Trondheim - Paul Røstads veg 27

Slide image
Slide image
Velkommen til et lekkert og moderne rekkehus fra 2011
Slide image
Boligen er beliggende i et nyere boligfelt på Bratsberg, med nærhet til skole, barnehage og idrettsanlegg. Boligen er vendt mot sør, og drar derfor god nytte av solforholdene med sine to uteplasser.
Slide image
Hovedetasjen er svært lekker, spesielt med kontrastveggene mot kjøkken og tv-stue
Slide image
Fantastisk stue med store vindusflater
Slide image
Fra stua har du utgang til balkong med fantastisk utsikt
Slide image
Fra stua har du utgang til balkong med fantastisk utsikt
Slide image
Utsikt
Slide image
Utsikt
Slide image
Fargekombinasjonen hvit og sort passer rommet perfekt. Rikelig med downlights i himling
Slide image
Stort og svært innholdsrikt er en god beskrivelse på kjøkkenet
Slide image
Integrerte hvitevarer som platetopp, kombidampovn, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn
Slide image
Rommet er delvis adskilt fra spisestua
Slide image
Boligen har en effektiv og lekker vedovn, i tillegg til elektrisk oppvarming.
Slide image
Opprinnelig soverom i dag åpnet til tv-stue. Her har du utgang til terrasse.
Slide image
Herlig terrasse på baksiden av huset. Her har du gode solforhold med sørvendt beliggenhet
Slide image
Herlig terrasse på baksiden av huset. Her har du gode solforhold med sørvendt beliggenhet
Slide image
Hovedbadet er hele 8 kvm og oppleves lyst og trivelig. Her har du dobbelservant og regndusj
Slide image
Flislagt vegger og gulv. Varmekabler i gulvet
Slide image
Bad i sokkel kombinert med vaskerom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Utsikt
Slide image
Planskisse sokkel
Slide image
Planskisse 1. etasje
Slide image
Planskisse loft

Lekkert og moderne rekkehus fra 2011 - 3(4) soverom - 2 Bad - Flott utsikt - Gode solforhold

3 315 000,-
120 kvm
132 kvm
120 kvm
3
Eier (Selveier)
Rekkehus
Barnevennlig, Peis/Ildsted, Rolig, Utsikt
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 3 315 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 82 875 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 91 224,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 406 224
Velkommen til en flott familiebolig i rolige omgivelser. Dette er en bolig hvor du kan flytte rett inn uten å tenke på oppussing.

Av mange etterspurte kvaliteter ønsker jeg å fremheve:

- Boligen ble ferdigstilt i 2011, og holder derfor moderne standard.
- Utstrakt bruk av downlights i himling.
- Godt utnyttet planløsning med mulighet for 4 soverom om ønskelig.
- Stua er romslig og oppleves meget lys pga de store vindusflatene.
- Stort kjøkken med god oppbevaringsplass og benkeplass. Integrerte hvitevarer som bl.a kombidampovn og induksjonstopp.
- 2 bad av god størrelse. Det ene kombinert med vaskerom.
- To uteplasser som sikrer gode solforhold. Terrassen på baksiden av boligen er meget stor.
- Vedfyring for kalde vinterdager og effektiv oppvarming.
- Flott utsikt.
- Beliggenhet langt inne i en blindvei.
- Nærhet til skog og mark.
- 5 minutters gange til barnehage og skole.
- Rolig og tilbaketrukket boområde.

Dersom visningstidspunkt ikke passer ta kontakt med eiendomsmegler Daniel Lund på tlf: 922 49 688/ epost: daniel.lund@nylander.no.
Boligen er beliggende i et nyere boligfelt på Bratsberg, med nærhet til skole, barnehage og idrettsanlegg. Boligen er vendt mot sør, og drar derfor god nytte av solforholdene med sine to uteplasser. Den sydvente balkongen byr på sol fra ca. kl 10-20 på sommerstid. Her kan man nyte utsikten mot Vassfjellet og Klæbu, kun 5 min. gange til Bratsberg skole, samt nærhet til barnehage. Barnevennlig beliggenhet langt inne i blindvei. For den skiglade er det oppkjørte lysløyper på 2, 3 og 5 km 5 min unna.
Jakt og fiskemuligheter i umiddelbar nærhet.
Rekkehus oppført med støpt grunnmur og med hovedkonstruksjoner over dette av tre. Boligen er utvendig kledd med liggende trekledning. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med takstein. Vinduer fremstår med 3-lags glass.
Sokkel
Gang: Flis på gulv, malte plater på vegger, og malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Trapp.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med bereder, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, servant, dusjkabinett og veggmontert wc.

1. etasje
Stue: Parkett på gulv, malte plater på vegger, og malte plater og downlights i himling. Vedovn. Trapp og utgang til veranda.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger, og malte plater og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

TV-stue: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Utgang til terrasse.

Loft
Gang: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Trapp.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og veggmontert wc.

Soverom 1: Parkett på gulv, malte plater på vegger, og panel og malte plater i himling.

Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.

Soverom 3: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.
Elektrisk. Vedovn i stue.
Areal: Ca 237 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev. Eiet tomt.
Oppstillingsplass på tomt.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Daniel Lund

Daniel Lund

Avdelingsleder/Eiendomsmegler