Heimdal - Vestre Rosten 56

Solgt
Slide image
Velkommen til denne moderne leiligheten i Vestre Rosten 56.
Slide image
God plass til en stor sofa i stuearealet.
Slide image
Herlig kalket kontrastvegg på stuen gir prikken over i-en.
Slide image
Luftig og åpen stue med utgang til den romslige balkongen med sol fra morgen til kveld.
Slide image
Mye lys slippes inn i gjennom de store vinduene i stue.
Slide image
Varmekabler i gulv i entrè. Her er det også god plass til å sette inn et garderobeskap eller liknende.
Slide image
Lys og stilren entre med spotter i tak.
Slide image
Hallen er bred og gir på denne måten et åpent og luftig preg når du kommer inn i leiligheten.
Slide image
Kjøkkenet er romslig med mye skap og benkeareal.
Slide image
God planløsning med kvadratiske rom gir gode møbleringsmuligheter i leiligheten.
Slide image
Kjøkken og stue er i god avstand fra hverandre. Dette gir stor frihet med tanke på møblering av det viktigste rommet i huset.
Slide image
Det flislagte badet er på ca 6 kvm.
Slide image
Varme i gulv på bad.
Slide image
Hovedsoverommet er på hele 11,2 kvm. God plass til garadrobeskap.
Slide image
Det romslige soverommet vender mot den roligste siden av sameiet.
Slide image
Kontor/ soverom/ stue nummer 2.
Slide image
Leilighetens balkong ligger i en høy 2. etasje med mye luft i mellom blokkene.
Slide image
Sol fra formiddag til kveld på den trivelige balkongen.
Slide image
Balkongen er på 17 kvm.
Slide image
Balkongen er overbygd. Noe som er kjekt på de regnfylte dagene.
Slide image
Komfyr og mikrobølgeovn i ståhøyde.
Slide image
Leiligheten har en innendørs bod på 3 kvm. I tillegg følger en bod i 1. etasje.
Slide image
Moderne bygning fra 2016. Flotte utearealer med benker og diverse beplantning rundt omkring sameiets tomt.
Slide image
Inngangsetasje fra bakkeplan, men balkong er en høy 2. etasje grunnet det skrånede terrenget.
Slide image
planskisse

Luftig leilighet fra 2016 beliggende i 2. etasje med heis og p-plass i oppvarmet parkeringskjeller.

3 990 000,-
3243,-
73 kvm
77 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Vaktmester-/vektertjeneste
Kr. 3 990 000,- (prisantydning)
Kr. 3 291,69 (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 3 993 291,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 99 820,-(2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 4 950,- (eierskiftegebyr til forretningsfører)
Kr. 7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 113 119,- (omkostninger totalt)

Totalt = 4 103 119,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 4 106 410,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Megler opplyser at det er fellesgjeld oppgitt pr. 31.12. foregående år som brukes i dokumentavgiftsgrunnlaget. Regnestykket forutsetter også at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 3 243,- pr. mnd pr 21.11.18 i følge forretningsfører.

Beløpet fordeler seg som følger:
Felleskostnader enhetsfordelt kr. 654,-
Fjernvarme kr. 626,-
Kabel-tv og internett kr. 471,-
Felleskostnader kr. 1 492,-
Drømmer du om å flytte inn i en nyere leilighet der ingenting må gjøres? Da kan det hende denne leiligheten fra 2016 passer for deg. Denne flotte leiligheten ligger i 2. etasje i et bygg som er på totalt 4 etasjer. Det skrånede terrenget gjør at boligens inngangsetasje er på bakkeplan, mens balkongen ligger i en høy 2. etasje, dette selv om leiligheten er på et plan. På denne måten er man ikke avhengig av trappegåing for å komme seg inn i boligen. Leiligheten passer sånn sett for både godt voksne, samt yngre med eller uten husdyr.

Leiligheten har en svært god planløsning og oppleves som svært åpen og lys. Entrèen er flislagt, og fra boligens neste rom som er en romslig hall er det inngang til alle rom i leiligheten. Stuen fremstår som lys og åpen med store vindusflater og verandadør. Kjøkken og stue er i god avstand fra hverandre, og den åpne løsningen mellom de to rommene er med på å gi stor møbleringsfrihet. Fra stue er det utgang til den 17 kvm store balkongen som kan by på utsikt og sol fra formiddag til kveld på sommerdagene. Den har overbygd tak, noe som gjør at man også kan kose seg ute på de regnfylte dagene. Det flotte badet ligger vegg i vegg med kjøkkenet og er kvadratisk. Dette gir en god romfølelse og gir mulighet til å sette inn ekstra skap flere plasse. Leiligheten består ellers av 2 soverom hvor av hovedsoverommet er på hele 11,2 kvm. Videre har leiligheten en bod inne i leiligheten samt en innendørs bod i 1. etasje. Heis til oppvarmet parkeringskjeller. En parkeringsplass følger leiligheten. Som oppvarmingskilde brukes fjernvarme fra radiator, elektriske varmekabler i gulv i entrè og på bad.
Rolig beliggenhet med nærhet til Heimdal sentrum og Tilllertorget med blant annet kjøpesenteret City Syd. Det er kort veg til Trondheim sentrum da det er enkel tilgang til Okstadbakken med E6. Boligen blir ikke berørt av støy fra motorvegen da blokka ligger i et stille område. Kort veg til 3t Rosten med svømmebasseng. Treningskjedene Impulse og Kaliber er også like i nærområdet. Bussholdeplass med hyppige avganger går på overside og nedside av boligen. I løpet av 2019 vil også den moderne Superbussen gå forbi. Godt utvalg av dagligvarebutikker i nærheten. 10 minutters gange og du er på Tillertorget med blant annet Rema 1000, eller ta en tur til Heimdal sentrum hvor du finner Bunnpris, Rema eller Coop. Videre finner du både resturanter, kafeer, vinmonopol, frisørsalong, lege, appotek og de fleste andre fasiliteter både på Heimdal og Tiller.


Området er barnevennlig da det er et trygt område med lite kriminalitet. Godt utvalg av barnehager i nærheten. Breidablikk barneskole er 10 minutters gange fra boligen.
Fra Trondheim sentrum følger du E6 retning Oslo, hvor du tar av ved Tonstadkrysset. Kjør inn på til Vestre Rosten, du passerer 3T på høyre side. Forsett videre til du kommer til Sivert Tonstads vei og ta til venstre inn på Vestre Rosten. Etter få meter vil du se Vestre Rosten på din høyre side. Det vil bli skiltet med Meglerhuset Nylander ved annonsert fellesvisning.
Alle rom i leiligheten har parkett på gulv, malte plater på vegger og i tak. Unntakene er badet og entréen. Entréen har flislagt gulv med varme i, malte plater på vegg og spotter i tak. Badet har flislagt gulv med varme i, flislagte vegger, spotter i tak. Det er forøvrig også spotter i tak i hall.
Fjernvarme.

Fjernvarme er inkludert i felleskostnadene. Fjernvarme belastes iht eierbrøk, og avregnes p.t. ikke.
Areal: Ca 2 576,5 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.
Alle seksjoner har rett til 1 parkeringsplass og 1 bod hver.

Sameiets innvendige parkeringsareal er tinglyst som fellesareal. Iht. årsmøtetedtak av 2017 skal det ikke lades el-bil på sameiets fellesstrøm i garasjen. Eier skal for egen regning bekoste omleggingen slik at strømmen kobles opp mot den enkelte leilighets strømmåler.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.