Trondheim - Nedre Ila 5

Slide image
DIN NYE LEILIGHET? Lekker og moderne 2-roms fra 2007 med flott beliggenhet.
Slide image
3D-visning: https://my.matterport.com/show/?m=vxpN1fQWmTr
Slide image
Her får du en enkel og praktisk bolig med godt utnyttet areal like ved sentrum.
Slide image
Utgang til balkong. Du kan få med TV-seksjonen dersom den faller i smak.
Slide image
God plass til spisebord.
Slide image
Ditt nye kjøkken har mye skap- og benkplass.
Slide image
Alle hvitevarer er integrert. TG1 fra takstmann.
Slide image
Alle hvitevarer er integrert. TG1 fra takstmann.
Slide image
Badet er flislagt, med dusjhjørne, servant, toalett og god plass til vaskemaskin. TG1 fra takstmann.
Slide image
Du får eget soverom med stor garderobe samt TV-uttak.
Slide image
På din innglassede balkong kan du nyte en varm kakao under varmelampen en sen høstkveld.
Slide image
Innglasset balkong 6 kvm (sol 10-18 midtsommers). Kan åpnes helt.
Slide image
Heis opp til massiv takterrasse på over 100 kvm hvor du får hele Trondheimsfjorden og byen innover deg.
Slide image
Heis opp til massiv takterrasse på over 100 kvm hvor du får hele Trondheimsfjorden og byen innover deg.
Slide image
Fri parkering like utenfor døren.
Slide image
Fri parkering like utenfor døren.

MODERNE 2-ROMS FRA 2007 - Sentrumsnær - Innglasset balkong - Stor takterrasse - Fri parkering - Vannbåren varme -3D SCAN

1 500 000,-
6986,-
41 kvm
47 kvm
1
Andel
Leilighet
Takterrasse, Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Heis, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Bademulighet, Turterreng, Moderne
22.Nov 2018 kl 17:00 - 17:45iCal
Kr. 1 500 000,- (prisantydning)
Kr. 974 558,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 474 558,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 4100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 5 159, - (omkostninger totalt)

Totalt = 1 505 159,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 2 479 717,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 6 986,- pr. mnd pr 26.10.18 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Fellesutgifte. kr 1.645,-
Kabel-TV/internett: kr 332,-
Renteandel fellesgjeld kr 3.098,-
Avdrag fellesgjeld kr 1.911,-
Totalt: kr 6,986,-

Fellesutgifter inkluderer alt utenom strøm som for eksempel:
Forretningsførerhonorar
Bygningsforsikring
Kommunale avgifter
Varmt vann
Vannbåren varme
Balansert ventilasjon
TV/internett fra GET
Renhold fellesareal
DIN NYE LEILIGHET?
Lekker, moderne 2-roms fra 2007 med flott beliggenhet. Her får du en enkel og praktisk bolig med godt utnyttet areal like ved sentrum.

Du får eget soverom med stor garderobe samt TV-uttak. Badet er flislagt, med dusjhjørne, servant, toalett og god plass til vaskemaskin. Ditt nye kjøkken har mye skap- og benkplass. Alle hvitevarer er integrert. Stuen oppleves som romslig med plass til både stort sofahjørne og spisebord. På din innglassede balkong kan du nyte en varm kakao under varmelampen en sen høstkveld.

3D visning: https://my.matterport.com/show/?m=vxpN1fQWmTr
- Moderne leilighet fra 2007
- Innglasset balkong 6 kvm (sol 10-18 midtsommers). Kan åpnes
- Vannbåren varme/varmtvann inkl
- Heis opp til massiv takterrasse på over 100 kvm
- Fri parkering
Skansen er en av de mest sjarmerende bydelene i Trondheim. Du bor kun et steinkast unna Ilaparken, som byr på fontener, lekeplass og store grøntarealer. Her har du også gode servicetilbud med umiddelbar nærhet til søndagsåpne butikker, treningssenter (3T), spa og restauranter. Fra leiligheten har du nærmeste bussholdeplass kun 200m unna. Herfra går det buss og trikk til sentrum hvert 5 min, og hvert 10 min til de største studiestedene som NTNU, BI og Dronning Mauds. Beliggenheten er med andre ord meget sentral. Her kan du nå sentrum på kun 10 min gange, eller så velger du sykkelen som tar deg frem på 3 min.

