Trondheim - Kilvegen 7

Solgt
Slide image
Velkommen til Kilvegen 7 ved Jonsvannet! En herlig fritidseiendom ca. 150 - 200 meter fra vannkanten. Meglerhuset Nylander v/ Jahn Dalheim.
Slide image
Meget solrik beliggenhet med ca. 80 kvm terrasse delvis takoverbygd rundt hytten.
Slide image
Skjermet og privat beliggenhet.
Slide image
Flott beliggenhet i terrenget.
Slide image
Fin utsikt til frodige omgivelser fra terrassen.
Slide image
Lun og skjermet uteplass.
Slide image
Stor og pent opparbeidet eiedomsstomt delvis med gressplen og og mye naturtomt.
Slide image
Trivelig stue med store vindusflater.
Slide image
Lys og luftig spisestue med utgang til terrasse.
Slide image
Spisestue.
Slide image
Heve- skyvedør ut til terrassen.
Slide image
Stue med vedovn.
Slide image
Stue.
Slide image
Pent og praktisk kjøkken med vedfyring og en trivelig spiseplass.
Slide image
Kjøkken.
Slide image
Soverom hovedhytte.
Slide image
Soverom hovedhytte.
Slide image
Eget uthus med redskapsbod og innredet rom med sengeplass.
Slide image
Stue/soverom i anneks
Slide image
Innredet stue i anneks.
Slide image
Flott beliggenhet med svært gode solfrohold og fin utsikt over Jonsvannet.
Slide image
Praktisk utekjøkken med innlagt vann og utslagsvask.
Slide image
Terrasse.
Slide image
Takoverbygd utedusj,
Slide image
Dukkestue.
Slide image
Inngangsparti til hovedhytten.
Slide image
Fin utsikt fra terrassen.
Slide image
Fra hytta er det ca. 150 meter ned til vannet.
Slide image
Planskisse

Jonsvannet - Idyllisk hytteeiendom ca. 150 meter fra vannet. Svært solrikt og skjermet.

1 290 000,-
54 kvm
59 kvm
54 kvm
3
Eier (Selveier)
Hytte
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bilvei frem, Båtplass, Hage, Peis/Ildsted, Rolig, Utsikt, Bademulighet, Fiskemulighet, Innlagt strøm, Turterreng
Kr. 1 290 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 32 250,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 44 599,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 1 334 599,-
Meget flott fritidseiendom med skjermet og solrik beliggenhet ca. 150 meter fra Jonsvannet og 20-25 minutter fra Trondheim.

Eiendommen fremstår som meget velholdt og ligger fint til på et høydedrag med flott utsikt over Jonsvannet.

Inneholder:

Hytte 1.etg.:
Toalett, entre, 2 soverom, pent og praktisk kjøkken med spisesplass samt trivelig stue med peisovn.

Anneks: Stue/oppholdsrom med sengeplasser.
Annekset inneholder også en stor redskapsbod.

Det er lagt opp vann til vegg med praktisk utekjøkken og dusj under tak.
Flott utsikt fra eiendommen og svæt gode solforhold. Bilvei helt fram og egen dukkestue på tomten.

Velkommen til en hyggelig visning med Meglerhuset Nylander!
Fritidsboligen er oppført i én etasje over kryprom. Grunnmur er oppført i støpt betong/sparestein og tilbygg har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med koblet
glass.

Anneks med uthus er oppført som en trekonstruksjon over pilarer i teglstein og lettklinker. Utvendig kledning er liggende panel. Saltaker tekket med pappshingel. Fuktintrekk kan oppstå i uthus da panel er etablert uten vindsperre. Videre er gulvkonstruksjon kun kledd på oversiden. Ingen tegn til problemer ved inspeksjon av overflater i innredet del. Ikke videre vurdert av takstmann.
1. etasje
Entre: Flis på gulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.

Soverom 1: Tregulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Plassbygd seng.

Soverom 2: Malt tregulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Servantskap, veggskap og luke til kryprom.

Kjøkken: Tregulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Panelovn og vedovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Stue: Tregulv og panel på vegg. Panel i himling. Vedovn. Utgang til veranda / terrasse.

Toalett: Laminat på gulv og panel på vegg. Panel i himling. Mulldo og naturlig avtrekk.
Vedovner på kjøkken og stue. Innlagt strøm.
Da tomten er på ca. 3,368,8 m2 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet ved salg/kjøp. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst.
Parkering på egen tomt.
Det er ikke innlagt vann i hytta, men det er ført vann til hytteveggen. Montert vannpumpe.
Tilknyttet privat vei frem til offentlig vei.
Utedo.