Trondheim - Nordre Hallsetveg 89 A

Slide image
Meglerhuset Nylander ved Emil Meyer har gleden av å presentere en lekker leilighet på Hallset.
Slide image
Nordre Hallsetveg 89 A har en etterspurt og tilbaketrukket beliggenhet på Hallset.
Slide image
Utgang til en herlig balkong med gode solforhold
Slide image
Leiligheten ligger slik til at den er like godt egnet for førstegangskjøpere, småbarnsfamilier som par.
Slide image
Romslig og delikat innredet stue med tidsriktig fargevalg
Slide image
Området er uten gjennomgangstrafikk, med trygg skolevei for barna.
Slide image
Området er uten gjennomgangstrafikk, med trygg skolevei for barna.
Slide image
Nydelig kjøkken med god skap- og benkplass. TG1
Slide image
Hvitevarer medfølger
Slide image
Flislagt bad med spotter i tak
Slide image
Flislagt bad med spotter i tak
Slide image
To soverom av god størrelse med gode garderobeløsninger
Slide image
To soverom av god størrelse med gode garderobeløsninger
Slide image
Fasade. I nærmiljøet og i kort avstand er det barne- og ungdomsskoler, Migo kjøpesenter, bibliotek, 3T treningssenter og det er kort vei til kollektivtransport med svært hyppige avganger.
Slide image
Fasade. I nærmiljøet og i kort avstand er det barne- og ungdomsskoler, Migo kjøpesenter, bibliotek, 3T treningssenter og det er kort vei til kollektivtransport med svært hyppige avganger.
Slide image
Fasade. I nærmiljøet og i kort avstand er det barne- og ungdomsskoler, Migo kjøpesenter, bibliotek, 3T treningssenter og det er kort vei til kollektivtransport med svært hyppige avganger.
Slide image
Alternativ planskisse, dersom du ønsker et ekstra soverom.

LEKKER 3-ROMS MED BALKONG - God planløsning med mulighet for ekstra soverom -Sentral beliggenhet med nærhet til bymarka

2 690 000,-
3312,-
70 kvm
70 kvm
2
Andel
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Sentralt, Turterreng
19.Mar 2019 kl 17:00 - 17:45iCal
Kr. 2 690 000,- (prisantydning)
Kr. 118 148,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 808 148,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 4100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 5 159, - (omkostninger totalt)

Totalt = 2 695 159,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 2 813 307,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Kr. 3 312,- pr. mnd pr 27.08.18 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Felleskostnad driftsdel kr. 2 121,-
Felleskostnader kr. 463,-
Felleskostnad renter kr. 325,-
Kabel-TV/internett (herav bredbånd kr 119,-)
kr. 403,-
Kollektiv avtale med Canal Digital Kabel-TV og bredbånd
Meglerhuset Nylander ved Emil Meyer har gleden av å presentere en lekker leilighet på Hallset. Nordre Hallsetveg 89 A har en etterspurt og tilbaketrukket beliggenhet på Hallset. Leiligheten ligger slik til at den er like godt egnet for førstegangskjøpere, småbarnsfamilier som par. Området er uten gjennomgangstrafikk, med trygg skolevei for barna. I nærmiljøet og i kort avstand er det barne- og ungdomsskoler, Migo kjøpesenter, bibliotek, 3T treningssenter og det er kort vei til kollektivtransport med svært hyppige avganger.
Med kort veg til turterreng, shopping og gode matopplevelser, er dette en bolig med topp beliggenhet. Sentrum er bare en liten busstur unna.

KVALITETER VED LEILIGHETEN:
- Romslig og delikat innredet stue med tidsriktig fargevalg
- Utgang til en herlig balkong med gode solforhold
- Nydelig kjøkken med god skap- og benkplass. TG1
- Lys og innbydende entré med flis på gulv
- To soverom av god størrelse (9 og 6,5 kvm) med gode garderobeløsninger
- Flislagt bad med spotter i tak
- Mye bodplass samt en sykkelbod
- Kun 100m til Skjermveien barnehage
- Kun 600m til Byåsen barneskole
- Kun 500m til næreste dagligvarebutikk

Velkommen til en hyggelig visning i Nordre Hallsetveg 89 A!
Leiligheten ligger i 2.etg og har en sentral beliggenhet mellom Munkvoll og Hallset, med de fleste servicefunksjoner kun en liten gåtur unna. Det er store grøntområder rundt leiligheten noe som gir godt med luft rundt byggene.

Boligen sogner til Hallset barneskole og Selsbakk ungdomsskole. Byåsen vgs ligger ca 900 meter unna. Byåsen bibliotek og 3T treningssenter ligger ved Byåsen videregående ca. 300 meter unna. Det er flere barnehager i nærområdet.

Fantastiske Bymarka er lett å ta i bruk når man bor så nærme. Her har du helårs turterreng sommer som vinter, enten du liker å gå på ski, sykle, løpe, fiske, eller bade. Flere kaféer og spisesteder befinner seg i nærheten, blant annet populære Kompis eller Palermo. Andre alternativ kan være Szechuan take-away og bydelskaféen. Migosenteret ligger nærmere, og her kan du handle dagligvarer. Ellers finner du også apotek, post i butikk, frisør, kiosk, treningssenter og legesenter her, samt restauranten Da Vinci.

Kort vei til offentlig kommunikasjon (buss nr. 5 og 19, samt trikk) med hyppige avganger.
Fra sentrum: Kjør mot Ila og ta til venstre i rundkjøringa og inn på Byåsveien. Kjør rett frem i 3 rundkjøringer, og til venstre i den fjerde. Kjør inn på Bøckmans veg, sving inn til høyre på Selsbakkvegen. Sving til venstre inn på Nordre Hallsetveg, boligen befinner seg så på venstre side. Vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger i 2.etg i en boligblokk oppført med hovedkonstruksjoner av tre og betong. Utvendig fremstår bygget med fasadeplater. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med takstein
2. etasje:
Gang: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og flis i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servant, servantskap, innfellbare dusjdører og wc.

Vaskerom: Flis på gulv, flis og malt overflate på vegger, og malt overflate i himling. Utstyrt med bereder, naturlig avtrekk og opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie og tapet på vegger, og malt overflate i himling.

Soverom 2: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie og tapet på vegger, og malt overflate i himling.

Stue: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt overflate i himling. Panelovn og vedovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Parkett på gulv, tapet og flis på vegg over benkeplate på vegger, og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Takstmanns komemntar:
Leilighetens kjøkken fremstår uten tegn til vesentlige skader eller avvik utover normal aldringsmessig slitasje. Det ble registrert enkelte forhold på våtrommene som bør vies ekstra oppmerksomhet. For videre omtale se respektive punkter i rapporten.
Elektrisk.
Areal: Ca 2 722 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiendomstomt eid av borettslaget.
Det følger 1 parkeringsplass med til hver andel.

Borettslaget etablerte 2 ladepunkt for elbil sommeren 2017. Søknad om å leie en slik plass henvendes direkte til styret.

Borettslaget har ikke garasjer.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.