Trondheim - Strindvegen 18 A

Slide image
Fasade
Slide image
Fasade______
Slide image
Fasade___
Slide image
Fasade_
Slide image
Fasade_____
Slide image
2 etasje: Gang 15 kvm
Slide image
2 etasje: Allrom/kjøkken på 64 kvm
Slide image
2 etasje: Allrom på 64 kvm
Slide image
2 etasje: Allrom på 64 kvm
Slide image
2 etasje: Allrom på 64 kvm
Slide image
2 etasje: Allrom på 64 kvm
Slide image
2 etasje: Allrom/kjøkken på 64 kvm
Slide image
2 etasje: Allrom på 64 kvm
Slide image
2 etasje: Allrom på 64 kvm
Slide image
2 etasje: Allrom på 64 kvm
Slide image
1 etasje: Allrom 49 kvm
Slide image
1 etasje: Kjøkken 10,5 kvm
Slide image
1 etasje: Allrom 49 kvm
Slide image
1 etasje: Allrom 49 kvm
Slide image
1 etasje: Allrom 49 kvm
Slide image
Underetasje: Kontor, 13 kvm
Slide image
Underetasje: Personalrom, 27,5 kvm
Slide image
Underetasje: Personalrom, 27,5 kvm
Slide image
Underetasje: Lagerrom 13,5 kvm
Slide image
Planskisse 1. etasje
Slide image
Planskisse 2. etasje
Slide image
Plantegning underetasje
Slide image
Planskisse loft

Hel tomannsbolig på 267 kvm BRA med sentral beliggenhet. Betydelig påkostet i 2009/10. 3 bad. 1043 kvm tomt

9 000 000,-
238 kvm
322 kvm
296 kvm
Eier (Selveier)
Tomannsbolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Hage, Ingen gjenboere, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Sentralt
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 9 000 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 225 000 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 237 349,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 9 237 349,-
Velkommen til Strindveien 18 A:

Eiendommen er opprinnelig en tomannsbolig og ble i 2009 bruksendret fra bolig til barnehage. Eiendommen er i dag en Montessoribarnehage. Virksomheten skal nå flyttes og eiendommen fristilles sommeren 2019.

I forbindelse med etablering av barnehage ble eiendommen betydelig oppgradert og ombygd innomhus såvel som utomhus. Per Knudsen Arkitektkontor har tegnet dagens løsning. 2. etasje, 1. etasje og underetasje har alle potensielle separate innganger.

Med tanke på sårbare brukere av eiendommen ble luftkvalitet, strøm og evt fuktutfordringer grundig tatt tak i. FDV dokumentasjon på alle oppgraderinger foreligger og kan sees hos megler. Rehabiliteringen er utført i perioden 2009 - 2010 i regi av Byggservice Trøndelag AS . Av alt utført arbeid trekkes følgende frem:

* Eiendommen har fått ny fullverdig drenering og er grunnmursbehandlet etter svenske standarder etter et samarbeid med SINTEF.
* Nye avløpsrør i plast ble lagt frem til offentlig nett.
* Ventilasjonanlegg tilpasset krav til luftkvalitet for små barn utført av Comfort Teknikk.
* Samtlige våtrom er rehabilitert i regi av All-Rør AS. Skjulte vannledninger er lagt med Uponor Wirsbo rør-i-rør system. Avløpsledninger er lagt med KJMA rør og deler, samt PP Smartline plastrør. Armaturer levert av Oras og sanitærutstyr er fra Villeroy & Boch. Oso 200l varmtvannsbereder.
* Hele det elektriske anlegget er skiftet ut med nytt strøminntakt i regi av Vintervoll med tilhørende samsvarserklæringer. Inntakskap/fordeligskap er plassert i kjeller. Xcomfort tråløs lysstyring er installert. Kursene er hovedsaklig forlagt skjult. Et elektrisk anlegg med svært god kapasitet, og hvor dagens ventilasjonsanlegg sitter på 3x50 amp, 3x16 mm2 kabel.
* Vintervoll har montert dagens brannalarmanlegg
* Kjøkken i 1. og 2. etasje er produsert av Drømmekjøkken
* Det er lagt opp til kjøkken i underetasjen.
* Innervegger utforet og etterisolert.
* Mange lyspunkter i hvert rom. De fleste rom har downlights og i tillegg vil mange vegglamper medfølge.
* Det er installert sentralstøvsuger. Motoren er i vaskerommet i kjelleren.
* Det er en krypbod under verandaen, der man f.eks kan ha hageredskaper etc.
* Gjerdet mot veien er arkitekttegnet, er lydisolert og gir god skjerming mot innsyn og lyder fra veien. I tilknytning til gjerdet er innbygget en praktisk avfallsstasjon, som kan tømmes fra utsiden.




