Trondheim - Elgeseter gate 31 B

Slide image
Leiligheten ligger i 2.etasje.
Slide image
Planskisse
Slide image
Romslig kjøkken med integrerte hvitevarer.
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Integrerte hvitevarer.
Slide image
Integrerte hvitevarer.
Slide image
Delikat og praktisk kjøkken med rikelig skap- og benkeplass.
Slide image
Pent flislagt bad med varmekabler og dusjkabinett.
Slide image
Pent flislagt bad med bl.a. varmekabler, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Slide image
Toalettrom med servant og underskap.
Slide image
Fasade
Slide image
Hybel
Slide image
Hybel
Slide image
Hybel

Boligseksjon med 9 soverom. Muligheter for svært gode leieinntekter.

7 290 000,-
3247,-
175 kvm
194 kvm
175 kvm
9
Eier (Selveier)
Leilighet
Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Sentralt
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 7 290 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 182 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 3 000,- (eierskiftegebyr til forretningsfører)
Kr. 7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 193 599,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 7 483 599,-
Kr. 3 247,- pr. mnd pr 05.11.18 i følge forretningsfører inkl. TV/bredbånd med kr. 532,- pr. mnd.
Stor og innholdsrik boligseksjon utleid som bofellesskap med 9 hybler. Leiligheten ble omfattende rehabilitert i 2015/2016 og inneholder i tillegg til 9 romslige hybler et stort og innholdsrikt kjøkken, WC og 2 flotte flislagte bad. Per i dag er det leiekontrakter på 5 av 9 rom. Dette gir en årlig leieinntekt på kr. 360.000,- (kr. 6000,- pr. rom). Fullt utleid, potensielt ca. kr. 640.000,- i årlig leieinntekt. Svært sentral og attraktiv beliggenhet mht utleie.
Beliggende like ved Høyskoleparken, NTNU Gløshaugen, Studentersamfundet, St. Olavs og Teknobyen. Nye Handelshøyskolen og Lerkendal ligger innen ca. 5 min gange.

Ypperlig kollektivtilbud rett utenfor bygget med hyppige avganger mot øvrige studiesteder og øvrige deler av Trondheim. Her har man også flybuss.
Ved Nidelven er det flotte turmuligheter samt at det like i nærheten er etablert en ny bydelspark (Finalebanen) med lekeplass og skøytebane vinterstid. Området har vært, er og vil bli etterspurt i fremtiden pga. nærhet til sentrum, viktige studiesteder og store arbeidsplasser.
Følg Prinsens gate sørover fra sentrum. Ta til venstre inn ved Rema 1000 (Prof. Brochs gt.) og til venstre i Klæbuveien (mot sentrum). Følg denne til innkjøringen til Magnus Den Godes gate. Elgesetergate 31 ligger i krysset Klæbuveien/Elgesetergate/ Magnus Den Godes gate.
Bygård oppført i en murkonstruksjon på 5 etasjer. Utvendige fasaderav pusset mur. Etasjeskillere av trebjelkelag.
2. etasje
Entre: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Gang : Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt panel i himling.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt panel i himling. Det er integrert oppvaskmaskin, stekovn, platetopp og mekanisk avtrekk over stekesonen.

Toalett: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Wc og servant.

Bad 1: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med dusjhjørne, servantskap og opplegg for vaskemaskin.

Bad 2: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med wc, dusjkabinett, servantskap og opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt panel i himling.

Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Soverom 3: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt panel i himling.

Soverom 4: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt panel i himling.

Soverom 5: Laminat på gulv, panelplater på vegger og malt panel i himling.

Soverom 6: Laminat på gulv, panelplater på vegger og malt panel i himling.

Soverom 7: Laminat på gulv, panelplater på vegger og malt panel i himling.

Soverom 8: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt panel i himling.

Soverom 9: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.

Takstmanns kommentar:
Det ble registrert drypplekkasje fra tilkobling bad toalett på bad. Ingen symptomer på skader ble registrert på bad, toalett eller kjøkken på befaringsdagen.

For videre omtale og anbefalinger henvises det til rapportens enkelte punkter.
Elektrisk.
Areal: Ca 720 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.