Trondheim - Kong Inges gate 16

Slide image
Sjelden anledning på Berg. Halvpart med etterspurt beliggenhet øverst i Bergsbakken. Stor og frodig felles hage med lang solgang.
Slide image
Planskisse med areal.
Slide image
Solrik veranda med flott utsikt.
Slide image
Solrik veranda med flott utsikt.
Slide image
Egen biloppstillingsplass foran boligen.
Slide image
Her bor du i et solrikt og stille nabolag, men likevel svært sentralt med kort vei til alle storbyens fasiliteter.
Slide image
Boligen står gunstig plasser på den store solrike tomten.
Slide image
Boligen inneholder 2 romslige stuer. Rikelig med innlys og moderne fargevalg gir god boatmosfære. Vedfyring gir lun varme og koselig stemning høst og vinter.
Slide image
Vid og vakker utsikt over blant annet Trondheim sentrum.
Slide image
Alle oppholdsrommene er overflatebehandlet i 2018. Tidsriktige fargevalg.
Slide image
Alle oppholdsrommene er overflatebehandlet i 2018. Tidsriktige fargevalg.
Slide image
Spisestuen med naturlig tilknytning tl kjøkkenet. Perfekt for sosiale sammenkomster med venner og familie.
Slide image
Spisestuen med naturlig tilknytning tl kjøkkenet. Perfekt for sosiale sammenkomster med venner og familie.
Slide image
Balkongen blir en naturlig forlengelse av boligen på godværsdagene. Vid utsikt og gode solforhold. God plass for utemøblement.
Slide image
Utsikt balkong.
Slide image
Eldre kjøkken av god størrelse.
Slide image
Kjøkken mot spisestue.
Slide image
Kjøkken mot spisestue.
Slide image
Baderommet er oppusset i 2018 med smøremembran og nye fliser på gulv, ny baderomsinnredning, samt overflatebehandling av vegger.
Slide image
Baderommet er oppusset i 2018 med smøremembran og nye fliser på gulv, ny baderomsinnredning, samt overflatebehandling av vegger.
Slide image
Den store gangen gir god plass for garderobløsninger.
Slide image
3 soverom, det største (12,5 kvm) har vegglang garderobeløsning.
Slide image
Soverom 2 (11,5 kvm).
Slide image
Soverom 3 (7,5 kvm)

HORISONTALDELT HALVPART MED ETTERTRAKTET BELIGGENHET OG FANTASTISK UTSIKT. Stor og solrik hage. 3 sov, 2 stuer.

4 980 000,-
2000,-
110 kvm
119 kvm
3
Eier (Selveier)
Tomannsbolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Ingen gjenboere, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt
24.Apr 2019 kl 17:00 - 18:00iCal
Kr. 4 980 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 124 500 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 132 849,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 112 849,-
Kr. 2 000,- pr. mnd pr 03.09.18.

Felleskostnadene dekker felles forsikring og strøm, felles vedlikehold/sparing.


Kong Inges gate 16 ligger i et av Trondheims mest attraktive boligområder på Tyholt/Berg. Et veletablert nabolag i all hovedsak bestående av eneboliger og flermannsboliger. Frodige alléer, store grøntområder og velholdte boliger preger området.

Svært barnevennlig med trygg skolevei til Berg barneskole og Blussuvold ungdomsskole, samt flere barnehager i nærområdet. Lekeplasser, ballbinge, skøyteis, akebakke og idrettsbane i kort gang- og sykkelavstand fra boligen.

Nabolaget oppleves fredelig og skjermet fra bykjernen, men det er korte gåavstander til alle fasiliteter man trenger i hverdagen. Sjarmerende Bakklandet, Solsiden med yrende folkeliv og midtbyen med alle storbyens tilbud, alt dette nås på 15-25 minutter til fots.
Kjør over Elgeseterbrua og ta opp til venstre ved Samfundet. Følg Eidsvollsgate opp mot Singsaker. Ta til høyre inn Jonsvannsveien og følger denne til Kong Inges gate kommer på venstre side. Det vil bli skiltet ved annonsert visning av Meglerhuset Nylander.
Boligen er en tomannsbolig med byggeår i 1932. Grunnmur er utført av pusset murverk. Vegger over grunnmur er utført med bindingsverk og kledd med stående trekledning. Takkonstruksjonen har saltaksform og er tekket med skiferstein.

Bygningen fremstår som godt vedlikeholdt av dagens eier. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Boligen er en bruksenhet i et felles sameie med 2 bruksenheter/seksjoner. Den enkelte sameier skal vedlikeholde sin bruksenhet, og sørge for at det ikke oppstår skade eller ulempe for den andre eieren. Vedlikeholdsplikten begrenser seg til de innvendige arealene i bruksenheten/seksjonen. Vedlikeholdet av fellesarealene er sameiets felles ansvar. Flere av bygningsdelene som er vurdert i denne rapporten som for eksempel drenering, tak og utvendige overflater vil inngå som et felles ansvar i sameiet.
Vedfyring og elektrisk.
Areal: Ca 1 182,4 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.
Parkering på felles gårdsplass.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.