Trondheim - Håkon Magnussons gt. 26

Slide image
Meglerhuset Nylander v/Silje Skog har gleden av å presentere Håkon Magnussons gate 26!
Slide image
Planskisse 2. etasje
Slide image
En moderne og fresh leilighet i 2.etg, med smart planløsning.
Slide image
Fra stuen er det direkte utgang til balkong hvor du kan nyte solen.
Slide image
Her kan du slappe av i sofaen uten å bekymre deg for innsyn eller trafikkstøy. Stue og kjøkken er delvis adskilt.
Slide image
Kabel-tv, bredbånd og fjernvarme inngår i felleskostnadene pr. mnd.
Slide image
Utsikt over parkanlegget til beboerene ser du fra balkongen.
Slide image
På balkongen er det god plass til utemøblement slik at du kan nyte ett bedre grillmåltid ute.
Slide image
Balkong
Slide image
På kjøkkenet kan du ha langbord dersom dere skal være mange gjester til bords.
Slide image
Kjøkkenet er fra HTH og har god standard. Hvitevarene er integrert.
Slide image
Ventilator er fra Røroshetta. Leiligheten har balansert ventilasjon.
Slide image
Spisestue
Slide image
Bad med flislagte vegger og gulv. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.
Slide image
Badet er på 5 kvm.
Slide image
Bad
Slide image
Leiligheten har 3 gode soverom og passer derfor fint til både par i etableringsfasen, familier og studenter.
Slide image
Soverom
Slide image
Entre med skyvedørsgarderobe. Downlights i tak gir godt lys.
Slide image
Bygget er fra 2017, og har en meget sentral beliggenhet.

Moderne 4-roms selveier i 2.etg. Solrik og romslig balkong. P-plass i p-kjeller. Tv, internett og fjernvarme inkl. i fk.

4 190 000,-
2784,-
84 kvm
93 kvm
88 kvm
3
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Turterreng
21.Nov 2018 kl 18:00 - 18:45iCal
Kr. 4 190 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 104 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 697,- (eierskiftegebyr parkeringsplass)
Kr. 7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 113 796,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 303 796,-
Totale felleskostnader pr. 30.10.18 kr 2.784,- pr. mnd.
Herav:
Garasjeplass kr. 200,-
A-konto fjernvarme kr. 704,-
Felleskostnader kr. 1.491,-
Kabel-TV/Bredbånd kr. 389,-
Meglerhuset Nylander v/Silje Skog har gleden av å presentere Håkon Magnussons gate 26.

Her får du en lys og moderne leilighet med romslig og solrik balkong. Leiligheten ligger i 2.etg. Det er delvis adskilt stue/kjøkken-løsning. Kjøkkenet er levert fra HTH og hvitevarer er integrert. Flis på vegg mellom over- og underskap gjør renholdet enkelt. Badet har moderne flisvalg på vegger og gulv, innfellbare dusjvegger samt vegghengt klosett. Downlights i himling gir godt lys og varme i gulvet bidrar til en lun følelse. Opplegg til egen vaskemaskin er også veldig praktisk. 3 soverom gjør at leiligheten kan passer til studenter, ett samboerpar, eller en familie.

Leiligheten har mange gode kvaliteter og her er noen vi ønsker å fremheve:

- P-plass i p-kjeller
- Lave felleskostnader
- Internett, tv og fjernvarme inkludert i felleskostnader
- Romslig balkong med gode solforhold
- Heis i bygget
- Nyoppført i 2017
- Integrerte hvitevarer
- Opplegg til vaskemaskin på bad
- Godt med bodplass
- Balansert ventilasjon
- TG 0 på alle punkter fra takstmannen

Velkommen til en hyggelig visning!
Skulle ikke oppsatt visningstidspunkt passe, ta kontakt med eiendomsmegler Silje Skog på tlf 908 85 424, eller på mail silje.skog@nylander.no for å avtale en privat visning!
Leiligheten har en utsøkt beliggenhet i hjertet av Ladehalvøya med nærhet til alt som Lade har å by på. Naturopplevelser, sjø- og badeliv, flotte tur -og rekreasjonsmuligheter langs Ladestien og Ladesletta hvor du finner bl.a. Ringve museum, Sponhuset, Ladekaia og EC Dahls restaurant som byr på kultur, matopplevelser og konserter. Sirkusparken ligger også rett ved og er en av de mange flotte uteområdene Lade har å by på.

Leiligheten ligger meget sentralt til med gå- og sykkelavstand til sentrum og Solsiden. Der finner du et yrende uteliv, restauranter og shoppingfasiliteter.
City Lade, Lade Arena og Sirkus shopping tilbyr tilsammen et stort utvalg av butikker og befinner seg i nærområdet. Idrettsanlegg og treningsstudio er også lett tilgjengelig.

Det er meget gode kollektivforbindelser.

Leiligheten sogner til Lade barne- og ungdomsskole.
Leilighetsbygg er oppført i én betongkonstruksjon, utvendig forblendet med teglstein. Taket antas å være tilnærmet flatt, tekket med papp/duk el.lign. Etasjeskille er av betongelement. Vinduer med 3-lags glass.
2. etasje
Gang: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malte plater i himling. Radiator. Skyvedørsgarderobe.

Stue: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt betong i himling. Utgang til balkong.

Soverom 1: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt betong i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Laminat på gulv, malt overflate på vegger, og malt betong og malt overflate i himling.

Soverom 3: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt betong i himling.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, veggmontert wc, åpen dusj, innfellbare dusjdører og rørfordelingsskap.

Kjøkken: Laminat på gulv, malt overflate og flis på vegger, og malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Bod: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat.

Takstmanns kommentar:
Badet er fra byggeår og fremstår uten synlige tegn til fuktavvik.

Kjøkkeninnredning fra byggeår, og vurderes til å være i funksjonell god stand.

For videre omtale se respektive punkter i rapporten.
Fjernvarme og elektrisk oppvarming.
Areal: Ca 2 104,2 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.
Leilighet disponerer en plass i felles P-kjeller.

Det tilfaller et eierskiftegebyr p.t. på kr 697,- ved overføring av garasjeplass til ny eier, per p-plass.

Ikke alle leilighetene har parkeringsplass. Parkeringskjelleren er organisert som en egen eiendom, Sameiet Epletunet Parkeringskjeller.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.