Trondheim - Kalvskinnsgata 6

Slide image
Kalvskinnsgata 6 er en unik toppleilighet på 174 kvm, beliggende i en ærverdig og godt bevart bygård med nybarokke trekk fra Jugendstilperioden.
Slide image
Leiligheten har to solrike balkonger. En egen unik "slottsbalkong" ut i fra stuen med fin utsikt over byen, samt en solrik og skjermet balkong mot vest med utsikt mot Byåsen og Trondheimsfjorden.
Slide image
Sentral og attraktiv beliggenhet, i en tilbaketrukket del av Trondheim sentrum i rolige omgivelser ved parken på Museumsplass.
Slide image
Fin utsikt mot Nidarosdomen
Slide image
Leiligheten har en helt fantastisk stue på 51,5 kvm.
Slide image
Åpent og romslig, allikevel godt egnet til å innrede med forskjellige soner.
Slide image
Fra stuen er det utgang til egen privat balkong som virkelig setter sitt unike preg på rommet.
Slide image
Balkongen ligger vendt ut mot Museumsparken som er grønn og frodig, med fin utsikt over byen.
Slide image
Museumsplass er en frodig og flott bypark med historiske røtter. Parken ble gjenåpnet for få år tilbake i moderne drakt. Den ble først anlagt av byens nye parkvesen, under ledelse av bygartner Trygstad i 1910.
Slide image
Museumsplass er en frodig og flott bypark med historiske røtter. Parken ble gjenåpnet for få år tilbake i moderne drakt. Den ble først anlagt av byens nye parkvesen, under ledelse av bygartner Trygstad i 1910.
Slide image
Både peis for kos og en vedovn for mer effektiv oppvarming av leiligheten.
Slide image
Både peis for kos og en vedovn for mer effektiv oppvarming av leiligheten.
Slide image
Stort kjøkken på 14,5 kvm med flotte lysforhold og utsikt mot vest. Hvit stilren kjøkkeninnredning med hvitevarer og opplegg for oppvaskmaskin.
Slide image
Flott utsikt mot sør, hvor du kan se både masten på Vassfjellet samt Nidelven som renner forbi.
Slide image
Flott utsikt mot sør, hvor du kan se både masten på Vassfjellet samt Nidelven som renner forbi.
Slide image
Flott utsikt mot sør, hvor du kan se både masten på Vassfjellet samt Nidelven som renner forbi.
Slide image
Balkongen er skjermet uten innsyn, og har en flott utsikt.
Slide image
Balkongen er skjermet uten innsyn, og har en flott utsikt.
Slide image
Kjøkkenet har en god atmosfære med peis og utgang til en vestvendt balkong med ettermiddag- og kveldssol.
Slide image
Kjøkkenet har en god atmosfære med peis og utgang til en vestvendt balkong med ettermiddag- og kveldssol.
Slide image
Hovedsoverommet er på hele 17,5 kvm, og har en flott utsikt over byen.
Slide image
Soverom 1 er på 12,5 kvm, og har egen utgang til balkongen mot vest.
Slide image
I hàllen er det en stor skyvedørsgarderobe samt adkomst til to av soverommene.
Slide image
Soverom 2 er på 14,5 kvm.
Slide image
Soverom 2 er på 14,5 kvm.
Slide image
Badet i tilknytning til hovedsoverommet er flislagt med varmekabler i gulv, med tilhørende badstue.
Slide image
Badet i tilknytning til hovedsoverommet er flislagt med varmekabler i gulv, med tilhørende badstue.
Slide image
Det andre badet er flislagt med varmekabler i gulv. Flott utsikt fra vindu mot vest. Sanitærutstyr består av dusjkabinett, servant nedfelt i baderomsinnredning samt toalett.
Slide image
I tillegg til at begge badene har toalett, så har leiligheten eget separat toalett med servant.
Slide image
Leiligheten har et separat vaskerom med tilhørende kjølerom.
Slide image
Planskisse 5.etasje med areal
Slide image
Planskisse 5.etasje 3D
Slide image
Planskisse 5.etasje 2D
Slide image
Kalvskinnsgata 6 er en unik toppleilighet på 174 kvm, beliggende i en ærverdig og godt bevart bygård med nybarokke trekk fra Jugendstilperioden.

Unik toppleilighet i ærverdig bygård. Innholdsrikt på 174 kvm p-areal. To solrike balkonger med fantastisk utsikt.

6 990 000,-
3523,-
174 kvm
194 kvm
180 kvm
3
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 6 990 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 174 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 183 099,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 7 173 099
Kr. 3 523,- pr. mnd. pr. 01.10.2018 i følge styreleder som dekker bl.a. kabel-tv, trappevask og husforsikring.

