Trondheim - Skansegata 8 A

Slide image
Leilighetens plassering i bygget
Slide image
Fra den sørvestvendte balkongen ser man i retning Havstein/Byåsen. Lang solgang på balkongen.
Slide image
Meget pent kjøkken som er spesialtilpasset leiligheten
Slide image
Pent kjøkken med innredning fra Drømmekjøkkenet - påkostede hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Miele.
Slide image
Plass til spisebord i forlengelse av kjøkkenet, store takvindu gir godt dagslys til rommet.
Slide image
Skansegata 8 er en godt ivaretatt klassisk bygård.
Slide image
Detaljer fra kjøkkenet
Slide image
Badet er ca 4,5m2, og har både innfelt badekar, samt dusjhjørne
Slide image
Toalett og bidè på badet - toalettet er nytt fra 2018
Slide image
Dusjhjørnet er av god størrelse
Slide image
Gang/bad
Slide image
Stua har skråtak og svært god takhøyde - leiligheten var opprinnelig et tørkeloft, men ble innredet som leilighet i 1994.
Slide image
Store vindusflater slipper dagslys inn i leiligheten, samtidig som den gir utsikt til de flotte områdene omkring - fra stua ser du rett opp mot Kristianstens festning.
Slide image
Takhøyden i stua gjør at det er laget hems innover arealet over soverommene og badet. Selger har nyttet dette arealet som kontorplass.
Slide image
Staselig vedovn som effektivt varmer opp leiligheten
Slide image
Hovedsoverom på ca 11m2 - god garderobeplass
Slide image
Soverom 2 er også ca 11m2
Slide image
Utsikt fra soverommene og stua rett opp mot Kristiansten festning. På nyttårsaften har du et fantastisk skue herfra.
Slide image
Utsikt fra stuevinduene i retning av Lade og østdelen av sentrum
Slide image
Flott skjermet balkong som ble oppgradert i 2017 med nye impregnerte bord, og nye beslag mot taket.
Slide image
Gråkallen skimtes fra balkongen
Slide image
Planskisse

TILTALENDE 3-ROMS TOPPLEILIGHET I KLASSISK BYGÅRD - påkostet kjøkken fra 2017 - parkering - solrik balkong

4 200 000,-
1500,-
84 kvm
91 kvm
84 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 4 200 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 105 000 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 113 349,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 313 349
Dekker felles strøm og bygningsforsikring.
Meglerhuset Nylander ved Kristian Kattem-Olsen presenterer denne flotte leiligheten på Brinken/Bakklandet. Leiligheten ligger i toppetasjen av velholdt klassisk murgård, med skjermet takterrasse og gode solforhold. Leiligheten har skråtak som gir svært god takhøyde, og med de mange takvinduene, fremstår leiligheten lys og innbydende.

Av kvaliteter kan følgende nevnes:
- Spennende planløsning med hems
- Skjermet takterrasse med gode solforhold.
- Flott utsikt fra både balkong og flere takvindu mot kjente landemerker som Kristiansten festning, Nidelva og Nidarosdomen, og Trndheimsfjorden.
- Egen parkeringsplass i bakgård.
- Veldrevet sameie med kun 4 seksjoner i oppgangen.
- 2 romslige soverom, begge på ca 11 m2.
- Stue og kjøkken utgjør hele 47,5 m2, og stor takhøyde - gir god plass til både sittegruppe og spisestue.
- Delikat kjøkken med innredning fra Drømmekjøkkenet satt inn i 2017. Alle hvitevarer fra Miele.
- Eget vaskerom i trappegang.
- En tilbaketrukket beliggenhet i et sjarmerende boområde på Brinken nært bykjernen
- Bodplass i kjeller
- Kaféer og restauranter i umiddelbar nærhet på Bakklandet
- Kort vei til dagligvarebutikker(også søndagsåpen) samt kollektivtransport (inkl. flybuss) ved Bakke Bro.
- Herlig dagslys inn i leiligheten fra takvinduene

Velkommen til en spennende bygårdsleilighet med egen balkong, kun få minutters gange fra bykjernen.
Leiligheten har en sjeldent bra plassering i toppetasje på Bakklandet/Brinken. Herfra er det en helt fantastisk utsikt sørover og deler av sentrum.
Midtbyen og Solsiden med alle servicefasiliteter ligger begge kun en kort spasertur unna. Kristiansten festning med sine rekreasjonsområder ligger ca. 5 minutters gange fra leiligheten.
Kort avstand til studiesteder som BI, St. Olavs hospital og NTNU Gløshaugen.

Rusler man ned til Bakklandet finnes fredelige gater med sjarmerende trehusbebyggelse, kaféer og populære restauranter som Folk & Fe, Sabor, Kalas & Canasta, Bakklandet Skydsstation mm. Du finner også dagligvarebutikker som Rema 1000 og Bunnpris(søndagsåpen) og bakeri.

Området ellers kan by på særegne turmuligheter langs Nidelven med "Hjertepromenaden" som tar deg langs Bakklandet mot Øya, over Nidelven mot Ilen kirke og langs Marinen tilbake til Gamle Bybro.

Her får man en beliggenhet som kombinerer et godt servicetilbud, og et rolig boområde med lang historie.
Ta opp Nonnegata fra Innherredsveien og ta så andre vei til høyre. Følg Nedre Møllenberg gate til den går over i Skansegata. Eiendommen ligger på høyre side når man kommer opp på flaten. Det vil bli skiltet Meglerhuset Nylander ved annonsert visning.
Eldre byggård ogppført som en murkonstruksjon hvor fasader fremstår i pusset utførelse. Taket har saltaksform og er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Leiligheten ligger i 4 etasje som eneste leilighet.

Stue: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og panel i himling. Vedovn og panelovn.
Kjøkken: Laminat på gulv,malt strie på vegger, samt flis over benkeplate og panel i himling. Innredning med mekanisk skyllekum, avtrekksvifte over stekesonen, og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert stekovn, mikroovn og induksjonstopp.
Soverom 1: Teppeflis på gulv, malt strie på vegger og malt overflate i himling. Panelovn.
Soverom 2: Teppeflis på gulv, malt strie på vegger og malt overflate i himling. Panelovn.
Bad: Flis på gulv, flis og malt strie på vegger, og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, badekar, naturlig avtrekk, wc, servant, servantskap og bidé.
Gang: Laminat på gulv, strietapet på vegger og malt overflate i himling. Porttelefon.

Det medfølger et rom i trappegang som nyttes som bod/vaskerom.
I tillegg god lagringsplass i bod på ca 7m2 i kjelleren.
Vedovn og elektrisk.
Areal: Ca 400 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev. Eiet, felles tomt.
Biloppstillingsplass på tomt.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.