Trondheim - Thaulowbakken 1

Slide image
De store vindusflatene gir gjennomlys, og gjør stue/kjøkkenarealet svært hyggelig. Kjøkkenøya er tilpasset med barløsning og koketopp. Gulvvarme med Smarthus styring i alle rom bortsett fra soverom og boder.
Slide image
Stue/kjøkkenarealet er over hele 2.etg. i hver av boligene, og har en moderne innredning fra JKE. Utgang til veranda via heve skyvedør på stuen. Downlights i alle oppholdsrom
Slide image
Loftstuen har flere vindusflater og har utsikt mot byen og fjorden. Stuen er av god størrelse i begge husene, og har ett fullverdig bad. Listefrie overganger og åpen himling. (bilde er modellert fra hus B)
Slide image
Thaulowbakken 1 består av to romslige familieboliger med sentrumsnær beliggenhet og med god standard og utban arkitektur.
Slide image
Flislagte bad med downlights og innredning fra JKE. Dusjdørene er innfellbare - og alle bad i husene leveres med skuffeinnredning og speil med integrert belysning. Vindu som gir dagslys på badet.
Slide image
Eiendommen ligger i et etablert boligområde. Thaulowbakken er en lite trafikkert gate, da det er ulovlig med gjennomkjøring til Gamle Åsvei.
Slide image
Eiendommen har en fin beliggenhet, og ligger i lett skrånet terreng som gir utsyn fra 2. og 3. etg.
Slide image
Eiendommen ligger tilbaketrukket men sentrumsnært. Uumiddelbar nærhet til bussholderplass, og kort vei til marka og turstier langs Nidelven.
Slide image
På sykkel bruker du ca. 6 min til Ilaparken.
Slide image
På sykkel bruker du ca.5 minutter.
Slide image
Åsveien barneskole som eiedommen grenser til, ligger ca 700 meter unna.
Slide image
Kun noen minutter unna ligger flotte turstier langs Nidelven. Gå/jogg en tur på Elvestien som tar deg opp til Leirfossen.
Flere
Leilighet
6950000,-
154
5 rom
3 soverom
Plantegning som viser leilighet

Meglers vurdering

En gjennomført familiebolig med etterspurte kvaliteter som bla. ekstra stue i 3.etg. 2 bad og vaskerom. Boligen har et bruksareal på ca. 170 kvm. og med en stue/kjøkkenløsning på hele 57 kvm. Store vindusflater gir svært godt med innlys, og lite innsyn. Se spesielt på vindusløsningene i 3.etg.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.
(Solgt) Leilighet
solgt
237
8 rom
5 soverom
Plantegning som viser leilighet

Meglers vurdering

Boligen er oppført over fire etasjer, hvor sokkel med stue, eget bad og soverom er tilpasset med egen inngang. Videre har du fire soverom og bad i 1.etg. samt et stue/kjøkkenareal på ca. 60 kvm. i 2.etg. og utgang til takterrassen. 3 etg. har ett fullverdig bad, og loftstuen flere vindusflater og åpen himling.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Stavne - Arealeffektiv familiebolig med ekstra stue og to bad. Sentrumsnær beliggenhet. Urban. Bygging vedtatt.

Prosjektbilder
Leiligheter
fra 6 950 000,-til 6 950 000,-
Eier (Selveier)
Tomannsbolig
Hage, Utsikt, Sentralt
Tomtevisning med stillas!
I Thaulowbakken 1 har arkitekt og utbygger gått i dybden av å prosjektere familieboliger med moderne fremtoning som passer inn i ett allerede veletablert boligområde. Dette er to særegne boliger, hver med gjennomførte løsninger og god standard.

Utbygger har lagt vekt på at husene skal harmonere eksteriør- og interiørmessig. De har derfor bla. valgt hvitpigmentert 1 - stavs eikeparkett, listefrie overganger og et røft svart kjøkken fra JKE som standard. Kjøkkenet har praktiske løsninger som bla. stekeovnen i høyden, rikelig med benk - og oppbevaringsplass samt koketopp på kjøkkenøyen. På hovedbadene leveres baderomsinnredning samme design som kjøkkenet, og med blandebatterier fra Hans Grohe.

