr. 4 222 320,- (pris totalt)

Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 4100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
Kr 4 959, - (omkostninger totalt)

Totalt = 3 994 959 (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 4 227 279 (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Megler opplyser at det er fellesgjeld oppgitt pr. 31.12. foregående år som brukes i dokumentavgiftsgrunnlaget. Regnestykket forutsetter også at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 3 969,- pr. mnd pr 04.05.18 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Herav:
Felleskostnader kr. 3.537,-
Kabel-tv kr. 432,-
Stor, lys og tiltalende 4-roms leilighet i Kystad Terrasse. Leiligheten har nytt strøkent bad, nyere overflatebehandlet kjøkken, vaskerom, tre romslige soverom hvor det ene har innebygd garderobe og det andre har egen utgang og stor stue som er utformet slik at det er plass til flere møbleringsgrupperinger. Sjelden stor terrasse på nærmere 60 kvm med flotte solforhold.

Romslige boder både inne og ute. Fra hovedterrassen har man utsyn mot sør/øst. Leiligheten disponerer egen nyere garasje samt felles bod på bakkeplan til sykler og diverse. God beliggenhet i feltet, skjermet for innsyn. Veletablert og rolig boområde. Leiligheten framstår med lyse overflater, nytt bad og andre fine løsninger som gjør dette til en delikat og attraktiv leilighet. Velkommen til en hyggelig visning!
Meget fin beliggenhet i populært og rolig boområde i Rydningen. Like i nærheten ligger det dagligvarebutikk, treningssenter og samtidig kort veg til Migosenteret med blant annet legesenter, restaurant, frisør og apotek. Kort avstand til Bymarka med flott turterreng hele året.

Boligen sogner til Dalgård skolekrets. Trygg og kort skolevei. Ungdomsskolen ligger på Selsbakk. I nærheten har man flere barnehager samt Byåsen Videregående skole. Nærhet til Dalgård idrettsanlegg og andre fasilteter gjør dette til et meget attraktivt boområde.
Kjør Dalgårdbrua i nordgående retning og ta til høyre i første rundkjøring etter brua, ned Arnt Smistads veg. Ta så til høyre ned O.J.Aalmos veg. Følg vegen et stykke nedover til det flater ut. Terrasseboligene dukker opp på høyre side etter et par hundre meter. Det vil bli skiltet i regi av Meglerhuset Nylander ved annonserte visning.
Terrasseleilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass
Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Malt overflate i himling. Varmepumpe.
Kjøkken: Parkett på gulv og flis på vegg over benkeplate på vegg. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Malt overflate i himling.
Soverom 2: Laminat på gulv, og brystpanel og malt glassfiberstrie på vegg. Malt overflate i himling.
Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Gulvvarme.
Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegg. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, mekanisk avtrekk, servantskap og innfellbare dusjdører.
Vaskerom: Flis på gulv og våtromsplater på vegg. Takess i himling. Gulvvarme. Vaskerom med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og wc.
Vindfang: Laminat på gulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling.
Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling.
Bod 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegg. Takess i himling. Sikringsskap og rørfordelingsskap.
Utebod: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegg. Ubehandlet himling.
Elektrisk.
Areal: Ca 630 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.
Garasje.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Pål Schei

Pål Schei

Eiendomsmegler MNEF / Partner