Trondheim - Magnus Halvorsens veg 8

Slide image
Stuen oppleves som lys og trivelig og er på 24 kvm.
Slide image
Stue med utgang til hageplatting med sol på dag- og kveldstid.
Slide image
Dette er plassen man ønsker å være på de mørke vinterdagene. Med en god film på TV og en skål med potetgull på bordet.
Slide image
Eller be vennegjengen over på en spillkveld.
Slide image
Planskisse 1. etasje
Slide image
Planskisse 2. etasje.
Slide image
Stor stue med vedovn som gir en ekstra koselig atmosfære.
Slide image
Stuen er delvis oppdelt med en skillevegg. Dette gir en naturlig oppdeling mellom spisestuen og sofakroken.
Slide image
Laminat i lune farger og rikelig med lys fra stuens mange vinduer.
Slide image
Stor møbleringsfrihet i den koslige stua. Kanskje også du ønsker en lesekrok i ditt framtidige hjem.
Slide image
Detaljbilde stue.
Slide image
Detaljbilde stue.
Slide image
Detaljbilde stue.
Slide image
Detaljbilde stue.
Slide image
Flott utsikt og mye lysinnslipp på det 8 kvm store kjøkkenet.
Slide image
Hvitevarer på kjøkkenet følger.
Slide image
Inngang til kjøkken, toalettrom og trapp opp fra entré.
Slide image
Entré/ hall er på 9 kvm. Her er det god plass til å sette inn et garderobeskap.
Slide image
Moderne toalettrom like ved utgang.
Slide image
I gangen i 2. etasje får du plass til kontorplass eller en kommode.
Slide image
Fra gangen i 2. etasje har du inngang til boligens 3 soverom og bad.
Slide image
Nytt bad fra 2015 med flislagte overflater i moderne farger.
Slide image
Badet er på 6 kvadratmeter.
Slide image
Badet inneholder badekar, vask og toalett. Varme i gulv.
Slide image
De tre soverommene ligger i 2. etasje og er på 8 kvm, 8 kvm og 11,5 kvm.
Slide image
Lyse soverom hvor mye naturlig lys slippes inn. Flott utsikt fra soverom på østsiden.
Slide image
Tilhørende carport like fremfor huset. I tillegg følger utendørs sportsbod vegg i vegg med carport.
Slide image
Dette sjarmerende huset som er bygd i 1956 har hatt en betydelig oppgradering høsten 2018.
Slide image
Velkommen til Magnus Halvorsens veg 8 som ligger i et rolig og barnevennlig område på Ugla.
Slide image
Grunnmur er oppført i støpt betong og gråstein.
Slide image
Utenfor hageplatten er det grønt og fint på sommerstid. Husets tomt er på 270 kvm.
Slide image
Huset ligger i en rolig blindgate i på Ugla.

For deg som ønsker et alternativ til leilighet - her har du en koselig enebolig med 3 soverom nært marka. Carport følger

3 490 000,-
89 kvm
96 kvm
87 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Husdyr tillatt, Peis/Ildsted, Rolig, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 3 490 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 87 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 99 599,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 589 599,-
Liten enebolig i koselig nabolag med mange barn og unge.

- Uteplass og hage med sol på dagtid og utover ettermiddagen.
- Nybygd carport med sportsbod.
- Du bor trygt og skjermet i blindvei.
- Trikken som stopper like ved, går fire ganger i timen på dagtid og tar deg til sentrum på omtrent 20 minutter.

Boligen passer fint til en liten familie med små barn eller friluftsentusiasten da området har lite trafikk, nærhet til barnehager og kort vei ut i Bymarka.
Boligen passer godt til familier da området har lite trafikk og nærhet til barnehager. Her bor du skjermet innerst i blindvei.
Trygge skoleveier til Byåsen barneskole og Ugla ungdomsskole.
For den aktive er det kort vei ut i Bymarka for en rask skitur eller en dukkert i Kyvannet.
Et godt alternativ til bil er trikken like ved, som tar deg til sentrum på omtrent 20 minutter.
Fra Byåsen via Gamle Oslovei tar man til høyre opp Kyvannsvegen og følger denne til man får avkjøring til Vestmarkbakken til høyre. Etter et stykke tar man til venstre inn på Bjørnebyvegen og deretter 3. stikkvei inn til høyre som er Magnus Halvorsens vei. Nr 8 ligger nest innerst, på venstre hånd.
Eneboligen er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong og gråstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Innhold
Primærrom:
1. etasje: Entre, toalett, kjøkken, stue.
Loft: Gang, bad, 3 soverom.


Standard
Kjeller
Bodareal: Ubehandlede murflater på gulv og vegger. Panel i himling.
1. etasje
Entre: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Sikringsskap.

Toalett: Flis på gulv, flis på vegger og malte plater i himling. Utstyrt med servant og wc.

Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater/malt panel på vegger og malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for vaskemaskin.

Stue: Laminat på gulv, tapet/malt panel på vegger og malte plater i himling. Panelovn og vedovn. Utgang til terrasse.

Loft
Gang: Malt tregulv , tapet/malte plater på vegger og malte plater i himling.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, servant, servantskap, opplegg for vaskemaskin og wc.

Soverom 1: Malt tregulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.

Soverom 2: Malt tregulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.

Soverom 3: Malt tregulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.
Elektrisk og vedovn. Varmekabler på bad.
Areal: Ca 270,9 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Eiet tomt.
Parkering i carport.
Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.

Adkomst via kommunal vei. Veien er kommunal, men privat driftet.

Privat veilag - Magnus Halvorsens veg. Vegen omfatter Magnus Halvorsens veg fra Bjørnebyvegen til og med delen ved siden av Magnus Halvorsens veg 7 og 14.

Hver adresse betaler ca. 2000,- i året, men kan justeres om nødvendig. Prinsippet er at faktiske utgifter deles på antall medlemmer. Leder forvalter lagets midler på egen konto. Anmodning om innbetaling sendes ut i løpet av høsten og skal betales innen nyttår hvert år. Medlemmene må også regne med noe dugnadsarbeid.

Vedtekter følger vedlagt salgsoppgave.
Portrettbilde av Mari Østgaard Buaas

Mari Østgaard Buaas

Prosjektleder/Eiendomsmegler avd. Nybygg