Det gjøres særskilt oppmerksom på følgende:
Eiendommen / tomten Strindveien 18 B er fradelt denne eiendommen. Denne tomten er nå for salg, og en evt. bebyggelse av denne vil måtte få adkomst over Strindveien 18 A. Denne adkomsten er regulert inn i det sørøstlige hjørne av tomten, og vil bli en naturlig ny adkomst også til denne eiendommen. Man vil samtidig da kunne lukke dagens adkomst mot veien, og få en bedre skjerming av eiendommen mot veien.
Strindveien 18 A ligger meget sentralt beliggende i et velletablert villastrøk. Kun 400 meter fra NTNU Gløshaugen. Ligger i meget attraktivt boligområde på nedre Berg/Øvre Singsaker. Utomhusareal på syd og vestsiden av huset. Gangavstand til sentrum. Barneskole og barnehage like i nærheten. Eiendommen har flotte solforhold. Gode bussforbindelser til sentrum og andre deler av byen. 400 meter til nærmeste dagligvarebutikk.
Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i teglstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et valmtak og er tekket med skiferstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduene er originale vinduer i samsvar med byantikvaren anbefalinger med koblet glass.
2. etasje:

Arbeidsrom:
Tregulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Varmepumpe. Utgang til balkong.

Kjøkken:
Tregulv, og stålplate på vegg over benk og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp og kjøl/fryseskap.

Gang:
Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater og downlights i himling. Trapp.

Bad / Toalett:
Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malte plater og downlights i himling. Utstyrt med servant, mekanisk avtrekk og veggmontert wc.

1. etasje:

Kjøkken:
Tregulv, og malte plater og stålplate på vegg over benk på vegger. Malte plater og downlights i himling. Panelovn. Innredning med opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn og kjøl/fryseskap.

Gang:
Teppe på gulv og malte plater på vegger. Malte plater og downlights i himling. Trapp. Teppene i garderobene er spesialtepper som skaper allergivennlig innemiljø.

Allrom:
Tregulv og malte plater på vegger. Plater, malte plater og downlights i himling. Varmepumpe og peis.

Bod:
Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

Bad:
Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater og downlights i himling. Utstyrt med åpen dusj, veggmontert wc, servant og mekanisk avtrekk.

Bod:
Tregulv og malte vegger. malt himling.

Kjeller:

Personalrom:
Parkett på gulv, og malt overflate og malte plater på vegger. Malte plater, plater og downlights i himling. Gulvvarme. I vegg mot lagerrom er lagt opp vann/avløp for et evt. kjøkken.

Kontor:
Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme.

Lager:
Parkett på gulv og malte plater på vegger. Plater i himling. Sikringsskap.

Trapperom:
Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater og downlights i himling. Trapp.

Teknisk rom:
Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Bereder, rørfordelingsskap og vannmåler.

Vaskerom:
Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyllekum, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Toalett:
Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servant og veggmontert wc.

Dusjrom:
Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling.

Loft:
Lagringsareal på 29 kvm BRA
Elektrisk. Vedfyring. Varmepumpe.
Areal: Ca 1 034,3 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet tomt.
Det gjøres særskilt oppmerksom på følgende:
Eiendommen / tomten Strindveien 18 B er fradelt denne eiendommen. Denne tomten er nå for salg, og en evt. bebyggelse av denne vil måtte få adkomst over Strindveien 18 A. Denne adkomsten er regulert inn i det sørøstlige hjørne av tomten, og vil bli en naturlig ny adkomst til denne eiendommen. Man vil samtidig da kunne lukke dagens adkomst mot veien, og få en bedre skjerming av eiendommen mot veien.
Oppstillingsplasser på tomten.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.