Trondheim - Per Sivles vei 7 d

Solgt
Slide image
Velkommen til en delikat og romslig 3-roms selveier med idyllisk beliggenhet på Ugla.
Slide image
Flott kjøkken med rikelig skap- og benkeplass
Slide image
Badet er ca 5m2, og har praktiske løsninger som f.eks. håndkletørker, og plassbesparende, innfellbare dusjdører.
Slide image
Godt med innredning på badet
Slide image
Kul kontrast til det hvite med beiset panelvegg
Slide image
God plass til både sofa og spisestue på stua, som sammen med kjøkkenet utgjør totalt ca 43m2.
Slide image
Godt naturlig lys fra store vinduer mot balkong, og fra det brede vinduet på endeveggen.
Slide image
Godt naturlig lys fra store vinduer mot balkong, og fra det brede vinduet på endeveggen.
Slide image
God plass til spisestue
Slide image
Lesekrok på stua
Slide image
Peisovn gir både effektiv oppvarming, og er stemningsskapende i rommet.
Slide image
Romslig gang med godt lys fra vindu i yttergangen.
Slide image
Hovedsoverommet er på hele 12,5m2, og har god garderobeplass
Slide image
Det minste soverommet er ca 6,5m2
Slide image
Balkongen er delvis overbygd, og er vendt mot vest med lang solgang
Slide image
Detaljer
Slide image
Nedkjøring til parkeringskjelleren, leiligheten er plassert i 2 etasje her.
Slide image
Flotte grøntarealer omkring byggene. leiligheten har balkong mot vest med lang solgang.
Slide image
Planskisse

Romslig 3-roms selveier fra 2007 - heis og garasje - peisovn - vestvendt balkong - nært marka!

3 600 000,-
1750,-
84 kvm
96 kvm
88 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Heis, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Turterreng
Kr. 3 600 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 90 000 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr 2 500,- (eierskiftegebyr forretningsfører)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 100 849,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 700 849
Felleskostnadene dekker bl.a. felles huseierforsikring, garasjeleie, strøm i fellesarealer, kabel-TV.
Stor og innbydende 3-roms selveier med attraktiv beliggenhet på Ugla. Bygget ble oppført i 2009, og har bl.a. heis og garasjekjeller. Leiligheten fremstår med svært lite slitasje, og bør inneha kvaliteter som mange kan ønske seg.

Kvaliteter som bør nevnes er:
- Parkeringskjeller med fast parkeringsplass
- Heis i bygget
- Stort hovedsoverom på 12m2
- Kjøkken/stue på tilsammen 43m2
- Skjermet beliggenhet med lite innsyn.
- Vestvendt balkong på 11m2 med gode solforhold
- Plasseringen av bygget og leiligheten er skjermet, og med lite innsyn
- God oppbevaringsplass i boder
- Peisovn på stua
- Romslig flislagt gang med garderobeplass
- Lave felleskostnader
- Flott grøntareal rundt bygget
- Umiddelbar nærheti til Bymarka
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Velkommen til visning av en særdeles pen, og ikke minst praktisk leilighet på idylliske Ugla!
Leiligheten ligger i et meget attraktivt område i nedre del av Ugla på Byåsen.
Med Bymarka "rett utenfor stuedøra" har man tilgang til varierte aktiviteter
sommer som vinter, med oppkjørte skiløyper noen hundre meter unna boligen som leder inn markas varierte løypenett.

Kyvannet og Lianvannet ligger en kort spasertur unna med sine bademuligheter nå på sommeren, samt muligheter for is-aktivitet på vinter. I gangavstand ligger også "Myra" som tilbyr et variert aktivitetstilbud, med blant annet fotballbane. På Myra prepareres det is på vinteren, og er populært sted for skøyter og hockey. Kort vei også til Dalgård Idrettsanlegg hvor det finnes is-hall, friidrettsbane og stort fotballanlegg.

God offentlig kommunikasjon med buss og trikk innen kort gangavstand. Kort vei til flere butikksentre, og til Coop Extra/Kiwi på Dalgård og til Bunnpris som har søndagsåpent. Nærbutikk (SPAR) ligger ca. 300m fra boligen og har postmottak.

Boligen sokner til Dalgård barneskole og Ugla ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet, bl.a. ved Myra.
Følg Gamle Oslovei sørover fra Byåsen Butikksenter, passer Kyvannet og trikkeundergang. Ta så opp andre vei til høyre som er Uglavegen. Ta første vei til høyre som er Per Sivles vei. Nr 7 ligger på venstre side av veien.
Leiligheten ligger i andre etasje i ett leilighetsbygg oppført i to etasjer over parkeringskjeller. Bygget er oppført med hovedkonstruksjoner av tre og betong. Utvendig er bygget kledd med trekledning. Taket er tilnærmet flatt og antas utvendig tekket med papp eller lignende.
Opplysninger hentet fra våtromsrapport.
Leiligheten ligger i 2 etasje, og har adkomst både via trapp og heis.
Inneholder: Gang, bod, 2 soverom, stue/kjøkken, bad og balkong.
Vedovn på stue. Varmekabler i gang, og på bad, ellers panelovner.
Felles eiet tomt. Opparbeidet med plen og adkomst til leiligheten og nedkjøring til parkeringskjeller.
Det følger fast plass i parkeringskjeller.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.