Heimdal - Åsheimveien 12 B

Slide image
Flott, innholdsrik enebolig med gode leieinntekter. Hoveddelen har stor stue, oppdelt i flere soner. 4 soverom, 2 bad og et stort og flott kjøkken med spisestue. Stor solrik terrasse, og en pent opparbeidet hage.
Slide image
Tomten er flatt opparbeidet og pent opparbeidet med frodig plen og prydbusker. Svært gode solforhold.
Slide image
Tomten er flatt opparbeidet og pent opparbeidet med frodig plen og prydbusker. Svært gode solforhold.
Slide image
Carport samt flere oppstillingsplasser på egen tomt. 2 utvendige boder. Flere vinduer ble skiftet i 2012.
Slide image
Pent opparbeidet uteområde, utenfor egen inngang til delen som selger i dag leier ut til kr.8.500,- pr. mnd. eksklusive strøm.
Slide image
Romslig hall, flislagt med varme i gulv. Skyvedørsgarderobe samt gjestetoalett.
Slide image
Praktisk for en barnefamilie med et ekstra toalett ved inngangspartiet
Slide image
Lys og fantastisk stue, som er godt egnet for å innrede med flere forskjellige soner
Slide image
Stilig tv-stue, med en tøff skifervegg som bryter litt med de stilrene flatene. Det er installert varmepumpe.
Slide image
Stuen oppleves som lys og luftig, og har en god atmosfære
Slide image
Flott peisinnsats som gir varme og en helt spesiell atmosfære på kalde vinterdager
Slide image
Fra stuen er det utgang til en stor solrik terrasse med nedgang til hagen.
Slide image
Stor solrik terrasse som ligger skjermet til. Her er det sol fra ca. kl.10.00-21.00.
Slide image
Plass til en stor spisestue i tilknytning til kjøkkenet, som er et naturlig samlingspunkt for familien. Det er varme i gulv.
Slide image
Flott HTH kjøkken med god benke- og skapplass.
Slide image
Stort hovedsoverom med skyvedørsgarderobe
Slide image
Soverom 2
Slide image
Soverom 3
Slide image
Soverom 4 i hoveddelen som ligger i tilknytning til stuen. De andre 3 soverom ligger i en egen fløy i tilknytning til badet.
Slide image
Et stort og flott bad fra 2011. Servant er nedfelt i baderomsinnredning, toalett samt et stort og moderne dusjkabinett
Slide image
Hoveddelen har en ekstra stue i underetasjen, som er praktisk hvis barna har besøk av venner. Rommet har et stort bruksområde, da det kan innredes som stue, spill- og lekerom, eller som et hjemmekontor o.l
Slide image
Disponibelt rom som selger har benyttet som gjesterom
Slide image
Hoveddelen har et stort og praktisk bad og vaskerom i underetasjen. Inngang til badstu. Stor skyvedørsgarderobe som er 5,4 meter lang.
Slide image
Badet i underetasjen har en lun og forfriskende badstu
Slide image
Kjøkken i utleiedelen.
Slide image
Bad i utleiedelen.
Slide image
Stue i utleiedelen
Slide image
Soverom 1/disp.rom i utleiedelen
Slide image
Soverom 2/disp.rom i utleiedelen
Slide image
Planskisse 3D 1.etasje
Slide image
Planskisse 3D - Underetasje
Slide image
Planskisse 2D - 1.etasje
Slide image
Planskisse 2D - Underetasje

Flott, innholdsrik enebolig med leieinntekter. Hoveddelen har stor stue, 4 soverom, 2 bad. Flott kjk. Solrik terrasse.

4 890 000,-
214 kvm
214 kvm
6
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Turterreng, varmepumpe, carport
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 4 890 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 122 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 134 599,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 024 599,-
En flott og innholdsrik enebolig, hvor selger leier ut deler av sokkelen til kr.8.500,- pr. mnd. eksklusive strøm.

Boligen oppleves som lys og luftig med en god atmosfære, med flere store vindusflater som gir godt med lysinnslipp.
Romslig hall med skyvedørsgarderobe samt toalett med servant. Praktisk for en barnefamilie.
Bra størrelse på stuen, som er godt egnet å innrede med flere soner. Utgang til en stor solrik terrasse med nedgang til koselig hage.
Stort og flott kjøkken fra HTH, med god plass til en stor spisestue, som vil bli et naturlig samlingspunkt for familien. Her er det varme i gulv.
Praktisk og god planløsning, med 4 soverom på hovedplanet.
Hoveddelen har 2 bad. Det ene badet ligger i 1.etasje. Oppusset i 2011. Det andre badet ligger i kjelleren, med badstu og vaskerom. Her er det også en stor skyvedørsgarderobe som er 5,4 meter lang.
I tillegg har hoveddelen en kjellerstue som er perfekt for en barnefamilie, hvor barna kan ta i mot venner når de har besøk. Samt et innredet rom som selger har benyttet som et gjesterom.

