Trondheim - John Skaarvolds veg 16

Solgt
Slide image
John Skaarvolds veg 16. Sjelden mulighet i et attraktivt boområde. Velkommen til visning!
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Hage
Slide image
Hage
Slide image
Hage
Slide image
Hage
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Gang, hall
Slide image
Soverom 1
Slide image
Soverom 1
Slide image
Soverom 2
Slide image
Soverom 2
Slide image
Soverom 3
Slide image
Gang, hybelavdeling
Slide image
Soverom 5
Slide image
Soverom 4
Slide image
Bad
Slide image
Toalett
Slide image
Kjellerstue
Slide image
Detalj, kjøkken
Slide image
Detalj, kjøkken
Slide image
Detalj, kjøkken
Slide image
Plan 1. etasje
Slide image
Plan kjeller
Slide image
Planskisse 1. etasje
Slide image
Planskisse kjeller
Slide image
Oversikt
Slide image
Oversikt
Slide image
Markert tomt
Slide image
Utsikt
Slide image
Utsikt
Slide image
Utsikt

Innholdsrik enebolig. 5 soverom. Stor tomt på over 2 mål. Fin beliggenhet i ytterkant av friområde. Suveren utsikt.

6 450 000,-
152 kvm
224 kvm
206 kvm
5
Eier (Selveier)
Enebolig
Kr. 6 450 000,- (prisantydning)

Kr. 161 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (ev. Boligkjøperforsikring)
Kr. 173 599,- (omkostninger totalt)

Kr. 6 623 599,- (Totalt)
Innholdsrik enebolig med utsikt og sjelden stor tomt grensende inn mot friareal i attraktivt boligområde på Byåsen. Praktisk og god planløsning. Inneholder entre/hall, 5 soverom 2 bad, kjøkken, vaskerom og stor stue med utgang til solrik terrasse/hage, alt på ett plan. Mulighet for hybelutleie med egen inngang.
Kjeller med hobbyrom og boder. Gjennomlys i flere rom gir rikelig lys og utsyn. Hovedbadet er fra husets byggeår. Ellers fremstår det meste av huset som nylig oppusset. Kjøkkenet er nytt i 2019.

En del av tomten har potensiale for ytterligere utnyttelse. Referat fra gjennomført forhåndskonferanse med Trondheim kommune er vedlagt prospektet. Stor tomt med flere uteplasser og egen løvskog. Huset ligger i Åsveien skolekrets og er bygget i ytterkant av et friområde like ved Havsteinbanen. Eiendommen ligger fritt til med fint utsyn over deler av Trondheim. Rolige og barnevennlige omgivelser. Kun få hundre meter fra dagligvarebutikker samt buss og trikk. Kort gangavstand til legesenter, tannlege og andre servicefunksjoner. Skoler og barnehager i grei gangavstand.
Huset er bygget i ytterkant av et friområd, i et meget attraktivt boområde på Havstein / Sverresborg. Eiendommen ligger fritt til med nydelig utsyn over deler av Trondheim. Rolige og barnevennlige omgivelser. Kun få hundre meter fra dagligvarebutikker, med videre kort gangavstand til legesenter, tannlege og andre servicefunksjoner samt flere barnehager og skoler. Svært godt kollektivtilbud og umiddelbar nærhet til Havstein golfbane og Havsteinbanen. Sokner til Åsveien Barneskole og Sverresborg Ungdomsskole
Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i betongstein og støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med stående panel samt liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass og koblet glass.
Boligen er en enebolig som opprinnelig ble oppført i ca 1967. Det er foretatt oppgraderinger av boligen innvendig i senere tid. Dette gjelder blant annet nytt kjøkken 2019, nye gulv/ enkelte himlinger, skiftet 2 soveromsvindu i 1. etasje 2018, skiftet toalett ved toalettrom 2018 og malt innvendige overflater. Tilleggsisolert 5 cm på yttervegg i det største soverommet. Bad ved hybel er oppgradert etter byggeåret og 2 vinduer ble skiftet i 2008, dette gjelder et vindu på stue og et vindu på soverom ved hybel. Videre opplyser selger at taktekking ble skiftet i 2012. Selger opplyser at det ble foretatt en utbedring av bjelkelag samt bunnsvill ved soverom i krypkjeller etter tidligere råteskade. Utover dette er boligens bygningsdeler av ukjent alder eller eldre dato.

Standard Kjeller:
Kjellergang: Støpt gulv, ubehandlede vegger og panel på vegger. Panel i himling. Bereder og sikringsskap ved kjellergang
Bod 1: Støpt gulv, betong og panel på vegger. Panel i himling.
Bod 2: Støpt gulv, betong og panel på vegger. Panel i himling.
Bod 3: Støpt gulv, betong og panel på vegger. Panel i himling.
Hobbyrom: Malt gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling.

Standard 1. etasje:
Entre: Parkettlaminat på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.
Gang: Parkettlaminat på gulv og panel på vegg. Malt overflate i himling.
Stue: Parkettlaminat på gulv og panel på vegg. Panel i himling. Peis og oljekamin (parafin).
Kjøkken: Parkettlaminat på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Kjøkken har ny kjøkkeninnredning fra Ikea, ny integrert oppvaskmaskin med installert aquastop, ny platetopp type induksjon, ny microbølgeovn, ny mekanisk avtrekksvifte samt ganske ny stekeovn type Husqvarna og kjøleskap type Bosch.
Vaskerom: Parkettlaminat på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Skyllekum og opplegg for vaskemaskin.
Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Toalettrommet er utstyrt med servant. Etablert nytt wc.
Bad 1: Belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Malt overflate i himling. Badet er utstyrt med servant og badekar.
Soverom 1: Parkettlaminat på gulv og panel på vegg. Malt overflate i himling.
Soverom 2: Parkettlaminat på gulv og malt panel på vegg. Malt overflate i himling.
Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Plater i himling.
Bod: Belegg på gulv og panel på vegg. Plater i himling.
Vindfang (hybel): Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.
Gang (hybel): Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Panel i himling.
Soverom 4 (hybel): Belegg på gulv og panel på vegg. Takess i himling.
Soverom 5 (hybel): Belegg på gulv og panel på vegg. Malt overflate i himling.
Bad (hybel): Flis med varmekabler på gulv og flis på vegg. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Badet er utstyrt med servant, wc og dusj.
Trapperom: Trapp og panel på vegg. Panel i himling.
Elektrisk, parafin og vedfyring
Areal: Ca 2 191 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet tomt.

Ved overdragelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen.

Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst.

En del av tomten har potensiale for ytterligere utnyttelse. Det er gjennomført forhåndskonferanse med Trondheim Kommune i den anledning. Referat fra konferansen er vedlagt prospektet.
Garasje på tomt
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Pål Schei

Pål Schei

Eiendomsmegler MNEF / Partner