Kattem - Korsnebbvegen 45 D

Solgt
Slide image
Meglerhuset Nylander ved Emil Meyer har gleden av å presentere en pen 4-roms med attraktiv beliggenhet på Kattem.
Slide image
Leiligheten fremstår lys og attraktiv med god planløsning. Utgang til balkong.
Slide image
Vestvendt balkong mot friareal har gode solforhold, og lite innsyn.
Slide image
Flott utsikt utover grøntområdet.
Slide image
Solrik balkong med god plass til sittegrupper og grill. Sol ca. fra kl. 12 - 20.
Slide image
Romslig stue på 42,5 kvm med fleksibel møblering
Slide image
Den romslige stuen gir god plass til stort spisebord hvor familie og venner kan samles.
Slide image
Stilrent IKEA kjøkken med mye over- og underskap.
Slide image
Nytt gulv er lagt på kjøkken og det ene soverommet.
Slide image
Leiligheten er vedlikeholdt de senere år, og det er gjort tilpasninger i leiligheten som oppleves funksjonelle.
Slide image
Romslige soverom på hhv. 11,5, 7,5 og 7 kvm.
Slide image
Soverom.
Slide image
Soverom.
Slide image
Entrè. Her har du tilgang til 2 soverom, bad, toalett og en liten bod på 2 kvm.
Slide image
Flislagt bad med varmekabler og dusjhjørne. Felles vaskerom/tørkerom i blokka.
Slide image
Boligen ligger i et velorganisert borettslag med fin beliggenhet. Borettslaget ble rehabilitert i perioden 2010 - 2013. Bygget ble bla. tilleggsisolert, det ble skiftet kledning og satt inn nye vinduer og dører. Veranda ble forstørret.
Slide image
Nærhet til skole, barnehager og idrettsanlegg på Åsheim. God bussforbindelse i nærområdet.
Slide image
Nærhet til skole, barnehager og idrettsanlegg på Åsheim. God bussforbindelse i nærområdet.

FLOTT 4-ROMS MED ATTRAKTIV BELIGGENHET I BORRETSLAGET - Kort vei til barnehager, skoler, dagligvare og turområder

1 700 000,-
6894,-
94 kvm
97 kvm
3
Andel
Leilighet
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Fellesvaskeri, Garasje/P-plass, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Rolig, Sentralt, Turterreng
Kr. 1 700 000,- (prisantydning)
Kr. 585 241,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 285 241,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 7063,- (forhåndsprøvd forkjøpsrett)
Kr. 4100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 12 222, - (omkostninger totalt)

Totalt = 1 712 222 (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 2 297 463 (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Kr. 6 894,- pr. mnd pr 15.08.18 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Felleskostnad driftsdel kr. 2 482,-
Felleskostnad avdrag kr. 1 426,-
Felleskostnad renter kr. 1 484,-
Oppvarming og varmt vann kr. 1 053,-
Kabel-TV/Internett (herav bredbånd kr 152,-) kr. 329,-
Tillegg fellesvask kr. 81,-
Miljøgebyr for papirfaktura kr. 39,-
Kollektiv avtale med Canal Digital Kabel-TV og bredbånd
Meglerhuset Nylander ved Emil Meyer har gleden av å presentere en pen 4-roms med attraktiv beliggenhet på Kattem. Vestvendt balkong mot friareal har gode solforhold, og lite innsyn. Leiligheten fremstår lys og attraktiv med god planløsning. Leiligheten er vedlikeholdt de senere år, og det er gjort tilpasninger i leiligheten som oppleves funksjonelle. Nærhet til skole, barnehager og idrettsanlegg på Åsheim. God bussforbindelse i nærområdet. Oppvarming og varmtvann m.m. inkludert i felleskostnader.

Boligen ligger i et velorganisert borettslag med fin beliggenhet. Borettslaget ble rehabilitert i perioden 2010 - 2013. Bygget ble bla. tilleggsisolert, det ble skiftet kledning og satt inn nye vinduer og dører. Veranda ble forstørret.

