Trondheim - Løkkegata 1

Slide image
Oversikt
Slide image
Oversikt
Slide image
Oversikt
Slide image
Fasade, august 2018
Slide image
Fasade, august 2018
Slide image
Fasade, august 2018
Slide image
Fasade, november 2018
Slide image
Fasade, november 2018
Slide image
Fasade, november 2018
Slide image
Detalj
Slide image
Detalj

Hel bygård. 5 store leiligheter. Romslige fellesområder. Leieinntekter kr 1 320 000,- pr. år.

16 500 000,-
476 kvm
830 kvm
765 kvm
20
Eier (Selveier)
Andre
Ta kontakt for å avtale visning
Unik og sjarmerende bygård med flere utleieforhold / boenheter i Ila. Eiendommen er i dag utleid med 5 boenheter med tilhørende 20 soverom. Pt utleid for 1 316 000,- pr år. Store fellesareal og romslige soverom gjør dette til et meget attraktivt utleieobjekt. BRA 765 kvm. Utleid Areal 476 kvm.

Bygården består av 2 stk leiligheter med 2 soverom, 2 stk leiligheter med 5 soverom og 1 stk leilighet 6 soverom. Tilhørende kjeller med egne boder og disponible rom. Brannsikrede fellesareal, gipset etasjeskillere, branndører, heldekkende varslingsanlegg mm. Brannteknisk konsept er utarbeidet og vedlagt prospekt.

Dette er en eiendom med originale og gode planløsninger. Store åpne rom og stor takhøyde gjør dette videre til en tiltalende eiendom. Gjennomgående meget god teknisk standard hvor leiligheter i 1. og 2. etasje ble renovert i 2011 og loftet bygget opp på nytt i 2014. Nytt tak fra 2002, nye vinduer fra 2016 og fasader nymalt i 2018.

1. etasje 3-roms : 65 kvm (utleid areal)
5 soverom, bad, kjøkken og stue
Husleie 14.000,- pr. mnd.

1. etasje 6-roms : 120 kvm (utleid areal)
5 soverom, bad, kjøkken og stue
Husleie 26.000,- pr. mnd.

2. etasje 3-roms : 65 kvm (utleid areal)
5 soverom, bad, kjøkken og stue
Husleie 13.000,- pr. mnd.

2. etasje 6-roms : 120 kvm (utleid areal)
5 soverom, bad, kjøkken og stue
Husleie 26.000,- pr. mnd.

3- etasje 7-roms : : 106 kvm (utleid areal)
5 soverom, 2 bad, kjøkken og stue
Husleie 30.700,- pr. mnd.
Lun og fredelig beliggenhet like ved vakre Ilaparken, som byr på et yrende folkeliv sommer som vinter. Som nabo til Ila-parken beskrives området best som en grønn og frodig oase, samtidig som man har kort vei til byen og bydelens urbane liv. Gangavstand til Trondheim torg. På motsatt side av Ilaparken finner man den eldre delen av Ila som består av sjarmerende trehusbebyggelse som gir området en unik sjarm. Her finner man blant annet flere hyggelig små kaféer/restauranter, som f.eks. Ila Brainnstasjon hvor det jevnlig arrangeres konserter o.l.

Nydelig sjømatrestaurant på Lille Skansen inne 5 min. gange, hvor man har en fantastisk beliggenhet for å nyte god mat og drikke i solnedgangen. Innen minutters gange finnes Joker dagligvarebutikk og søndagsåpen Bunnpris og Joker. I det videre nærområdet har man flere parker og grøntområder hvor man kan nyte godværsdagene, samt sandvolleyballbane innen 5 minutters gange.

For den aktive har man foten til Bymarka innen 10 minutters gange, med helårs turterreng samt populære badevann som Theisendammen på sommers tid. Umiddelbar nærhet til buss- og trikkeholdeplass med meget gode forbindelser til bl.a. NTNU Gløshaugen og Dragvoll, samt St. Olavs og Øya.

Via Ilaparken kommer man raskt til sjøkanten på Ilsvika og småbåthavna på Skansen. Ved Ilsvika er det etablert sandstrand, sandvolleyballbane, grøntareal og lekeplass. Nyrenoverte Ilabekken og Iladalen park ligger på tur til Ilsvika. Fra Skansen kan man følge en idyllisk promenade langs Trondheimsfjorden inn mot sentrum, samt egen gang- og sykkelsti til Brattøra, Piren og BI. Skolekrets: Ila barneskole, Sverresborg ungdomsskole, samt Steinerskolen barne- og ungdomsskole.
Ta Kongens Gate fra sentrum ut mot Ila, og ta til venstre inn Osloveien i lyskrysset ved Ilaparken. Løkkegata blir første stikkvei til høyre. Det vil bli skiltet i regi av Meglerhuset Nylander ved annonsert visning.
Bygården er i 2 etasjer + kjeller og loftsetasje. Grunnmur er i naturstein. Over grunnmur er bygningen oppført i reisverk. Utvendig er bygningen kledd med liggende og noe stående kledning. Taket har valmet form og er tekket med betongstein. 3-lags energiglassvinduer skiftetet ny 2016. Nymalt fasade 2018.
Elektrisk
Areal: Ca. 744 kvm iht eiendomskart mottatt av kommunen. Eierform: Eiet tomt. Denne tomten er under fradeling. Se vedlagt situasjonskart samt pkt. beskrivelse under pkt. Diverse i prospekt. Tomt under fradeling / prosjektet, kan om ønskelig, selges sammen med resten av prosjektet på nærmere vilkår.
Langs gate
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger til off. nett.
Portrettbilde av Pål Schei

Pål Schei

Eiendomsmegler MNEF / Partner