Av kvaliteter i boligene kan det nevnes:

- JKE Design Kjøkken/Bad
- 1 - stavs hvitpigmentert parkett
- Gulvvarme styrt med smarthus løsning, og peisovn
- Downlights i alle oppholdsrom
- Vaskerom
- Flislagt bad, gang, entré
- Takterrasse
- Loftstue med flere vindusflater.

Boligenes innhold:

Hus B
1. etg: 3 soverom, gang, bad, entre, bod, vaskerom/teknisk rom
2. etg: Stue/kjøkken
3. etg: Loftstue, bad

Hus A SOLGT

Sokkel: Stue/kjøkken, soverom, bod/teknisk rom, vaskerom, bad, gang
1. etg: 4 soverom, gang, entre, bad. Sportsbod.
2. etg: Stue/kjøkken
3. etg: Loftstue, bad
Thaulowbakken 1 har en meget sentral beliggenhet på Stavne. Et veletablert boligområde bestående av villabebyggelse og leiligheter. Herfra har du kort vei til både marka og sentrum. Samtidig er du strategisk plassert i nærheten av sentrum, men også en liten kjøretur på ca. 5 min. til E6 nord-/sørover.

Skolekrets: Åsveien barneskole (ca. 700 meter) og Sverresborg Ungdomsskole (ca. 1,5 km.)

Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 5 min gange fra boligene. Her har du hyppige avganger (rute nr. 19 og nr. 6) som går til Trondheim sentrum.

Her bor du nærheten av bymarka, men har samtidig flotte turstier i området med bla. Elvepromenaden.

Med sykkel kommer du deg til:

- St. Olavs Hospital på ca. 5 min.
- Ila på ca. 6 min.
- Øya; med idrettsanlegg, Nidarøhallen, treningssenter og turområder på ca. 6 min.
- Handelshøyskolen på ca. 7 min.
- Midtbyen på ca. 10 min.
- NTNU Gløshaugen på ca. 10 min.

(Sykkeltidene er beregnet med Statens Vegvesens sykkelplanlegger med bruk av normal sykkelhastighet)
Fra Ila:
Kjør inn i Stavnetunnellen, og ta til venstre i rundkjøringen. I første rundkjøring etter tunnellen, ta første til høyre, og deretter første til venstre. Du er nå på Stavnevegen. Følg Stavnevegen i ca. 100 meter, og ta til høyre opp Thaulowbakken. Eiendommen kommer da på høyre side ca. 50 meter opp i bakken. Tomten er ryddet, og klargjort for bygging.

Fra E6 sør:
Følg skilting mot Marienborg i enden av Okstadbakken, ta til høyre i neste kryss. Du er nå på Osloveien. Følg veien i ca. 2 km. og kjør rett frem i rundkjøringen. I neste rundkjøring, ta til venstre. Du er nå på Stavnevegen. Følg Stavnevegen i ca. 100 meter, og ta til høyre opp Thaulowbakken. Eiendommen kommer da på høyre side ca. 50 meter opp i bakken. Tomten er ryddet, og klargjort for bygging.
Det blir elektrisk varme i gulv i alle rom unntatt boder og soverom. Varmen styres via smarthus-løsning.

Det leveres 1stk peisovn pr. hus. Stålpipe plassert på "topp ovn".

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og interessentene oppfordres til selv å undersøke hvor varmekilde eventuelt mangler.
Areal: Ca. 552,4 kvm. iht. matrikkelutskrift.

Eierform: Eiet tomt.

Tomten vil bli fradelt og areal for tomtene vil utgjøre ca.:

Tomt A: 301,7 kvm.
Tomt B: 250,7 kvm.

Det tas forbehold om tomtestørrelse da fradeling ikke er gjennomført. Dette gjøres parallelt med oppføring av boligene.
Boligene har oppstillingsplasser på sine repektive tomter.
Offentlig vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Offentlig vei
Tilknyttet offentlig vei via private internveier.