KVALITETER VED LEILIGHETEN:
- Romslig stue på 42,5 kvm med fleksibel møblering
- Stilrent IKEA kjøkken med nytt gulv
- Hvitevarer medfølger
- Solrik balkong med god plass til sittegrupper og grill
- Soverom på hhv. 11,5, 7,5 og 7 kvm
- Flislagt bad med varmekabler
- God bodplass i kjeller på ca. 12 kvm
- Felles vaskerom/tørkerom i blokka

Velkommen til en hyggelig visning i Korsnebbvegen 45D!
Leiligheten ligger i et barnevennlig og rolig familieområde, med en fin beliggenhet i tunet. Store åpne
grøntarealer i området rundt boligen. Det er også kort vei til Heimdal sentrum med flere fasiliteter.
Gangavstand til butikk, barnehage, skole, lekeplass og bussforbindelse.

Avstand til skole og barnehage:
Lyngmyra barnehage - 400m
Skjetlein barnehage - 600m
Kattem Skole - 500m
Åsheim Ungdomsskole - 700m
Fra Heimdal følger du Heimdalsveien sørover til rundkjøringen og du tar høyre opp mot Kattemsskogen. Følg så denne veien og passer Lisbeth Nypans vei. Korsnebbvegen kommer nå på høyre hånd, og det er adkomst fra parkeringsplass. Vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Leiligheten er etablert over to i etasjer i ett boligbygg oppført med hovedkonstruksjoner av tre og betong. Utvendige fasader fremstår med teglstein og tekledning. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med takstein.
2. etasje:
Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegg. Malt overflate i himling.

Toalett: Belegg på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Toalett med mekanisk avtrekk, servant og wc.

Bad: Flis på gulv og vinyl på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Bad med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, servant og servantskap.

Soverom 1: Laminat på gulv, og panel og tapet på vegg. Malt overflate i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Malt overflate i himling.

Bod: Belegg på gulv, og panel og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

3. etasje:
Soverom: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap.

Stue: Laminat på gulv, og tapet og panelplater på vegg. Panel og malt overflate i himling. Radiator. Utgang til balkong.

Kjøkken: Laminat på gulv, og malt glassfiberstrie, panel og flis på vegg over benkeplate på vegg. Malt overflate i himling. Radiator.
Elektrisk.
Areal: Ca 66 812,5 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiendomstomt eid av borettslaget.
Kattem Boligselskap har totalt ut 185 garasjeplasser i parkeringskjellere, samt 8 parkeringsplasser for motorsykler. Gjesteparkeringsplasser er ute.
Ledig garasjeplass tildeles av TOBB etter hvert som nøkler innleveres TOBBs kontor.

Tildelingen skjer etter sammenhengende botid i borettslaget.
Søknad sendes til: TOBB, postboks 2424, Sluppen, 7005 Trondheim.

Hvis det er ledige garasjeplasser i borettslaget og ingen står på venteliste for å få tildelt garasjeplass, kan det søkes om plass nr to (tilleggsplass). Det er spesielle tildelingsvilkår når det gjelder tilleggsplass. Tilleggsplass kan av borettslagets styre sies opp med 2 - to - måneders skriftlig varsel til fordel for vanlig førstegangs tildeling til annen borettshaver.

Det betales ikke innskudd for garasjer i Kattem Boligselskap.

Ved tildeling av garasjeplass for leietakere, f.eks. framleiere, settes depositum med beløp tilsvarende 6 måneds garasjeleie.

Ved tildeling av garasje betales også omkostninger til TOBB.
Ved bruksoverlating skal garasjeplass automatisk tilbakeføres borettslaget, dette i henhold til borettslagets regler for utleie av garasjeplass.

For eventuelle spørsmål, kontakt TOBB, tlf 73 83 15 00.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.