Fra leiligheten har du tilgang til idylliske turstier langs Nidelva og Marinen, og Bymarka med helårs turterreng samt flerfoldige skiløyper. Like utenfor døren starter i tillegg den nye promenaden langs Trondheimsfjorden, til Brattøra, hvor du finner bl.a. BI, Pirbadet og SINTEF. Promenaden er byens nye tilskudd hva gjelder rekreasjon med strand, beachvolleyball, Sjøbadet, flere ramper til sjøen m.m.. 150m fra leiligheten ligger også en stille småbåthavn med sjarmerende Lille Skansen restaurant som tilbyr deg lokal mat og hjemmebrygget øl.

Avstand til kjente studiesteder fra din nye bolig:
- NTNU Kalvskinnet ca. 1 km.
- BI Trondheim ca. 1,6 km.
- NTNU St.Olavs ca. 1,6 km.
- NTNU Elgeseter ca. 1,7 km.
- Norges Kreative Høgskole ca. 1,8 km.
- NTNU Gløshaugen ca. 2 km.
- Dronning Maud ca. 4,4 km.
- NTNU Dragvoll ca. 5,5 km.
Med bil:
Fra sentrum tar du Kongens gate mot Ila. Like etter Ila kirke på venstre side av veien tar du av til høyre ved Steinerskolen. Fortsett ned Østre Ila, og deretter til venstre nederst i gaten. Nummer 5 er på venstre side av veien. Man kan parkere på parkeringsplassen som man ser rett frem når man kjører ned Østre Ila. Parkeringsplassen tilhører Trondheims seilforening og det er parkering mot avgift. Fra p-plassen er det 30 sekunders gange til leiligheten.

Kollektivtransport:
Fra Trondheim sentrum kommer man seg hurtig til Skansen enten ved buss eller trikk som begge går regelmessig. Påstigning ved Kongens gate og avstigning på holdeplassen Skansen. Fra holdeplassen følger
man Østre Ila nedover og tar til venstre ved enden. Nedre Ila 5 ligger på venstre side av vegen. Det vil bli skiltet med Nylander visningsskilt på visningsdagen.
Leiligheten ligger i andre etasje i en boligblokk oppført med hovedkonstruksjoner av tre og betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og antas utvendig tekket med papp eller lignende.
2. etasje

Gang: Parkettgulv, malte plater og malt betongvegg, og malte plater i himling. Vannbåren varme i gulv, og skyvedørsgarderobe og sikringsskap.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg og malte plater i himling. Vannbåren varme i gulv. Dusjhjørne, klosett, servant, servantskap og opplegg for vaskemaskin.

Stue: Parkettgulv, malt betongvegg og malt betong i himling. Vannbåren varme i gulv og utgang til balkong.

Kjøkken: Parkettgulv, malte plater på vegg og malte plater i himling. Vannbåren varme i gulv. Innredning med benkeplate i laminat og fronter av laminat. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Soverom: Parkettgulv, malte plater og malt betongvegg, og malt betong i himling. Vannbåren varme i gulv og skyvedørsgarderobe.

Innglasset balkong: Flis på gulv, malte plater på vegg og betong i himling. Terrassevarmer.

Takstmanns kommentar:
Leilighetens baderom og kjøkken fremstår uten symptom på vesentlige skader eller avvik utover normal aldringsmessig slitasje.
Vannbåren varme i alle gulv som er inkludert i felleskostnadene.
Fri bruk.
Areal: Ca 1 133,8 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiendomstomt eid av borettslaget.
Fri parkering på borettslaget sin tomt.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.