Delen som leies ut har en egen utvendig inngang, og består av gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Carport og flere oppstillingsplasser på egen tomt.
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet, helt i enden av en blindvei uten gjennomgangstrafikk.

Tomten er solrik med lang solgang. Flatt opparbeidet og pent opparbeidet med frodig plen og diverse busker samt avgrenset med et gjerde.

Sentral beliggende i et stille og rolig boligområde hvor det bor mange barnefamilier. Kun 5 minutter å gå med trygg skolevei til Åsheim barne- og undgomsskole, en rekke barnehager, idrettshall og kunstgressbane m.m.
Heimdal har et stort idrettsmiljø, med et rikt fritidstilbud for barne og ungdom, innen bpde fotball, håndball og ski m.m. Skstadion på Heimdal er nært knyttet opp mot Bymarka, med flotte helårsturløyper på både sommer og vinter.

Kort vei til Heimdal sentrum med stort utvalg av butikker, med det meste av både fasiliteter og servicefunksjoner.Umiddelbar nærhet til bussholdeplass med hyppige avganger mot sentrum. ( Buss nr. 9 og 19). Kort vei til Tiller med flere store og populære kjøpesenter som City Syd m. flere.
Kjører Ringvållveien ut av Heimdal sentrum og tar så til venstre inn Myrstadveien, like før Åsheim skole. Følger veien til siste avkjørsel ned til venstre og følger veien helt ned.

Det vil bli skiltet fra Meglerhuset Nylander ved fellesvisning.
Eneboligen er med utleie i kjeller og er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.
1. etasje

Gang 1:
Flis med varme i gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.

Toalett:
Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling. Panelovn. Servant. Toalett.

Stue:
Parkett på gulv og malt panel på vegg. Takess/malt panel i himling, downlights. Peis. Utgang til terrasse.

Soverom 1:
Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling. Panelovn.

Kjøkken:
Flis med varmekabler i gulv og malt panel på vegg. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Gang 2:
Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess og luke til kaldloft i himling. Her er det lagt tregulv i midten av gulvet, som gir en god lagrinskapasitet.

Bad:
Belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Takess i himling. Gulvvarme. Bad med dusjkabinett, servant, servantskap og wc.

Soverom 2:
Parkett på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 3:
Laminat på gulv og malt glassfiberstrie/malt panel på vegg. Takess i himling. Garderobeskap.

Soverom 4:
Laminat på gulv og malt glassfiberstrie/malt panel på vegg. Takess i himling. Garderobeskap.

Trapp ned til underetasje, som er innkledd med innsatt dør. Brukes til oppbevaring.

Det er en skittentøyssjakt fra skapet på bad og ned til vaskerom.

Kjeller

Entre:
Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Malte plater i himling.

Stue:
Parkett på gulv og malt panel på vegg. Malte plater i himling. Peis og panelovn.

Kjøkken:
Parkett på gulv og malt glassfiberstrie/malt panel på vegg. Malte plater i himling. Opplegg for oppvaskmaskin. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Panelovn.

Bad:
Flis på gulv og flis på vegg. Malte plater i himling. Gulvvarme. Bad med dusjkabinett, servant, servantskap, wc og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.

Soverom 1:
Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Malte plater i himling.

Soverom 2:
Parkett på gulv og malt panel på vegg. Malte plater i himling.

Gang:
Laminat på gulv og malt glassfiberstrie/malt panel på vegg. Takess i himling.

Vaskerom:
Flis på gulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Gulvvarme. Vaskerom med skyllekum, bereder, innfellbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin. 5,4 meter lang skyvedørsgarderobe.

Badstu:
Tregulv og panel på vegg. Panel i himling.

Kjellerstue:
Laminat på gulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Gulvvarme. Sikringsskap.

Innredet rom:
Tregulv og panel på vegg. Panel i himling.

Takstmanns kommentar:
Boligen er oppført av normalt solide materialer og bærer preg av jevnlig godt vedlikehold. Det ble på befaringsdagen ikke observert tilstander som tilsier at et er behov for tiltak utover normalt periodisk vedlikehold. Jevnlig tilsyn anbefales i forbindelse med vaskerom i kjeller som har dusjmulighet. Her er ikke mansjetten klemt til sluket.

Se under de respektive punkter i rapporten for videre omtale.
Elektrisk, vedfyring samt varmepumpe.
Areal: Ca 801,7 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet tomt.
Carport samt oppstillingsplasser på tomten.
Offentlig vann. Offentlig kloakk.

Vei fra rundkjøring i Åsheimvegen og ned til huset (tilknyttet de 4 siste eiendommene i gaten) er privat.
Selger opplyser at det betales ca kr 1.700,- per år for både brøyting og strøing. Eiendommen ligger i enden av gata. Traktor brøyter og strør store deler av gårdsplassen, dersom ingen biler står som hindring. Dette innebærer svært lite snømåking iflg. selger.

Vedlikehold i fellesskap. Nabo har rett til å snu og rygge inn på eiendommen.