Trondheim - Ferstadbakken 11

Slide image
Velkommen til Ferstadbakken 11! En svært stor og sørvestvendt eiendom på hele 1921 kvm. med svært fin beliggenhet på Ferstad/Storhaugen. Meglerhuset Nylander v/ Jahn Dalheim.
Slide image
Tomten skråner lett mot sørvest.
Slide image
Flyfoto
Slide image
Eneboligen ligger svært godt skjermet for innsyn.
Slide image
Oversiktsbilde.
Slide image
Huset ligger tilbaketrukket på tomten.
Slide image
Utsikt mot Granåsen i Sør.
Slide image
Fasade med garasje
Slide image
Fasade/inngangsparti.
Slide image
Huset ligger tilbaketrukket i hjørnet på tomten.
Slide image
Stor og skjermet hage med gode solhold.
Slide image
Tomten er sørvestvendt og har fin utsikt mot Granåsen dersom man tar ned egne trær.
Slide image
Adkomst
Slide image
Utsikt fra stuen.
Slide image
Eiendommen ligger som nærmeste nabo til Ferstad gård.
Slide image
Eiendommen ligger ved inngangen til Bymarka, ikke langt fra Kyvatnet.
Slide image
Stue med store vindusflater.
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Utgang til terrasse fra stuen.
Slide image
Gang
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Kjellerstue
Slide image
Bad
Slide image
Huset ligger skjermet og fint til på tomten.
Slide image
Planskisse 1.etg. med arealer
Slide image
Planskisse kjeller med arealer

Ferstad/Storhaugen: Frittliggende enebolig på fantastisk eiendomstomt (1921 kvm.) med fin utsikt og gode solforhold.

7 350 000,-
166 kvm
238 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt, Utvidelsesmuligheter, Bademulighet, Turterreng
18.Sep 2019 kl 17:00 - 18:00iCal
Kr. 7 350 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 183 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 198 099,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 7 546 099,-
Fantastisk sørvestvendt eiendom på hele 1921 kvm. med rolig og barnevennlig beliggenhet på Ferstad/Storhaugen.
Eneboligen er arkitekttegnet og ligger tilbaketrukket på tomten noe som gir mange mulihgeter for påbygg eller utvikling.

Velkommen til en hyggelig visning med Meglerhuset Nylander!
Eneboligen ligger i et rolig og solrikt boligområde på Byåsen. Fra eiendommen er det gangavstand til Byåsenbarneskole, Ugla ungdomsskole og Byåsen videregående skole.
Det ligger også flere barnehager i nærområdet. Kollektivtilbudet på Byåsen består av buss og trikk. Nærmeste holdeplass for trikk er Ferstad som ligger ca. 150 meter fra boligen.
Fra eiendommen er det kort vei til fotballbane, lysløype, skiløyper, idrettshall, treningssenter, golfbane og ridesenter.
Det er ca. 5 minutter gange til vakre Bymarka, noe som gjør det enkelt å komme seg ut på tur. I like kort gangavstand finner du Kyvannet, et av byens populære badevann.
Lianvannet ligger også innen gangavstand, og det er heller ikke langt til Theisendammen med bade- og fiskemuligheter.
Prix og Bunnpris, Rema og Joker er nærmeste dagligvare. Det er ny Kiwibutikk på Dalgård, ca. 400 meter fra eiendommen.
Det er for øvrig kort vei til Trondheim sentrum som har alt av bymessige fasiliteter.
Fra Ila, kjør opp Byåsveien og ta til høyre inn Vegmesterstien, i rundkjøringa på toppen av Byåsveien.
Følg denne opp bakken og et lite stykke ut på flata til Ferstadbakken kommer på venstre side. Nummer 11 vil da ligge på venstre side av veien.
Enebolig oppført i en etasje over kjeller. Grunnmuren er oppført som en betongkonstruksjon og hovedkonstruksjoner over dette er av tre. Utvendig er boligen kledd med stående trekledning, med stedvise innslag av fasadeplater. Taket fremstår i saltaks form og er utvendig tekket med takstein.
Kjeller:

Gang 1: Teppe på gulv, malt overflate på vegger og panel i himling.

Gang 2: Vinylflis på gulv, malt overflate på vegger og panel i himling. Varmtvannsbereder. Vaskemaskin.

Bod 1: Vinylflis på gulv, betong på vegger og panel i himling.

Bod 2: Støpt gulv, betong og panel på vegger, og panel i himling.

Bod 3: Støpt gulv, betong og panel på vegger, og panel i himling.

Kjellerstue: Tregulv, panel og malt overflate på vegger, og panel i himling.

Bad: Teppe på gulv, malt overflate på vegger og panel i himling. Reflektorovn. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servant og wc.

1. etasje:

Entre: Teppe på gulv, panel på vegger og panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Gang 1: Teppe på gulv, panel på vegger og panel i himling. Skyvedørsgarderobe.

Gang 2: Teppe på gulv, panel på vegger og malt panel i himling. Garderobeskap.

Gang 3: Teppe på gulv, panel på vegger og malt overflate i himling.

Toalett: Belegg på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk, servant og wc.

Bad: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malte plater i himling. Reflektorovn. Utstyrt med badekar, naturlig avtrekk og servant.
Det er et loft over garasjen med dør fra badet

Soverom 1: Belegg på gulv, tapet på vegger og malt overflate i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Teppe på gulv, tapet på vegger og malt overflate i himling.

Soverom 3: Teppe på gulv, panel på vegger og malt overflate i himling. Garderobeskap og servant.

Stue: Parkett på gulv, panel på vegger og panel i himling. Panelovn, varmepumpe og peis. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Vinylflis og teppe på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn.

Takstmanns kommentar:

Boligen fremstår i all hovedsak som fra opprinnelig byggeår og bærer preg av manglende vedlikehold. Det ble på befaringsdagen registrert flere skader i tillegg til høy slitasjegrad. Det er påregnelig med flere oppgraderinger/utskiftinger. Utover dette og for mer utfyllende opplysninger og anbefalinger henvises det til rapportens enkelte punkter.
Elektrisk samt vedfyring. Varmepumpe. Oljekamin.
Areal: Ca 1 921,2 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet tomt.
Garasje. Oppstillingsplasser på tomten.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.