I følge informasjon fra sameiet er det iverksatt/planlagt oppussing/brannsikring, et tiltak som kan medføre endring i felleskostnadene.
Det foreligger ikke pr. 25.10.2018 regnskap for 2017 og budsjett for 2018.
Kalvskinnsgata 6 er en unik toppleilighet på 174 kvm, beliggende i en ærverdig og godt bevart bygård med nybarokke trekk fra Jugendstilperioden. Gården er fra 1913 og er tegnet av Arkitekt Carl Johannes Moe. Stor og innholdsrik leilighet på ett plan. Det er høyt under taket, gjennomlyst med optimale lysforhold, to solrike balkonger med flott utsikt. En helt fantastisk stue på 51,5 kvm, med utgang til privat "slottsbalkong" som virkelig setter sitt preg på leiligheten. 3 store soverom på 12,5 - 17,5 kvm. Leilighten har for øvrig 2 flislagte bad samt et separat vaskerom.
Sentral og fin beliggenhet, hvor bygården ligger i en tilbaketrukket del av Trondheim sentrum med ærverdig bebyggelse med historiske røtter.

Her bor du i umiddelbar nærhet til alt Trondheim sentrum har å by på, samt at det er kort gangavstand til St.Olavs hospital, NTNU på Gløshaugen og SINTEF. Like utenfor døren har du bl.a Trøndelag Teater, Røst Teaterbistro, Café og restaurant Ni Muser samt Elvepromenaden med fantastiske turstier.
Trondheim sentrum har ellers flere kjøpesenter, nisjebutikker, restauranter/caféer å by på.

Via Elvepromenaden kommer du til sjarmerende Bakklandet. Her ligger fredelige gater med sjarmerende trehusbebyggelse, kaféer og populære restauranter som Folk & Fe, Sabrura, Kalas & Canasta, Bakklandet Skydsstation mm. Videre er det kort gangavstand til stemningsfulle solsiden med flere attraktive kafèer, restauranter og barer.

Trondheims knutepunkt for kollektivtransport ligger ca. 200m unna i Kongens Gate. Her finner du bussruter til alle destinasjoner.
Følg Erling Skakkes gate, og ta Kalvskinnsgata ned til høyre ved enden på parken på Museumsplassen. Bygården blir da beliggende på venstre hånd.
Leilighet i 5.etg. i bygård. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tegl og er
utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med glassert teglstein. Etasjeskille i tre/tømmer. Vindu
med 2-lags isolerglass.
5. etasje

Entre/hàll:
Flis på gulv og malt overflate på vegg. Panel i himling. Skyvedørsgarderobe og porttelefon.

Gang 1:
Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Panel i himling.

Soverom 1:
Teppe på gulv og malt overflate på vegg. Panel i himling. Panelovn. Utgang til terrasse.

Soverom 2:
Teppe på gulv og malt overflate på vegg. Panel i himling. Panelovn.

Stue:
Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Peis og vedovn. Utgang til balkong.

Kjøkken:
Kork på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegg. Panel i himling. Panelovn peis. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin Utgang til terrasse.

Gang 2:
Teppe på gulv og malt overflate på vegg. Panel i himling. Skyvedørsgarderobe.

Gang 3:
Teppe på gulv og malt overflate på vegg. Panel i himling.

Toalett:
Flis på gulv og flis på vegg. Panel i himling. Toalett med servant, wc og mekanisk avtrekk.

Bad 1:
Flis på gulv og flis på vegg. Panel i himling. Bad med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servant og servantskap.

Bod:
Flis på gulv og flis på vegg. Panel i himling. Sentralstøvsuger.

Kjølerom:
Belegg på gulv og panel på vegg. Panel i himling.

Bad 2:
Flis på gulv og flis på vegg. Panel i himling. Gulvvarme. Bad med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, bidé, wc, servant og servantskap.

Badstu:
Tregulv og panel på vegg. Panel i himling. Badstuovn.

Vaskerom:
Flis på gulv og flis på vegg. Panel i himling. Vaskerom med bereder, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og skyllekum.

Soverom 3:
Teppe på gulv og malt overflate på vegg. Panel i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.

Takstmannens konklusjon tilstand (utdrag våtromsrapport):
Bad fremstår uten tegn på fuktskader under befaringen. Det gjøres likevel oppmerksom på at ut i fra alder og antatt byggemåte,
at en oppgradering av disse må på-beregnes ved en annen bruk/større fukt-belastning av badene enn hva som er tilfellet pr. d.d.
Vaskerom fremstår med omtalte mangler, så som sprekker og bom i flis på gulv m.m. Det henvises for øvrig til respektive punkter i rapporten for videre omtale.
Leiligheten fremstår forøvrig med bruk av normalt gode materialer, og med en normal god utførelse.
Elektrisk og vedfyring.
Areal: Ca 827 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt eid av sameiet.
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Leutenhaven- & Sandgata parkeringshus er i umiddelbar nærhet og har utleie parkeringsplasser.

Innenfor 3 minutter gange har Trondheim bilkollektiv 5 biler på Leutenhaven parkeringshus, 4 biler Hospitalsløkkan og 3 biler Sandgata parkeringshus.
Se nettside for ytterligere informasjon: trondheim-bilkollektiv.no.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.