Heimdal - Vestre Rosten 33 E

Slide image
Emil Meyer v/Meglerhuset Nylander avd. Heimdal har gleden og presentere en moderne enebolig som ble oppført i 2015.
Slide image
Boligen har en meget god planløsning tilpasset en aktiv familie i et etablert nærmiljø med masse tilbud og aktiviteter for store og små.
Slide image
Her har du mulighet til å få deg en "ny" enebolig med gangavstand til Heimdal sentrum.
Slide image
3D-visning av bolig: https://my.matterport.com/show/?m=zyDaawaYi4a
Slide image
Planskisse av første etasje.
Slide image
I din nye spisestue får du mye lys fra utstrakte vindusflater.
Slide image
Stilren bolig med praktiske og løsninger.
Slide image
Kjøkkenøyen binder naturlig sammen spisestuen og kjøkkenet som gir en god utnyttelse av rommet.
Slide image
Du har direkte utgang til stor og solrik markterrasse.
Slide image
Elegant kjøkken med mye skap- og benkplass. Integrerte hvitevarer.
Slide image
Solrik markterrasse.
Slide image
Stue-/kjøkkendelen er på hele 40,5 kvm som gir deg gode møbleringsmuligheter.
Slide image
Flislagt entré med mye oppbevaringsmuligheter i garderober og bod.
Slide image
Flislagt bad på 6,5 kvm i første etasjen med dusjhjørne, toalett, servant og mye skapplass.
Slide image
Planskisse av andre etasje.
Slide image
Loftstue på 21 kvm med høy himling.
Slide image
Loftstue på 21 kvm med høy himling.
Slide image
Stilig bad i andre etasjen på 8 kvm med badekar, dusjhjørne, toalett og servant.
Slide image
Du har ett bad i hver etasje, noe som vil oppleves svært praktisk i en travel hverdag eller når du har gjester.
Slide image
Soverom på 11,5 kvm.
Slide image
Soverom på 8,5 kvm.
Slide image
Soverom på 8,5 kvm.
Slide image
I kjeller har du et stort vaskerom.
Slide image
Uinnredet kjeller på hele 49,5 kvm.
Slide image
Uinnredet kjeller på hele 49,5 kvm.
Slide image
Uinnredet kjeller på hele 49,5 kvm.
Slide image
Uinnredet kjeller på hele 49,5 kvm.

MODERNE ENEBOLIG FRA 2015 - Gangavstand til Heimdal Sentrum - 2 plan over uinnredet kjeller - Carport - 3D-visning

5 690 000,-
143 kvm
205 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
20.Nov 2018 kl 17:00 - 17:45iCal
Kr. 5 690 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 142 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 154 599,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 844 599,-
Moderne enebolig som ble oppført i 2015. Boligen har en meget god planløsning tilpasset en aktiv familie i et etablert nærmiljø med masse tilbud og aktiviteter for store og små. Her får du en praktisk familiebolig med bad, stue, kjøkken i først etasje samt bad, loftstue og 3 soverom i andre etasje. Du har mulighet til å innrede kjeller på hele 49,5 kvm.

Her har du mulighet til å få deg en "ny" enebolig med gangavstand til Heimdal sentrum. I Heimdal sentrum har du alle servicefunksjoner i tillegg til hyppige tog- og bussavganger. Meget barnevennlig beliggenhet i et rolig strøk med gode oppvekstsvilkår og glimrende solforhold.

3D: https://my.matterport.com/show/?m=zyDaawaYi4a
- 2 stuer
- 2 bad
- Terrasse med direkte utgang fra stue
- Carport
- Uinnredet kjeller på 49,5 kvm.
- Balansert ventilasjon
- Fiber bredbånd
Boligen ligger sentralt plassert på Heimdal, ca. 11km fra Trondheim sentrum. Her bor du i gangavstand til Heimdal sentrum hvor du finner fasiliteter som lege, apotek, tannlege m.m. På Tillerflata har du kjøpesenter med bl.a StorM og City Syd, i tillegg har du store varehus som XXL, Elkjøp, Expert, OBS Bygg mm.

Boligen sogner til Breidablikk barneskole(850m) og Åsheim ungdomsskole(2km). Du har flere barnehager like ved med bl.a Vindheim familiebarnehage og Heimdal barnehage. Området har godt kollektivtilbud, buss nr.11 går like ved(ca. 2min unna) og bruker ca. 20min til Trondheim sentrum. For den som pendler har man Heimdal Stasjon like ved med hyppige togavganger både sør- og nordover.

Kort vei til Saupstad skistadion(1,8 km) hvor det er fine lysløyper vinterstid. herfra kan du også gå milevis på ski eller til fots gjennom Bymarka. Du har bl.a lysløype fra Saupstad Skistadion og helt inn til Granåsen Skistadion. Her finner du også Impulse treningssenter samt åpen skihytte med servering. Vassfjellet skisenter ligger ca. 20 min unna boligen og byr på fin skikjøring.
Kjør ut av Heimdal sentrum via Sivert Tonstads vei og ta til høyre inn Vestre Rosten, eiendommen ligger da på venstre side av veien. Det vil bli skiltet ved Nylandervisning.
Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Kjeller:
Trapperom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Trapp.

Vaskerom: Teppe over støpt gulv og plater og betongvegger. Pappfolie i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, stoppekran, vannmåler, bereder og mekanisk avtrekk.

Bod: Støpt gulv og betong på vegger. Pappfolie i himling.

1. etasje:
Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, veggmontert wc, skyllekum, servantskap og mekanisk avtrekk.

Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn, oppvaskmaskin, fryseskap og kjøleskap.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

Trapperom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe. Trapp.

Bod: Støpt gulv og bindingsverksvegger samt åpen himling mot takkonstruksjon.

Teknisk rom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Ventilasjonsaggregat og sikringsskap.

2. etasje:
Loftstue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Trapp.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Rørfordelingskap.

Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc, badekar, mekanisk avtrekk og dusjhjørne.

Takstmanns kommentar:
Boligen er oppført i 2015. Det ble ikke registrert forhold som vurderes å være vesentlig eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold.
Varmepumpe og elektrisk.
Areal: Ca 365,9 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet tomt.
På boligtomten og i carport.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger til off. nett.